大连长兴岛低密度别墅区项目概念性规划设计方案ppt课件

1、大连长兴岛高尔夫别墅区概念性规划设计方案宏观区位 长兴岛位于中国辽东半岛中西部，大连瓦房店市西侧，四面环渤海，仅一桥与陆地相连。全岛面积 252.5 平方公里，为长江以北第一大岛，中国第五大岛。 全岛东西长 30 公里，南北宽 11 公里，环岛岸线 91.6 公里，所属海域 100 平方公里，滩涂 1500 公顷。岛上地势呈丘陵地貌特点，西部较高，中东部较低，平均海拔 55 米，最高山峰塔山 328.7 米。 长兴岛属暖温带潮湿大陆性季风气候区，温暖潮湿，四季清楚。全年平均气温 10 ，平均风速 4.5 米 / 秒，无霜期 180 天左右，年降雨量 600 毫米左右，日照率 60% ，相对湿度

2、 67.5% ，年均雾日 18.3 天能见度 1000 米。 设计区设计区 规划设计区位于长兴岛西侧大面积绿地之中，高尔夫球场以内。高尔夫球场总占地面积252.7万平方米，其中可建立用地面积为70.5万平方米； 规划设计区的规划定位为旅游产业开展区，坐落在森林与渤海之间，身居两大生态资源区的边沿地带，生态与景观资源的优势无以复加；临水一侧规划为主要效力与旅游产业的民用港口码头，产业吸引优势得天独厚； 规划设计区对外联络主要经过景区内主要道路，与岛内中心主干道并未直接相连，交通联络方面相比东侧居住片区显得较为内向。微观区位案例研讨高尔夫别墅的三种规划规划类型：一、二元式规划方式： 别墅与高尔夫球

3、场有一定间隔。现实上别墅没有直接获得高尔夫球场的景观价值。但是由于近邻高尔夫球场，别墅工程依然拥有很多接触高尔夫球场的便利，同时受高尔夫球场影响较小，生活自主性相对较大。 二、环绕式规划方式： 别墅环绕高尔夫球场而建的，并不是一切的住户都可以充分享遭到高尔夫球场里一切的景观环境资源。围合式形状保证了前排别墅的景观，而后排别墅的景观价值依次递减，景观均好性颇受影响。三、置入式规划方式： 别墅真正位于高尔夫球场里的，也就是最为贴切和真实的“高尔夫别墅。该规划可以最大程度地利用球场的相关资源，社区平安性较高，同时封锁性很强。在景观效果和便利程度上有着最大的优势，是真正的高尔夫生活的反映，也是大多数层

4、峰人士最为向往的建筑形。 案例研讨高尔夫别墅的三种规划规划类型：一、二元式规划方式： 别墅与高尔夫球场有一定间隔。现实上别墅没有直接获得高尔夫球场的景观价值。但是由于近邻高尔夫球场，别墅工程依然拥有很多接触高尔夫球场的便利，同时受高尔夫球场影响较小，生活自主性相对较大。 二、环绕式规划方式： 别墅环绕高尔夫球场而建的，并不是一切的住户都可以充分享遭到高尔夫球场里一切的景观环境资源。围合式形状保证了前排别墅的景观，而后排别墅的景观价值依次递减，景观均好性颇受影响。三、置入式规划方式： 别墅真正位于高尔夫球场里的，也就是最为贴切和真实的“高尔夫别墅。该规划可以最大程度地利用球场的相关资源，社区平安

5、性较高，同时封锁性很强。在景观效果和便利程度上有着最大的优势，是真正的高尔夫生活的反映，也是大多数层峰人士最为向往的建筑形。 上海汤臣高尔夫别墅环球场型别墅规划案例案例研讨高尔夫别墅的三种规划规划类型：一、二元式规划方式： 别墅与高尔夫球场有一定间隔。现实上别墅没有直接获得高尔夫球场的景观价值。但是由于近邻高尔夫球场，别墅工程依然拥有很多接触高尔夫球场的便利，同时受高尔夫球场影响较小，生活自主性相对较大。 二、环绕式规划方式： 别墅环绕高尔夫球场而建的，并不是一切的住户都可以充分享遭到高尔夫球场里一切的景观环境资源。围合式形状保证了前排别墅的景观，而后排别墅的景观价值依次递减，景观均好性颇受影

6、响。三、置入式规划方式： 别墅真正位于高尔夫球场里的，也就是最为贴切和真实的“高尔夫别墅。该规划可以最大程度地利用球场的相关资源，社区平安性较高，同时封锁性很强。在景观效果和便利程度上有着最大的优势，是真正的高尔夫生活的反映，也是大多数层峰人士最为向往的建筑形。 佘山高尔夫别墅球场内别墅规划案例案例研讨上海佘山高尔夫球别墅区： 佘山高尔夫别墅工程用地500亩，总建筑面积约8.9万平方米，仅规划建造了108栋独立球场景观别墅，别墅的每栋占地从3亩到5亩不等，平均达3.5亩。每幢别墅均在地下室中规划私家公用会所，还有半地下的精装修私家花园、私家游泳池。别墅均围绕球场而建，保证每个业主都能享遭到高尔

7、夫球场的无限风光。 佘山高尔夫球别墅区的整体笼统定位为托斯卡纳风格。托斯卡纳标示了意大利文艺复兴的艺术血缘，呈现多样性的田园式风光，该风格在南加州的顶级富豪社区中非常流行。 佘山高尔夫别墅区的笼统定位明晰明确，整体风格营呵斥功，别墅建筑规划与环境结合的较为融洽，交通组织相对合理。佘山高尔夫别墅球场内别墅规划案例理念定位内在要素：Golf社区的精神内涵Green得天独厚的绿地景观资源优势Oxygen时髦的高质量安康生活方式Light丰富多样的户外活动空间Friendship交流沟通的社区交流气氛外在要素：地理气候条件：位于温带海洋季风气候区类似不列颠岛外部交通条件：相对封锁内向的对外交通联络场地

8、设计条件：置入高尔夫球场内部的建立用地理念定位工程定位： 工程定位为非第一居所的精英型社区，为环渤海湾经济圈各城市的精英阶层人士提供专属的私有空间与阶层性社交邻里环境。理念定位相溶互映的规划规划 居住用地与高尔夫球场相互包容，并互为彼此的景观要素；私密内向的组团设置 规划方式注重私密性，组团沿垂直外部道路方向伸展，景观处置以掩映为主，最大限制减少视野等外部要素的对内干扰；风格典雅的配套内容 除高尔夫球场的相关效力设备，另设有私人游艇俱乐部、五星级酒店等配套设备；社区内部会所之外，还规划了独立的社交俱乐部，为社区业主提供商务联络接洽的平台空间。纯血英伦的整体风格 建筑风格以新古典主义为主，表达十

9、八世纪以来英国古典复兴风格的神髓，打造血缘纯粹的英伦风格社区；规划方案：球场与别墅的相溶互映他站在桥上看风景， 看风景的人在楼上看他。明月装饰了他的窗子， 他装饰了他人的梦。 卞之琳总平面图总平面图总平面图功能构造交通分析景观构造总体鸟瞰建筑风格源起 英国建筑主要潮流是“古典复兴。“古典复兴是指古罗马复兴和古希腊复兴。在这种潮流的影响下，英国建筑了一批著名的古典建筑，为英国建筑开展奠定了根底。 英国文艺复兴过渡时期的建筑风格中，外形对称的柱式获得控制位置，程度分划加强，外形简约，窗子宽大，窗洞及墙根很窄，几乎只剩下一个壁柱的宽度，高大的装饰性山墙外形上依然保管塔楼、雉堞等构件的方式延续，体形凸

10、凹起伏；室内用深色木村做护板，板上作成浅浮雕。一些重要大厅用华美的锤式屋架，由两侧向中央排出，逐级升高，每级下有个弧形的撑托和个下垂的装饰物。建筑风格源起 英国建筑主要潮流是“古典复兴。“古典复兴是指古罗马复兴和古希腊复兴。在这种潮流的影响下，英国建筑了一批著名的古典建筑，为英国建筑开展奠定了根底。 英国文艺复兴过渡时期的建筑风格中，外形对称的柱式获得控制位置，程度分划加强，外形简约，窗子宽大，窗洞及墙根很窄，几乎只剩下一个壁柱的宽度，高大的装饰性山墙外形上依然保管塔楼、雉堞等构件的方式延续，体形凸凹起伏；室内用深色木村做护板，板上作成浅浮雕。一些重要大厅用华美的锤式屋架，由两侧向中央排出，逐

11、级升高，每级下有个弧形的撑托和个下垂的装饰物。建筑笼统设计：高尔夫会所建筑笼统意向：别墅外观建筑笼统意向：组团内部会所建筑笼统意向：高尔夫配套商服建筑笼统意向：文娱岛综合会所建筑笼统意向：五星级酒店风格意向五星级酒店风格意向建筑方式对比方案：西班牙风格 西班牙的帕提欧式(Patio)庭院在欧洲建筑中是独树一帜的，有别于英文里通常“courtyard。由于西班牙地理位置的独特，日照异常充沛，西班牙人非常喜欢在 午后的庭院里喝茶、聊天、休憩、沐浴阳光。因此，庭院对于西班牙建筑而言，其功能有如其他欧洲建筑中living room即客厅起居室，是西班牙建筑中不可分割不容短少的一部份。建筑笼统对比方案：西班牙风格建筑笼统对比方案：西班牙风格建筑笼统对比方案：西班牙风格环境设备意向铺装材质选择植被种类选择：乔木类植被种类选择：灌木类别墅庭院环境设计技术目的与收益估算经济技术指标表（不含游艇俱乐部及娱乐岛）总用地面积（hm2）70.51总建筑面积（m2）375586其中高层住宅共计四栋57000独栋别墅共276栋