房地产营销策划-滨江壹号案场展示区整改建议-售楼处包装课件

1、【滨江壹號】案场展示区整改建议滨江壹號项目组2019年4月17日一、外场整改建议二、销售中心整改建议三、样板间整改建议一、外场整改建议目的：1.迅速传达项目信息2.树立项目知名度和形象3.吸引客户关注一、外场整改建议本案建议在这些标注地点新增路旗 从西十一至滨江壹號销售中心约1000米长的路段，是客户第一次接触滨江壹號、亲身感受滨江壹號的重要战略路段。为了做得更好现在需要一定整改。营销中心附近的地段及区域一、外场整改建议营销中心附近的地段及区域的整改执行建议问题：西十一与海浪路交汇处现有招式信息不 强，展示力不足拦客效果不佳；措施：在西十一与海浪路交汇处，迎宾路西侧树立精神堡垒并增加亮化灯光；

2、目的：增强项目认知度，起到一定的引导性作用，提升项目品质感；增设精神堡垒一、外场整改建议对于营销中心附近的地段及区域的整改执行建议形象岗增设形象岗问题：西十一与海浪路交汇处正门的 设立岗亭引导性不强；措施：更换岗亭，设立形象岗，保证工作时间准时到岗执勤；目的：提升项目档次，引导过往客户，增强客户对项目认同感；一、外场整改建议对于营销中心附近的地段及区域的整改执行建议示图增设地面指示标问题：海浪路到营销中心，项目招式效果不强被树挡住影响效果，不能进一步起到引导性作用；措施：海浪路转向营销中心处地面喷绘箭头或路旗指示引导标注滨江壹號销售中心；目的：引导访客的同时也能增加关注度，提高人气关注量；滨江

3、壹號项目招式效果不强滨江壹號营销中心维护问题：营销中心附近及本体的破损会破坏客户到来的整体形象；措施：建议尽快对营销中心的玻璃及破损路旗进行维修；目的：增强营销中心整体形象，树立品牌形象，促进成交比率；维修一、外场整改建议对于营销中心附近的地段及区域的整改执行建议二、销售中心整改建议营销中心维护问题：营销中心附近杂乱无章客户到来的整体形象；措施：建议尽快对营销中心的玻璃及破损路旗进行维修；目的：增强营销中心整体形象，树立品牌形象，促进成交比率；清理对于营销中心附近的地段及区域的整改执行建议整体目的： 打造提升项目外部展示达到迅速传达项目信息、树立项目知名度和形象，吸引客户关注的目的 通过整改，

4、使外场路段环境简单整洁，包装高档气派，第一时间展现【滨江壹號】的魅力并带给客户购买的冲动。二、销售中心整改建议沙盘LED屏幕挂沙区域沙盘沙盘礼品堆销售中心展示的好坏、成功与否，往往会决定客户对一个项目直观感受，并进而决定其是否购买项目,售楼部展示应提升项目形象、打造项目独特气质作用建议增加小物件增加案场气氛1入室调整提高品质感4水吧服务升级带给客户不一样的感受2建议增加一些灯光3二、销售中心整改建议清理地面脏污二、销售中心整改建议整改建议（销售中心正门入口）营销中心入口增设红毯与盆栽花卉门口铺设带有项目logo样式的红地毯；门口地面保持整洁及周围；二、销售中心整改建议整改建议（销售中心侧门入口

5、）建议整改营销中心侧门由于侧门受地理环境影响建议增加彩虹门以增加客户从侧门进场的氛围；二、销售中心整改建议整改建议（销售中心入口处）建议增加气球装饰存在问题：1、缺少植物花卉点缀；2、缺少装饰性物品点缀；解决措施：1、门口位置增加植物花卉点缀；2、建议增设气球装饰，增加案场氛围，增进客户认同感；建议增加一些气球装饰二、销售中心整改建议整改建议（销售中心入口处）建议水吧增加服务品质，以专业的服务对待顾客；建议安保增加服务品质，以专业的服务对待顾客；建议卫生间水池旁换一个带logo装饰的垃圾桶；整体目的：打造提升项目整体展示达到迅速传达项目信息、树立项目知名度和形象，吸引客户关注，带给客户购买冲动的目的三、样板间整改建议 类似效果图增加样板间内温馨提示现有效果现有效果三、样板房整改建议整改建议（样板间增加细节提示性标语）执行措施：建议样板间里种植植物或花卉，增加院落生气！执行目的：营造生活氛围，增强品质感！三、样板房整改建议整改建议（样板间增加植物、花卉）建议样板家增加服务品质，以专业的服务对待顾客；建议样板间每日整理一遍，以最好的环境对待顾客；建议样板间多增设一些用水用电的温馨提示语；总结： 通过外场布置提升项目外