2020-08月武汉周报810-816

1、主题Sub:中国房地产指数系统CREIS城市房地产数据信息周报日期Date :2020年8月17日武汉: 供应回升 成交下行一. 市场综述中国指数研究院（武汉）对武汉房地产市场监测数据显示：本周（2020年8月10日-2020年8月16日）武汉商品房市场供应量回升，成交下行，连续五周出现下滑。具体来看，新增供应53.40万方，环比增加38.04%。成交面积51.82万方，环比下滑1.2%，成交套数4685套，较上周减少146套。二. 供求情况表1 武汉房地产市场一周数据城市商品房新增供应商品房成交数据面积（万平方米）环比变化面积（万平方米）环比变化套数环比变化武汉53.40 38.04%51.

2、82 -1.20%4685 -3.02%数据来源：CREIS中指数据、表2 武汉各区一周房地产数据行政区域批准上市情况完成交易情况面积（平方米）与上周同比套数（套）面积（平方米）与上周同比武汉总计533,98438.04%4,685518,201-1.20%江岸区16,189-51.99%25829767.91-24.64%江汉区-23227817.45-0.87%硚口区36,567-14214110.9325.78%汉阳区52,88329.99%29736860.92-9.69%武昌区-28536637.5175.81%洪山区68,861618.32%72373264.5235.20%青山区

3、107,561-13814389.54-17.57%东西湖区42,148185.89%38941795.140.94%东湖风景区5,404-东湖高新开发区54,11950.01%53659962.83-14.06%经济技术开发区5,861-12513358.29-15.82%江夏区18,150-76.98%50654700.75-16.97%黄陂区72,838-48.49%35337838.9-33.93%蔡甸区18,121-32134645.6133.64%新洲区35,282286.41%28531765.116.40%汉南区-9511285.2174.93% 数据来源：CREIS中指数据、

4、数据来源：CREIS中指数据、本周商品房新增供应面积为53.40万方，环比上升38.04%。本周有13个区域有新增供应，其中青山区的供应量最大，为10.76万；其次是黄陂区，为7.28万；洪山区供应量为6.89万，排名第三。本周主城区供应34.74万方，占总供应量的65.07%。从供应类型来看，本周住宅供应36.83万方，住宅占比为68.97%；商办类新增供应占比约31.03%。数据来源：CREIS中指数据、本周商品房成交4685套，环比减少146套。分区域来看，本周洪山区共成交723套，排名第一；其次是东湖高新区，为536套，排名第三的是江夏区，成交506套。本周主城区合计成交2736套，占

5、全市成交量的58.40%，较上周下跌1.97%。从成交类型来看，本周所有类型成交量均出现减少。具体来看，本周住宅合计成交4137套，环比减少110套。写字楼成交295套，环比减少3套；商业成交243套，环比减少24套；其他成交10套，环比减少9套。三. 开盘情况中国指数研究院（武汉）重点监测到8.10-8.16期间6个板块的7个项目开盘，共计推出714套，开盘当日去化率75%。从板块推盘套数来看，本周阳逻板块推盘量较大，超过200套，蔡甸老城、军运村板块超过100套。从板块的去化情况来看，3个板块去化7-9成，为蔡甸老城、军运村、新洲板块，其他板块去化均在6成及以下。典型项目方面，军运村板块金茂华发武汉国际社区加推108套89-123三房毛坯房源，环境及配套均较好，价比