永威上和府推广策略提报

1、一次调盘、两次长聊、三次碰撞一个购买逻辑的聚焦所有豪宅的竞争区域里都有一个北龙湖北龙湖VS雁鸣湖全国前30开发商的TOP系比大师数、建材品牌、精工细节、服务品质比单价/总价挤晋北龙湖！北龙湖=豪宅/身份、地位、圈层北龙湖基底+永威精细化（大师、建材、精细）极尽建筑每一层肌理，极致精工匠艺上和院，成为上和院身份丨地位丨财富丨圈层大显标签的集大成者雁鸣湖原生态资源 湖、林、墅回归雁鸣湖！雁鸣湖=豪宅/自然生态、生命状态隐于自然丨归于内心大隐自然生生命状态两块不同气质的土地孕育不同的生活上和府，为什么是上和府？在雁鸣湖，大家都在讲生态对有些项目来说，价格远比雁鸣湖更有说服力正商双湖湾：正商正统的刚需

2、产品，150-430万元/套 长基雁月湾：片区内刚需住区，90-500万元/套雁鸣湖财富价值，刚需别墅，价格比湖重要！有湖、有墅，但不纯粹，不脱俗对有些项目来说，雁鸣湖与其他湖没本质区别万科长基云庐：200-360 经验拿来的产品绿地香颂：140-320 市场导向的大众产品雁鸣湖是一处独特的景观，而产品并不独特。有湖、有墅、有口碑，但不极致，无法终极对有些项目来说，有没有雁鸣湖不重要理想国：5500亩自成生活体系的国度，艺术中心、图书馆、学校、奥特莱斯与自身的配套体系有关，湖并不重要。世俗的国度、大众的理想的理想国，与雁鸣湖，是两种不同的生活方式。上和府讲的不一样自然不是为“我”所用，而应获得

3、尊重！上和府之永威精细化诠释11000亩原生国槐林，只有一半建筑，不破坏一颗树，不侵占一处自然的生命空间，不掠夺自然原始的存在建筑更是原生林的朋友，相见恨晚。最难的不是改变或创造，而是融合与呼应。上和府之永威精细化诠释2在上和府，能让“大师”妥协的，不是成本、工期、利润或市场导向，而是如何让建筑与自然，浑然天成。大师只是读懂了自然，隐藏了痕迹！由奢入简难，极奢应用学到极简美学。上和府之永威精细化诠释3上和府对奢侈的理解，不再只是名牌、造景、造物，而是如何让光、影、风、景成为空间的“建材” 。所有精细的匠艺，都有自然的匠心。【上和府，成为上和府】雁鸣湖生态气质+永威精细匠心造与归丨术与道丨繁与简

4、【上和府，是永威的上和府】上和府，不一样的永威【上和府，是雁鸣湖的上和府】不到上和府，不懂雁鸣湖隐的自然丨归的纯粹大隐上和府的生活在雁鸣湖/上和府的生命状态忘“我”湿润、漆黑，满地残枝落叶的林子不远地方的湖面，波光从林间穿过来，风 声响 潮汐 天光让寂寞变得有意义起来（过了一个月，城市的声光气味才肯褪去）放空，再填满忘记身份与地位，忘记功利目的，忘记输赢，忘记众多的拥有。在这里，做一棵树，一只鸟，一条鱼，甚至是一栋房子slogan上和府，自然的选择备选大地的礼物，生命的归墅产品5000亩雁鸣湖，一处原生墅放下赢的姿态，给自己一个时间与光阴 随性而行【雁鸣湖原生林温泉墅】建面约140-223墅区

5、洋房 230-485双拼/联排/叠墅抛开“我”的执念，给自己一个空间与万物 知己相逢【雁鸣湖原生林温泉墅】建面约140-223墅区洋房 230-485双拼/联排/叠墅忘记名利世俗，给自己另一种心动让感动 自然而然 【雁鸣湖原生林温泉墅】建面约140-223墅区洋房 230-485双拼/联排/叠墅【对话自己】5000亩原生湖，10000亩原生林，每一种心跳，都是自然的和鸣。80多种植物，倾听你的心声【上和府，自然的选择】建面约140-223墅区洋房 230-485双拼/联排/叠墅【敬畏生命】5000亩原生湖，10000亩原生林，每一次感动，都因为懂你。80种鸟类，欣赏你的灵魂【上和府，自然的选择

6、】建面约140-223墅区洋房 230-485双拼/联排/叠墅5000亩原生湖，10000亩原生林，每一面生活，都让人心动。100种鱼类，认可你为邻【上和府，自然的选择】建面约140-223墅区洋房 230-485双拼/联排/叠墅【道法自然】约13米横向采光面自然 当然无痕约13米横向采光面四季自然流转景即建筑建面约140-223墅区洋房 230-485双拼/联排/叠墅#永威匠心术与道#约10米纵向挑高光影 随性出入约10米纵向挑高跃变灵动光即空间建面约140-223墅区洋房 230-485双拼/联排/叠墅#永威匠造繁与简#多套房空间设计生命 从容生长多套房设计层层露台纯粹归隐、自然生活建面约

7、140-223墅区洋房 230-485双拼/联排/叠墅#永威匠造显与隐#生命存在的状态5000亩雁鸣湖，10000亩原生林湖面宽了、林大了，世界就安静了高尔夫球场、静泊山庄、飞行俱乐部回归自己，生活就走心了1000亩生态土地，一半原生林、一半建筑做一棵树，做一只鸟，心就浪漫了永威上和，精工匠心，大师原创匠心无痕，师法自然，建筑就生动了光影空间、温泉入户、原生墅作融入自然，生命就回归了上和府，如何成为上和府上和府，如何输出存在感？自然而然不落痕迹不落痕迹的包装不落痕迹的体验不落痕迹的感动一个自然体验空间一条生态看房路线一个纯粹业主圈层自然而然不落痕迹一个自然体验空间自然+生命+生活核心IP：原生

8、态体验空间：500亩原生林地 【自然】角色：人、动物、植物 【生命】故事：自然而然的感动 【生活】一个让故事发生空间：林间发现自然、生命、生活新启示！【林间】的故事携手MUJI打造郑州艺术空间故事1： 艺术展丨上和府-艺术展故事2： 食堂丨老蔡的菜园子和菜-食在林间故事3：茶室丨MUJI打造茶室，上和府-林间茶味【林间】，携手MUJI打造郑州艺术空间。MUJI：极简返朴，回归自然。携手MUJI共同打造郑州首个极简艺术空间【林间】，并成为项目气质标签，开展项目活动。自然，当然，无印自然，而然，林间林间，无需修饰功能空间艺术展跨界艺术及美学团体+上和府自然资源，极简艺术。食堂丨食在林间上和府自然资

9、源，自然的味道。茶室丨林间茶味联手MUJI+上和府自然资源，自然的芳香。艺术展： 上和府 自然艺术展嫁接活动资源，以上和府原生自然元素，为项目树立一个文化艺术标签，打造“郑州首个自然艺术展”打卡地【林间艺术展】。并以此为基础，延伸系列文创礼品。第二季度/5-6月第三季度/7-9第四季度/10-12情感手作体验季自然本色体验季自然艺术体验季上和府&民间艺术协会中日乡土玩具展上和府24小时生活感知展上和府自然的秘密展唤醒童年感知生活生命艺术上和府&民间艺术协会中日乡土玩具展第二季度/5-6月藏着你小时候的故事上和府&民间艺术协会，郑州艺术首展中日乡土玩具展，林间展览中国和日本，具有代表性的木雕、铁

10、艺、泥塑等乡土玩具，精致手工乡土玩具的温度，传递别出心裁的心意。延伸活动：手艺艺术家创作基地邀请郑州手艺艺术家（河南省民间文物艺术品商会）齐聚上和府，发起签约林间创作基地，并担当指导老师，现场指导客户参与手工创作。从作品及木雕、铁艺、泥塑等创作中，重温美好。文创礼品系列1：人之初的艺术上和府&民间艺术协会 中日乡土玩具珍藏礼盒由此活动诞生上和府林间文创礼品系1乡土玩具礼盒，（特色木雕、铁艺、泥塑、陶瓷小玩具）作为业主和定房客户的礼品赠送。上和府24小时生活感知第三季度/7-9月重新发现物与人的关系上和府，郑州艺术展24小时生活感知，用自然的元素重建都市生活物品，通过视觉、听觉、触觉、嗅觉，将上

11、和府原生自然环境融入展览。延伸活动：记录大自然的美草木染跨界布艺品牌资源，邀请纺织拓染艺术家在上和府林间创作，现场指导客户体验草木染手工创作。从自然的色彩中感受生态之美。文创礼品系列2：草木本色上和府 草木染手工作品由此活动诞生上和府林间文创礼品系2草木染手工作品，草木本色（五彩织线、花染帆布袋、旅行收纳包、扎染丝巾等）作为业主和定房客户的礼品赠送。上和府自然的诗展第四季度/10-12月自然才是最伟大的艺术家上和府，郑州艺术展自然诗展，原始手法呈现秋冬原生林和雁鸣湖生态，采集四季真实的生命状态，不加修饰地表达自然的诗歌。日本花艺大师上野雄次丨生命的花道邀请日本花艺大师上野雄次花道展，现场创作枯

12、树花艺术，郑州首场花道艺术演出。延伸活动：自然的秘密枯枝艺术枯枝新生上野雄次的别样花道（枯枝艺术现场作品创作，花道哲学分享）邀请日本花艺大师上野雄次到林间，与业主和客户分享花道哲学，探索花与生的秘密，体验枯枝插花的别样之美。文创礼品系列3：枯枝新生上和府 原生林自然艺术品（艺术装置品、艺术家具用品、艺术手工作品等）由此活动诞生上和府林间文创礼品系3自然艺术品，作为业主和定房客户的礼品赠送。第二季度/5-6月第三季度/7-9第四季度/10-12情感手作体验季自然本色体验季自然艺术体验季上和府&民间艺术协会中日乡土玩具展上和府24小时生活感知展上和府&上野雄次自然的诗展上和府 林间自然艺术展乡土玩

13、具手作体验活动艺术展览体验活动文创礼品草木染自然本色体验活动上野雄次花道艺术演出/枯枝插花体验活动人之初的艺术乡土玩具礼盒草木本色草木染手作礼袋枯枝新生枯枝家饰艺术品食堂： MUJI&上和府 食在林间一日三餐，从自然中来厨师老蔡丨老蔡的每一天/老蔡与自然的独处/老蔡的柔软老蔡的菜丨槐花炒鸡蛋、荠菜汤面、木耳、树菇菜茶室： 上和府 林间茶味有些情感，适合独处来化解空间有寄托丨MUJI操刀设计，极简茶室-个人独处空间茶品有故事丨提供槐花茶、蒲公英茶、薄荷等雁鸣湖生态体系内的茶品自然而然不落痕迹一条生态看房路线体验+故事+感动看房路线及体验规划出行方式：二八自行车步行路引导视：生态提醒自然的感动原生

14、体验：孔雀岛原生动物食堂体验：六感的打动样板间：空间体验有些情感，交给六感去释放-放空，再填满-出行丨自行车/步行从汽车换自行车、步行，回归简单质朴的方式，慢下来接触土地与原生林，从感受上有很强的代入感。路引导视丨生态提醒、自然的感动 关爱小动物：林子里放置小动物小动物经常出没，请小心脚下 林子里动物经常出没，无需惊慌 请与动物们，和谐相处寻野标识原生林物种考察唯一出入口！鸟巢、动物、植物等原生体验路线。寻野标识原生林物种考察唯一出入口！原生体验丨孔雀及其他动物孔雀及其他动物，近距离接触与体验。林间体验丨六感体验艺术展、食堂、老蔡、茶室、文创礼品。有些触动，自然而然样板间丨空间体验空间设计理念

15、体验细节路线：理性与感性N字形户型设计：不篡改自然的本性全玻璃幕墙设计：不掠夺自然的情怀室内采光井设计：不干涉自然的随性南向近13米开间：不束缚自然的本色空间体验：书房设置自然气息体验“有些生机，交给空气去解释”收集雨天的空气、收集清晨七点的空气、收集槐花期的空气、收集观鸟林鸟季的空气样板间真实体验：院子或露台，洽谈体验自然而然不落痕迹一个纯粹业主圈层体验+故事+感动热闹的叫社群纯粹的才是圈层真感情丨真性情丨真友情1、针对客户个人情感融入食堂预约服务：为母亲过生日/结婚周年庆/朋友聚会/孩子生日等原生林的质朴+食堂饭菜的味道+自然状态下的真实情感 从现场情感氛围到菜品故事，再到林间漫步，每一道菜都有故事，每一处景都有回忆2、对客户群丨上和府兴趣俱乐部上和府摄影俱乐部：观鸟林、雁鸣湖等植