房地产市场月报2021年9月六盘水课件

1、LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=六盘水房地产市场快报（2021年09月）LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产政策LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产政策六盘水市2021年9月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述-LNnf5GflfyALtlZY

2、BfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=整体市场|成交结构六盘水市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-9月，六盘水市以商办用地成交为主，占比59.4%，其次，住宅用地成交占比40.6%。2021年9月，六盘水市以商办用地成交为主，占比86.5%，比去年同期上升463.2个百分点。LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=整体市场|成交结构六盘水市土地成交情况（按规划建面）2021年1-9月，六盘水市共成交各类用地170宗，共计57

3、9.11万，同比减少13.81%。其中，成交住宅用地105宗，共计205.6万，同比减少52.29%；商办用地47宗，共计300.53万，同比增长555.69%。2021年9月，六盘水市累计成交各类用地29宗，共计216.68万，环比增长306.57%，同比增长185.83%。其中，成交住宅用地5宗，共计29.2万，环比增长21.87%，同比增长34.39%；商办用地24宗，共计187.48万，环比增长1040.67%，同比增长46321.67%。土地类别2021年9月2021年1-9月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地29216.68306.57185

4、.83170579.11-13.81住宅用地529.2021.8734.39105205.60-52.29商办用地24187.481040.6746321.6747300.53555.69工业用地-1872.98-62.59LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=整体市场|推出结构六盘水市土地推出情况（按规划建面）2021年1-9月，六盘水市共推出各类用地227宗，共计740.68万，同比减少32.46%。其中，推出住宅用地129宗，共计260.24万，同比减少53.04%；商办用地73宗，共计388.13万，同比增长72.62%。2021年9月

5、，六盘水市累计推出各类用地28宗，共计96.33万，环比减少48.93%，同比减少33.33%。其中，推出住宅用地3宗，共计7.25万，环比减少79.77%，同比减少76.47%；商办用地19宗，共计71.03万，环比减少50.34%，同比增长595.34%。土地类别2021年9月2021年1-9月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地2896.33-48.93-33.33227740.68-32.46住宅用地37.25-79.77-76.47129260.24-53.04商办用地1971.03-50.34595.3473388.1372.62工业用地618

6、.0585.20-82.562592.31-70.95LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=整体市场|供求分析六盘水市土地供求价走势2021年1-9月，六盘水市共推出土地规划建面752.51万，成交587.10万，成交楼面均价884元/。2021年9月，共推出土地规划建面96.42万，成交217.47万，成交楼面均价812元/。万元/LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=整体市场|土地出让金六盘水市土地出让金&溢价率走势2021年1-9月，六盘水市成交土地出让金达51.87亿元，平均溢价率为0.

7、4%。2021年9月六盘水市土地出让金为17.66亿元，同比增长293.5%，溢价率为0.1%，较去年同期降低2.7个百分点。亿元%LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=宅地市场|供求分析六盘水市土地供求价走势2021年1-9月，六盘水市共推出土地规划建面260.24万，成交205.60万，成交楼面均价759元/。2021年9月，共推出土地规划建面7.25万，成交29.20万，成交楼面均价927元/。万元/LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=宅地市场|土地出让金六盘水市土地出让金&溢价率走势2

8、021年1-9月，六盘水市成交土地出让金达15.60亿元，平均溢价率为0.9%。2021年9月六盘水市土地出让金为2.71亿元，同比增长20.7%，溢价率为0.1%，较去年同期提高0.1个百分点。亿元%LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办市场|供求分析六盘水市土地供求价走势2021年1-9月，六盘水市共推出土地规划建面388.13万，成交300.53万，成交楼面均价1099元/。2021年9月，共推出土地规划建面71.03万，成交187.48万，成交楼面均价793元/。万元/LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEV

9、RW8tRtKQ4wQ=商办市场|土地出让金六盘水市土地出让金&溢价率走势2021年1-9月，六盘水市成交土地出让金达33.02亿元，平均溢价率为0.1%。2021年9月六盘水市土地出让金为14.87亿元，同比增长12567.5%，溢价率为0.1%，较去年同期降低0.7个百分点。亿元%LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|企业排行2021年9月六盘水市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)1六盘水市水城区道路交通投资有限公司682.386.587982贵州鑫泰源开发投资有限公司123

10、.731.235173贵州野玉海旅游开发有限责任公司113.331.4010502021年9月六盘水市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)1六盘水市水城区道路交通投资有限公司682.386.587982贵州野玉海旅游开发有限责任公司113.331.4010503贵州鑫泰源开发投资有限公司123.731.23517LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|地块排行2021年9月六盘水市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万)成交楼面价(元/)溢价率(%)

11、拿地企26号六枝特区2021-09-24综合用地(含住宅)3.2119460.0%六枝鸿搏房地产开发有限公司25202032021-24号六枝特区2021-09-24商业/办公用地1.6315300.0%六枝特区方舟置业有限公司32018-SC-14水城区2021-09-01商业/办公用地2.0315050.3%贵州野玉海旅游开发有限责任公司42021-SC-33水城区2021-09-08商业/办公用地1.8914400.4%六盘水市水城区宏盈开发投资有限公司52018-SC-06-2水城区2021-09-01住宅用地13.3310510.1%贵州野玉海旅游开发有限责

12、任公司65202032021-21号六枝特区2021-09-06商业/办公用地3.549810.0%六枝特区强农农业开发有限公司75202032021-22号六枝特区2021-09-06商业/办公用地7.639810.0%六枝特区强农农业开发有限公司85202032021-23号六枝特区2021-09-06商业/办公用地2.339800.0%六枝特区强农农业开发有限公司92018-SC-70水城区2021-09-01商业/办公用地4.789020.2%贵州野玉海旅游开发有限责任公司102021-SC-18水城区2021-09-08商业/办公用地5.689000.2%六盘水市水城区宏盈开发投资有

13、限公司LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=热门地块|单价地王技术经济指标地块名称六枝特区银壶街道北侧为矿业南路西侧为城南大道地块编号5202032021-26号用地性质商住用地出让方式挂牌规划建筑面积32064m容积率大于1并且小于或等于2建筑密度小于或等于30绿化率-限高等于60成交信息成交时间2021-09-24成交价6240万元成交楼面价1946元/m溢价率0%受让单位六枝鸿搏房地产开发有限公司本案挂牌信息截至时间2021-09-24保证金1248万元公告时间2021-08-20起始时间2021-09-09起始价6240万元推出楼面价面

14、价1946元/m推出特殊政策-LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=热门地块|总价地王技术经济指标地块名称水城区玉舍镇海坪村地块编号2018-SC-06-2用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积133296m容积率大于1并且小于或等于2建筑密度小于或等于30绿化率大于或等于35限高小于或等于57成交信息成交时间2021-09-01成交价14005万元成交楼面价1051元/m溢价率0.1%受让单位贵州野玉海旅游开发有限责任公司本案挂牌信息截至时间2021-09-01保证金2939万元公告时间2021-07-28起始时间2021

15、-08-19起始价13995万元推出楼面价面价1050元/m推出特殊政策-LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房产市场LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量价六盘水市商品住宅成交量价走势2021年9月，六盘水市商品住宅成交均价为5332元/，环比上升3%成交面积为5.88万，环比下降16%。万元/LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120面积段成交185套，同比增长11.4%，套数

16、占比同比上升10.8个百分点；从总价段来看，40(含)-60万元总价段成交223套，同比下降28.53%，套数占比同比下降3.5个百分点。六盘水市新房成交面积段对比六盘水市新房成交总价段对比LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2021年9月六盘水市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%)40万以下1610814271007614.540-60万2021242982452022342.660-80万000174512101472

17、8.180-100万00002371405310.1100-120万000004100142.7120-150万0000000551.0150-200万0000000661.1200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总363132441851384711524100占比(%)6.95.96.18.435.326.39.02.1100LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|企业排行2021年9月六盘水市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)

18、成交套数(套)成交面积(万)1六盘水锦宸置业0.456443510.692贵州国泰世纪地产0.245440410.443贵州上和地产0.2312645310.184六盘水恒维地产0.237392340.315六盘水蓉锦地产0.237340290.316贵州盛世中辉置业0.2022623200.097六盘水志黔地产0.185239290.358六盘水嘉龙地产0.156042250.259六盘水锦华地产0.107012140.1410六盘水中屹置业0.05552270.092021年9月六盘水市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1六盘水锦宸置

19、业0.456443510.692贵州国泰世纪地产0.245440410.443六盘水志黔地产0.185239290.354六盘水恒维地产0.237392340.315六盘水蓉锦地产0.237340290.316六盘水嘉龙地产0.156042250.257贵州上和地产0.2312645310.188六盘水锦华地产0.107012140.149贵州盛世中辉置业0.2022623200.0910六盘水中屹置业0.05552270.09LNnf5GflfyALtlZYBfVR6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|项目排行（按成交金额）2021年9月六盘水市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1城投凤凰院景0.440.6850644313788钟山区2四代凤凰0.230.3129734010778钟山区3星筑凤凰城0.200.3533582210662钟山区4国泰熙园0.190.4