《昆山房地产市场快报(2021年06月)》课件

1、昆山房地产市场快报（2021年06月）目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策昆山市2021年1-6月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述-土地市场整体市场|成交结构昆山市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-6月，昆山市以工业用地成交为主，占比45.6%，其次，住宅用地成交占比30.7%。2021年6月，昆山市以其他用地成交为主，占比100.0%。整体市场|成交结构昆山市土地成交情况（按规划建面）2021年1-6月，昆山市共成交各类用地29宗，共计118.19万，同比减少41.23%。其中，成交住宅用地4宗，共

2、计42.61万，同比减少57.15%；商办用地3宗，共计12.4万，同比增长328.89%。2021年6月，无成交土地。土地类别2021年6月2021年1-6月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地-29118.19-41.23住宅用地-442.61-57.15商办用地-312.40328.89工业用地-2263.18-36.03整体市场|推出结构昆山市土地推出情况（按规划建面）2021年1-6月，昆山市共推出各类用地27宗，共计123.28万，同比减少48.24%。其中，推出住宅用地4宗，共计50.39万，同比减少57.61%；商办用地3宗，共计12.4万

3、，同比增长328.89%。2021年6月，昆山市累计推出各类用地1宗，共计12.29万，环比减少36.43%，同比减少75.02%。其中，推出住宅用地1宗，共计12.29万，环比减少10.26%，同比减少57.46%。土地类别2021年6月2021年1-6月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地112.29-36.43-75.0227123.28-48.24住宅用地112.29-10.26-57.46450.39-57.61商办用地-312.40328.89工业用地-2060.48-48.05整体市场|供求分析昆山市土地供求价走势2021年1-6月，昆山市共

4、推出土地规划建面143.78万，成交138.69万，成交楼面均价3239元/。2021年6月，共推出土地规划建面12.29万，成交1.51万，成交楼面均价296元/。万元/整体市场|土地出让金昆山市土地出让金&溢价率走势2021年1-6月，昆山市成交土地出让金达44.92亿元，平均溢价率为5.1%。2021年6月昆山市土地出让金为0.04亿元，同比下降87.6%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.1个百分点。亿元%宅地市场|供求分析昆山市土地供求价走势2021年1-6月，昆山市共推出土地规划建面50.39万，成交42.61万，成交楼面均价9813元/。2021年6月，共推出土地规划建面12.

5、29万，无成交土地。万元/宅地市场|土地出让金昆山市土地出让金&溢价率走势2021年1-6月，昆山市成交土地出让金达41.81亿元，平均溢价率为5.5%。2021年6月昆山市无成交土地。亿元%商办市场|供求分析昆山市土地供求价走势2021年1-6月，昆山市共推出土地规划建面12.40万，成交12.40万，成交楼面均价1229元/。2021年6月，无推出土地，无成交土地。万元/商办市场|土地出让金昆山市土地出让金&溢价率走势2021年1-6月，昆山市成交土地出让金达1.52亿元，平均溢价率为0.0%。2021年6月昆山市无成交土地。亿元%排行榜|企业排行2021年6月昆山市品牌企业拿地面积排行排

6、名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)2021年6月昆山市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)排行榜|地块排行2021年6月昆山市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万)成交楼面价(元/)溢价率(%)拿地企业热门地块|单价地王-地块名称-地块编号-用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-热门地块|总价地王-地块名称-地块编号-

7、用地性质-出让方式-规划建筑面积-容积率-建筑密度-绿化率-限高-成交时间-成交价-成交楼面价-溢价率-受让单位-截至时间-保证金-公告时间-起始时间-起始价-推出楼面价面价-推出特殊政策-房产市场市场成交|成交量价昆山市商品住宅成交量价走势2021年6月，昆山市商品住宅成交均价为19898元/，环比上升3%，同比上升4%；成交面积为37.67万，环比上升16.2%，同比上升66.1%。万元/市场成交|成交结构从面积段来看，90(含)-100面积段成交1019套，同比增长25.6%，套数占比同比上升1.6个百分点；从总价段来看，150(含)-200万元总价段成交1322套，同比增长28.8%，

8、套数占比同比上升2.9个百分点。昆山市新房成交面积段对比昆山市新房成交总价段对比市场成交|成交结构2021年6月昆山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0400000040.180-100万011320000160.5100-120万010712330001434.1120-150万061623306620052115.0150-200万01933444063096910132238.0200-250万001

9、6014727617329078522.6250-300万00011881743203058.8300万以上00002882355938411.0汇总02795761019744506297593480100占比(%)08.016.629.321.414.58.51.7100排行榜|企业排行2021年6月昆山市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1万科10.34213494254.842融创中国7.46236383783.153广电房产6.39177083243.614中骏集团控股4.03226301441.785上海合生房地产3.9522

10、8991311.736绿地控股3.39157262672.157碧桂园3.31168521821.968昆山国创投资2.97216561131.379象屿地产2.63210181591.2510温州时代集团2.6019951291.302021年6月昆山市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1万科10.34213494254.842广电房产6.39177083243.613融创中国7.46236383783.154绿地控股3.39157262672.155碧桂园3.31168521821.966中骏集团控股4.03226301441.787

11、上海合生房地产3.95228991311.738国瑞置业1.87119361541.579宋都股份2.41173461341.3910昆山国创投资2.97216561131.37排行榜|项目排行（按成交金额）2021年6月昆山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1天誉名邸5.312.172612449183204花桥镇2弘辉首玺4.031.7814422630124280玉山镇3建滔裕园3.411.437423876193461花桥镇4万科海上传奇3.101.651641875410

12、1189锦溪镇5万科上湾璟园2.971.3711321656121262开发区6万科江上雅苑2.911.107326530150399玉山镇7时代御湖2.600.8915292895921735锦溪镇8宋都如意铭著2.411.3913417346104180陆家镇9碧桂园星澜2.391.4313316694108180周市镇10都城怡园2.301.071392151777166花桥镇排行榜|项目排行（按成交面积）2021年6月昆山市新房项目成交面积TOP10（万）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1天誉名邸5.312.172612449183204花桥镇2弘辉首玺4.031.7814422630124280玉山镇3万科海上传奇3.101.6516418754101189锦溪镇4建滔观源河畔1.871.5715411936102122