大商业幕墙施工检查要点及常见问题

1、质量监管中心Wanda Group月度会(2015年7月)大商业幕墙施工检查要点及常见问题 目录 CONTENTS PAGE 上海金山项目4.1材料管控1东营项目4.2泰安项目4.3苏州吴中项目4.4常见问题4验收管控3其他项目4.5检查要点2材料管控11.1 4 埋件、连接件、转接件一、埋件、连接件、转接件埋件的厚度、尺寸、防腐处理必须符合设计要求预置埋件的拉锚筋必须符合设计要求，砼振捣必须密实，尺寸较大的埋件需设排气孔后置埋件的化学锚栓、膨胀螺栓规格必须符合设计要求各种角钢、方钢、槽钢、挂件、背栓、蝶形卡等，其规格、防腐处理必须符合设计要求背栓应采用316不锈钢制作铝立柱断开连接处套芯应采

2、用不锈钢螺栓1.2 5 铝单板二、铝单板品牌库，铝单板有品牌库要求板材厚度，幕墙用铝单板厚度不低于2.5mm，压顶用铝单板厚度不低于3.0mm铝合金板牌号为3003-H24， 在折弯位置不能出现裂纹1.2 6 铝单板二、铝单板表面处理方式及厚度穿孔铝板应采用铝单板冲孔获得1.3 7 玻璃三、玻璃玻璃的种类、厚度、尺寸、表面处理等应符合设计要求安全玻璃必须有3C强制认证构件式玻璃幕墙单片玻璃、中空玻璃的任一片玻璃厚度不宜小于6mm，夹层玻璃的单片厚度不宜小于5mm，夹层玻璃、中空玻璃的两片玻璃厚度差不应大于3mm幕墙玻璃边缘应进行磨边和倒角处理构件式幕墙玻璃的反射比不应大于0.3构件式中空玻璃气

3、体层厚度不应小于9mm1.3 8 玻璃三、玻璃明框玻璃幕墙的中空玻璃可采用丁基密封胶和聚硫密封胶，隐框和半隐框玻璃幕墙的中空玻璃应采用丁基密封胶和硅酮结构密封胶全玻幕墙的面板玻璃厚度不小于10mm，夹层玻璃单片厚度不小于8mm，玻璃肋的厚度不小于12mm，断面宽度不小于100mm1.4 9 石材四、石材厚度，亚光面、镜面板，(2.01.0)；粗面板，(3.01.0)，火烧石材的厚度应比拋光石材的厚度尺寸大3mm最小厚度，天然花岗石25mm，天然大理石35mm材质，理石与岗石，天然与人工，黄金麻与黄锈石等表面处理、色差、断面、放射性、弯曲强度在严寒和寒冷地区，幕墙用石材面板的抗冻系数不小于0.8

4、口条、侧帮一般要求整体加工，非整体加工，需设计、成本同意，并有加固措施1.5 10 岩棉五、岩棉品牌库，目前只有三家厂家的岩棉制品符合集团要求，北新建材目前不生产岩棉，市场上均为贴牌产品，一律不得使用。被认可的有南京恒翔的凯华，上海新型的樱花、ABB，洛科威的ROCKWOOL。北新、大厂金隅、河北华美、欧文斯科宁均生产玻璃棉制品物理性能与化学性能复试，要求同一批次取样后送同一家检测单位，同时时行物理性能与化学性能复试区分防火岩棉与保温岩棉1.6 11 密封胶六、密封胶结构胶、耐候胶同相粘接的幕墙基材、饰面板、附件和其他材料应具有相容性硅酮结构密封胶应打注饱满，且不得在现场进行打注防火层的密封材

5、料应采用防火密封胶石材幕墙金属挂件与石材间粘接固定材料应选用干挂石材用环氧胶粘剂，不应使用不饱和聚酯类胶粘剂检查要点22.1上海金山项目 13 埋件、连接件、转接件施工一、埋件、连接件、转接件施工埋件定位必须复核，与主体结构、二次结构构造柱、圈梁等的一致性混凝土结构漏筋、狗洞等必须提前处理埋件悬空、偏位必须补强处理，补强方式需经设计认可化学锚栓、膨胀螺栓的数量不得缺失化学锚栓、膨胀螺栓的位置，距砼结构边缘应大于5cm金属幕墙和石材幕墙主龙骨插芯长度不小于400mm，玻璃幕墙主龙骨插芯长度不小于250mm2.1 14 埋件、连接件、转接件施工一、埋件、连接件、转接件施工注意区分刚接与铰接，滑动连

6、接与固定连接龙骨的空间定位必须进行复核，尤其是不规则造型螺栓孔眼的大小与垫片、垫圈的匹配性不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔，垫片应采用改性聚丙烯层压板或聚四氟乙烯板或尼龙12 垫片焊接质量合格，单面或双面焊、焊缝长度、饱满等焊接必须打磨并进行防腐处理方通、圆通的端部必须做封口板2.2 15 金属幕墙二、金属幕墙铝板（或不锈钢板）幕墙采用固定压块式方法安装铝合金压块与立柱的连接螺钉间距不应大于300mm，螺钉距副框端部的距离不应大于100mm，铝合金压块长度不小于35mm加劲肋间距不大于600mm、固定方式应保证铝板外表面不变形、不褪色铝板固定应采用不锈钢材质防水自攻钉进行固定2.3 16

7、玻璃幕墙三、玻璃幕墙隐框玻璃幕墙拼缝宽度不宜小于15mm玻璃安装前应将表面及四周尘土、污物擦拭干净，保证嵌缝耐候胶可靠黏结玻璃的镀膜面朝向室内用于固定玻璃组合件的压块或其他连接件及螺钉等，应严格按设计或有关规范执行，严禁少装或不装紧固螺钉防止产生污染、碰撞和变形受损幕墙底部应设置砼挡水坎2.4 17 石材幕墙四、石材幕墙背栓式石材，孔中心线到板边的距离最小50mm孔底到板面保留厚度最小8.0mm通槽、短槽式石材，槽宽最小7.0mm，任意一端侧边到板外表面距离最小8.0mm，槽深度最小16mm蝶形背卡式石材，槽宽最小3mm，槽有效长度最小180mm，外槽到与其平行板端边距离最小50mm在石材的销

8、钉孔或短槽内注入石材胶，以保证石材与挂件的可靠连接2.4 18 石材幕墙四、石材幕墙相邻转角板块的连接不应采用粘结方式石材幕墙底部与地面交接处应打耐候密封胶2.5 19 消防安全五、消防安全消防逃生通道的数量、位置、尺寸应符合设计要求，集团制度要求净空0.81.2m，不得与立柱、龙骨冲突消防逃生通道应用防火密封胶密封必须进行层间封堵、竖向封堵装饰柱空腔必须进行封堵，避免烟囱效应广告位、店招、疏散楼梯、雨棚周边必须防火封堵防火封堵一般采用厚度1.5mm的镀锌钢板门头上方、消防通道两侧应进行防火与保温封堵2.4 20 节能保温四、节能保温埋板位置的保温女儿墙上幕墙的封堵雨棚上方、橱窗周边、店招上方

9、的保温封堵悬挑构件的保温做法砌体必须抹灰，顶部必须塞实，洞口、孔眼必须提前封堵保温必须连续，固定牢固室内有衬板处，衬板完成后，应先做保温，再做外幕墙，严禁工序倒置，从室内施工保温2.5 21 泛光照明五、泛光照明灯具的位置与固定措施各种线管的走向与保护，是否存在裸线金属软管是否破损、生锈线管穿墙、穿板的防水密封处理灯具的排列与隐藏泛光效果、色温等是否符合设计要求2.6 22 防雷六、防雷采用梁内纵向钢筋做均压环时，幕墙位于均压环处的预埋件的锚筋必须与均压环处梁的纵向钢筋连通设均压环位置的幕墙立柱必须与均压环连通，该位置处的幕墙横梁必须与幕墙立柱连通末设均压环处的立柱必须与固定在设均压环楼层的立

10、柱连通避雷带在变形缝处必须设置伸缩弯2.6 23 防雷六、防雷防雷焊接的搭接长度及方法 2.7上海金山项目 24 外观检查七、外观检查表面平整度、曲面顺滑度不同立面效果、材料交叉处的处理方式变形缝两侧的处理及效果转角处的作法及效果逃生窗与立面的匹配性是否存在结露现象2.8 25 打胶八、打胶在灌注密封胶之前，所有注胶部位的玻璃和金属表面，均用丙酮或专用清洁剂擦拭干净，但不得用湿布和清水擦洗，所有注胶面必须干燥注胶前需要在玻璃上粘贴上美纹纸加上保护注胶速度均匀，厚度均匀，不要夹带气泡，胶道表面要呈凹曲面胶缝厚度应遵守设计规定，结构硅酮胶必须在产品有效期内使用验收管控33.1 27 验收比例一、验

11、收比例围护结构及外保温施工情况检查要求：总承包商、监理单位100%，项目公司50%预埋件检查要求：项目公司、监理单位100%检查，全过程拍照、留档相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程按检验批验收，不足500m2应划分为一个检验批3.2 28 联合验收二、联合验收按建筑外幕墙安全专项联合验收规程进行隐蔽验收及竣工验收，由总包、项目公司、商管、监理参加，逐层、逐段验收签确，淋水试验抽查，并附验收影像资料隐蔽验收不合格严禁下步施工验收人员必须为各公司工程相关部门经理级以上人员除外墙保温材料、层间防火封堵、电气（包括防雷设施）、建筑垃圾清理外，还应对埋件安装、龙骨焊接、悬挑结构构造、龙骨封闭、板面

12、安装等进行验收3.3 29 联合验收流程三、联合验收流程3.4 30 验收文件纪录四、验收文件纪录幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶的商检证，国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告，石材用密封胶的耐污染性试验报告3.4 31 验收文件纪录四、验收文件纪录后置埋件的现场拉拔强度检测报告幕墙四性检测报告打胶、养护环境的温度、湿度记录防雷装置测试记录幕墙构件和组件的加工制作记录，安装施工

13、记录常见问题4上海金山项目4.14.1 34 上海金山项目大商业屋面女儿墙幕墙下口未封堵4.1 35 上海金山项目铝板角码与次龙骨未连接到位4.1 36 上海金山项目铝板角码与次龙骨未连接到位4.1 37 上海金山项目铝板角码与次龙骨未连接到位4.1 38 上海金山项目立柱与结构连接不到位，无防火封堵，无封口板4.1 39 上海金山项目救援通道未进行打胶密封4.1 40 上海金山项目幕墙内多处渗漏水4.1 41 上海金山项目幕墙内多处渗漏水4.1 42 上海金山项目幕墙层间封堵不到位东营项目4.24.2 44 东营项目大商业幕墙层间防火封堵未施工4.2 45 东营项目大商业幕墙龙骨焊接质量差4

14、.2 46 东营项目大商业泛光照明穿线、接线不规范4.2 47 东营项目大商业幕墙内存有可燃垃圾4.2 48 东营项目幕墙根部未做混凝土反坎4.2 49 东营项目大商业幕墙拼缝质量差4.2 50 东营项目大商业幕墙加工、拼缝质量差4.2 51 东营项目大商业幕墙观感质量差4.2 52 东营项目大商业幕墙观感质量差4.2 53 东营项目大商业幕墙观感质量差，打胶不到位4.2 54 东营项目收边收口不到位4.2 55 东营项目方钢端口未封闭4.2 56 东营项目方钢生锈，且未焊接到位4.2 57 东营项目保温不连续，岩棉保温钉数量不足4.2 58 东营项目铝板角码未与龙骨连接到位泰安项目4.34.

15、3 60 泰安项目大商业铝板幕墙变形4.3 61 泰安项目铝板角码未与龙骨连接到位4.3 62 泰安项目大商业幕墙龙骨节点施工错误，安全隐患极大4.3 63 泰安项目大商业幕墙龙骨焊接不合格4.3 64 泰安项目大商业幕墙龙骨节点错误，焊接质量差4.3 65 泰安项目大商业幕墙内泛光照明电线接线混乱苏州吴中项目4.44.4 67 苏州吴中项目铝板加工偏差大，导致打胶宽度、厚度不满足要求4.4 68 苏州吴中项目铝板角码未与龙骨连接到位4.4 69 苏州吴中项目铝板角码未与龙骨连接到位4.4 70 苏州吴中项目泛光照明电线配管不到位，存在裸线其他项目4.54.5 72 其他项目镀锌涂层厚度不满足

16、图纸、规范要求4.5 73 其他项目大商业使用岩棉为三无产品4.5 74 其他项目埋件安装不到位，工序倒置，化锚施工错误4.5 75 其他项目锚栓缺失4.5 76 其他项目埋板偏位4.5 77 其他项目拼缝不整齐4.5 78 其他项目泛光线裸露4.5 79 其他项目女儿墙顶部未进行防火封堵4.5 80 其他项目螺栓垫圈尺寸不满足要求，不同材质未设绝缘垫片4.5 81 其他项目门头上方无保温封堵4.5 82 其他项目玻璃幕墙接缝处未填塞泡沫棒4.5 83 其他项目埋板处保温不到位4.5 84 其他项目大商业出入口上部保温施工不到位，存在冻害4.5 85 其他项目大商业泛光照明电线未入桥架固定4.

17、5 86 其他项目锚栓未设置垫片，且其位置离砼结构边缘不足5cm4.5 87 其他项目铝板幕墙表面积水4.5 88 其他项目消防通道无保温，两侧形成冷墙4.5 89 其他项目通道门头上方无保温4.5 90 其他项目幕墙内保温不连续，且未形成封闭空间4.5 91 其他项目大商业门头上方无保温封堵4.5 92 其他项目大商业幕墙内保温不连续，且固定不到位4.5 93 其他项目大商业侧洗部分灯具存在明显间隔，影响洗光均匀4.5 94 其他项目大商业立面顶部内透不均匀透亮4.5 95 其他项目大商业逃生窗洞口与幕墙立柱位置冲突4.5 96 其他项目玻璃幕墙与隔墙之前的缝隙需未做防火封堵4.5 97 其他项目雨篷局部位置打胶遗漏4.5 98 其他项目救援窗未与铝板结合成