工程量清单报价编制方法

1、第七章：工程量清单报价编制方法教材：袁建新工程量清单计价2008.42本章主要内容：第一节：概述第二节：计价工程量计算方法第三节：综合单价的编制第四节：措施项目费、其他项目费、规费、税金的计算方法第五节：建筑工程量清单计价编制实例第六节：建筑装饰工程工程量清单计价编制实例3复习前三章的内容（一）工程量清单计价编制内容：1. 工料机消耗量的确定（直接套用定额；分别套用定额）2. 综合单价的确定（综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费）3. 措施项目费的确定（定额计算、系数计算、规定计算）4. 其他项目费的确定（暂列金额、暂估价、计日工，总承包服务费） 5. 规费税金项目费的确定4

2、（二）工程量清单计价与定额计价的区别5计价规范前的定额关系框图预算定额 招标人投标人图纸计算数量套定额、取费总价让利6计价规范的关系框图计价范规招标人投标人工程量清单的编制工程量清单计价清单数量计算综合单价组价7第一节: 概 述一、工程量清单报价编制依据建设工程工程量清单计价规范招标文件及补充通知、答疑纪要工程量清单施工图及相关资料施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的消耗量定额市场价格信息或工程造价管理机构发布的价格信息8第一节: 概 述二、工程量清单报价的编制内容计算清单项目的综合单价计算分部分项工程量清单报价表计算措施项目清单

3、计价表计算其他项目清单计价表计算规费、税金项目清单计价表计算单位工程投标报价汇总表计算单项工程投标报价汇总表编写总说明填写投标总价封面9第一节: 概 述三、工程量清单报价编制步骤计算计价工程量计算综合单价计算分部分项工程量清单计价表计算措施项目清单计价表计算其他项目清单计价表计算规费、税金项目清单计价表汇总得出投标报价，填写总说明、封面10第二节:计价工程量计算方法计价工程量：用于报价的实际工程量计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施工方案、清单工程量和所采用定额及相对应的工程量计算规则计算出。计价工程量用以确定综合单价计价工程量计算方法：定额+工程量计算规则计价工程量的计算内容一般要多于清

4、单工程量。11第三节：综合单价的编制概念：综合分部分项清单工程量、计价工程量及工料机单价的过程。计算方法：（1）工料机消耗量=计价工程量X定额消耗量（2）直接费=（1） X（工料机单价）（3）计价工程量清单项目费小计=（2）（4）清单合价=（3）+管理费+利润（5）综合单价=（4）/清单工程量12计价工程量1.主项工料机消耗量2.附项工料机消耗量X工料机单价=计价工程量直接费计价工程量直接费X1+管理费率X1+税率=计价工程量清单项目费计价工程量清单项目费/清单工程量=综合单价13典型例题某建筑A轴外墙砖基础（截面尺寸如图）中心线长39.3m，高1.00,具体做法为：100mm厚素混凝土垫层C

5、15，防水砂浆防潮层一道；砖基础，水泥砂浆M5砌筑。编制砖基础综合单价，采用消耗量定额及价目汇总表、费用定额计价，企业管理费为直接费的9%，利润为直接费加企业管理费的8%，材料检验试验费为材料费的0.2%，施工期材料价格上涨因素按材料费的3.5%。1415确定组价内容 分析工程量清单中“项目特征”一栏中提供的施工过程，结合建筑工程消耗量定额各子目的“工作内容”确定与其对应的定额子目。16清单项目施工过程消耗量定额子目A轴外墙砖基础（365mm）1.100mm厚素混凝土垫层 (C15)A10-12 工作内容：混凝土搅拌、运输、捣固、养护2.防水砂浆防潮层A7-147 工作内容：清理基层、调制砂浆

6、、抹水泥砂浆、表面压光、养护3.砌砖 水泥砂浆M5A3-1 工作内容：调、运、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等4.砂浆、混凝土的制作、运输和其他材料的运输A10-12、 A7-147 、 A3-1子目中已包括了砂浆、混凝土的搅拌和各种材料的场内运输，当投标人各种材料的场内运输与消耗量定额吻合时，可不调整，反之，应调整。当混凝土为商品混凝土发生场外运输时，应另计。17计算组价内容工程量 计算组价内容工程量时，要注意计价规范附录中规定的工程量计算规则是否与计价定额相同。 由于附录A3.1砖基础规定的工程量计算规则与计价定砖基础规定的计算规则基本相同，所以投标人可以直接使用清单提供的砖基础工程量，也

7、可自己重新计算，对于构成砖基础清单项目的其他施工过程（附项工程量），如垫层、防潮层等，则必须依据计价定额规定的计算规则计算其工程量。18对每个清单项目所包含的施工过程那个用消耗量定额及价目汇总表、费用定额计价1）砖基础工程量： （0.432+1.00）39.30.365=20.54m32）每立方米砖基础C15素混凝土垫层100mm厚工程量: 39.3（0.12+0.06258+0.3650.1=4.19m3 人工费：34.8（4.1920.54）=7.10元 材料费：139.43 （4.1920.54） 1.002=28.50元 机械费：4.2 （4.1920.54） =0.86元 企业管理费

8、：（7.1+28.5+0.86） 9%=3.28元 利润：（7.1+28.5+0.86+3.28） 8%=3.18元 风险费：28.5 3.5%=1.00元193）每立方米砖基础防潮层一道A7-147工程量：39.30.365=14.34m2人工费: 2.31 （14.3420.54）=1.61元材料费：4.16 （14.3420.54） 1.002=2.91元机械费：0.18 （14.3420.54）=0.13元管理费：（1.61+2.91+0.13） 9%=0.42元利润：（1.61+2.91+0.13+0.42） 8%=0.41元风险费：2.91 3.5%=0.10元204）每立方米砖基

9、础，水泥砂浆M5（水泥32.5级）A3-1换 人工费：29.33元 材料费：93.92 1.002=94.12元 机械费：2.12元 管理费：（29.33+94.12+2.12） 9%=11.30元 利润：（29.33+94.12+2.12+11.30） 8%=10.95元 风险费：94.123.5%=3.29元每立方米砖基础综合单价：200.61元 砖基础合计：200.61 20.51=4120.53元21典型例题2某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土，基础为砖基础大放脚带形基础：基础垫层宽度920mm，挖土深度1.8m，弃土运距4km，基础总长度1590.6m.根据工程实际确定，采用人

10、工挖土方，工作面两边共宽0.25m，放坡系数0.2.现场堆土3170.5m3，装载机自卸汽车运土，运距4km。管理费为直接费的34%，利润为直接费的8%，风险费不计。求挖基础土方的综合单价。22确定组价内容清单项目施工过程消耗量定额子目人工挖基础土方1.土方开挖人工挖沟槽 A1-19 工作内容：挖土、抛土于槽边1m以外、修理底边，沟槽底夯实2.挡土板支拆 3.截桩头没有涉及4.基底钎探A1-2 工作内容：打拔钎子、插牌号、做记录、取料、搭拆高凳、架板，探孔回填5. 运输A1-72 工作内容：挖土、装车、平整、修理边坡，清理机下余土，工作面内排水及场内行驶道路养护。23计算清单工程量基础土方工程

11、量 基础挖土截面面积：0.92 1.8=1.656m2 土方挖方总量： 1.6561590.6=2634m324计算组价内容工程量1)人工挖沟槽 v=（a+2c+kh）HL (0.92+0.25+0.21.8)1.81590.6=4380.5m3 人工费：12.66（4380.52634）=21.02元 机械费：0.03 （4380.52634）=0.05元 管理费：（21.02+0.05）34%=7.16元 利润：（21.02+0.05）8%=1.69元252）基底钎探 工程量：0.92 1590.6=1463.35m2 人工费：1.28 （1463.352634）=0.72元 管理费：0.

12、72 34%=0.24元 利润：0.72 8%=0.06元263）装载机自卸汽车运土（A1-72+A1-73） 工程量：1210m3 人工费：0.15(12102634)=0.07元 机械费：9.93 (12102634)=4.57元 管理费：（0.07+4.57）34%=1.58元 利润：（0.07+4.57）8%=0.37元综合单价：37.53元/m327综合案例28图示为一砖混结构警卫室平面图。屋面结构为120mm厚现浇混凝土板，板面结构标高4.50m。、轴处有钢筋混凝土矩形梁，梁的截面尺寸250660mm（板厚120mm）。墙顶设有60mm厚的混凝土压顶，压顶标高5.00m。0.00以上外墙采用Mu10黏土砖，M5混合砂浆砌筑，嵌入墙身的构造柱和过梁体积合计为5.01m3。混凝土及钢筋混凝土均为C20。29地面混凝土垫层80mm厚，水泥砂浆面层20 mm，水泥砂浆踢脚线120mm高。内墙面、天棚面均为混合砂浆抹灰，白色乳胶漆刷白二遍。该工程措施项目、其他项目清单的合计价分别为：5000元、6000元；各项费用的费率为：管理费9%，利润7%，税金3.413%。30问题：依据所给费率和当地造价管理部门提