物业工程供电系统管理规范

1、物业工程供电系统管理规范目的：保障供配电系统的安全运行，以确保管理区域内（大厦）的安全用电。适用范围：适用于专变供电系统的运行管理。三、内容（一）、相关职责变配电值班运行技工必须持证上岗， 负责变配电设备运行的清洁、操作、巡视、检查、记录、异常情况报告处理及变配电设备的维修、保养。各管理处设备管理员负责日常工作的检查监督。公司工程部负责技术指导和评价检查。各管理处负责向有关用户通知停电情况。（二）、工作规范1、变配电房（发电房）管理规范（ 1） 每班保持值班室、配电室清洁。2） 非工作人员进入变配电房， 须经运行主管或部门主管批准后进行登记，由值班电工陪同方可进入。配电房内禁止非值班人员操作配

2、电设备。保持良好通风及照明， 应急灯可正常使用， 门窗开启灵活。保证消防设施完备，变配电房内禁止吸烟。保持清洁卫生，地面、墙壁、门窗、设备无积尘，无水渍，电缆沟内无动物屎便。不得擅自更改变配电房机电设备线路及器材，若确需要更改，须报公司工程部同意，经公司主管领导批准后方可更改。变配电房须防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，严防蛇、鼠、壁虎等小动物进入。暴雨时须严密注意，必要时启动潜水泵抽水或采取其它措施排水。2、值班管理规范变配电房由值班电工按各管理区域内（大厦）的实际要求进行监控记录，发现问题及时解决。对变压器、变配电房按规定时间巡视，并将巡视检查结果记录于电站运行记录表内。变配电房应达到“四

3、防一通”即防火、防水、防雨、防小动物进入和保持通风良好。对低压配电柜按规定时间巡视，观察设备运行数据、环境温度、电流、电压、功率因数。如配电设备发生异常，应及时报告运行主管部门主管，并在其指导下排除异常，必要时上报公司工程部和公司主管领导。“市电”停，自备电源30 分钟内带负荷运行，对柴油发电机组进行监视记录。值班室应备有如下记录簿册：值班运行记录簿、 命令指示簿、 开关跳闸记录簿、 继电保护记录簿、检修记录簿、 异常和事故记录簿以及安全培训记录等，值班人员都必须按规定要求填写。交接班规范接班人员认真听取交班人员的值班和设备运行报告。查看上班记录。检查仪器、工具等物品是否齐全、完好，并在记录上

4、签名。有下列情况之一不准交接班上一班运行情况未交代清楚，记录不规范，配电室、值班室、操作间不清洁。接班人未到岗，交班人员不准下班。接班人醉酒或有不适宜值班的疾病等，未找到接班人。严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若在交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。4、全操作工作规范值班电工应严格按操作规程操作变配电设备，保证设备正常运行。（ 2）进行配电柜检修，应填写高、低压停送电工作票，由运行主管批准后方可进行。停电工作时， 应将断开的开关分闸把柄上悬挂 “有人工作，禁止合闸”的指示牌。严禁带电作业。 如遇紧急情况须带电作业时， 应有监护人和足够的照明，并穿戴绝缘手套

5、、工作帽、工作衣、绝缘鞋，确认安全才可进行。自动空气开关或熔断器熔断时， 应查明原因再进行恢复，必要时允许试送电一次。6）电流互感器不得断路，电压互感器不得短路。7）不得带电用兆欧表测量绝缘电阻。操作高压隔离开关必须穿戴绝缘手套， 穿绝缘鞋。5、停电管理工作程序停电按停电处理规程进行操作。6、变配电设备维护养管理规范变配电设备的维护保养按 供配电设备维护保养规程进行操作。7、应急处理程序突然停电，按停电处理规程中的“意外停电处理程序”进行处理。如遇可能会导致火灾或更大范围停电的严重故障，应立即电话通知受影响的主要住户（单位）马上停电进行处理。对发生冒烟、 着火的严重故障， 应立即切断故障处电源，并用灭火器扑救，并马上报