工程造价咨询行业培训（28页）

1、工程造价咨询行业培训大学生培训工程造价咨询行业培训第一部分 工程造价咨询业的现状第二部分 工程造价咨询机构工作内容第三部分 工程造价纠纷的司法鉴定业务工程造价咨询业的现状天津工程造价咨询市场容量天津工程造价咨询业务收费现状天津工程造价咨询企业现状天津工程造价咨询从业人员现状中国工程造价咨询业存在问题天津工程造价咨询市场容量中国建筑业自改革开放以来取得了巨大成就，从1980年到2019年，内地建筑业总产值呈不断上升趋势，预计到2019年建筑业当年完成增加值将达到40,000亿元以上，使建筑业真正成为国民经济的支柱产业。据相关公司的统计，目前有几类人才非常走俏：工程建管理人员、项目经理、工程造价管

2、理人员、建筑师以及会计师天津工程造价咨询业务收费现状多种收费模式：房地产企业、政府企业平米定价费率定价多种收费标准：政府定价市场招标定价企业自主定价（差额定率累进收费）费率（）收费项目收费基数(万元)500500100050001000010000编制投资估算总投资0.80.70.60.50.30.15编制设计概算总投资1.71.51.20.850.70.4编制施工图预算工程造价3.63.43.12.621.7编制竣工结算工程造价3.63.43.12.62.01.7施工阶段全过程造价控制工程总造价10987.57.06工程造价纠纷鉴定鉴定标的4%2%天津工程造价咨询业务收费现状天津工程造价咨询

3、业务收费现状我市工程造价服务收费标准由市建委制定，咨询企业允许在标准上下20%范围内浮动。从上表中可以看出，施工阶段全过程造价控制及纠纷鉴定业务费率较高，但最高才达到1.0%，与国外相比还是较低。市场定价混乱，多为招标确定与周边省市及国外相比差别较大，其收费标准是较高的。天津工程造价咨询业务收费现状另外，一些企业恶性竞争，故意压低价格，也是咨询行业报酬率低的原因。从长远看，低报酬不可能提供稳定的优质服务，也不可能培育出高水平的行业队伍。 天津工程造价咨询企业现状截至2019年11月，全国共有甲级工程造价咨询企业2903家，其中专营类工程造价咨询企业占49%。天津市甲级工程造价咨询企业105家。

4、天津市甲级工程造价咨询企业50余家。部分不具备资质的合伙制企业天津工程造价咨询企业现状公司机制大多采用有限责任制，对其债务承担有限责任，责任风险较小专营性专营类工程造价咨询企业比例偏小，甲级工程造价咨询企业中，专营类仅占49%近2年有所上升。天津工程造价咨询企业现状服务范围工程造价咨询工程项目管理工程招标代理工程投资咨询司法鉴定业务造价信息服务天津工程造价咨询从业人员现状就业去向、要求及特点企业类型工作内容要求特点咨询企业全过程造价控制具备一定的工作经验工作强度大房地产招标、造价控制、成本核算具备一定的工作经验工作强度随项目进展变化设计院概算、预算编制具备一定的工作经验掌握指标整体概念要求高施

5、工企业投标、成本、结算从头做起工作强度随项目进展变化天津工程造价咨询从业人员现状不同服务方向对从业人员的要求及特点服务方向工作内容要求特点造价咨询概预算、清单标底编制、结算审核计量、计价、合同工作繁杂招标代理项目招投标手续熟悉招标流程手续工作程序化投资咨询项目前期估算、成本分析项目的全周期指标要求较高司法鉴定工程造价纠纷处理熟悉合同、造价、法规相关专业要求高项目管理项目前期、过程协调熟悉项目流程手续多专业天津工程造价咨询业存在问题工程造价咨询服务范围狭窄造价工程师职能：“提供全过程造价确定、控制和管理”。实践中发现，在许多工程咨询类中介机构中，造价工程师大多执行着一般的工程量审核、工程预(结)

6、算等狭窄的业务工作，有的甚至只履行盖章程序。这与国家政策实施的初衷相背离国有资产投资项目中，业主少有推行全过程的工程造价咨询，而仅仅要求由造价工程师编制工程的预(决)算；同时，业主为控制工程的建设投资，推行了工程结算审计制度，这都造就了工程预(决)算、结算审核等业务的繁荣。天津工程造价咨询业存在问题行业协会力量较弱，作用有限行业自律制度正在建立，尚未成熟建筑咨询服务业的工作质量和社会信誉有待进一步提高工程造价咨询机构工作内容 工程造价咨询 工程项目管理 工程招标代理 工程投资咨询 司法鉴定业务 造价信息服务工程造价咨询机构工作内容工程造价咨询工程概算、预算审查工程量清单及标底编制施工过程造价控

7、制工程结算审查工程结算备案工程造价咨询机构工作内容工作流程分配工作任务由部门经理接受任务，制定工作计划，确定项目负责人及参与工作人员的名单，明确分工、职责，编写项目计划书。完成计算工作由项目负责人带领熟悉委托方提供的设计资料，依照委托合同要求，完成工程量计算工作。工程造价咨询机构工作内容编制概、预、结算文件进行市场调研，收集价格信息，编制各专业工程的概、预、结算文件。校对、审核、汇总由相应专业的负责人员对编制的文件进行校对、审核，无误后将各专业工程合并汇总，编写编制说明，按照出件标准进行打印。工程造价咨询机构工作内容装订将排序后的文件送至总务部门进行统一装订。审定、盖章主管领导进行最终审定，审

8、定合格后加盖批准、审核及编制人员图章，最后到财务处加盖单位公章。公司总工办审核投资监理项目小组专业工程师专业工程师专业工程师编制范围横向沟通编制范围横向沟通项目负责人总体协调公司主管副总监管项目进程档案部门盖章留存审核反馈调整业主项目负责人负责与业主信息沟通项目负责人负责盖章出报告准备阶段确定服务范围人员配备收集资料编制质量计划实 施 阶 段前期可行性研究阶段设计阶段招投标阶段施工阶段结（决）算阶段编制可行性报告编制项目投资估算初步设计阶段施工图设计阶段编制设计概算确定招标方式编制招标文件和工程量清单编制评标报告或评标办法及标底编制合同文件编制工程用款计划书及现金流量表工程进度款的审核与确定编

9、制变更报告及工程变更价款的审核与确定工程索赔费用的审核与确定合同条款的解释执行编制工程竣工结（决）算报告可行性评估分析技术指标成本分析报告项目成果资料的整理和交付工作回访工作总结资料归档终结阶段工程造价咨询机构工作内容工程量清单的应用清单编制方案预算编制方案结算编制方案工程造价咨询机构工作内容常用软件广联达图形算量软件广联达钢筋算量软件天津市建设工程计价系统常用专业知识建筑识图房屋构造建筑学工程造价、工程合同管理工程造价咨询机构工作内容工程项目管理项目论证与评估工程项目规划立项报建审批工程可研报告编制项目估算项目招标工程造价咨询机构工作内容工程招标代理办理勘察、设计、监理、施工招标手续； 编制招标文件、工