大厦物业管理合同格式模板

合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：地址：联系方式：鉴于甲方为大厦的所有权人或合法代表，拥有大厦的完全所有权或使用权，并希望对大厦进行有效的物业管理；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意承担大厦的物业管理服务。双方为了共同维护大厦的优良秩序，保障甲方及大厦内各用户的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条物业管理范围及内容1.1乙方承担大厦的物业管理服务，物业管理范围包括：大厦的公共区域、设施设备、绿化、保洁、安全保卫等。（1）确保大厦内外的环境卫生，保持公共区域整洁；（2）负责大厦设施设备的日常维护保养，确保其正常运行；（3）负责大厦的安全保卫工作，保障甲方及大厦内各用户的人身及财产安全；（4）负责大厦的公共设施维修、公共区域装修及公共设备更新等工作；（5）协调处理大厦内各类突发事件，维护大厦的和谐秩序；（6）履行双方约定的其他物业管理服务事项。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。第三条物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理费收费标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费的具体收费标准、收费方式及收费期限由双方另行签订《物业管理费收费协议》予以明确。3.2甲方应按照《物业管理费收费协议》的约定，按时支付物业管理费。逾期支付的，应按照约定的违约金比例支付违约金。第四条合同的履行与监督4.1乙方应严格按照本合同及物业管理相关法规、标准的要求，提供物业管理服务。4.2甲方应监督乙方的物业管理服务，对乙方的工作进行评价。甲方有权要求乙方在规定期限内整改不达标的项目。4.3双方应建立定期沟通机制，就物业管理事宜进行协商。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方在规定期限内支付，并按照约定支付违约金。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。6.3本合同终止后，乙方应向甲方移交物业管理相关的资料、设备等，并协助甲方处理与物业管理有关的后续事宜。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方权益。2.确认合同双方的合法身份和资质，确保合同的有效性。3.明确合同中的物业管理范围、内容、费用、期限等关键条款。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约后果。5.确保合同的变更、解除与终止条件明确，防止后期争议。6.注意合同中的争议解决方式，选择合适的方式维护自身权益。解决办法：1.若对合同条款有疑问，可咨询专业律师或合同签订方进行解释。2.对合同中的关键条款有争议，可通过协商或调解解决。3.合同履行过程中出现违约情况，可依据违约责任条款追究责任。4.若合同内容与法律法规不符，可依法请求修改或解除合同。5.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，确保合同的正常履行。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有权人或其合法代表委托物业管理公司对物业进行日常维护、保养、安全保卫等工作，以保持物业的良好使用状态和秩序。2.物业管理公司：具备专业物业管理资质，负责对物业进行管理、维护、保养等服务的公司。3.物业管理费：物业管理公司为提供物业管理服务而向物业所有权人或其他用户收取的费用。4.违约金：当合同一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约补偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.守约方：在合同履行过程中，履行合同约定义务的一方。7.违约方：在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同约定义务的一方。应用场合：1.大厦、办公楼、商业综合体等物业的所有权人与物业管理公司之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业所有权人或其合法代表与物业管理公司之间，需要明确物业管理范围、内容、费用等事项时。3.双方希望通过签订合同，确保大厦的优良秩序和环境卫生，提高物业管理水平时。补充条款：1.双方在合同履行过程中的沟通与协调机制。2.合同的变更、解除与终止条件及程序。3.合同到期后的续签条件及程序。4.双方对合同条款的解释和歧义解决方式。5.合同的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.大厦的基本情况资料，如大厦的规划许可证、建筑许可证等。2.物业管理公司的资质证明文件。3.