建筑工程计算规则-基础

1、第三章 建筑工程工程量 计算规则（基础定额） 第一节 工程量计算规则概述一、工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。 物理计量单位是指需经量度的具有物理属性的单位，一般以米制度量单位表示，如长度（m）、面积（m2）、体积（m3）、重量（t）等；自然计量单位是指无需量度的具有自然属性的单位，如个、台、组、套等。 二、工程量计算的依据1中华人民共和国建设部1995年全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）；2中华人民共和国建设部建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005。32008年天津市建筑工程预算基价；4工程设计文件

2、、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等。5经审定的施工组织设计或施工方案。三、工程量计算的一般顺序1、为了准确快速地计算工程量，避免发生多算、少算、重复计算的现象，计算时应按一定的顺序及方法进行，一般来说，土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工程量。2、在计算各分部工程工程量时，可以按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）中的顺序或按照施工顺序依次进行计算。 通常计算顺序为：（建筑面积）土（石）方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程装饰工程措施项目等。3、对于同

3、一分部工程中的不同分项工程量的计算，一般可采用以下顺序： 1）顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。此方法适用于计算外墙及其基础、室内楼地面、天棚等。2）按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后下逐步计算。此方法适用于计算内墙及其基础、间壁墙等。3）按编号顺序计算，按照图纸上注明的编号顺序计算，如钢筋混凝土构件、门窗、金属结构等，可按照图样的编号进行计算。4）按轴线顺序计算，对于复杂的工程，计算墙体、柱、内外粉刷时，仅按上述顺序计算，可能发生重复或遗漏，这时，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。四、

4、统筹法计算工程量1、统筹法计算工程量打破了按照规范顺序或按照施工顺序的工程量计算顺序，而是根据施工图样中大量图形线、面数据之间“集中”、“共需”的关系，找出工程量的变化规律，利用其几何共同性，统筹安排数据的计算。 2、特点： 1）统筹程序、合理安排； 2）一次算出、多次使用； 3）结合实际、灵活机动。3、统筹法计算工程量的核心在于： 根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数，而这些基数能在以后的计算中反复使用。4、工程量计算基数并不确定，不同的工程可以归纳出不 同的基数，但对于大多数工程而言，“三线一面”是其共有的基数。 “三线”指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。“一面”指的是建筑

5、物的首层建筑面积。序号名称部位单位数量计算式外墙中心线m30（3.6+4.8+3+3.6）*2外墙外边线m内墙净长线m首层建筑面积m2一土石方工程1平整场地m2工程量计算表第二节 建筑面积一、建筑面积概念1、建筑面积，亦称“建筑展开面积”，是指建筑物各层面积的和。2、建筑面积包括：使用面积（建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和）；辅助面积（辅助生产或生活所占净面积的总和）；结构面积（墙体、柱等结构所占面积的总和）二、建筑面积的作用是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标；是确定概算指标、评价设计方案的重要依据；是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量指标； 如：

6、单方造价（元/米2）=工程总价/建筑面积是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的基本数据。 如：土地利用系数 = 建筑面积/占地面积三、计算建筑面积的范围1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。图1 单层建筑物的建筑面积1）单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上层高2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。图2 设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积2）高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算

7、；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。图3 高低联跨的单层建筑物2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （注意：外墙外边线是否一致）图4 多层建筑物示意图3、同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 图5 建筑物各部位层数不同4、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积

8、计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 图6 地下室建筑面积示意图5、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 图7 坡地吊脚架空层图8 深基础架空层6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面

9、积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 7、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。图9 井道示意图8、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。9、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 舞台观众厅图10 舞台示意图9、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积

10、的1/2计算。 图11 站台示意图10、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 （注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等。）11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 图12 水箱间、门斗、挑廊示意图12、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.

11、20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 架空走廊图13 有顶盖的架空走廊示意图13、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。图14 室外雨篷示意图14、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。15、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。16、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。17、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。18、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。19、建筑物

12、内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。四、不计算建筑面积的范围1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。图15 凸出墙面的构配件示意图