郑州曼哈顿广场商业项目整合推广案57页ppt课件

1、曼哈顿广场 【 2007年度工程整合推行案】 2007 year projects conformity promotion strategyNO.1工程面临的问题?1、对曼哈顿广场的中心与价值发掘不够。 2、主体笼统不明确，推行战略没有延展性。3、如何差别化笼统，树立鲜亮堂点。4、报版户外没有冲击力，视觉不到位。5、文案表达没有吸引力、以及诱惑力。大问题推行时间紧迫，5大问题的处理曾经显得刻不容缓！NO.2再次探悉纽约曼哈顿房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031789一个城市竞争力的大小直接决议了这个城市经济活力和昌盛程度 大家都学会了把城市当品牌来看，竞相发

2、明城市新名片，无论新城、老城。 以城市的视角，界定工程的意义。典范纽约的私人会所(Core Club) the Downtown Athletic Club (下城俱乐部) 癫狂的纽约曼哈顿大都市生活方式的综合体验场11F17层室内高尔夫球场。这也许是楼层中最极端的工程。绿草、树林、湖全是真的，自然在楼体里重生。将自然变成了超自然Super-Nature)17F20-35F20-35层只安排了卧室12层，一个游泳池占据了整个楼层，一出电梯几乎直接进入水池。夜晚池底的照明系统将水池变得通亮，整个楼层的水和游泳者仿佛漂浮与半空中12F10层保健医疗区。10F从9层电梯一出来，来访者将发现本人在一条

3、昏暗的门廊里，直接通向更衣室，脱下衣服戴上拳击手套，进入隔壁拳击房间更衣室也用作牡蛎餐厅，在这里可以俯瞰整个哈德逊的风光。戴着拳击手套、享用着牡蛎这就是9层的情形21世纪的行动方式9F底下几层设置了常规的体育工程1-8F享用办公繁华生活疯狂购物在下城俱乐部，每一个楼层的安排都是精致和违背常规的每一个楼层上不同的“扮演只是城市景象的一个片段这样一幢建筑是“按方案生活的一个偶尔方式，是一个典型的“微缩城市这是一个时代变化的需求，我们将迎来“微缩城市的居住体验，将迎来大都市生活方式的典范，它涵盖了工程的卖点，并作出总结它是什么呢？房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031

4、789 mainstream 是 城市中央 mainstream 是 繁华 mainstream 是 办公 mainstream 是 商业安装艺术墙 mainstream是 时髦 mainstream 是 便利Im mainstream mainstream 是 繁华 mainstream 是 办公 mainstream 是 便利 mainstream 是 城市中央 mainstream是 时髦 mainstream 是 商业是一个城市综合体的标签 mainstream 是 成熟生活营销立意Mainstream城市综合体它就是主流纽约曼哈顿繁华的中心的时髦的便利的城市的生活的面子的而这一切都很

5、城市成熟的房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031789“城市综合体非中心地段无以称主流、非举步通达无以称主流非品牌引领无以称主流、非心悦诚服无以称主流非主导城市时代开展方向更不能称主流 开展商品牌提示： 那么作为城市综合体制造者的开发商，我们应该在实现经济效益的同时，尽到企业公民应尽的社会责任。 开发商应充分利用该工程所带来的社会影响，为本人树立品牌的知名度和佳誉度，迅速建立本人在中原城市运营先行者的高度。 开发商应做到： 城市运营 区域城系房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031789NO.3郑州的城市综合体-曼哈顿广场先掰手指头

6、数数我们的工程价值点吧省政府所在区域-尊崇权益城市中心金水路与未来大道交叉-交通、枢纽、便利金水区，经济新区和城市方向-未来、价值、远见与郑东遥相呼应-衔接新老城区重要纽带星级酒店、酒楼、银行等一应俱全-配套完善郑州城中村改造的示范工程，地块有深沉的历史沉淀省政府重点招商引资工程，市政府重点工程大型商业，购物中心的进驻，带开工程的开展80万平方超规模省会标志性建筑群-超规模总投资亿元，空前的巨额投资工程-大手笔35幢建筑，商业，写字楼，住宅、公寓-综合体区域工程总体优势房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031789休闲Office办公 Shopping商业Apar

7、tment居住ComplexTraffic交通Exhibition观光Entertainment文娱Restaurant餐饮综合体：将城市中商业/办公/居住/旅店/展览/餐饮/会议/文娱/交通等城市生活空间的三项以上进展组合本工程界定complex综合体我们是城市 mainstream 城市综合体时代主流方向，就是 郑州曼哈顿广场即刻开场mainstream郑州曼哈顿广场|超规模城市综合体房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031789NO.工程中心价值及整体笼统22：59：59他好！如今是北京时间23点59分59秒郑州曼哈顿时间22点59分59秒2007 城市综合

8、体主流mainstream的畅想从mainstream开场，进入郑州曼哈顿广场城市综合体主流Mainstream，国际生活体验区，不是昨天，不是明天，就在当下-郑州曼哈顿广场基于上述推导，总结出曼哈顿广场的中心价值+总体工程笼统-城市动力 财富引擎工程整体笼统推行语基于此，工程产品类型都应该一致在这一中心价值和工程整体笼统中，使工程以一致诉求获得高端市场笼统。在此前提之下，进展工程几个类型的整体推行思索。NO.商业写字楼住宅推行思绪房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031789曼哈顿第五大道-主题推行思绪中原首个双首层概念集餐饮、娱乐、购物于一体的国际体验式商业街

9、区。引入国际最先进的商业运作方式打造13万平米的区域级商业中心。商业共分7大主题区，层次清楚，便于管理沃尔玛已进驻，带来宏大的投资升值潜力也将成为郑州市一个新商圈和又一个城市繁华中心六点价值诉求商业笼统推行语国际圈体验场价值权国际圈体验场价值权国际生活街区商业中央圈层休闲购物餐饮全方位体验主题延展及诉求点地段升值未来繁华文案表现煽动性未来价值1-牵手沃尔玛，就这样富起来了2-世界强聚集，只是他财富的支点3-沃尔玛都来了，他还有理由等吗？4-财富在滚动，他复原地踏步吗？房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031789曼哈顿中心-主题推行思绪金水路北侧三栋国际规范的超5

10、A级甲级写字楼，郑州城区又一顶级中心商务区。均配备有世界顶级品牌的中央空调、电梯及智能化系统。两栋顶级酒店式公寓，将按照国际规范的星级酒店式管理方式提供顶级的物业管理效力。会所是中原地域最高档的名流私人会所，为商务金融名流提供高端交流平台和商务空间。价值诉求写字楼笼统推行语商务领袖 定义规那么备选：全球资源 共享天下 远见定义未来商务改动商务规那么时代在开展，需求新的商务方式曼哈顿的出现就是传统商务方式的改动主题延展及诉求点办公，城市综合体价值的表达曼哈顿城市综合体，代表城市一种新的商务规那么，引领时代和城市房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031789文案表现未

11、来价值高端笼统1-远见世界的商务，远见曼哈顿中心2-曼哈顿中心，为领袖中原商务而来3-在世界肩上，赢取未来商务价值曼哈顿首府-主题推行思绪现代欧式建筑风格郑州最大规模的纯版式建筑构造群中原首个挑高16米的奢华入户大堂中原首个最大规模的立体式绿化园林和架空层泛会所万科物业担纲物业管理顾问架空层为住宅的泛会所，由众多欣赏性、参与式景点组成主力户型面积为130-180平方米的三房和四房户型设计方正适用, 户型南北通透,真正户户朝阳功能分区合理，私蔽性强，全明式空间规划特有270度景观阳台、独特空中庭院，视觉无限开阔。价值诉求住宅笼统推行语首府-城市生活高度代言者房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031789代言城市生活高度一个时代的生活符号，指点者对整个城市生活的影响和占有主题延展及诉求点城市综合体生活，是郑州生活新高度唯有综合体生活高度，才可以引领城市房策网 谋划必备资料库！货到付款！货到付款！：83598 ：69031789文案表现国际生活成熟体验1-生活越好，圈子愈小2-他的生活决议城市的高度3-影响城市主流生活4-城有界，生活无界5-名人堆，赢者圈曼哈顿整体推行语中原超规模城市综合体商业推行语国际圈体验