某高校综合楼项目建筑节能质量评估报告

1、某高校综合楼工程建筑节能质量评估报告编制: 审批：202x年1月18日施工现场配备相应的验收规范、规程及图集资料。做好墙体、屋面等保温工程隐蔽前验收及隐蔽工程验收记录，并应有 详细的文字记录和必要的图像资料。统一使用建筑节能工程施工质量验收资料，组织建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收。1、材料进场复验保温浆料同条件养护试块（按检验批留置，每检验批不少于1组）（规范规 定为3组）采用保温板材应做板材与基层的粘结强度现场拉拔试验后置锚固件应做现场锚固力拉拔试验（5个锚固件）采用饰面石专应做粘结强度拉拔试验窗气密性现场检测墙节能构造实体检验统节能性能检测五、外墙节能构造实体检验要求：（-）取芯

2、要求1、取样部位应由监理（建设）与施工双方共同确定，不得在外墙施工前预先 确定。2、取样部位应选取节能构造有代表性的外墙上相对隐蔽的部位，并宜兼顾 不同朝向和楼层，取样部位必须确保钻芯操作平安，且应方便操作。3、外墙取样数量为一个单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样，取样部位宜均匀分布，不宜在同一个房间外墙上取2个或2个以上芯样。4、钻芯检验外墙节能构造应在监理（建设）人员见证下实施。5、应从保温层一侧钻取直径70mm的芯样，钻芯深度为钻透保温层到达结构 层或基层外表，必要时可钻透墙体。6、钻芯完毕应采用聚苯板或其他保温材料填充并用建筑密封胶密封，修补后宜标注“外墙节能构造检验点”标志牌。（

3、二）芯样检验要求1、对照设计观察、判断保温材料种类是否符合设计要求。2、用分度值为1mm的钢尺垂直于芯样外表量取保温层厚度，精确到1mm。3、观察或剖开检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。（三）芯样检验结果处理1、实测芯样保温层厚度平均值到达设计厚度的95%及以上且最小值不低于 设计厚度的90%时，应判定保温层厚度符合设计要求，否那么为不符合设计要求。2、当芯样检验结果不符合设计要求时，应委托具备检测资质的见证检测机 构增加一倍数量再次取样检验。仍不符合设计时应判定该围护结构节能构造不符 合设计要求。此时应根据检验结果委托原设计单位或其他有资质单位重新验算房 屋的热工性能，提出技术处

4、理方案重新检测，合格后方能通过验收。3、 实施钻芯检验外墙节能构造的机构应出具检验报告（C.0.9）六、建筑节能分部工程验收要求：1、完成工程设计和合同约定的各项内容，且分项工程验收全部合格。2、质量控制资料已收集完整，并已经监理（建设）单位审查确认。3、围护结构现场实体检验报告、外窗气密性现场实体检测报告结果及系统 节能性能检测报告结果符合设计要求。4、监督机构责令整改的质量问题已全部整改完毕。5、各方验收通过，形成节能分部工程质量验收记录。6、由总监（建设单位工程负责人）组织施工单位的工程经理和技术负责人 （含总、分包施工单位）及设计单位节能设计负责人进行验收。七、分部工程验收时对资料核查

5、要求：1、审查合格的建筑节能施工图设计文件（节能设计报审表）；图纸会审、 设计变更、洽商记录。2、经总监审批通过的建筑节能施工方案；与设计文件内容相符的施工工艺、技术交底记录。3、建筑节能各分项工程的质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记 录。4、各类建筑节能材料和设备的产品合格证、出厂检验报告、进场复检报告 和现场验收记录；经国家和省推广认定的建筑节能技术、产品、材料和设备厂家 签订的合同文本。对没有国家和地方标准的产品与材料，应有省建设行政主管部 门专家技术论证方案，以及签订的合同文本。5、外墙外保温系统的型式检验报告；外门窗（幕墙）的型式检验报告（检 测报告）。6、新型节能材料与设备

6、的省级成果鉴定证书等。7、现场门窗气密性检测报告。8、外墙节能构造现场实体检验结果（钻芯），保温砂浆同条件试块报告。9、建筑设备工程系统节能性能检测结果。10、节能分部验收记录。八、验收应提交质监站归档资料：1、建筑节能分部工程质量验收记录2、建筑节能工程监督过程中所形成的照片（含底片）、音像资料3、相关质量问题的整改回复九、应重新审图的内容：1、品牌变更：每种节能材料都有相应的节能参数，特别是墙体保温材料， 如ZL保温浆料变为DC保温浆料、MP-II保温砂浆变为聚苯颗料保温浆料等。2、浆料与板材（EPS、XPS）变更3、门窗型材变更：铝合金变更为塑钢、断热铝型材变更为普通铝型材等。4、门窗玻

7、璃变更：玻璃厚度变更、空气层厚度变更、玻璃材料变更等。5、屋面保温材料变更：挤塑板与MLC变更等。6、墙体保温系统变更：内保温与外保温变更、保温浆料与保温板材变更等。7、外墙饰面系统变更：涂料饰面与面砖饰面变更等。（所有材料的变更均不得使用淘汰、禁止使用的产品）十、常见问题1、建设单位任意变更门窗型材及中空玻璃尺寸，如断热铝型材改普通铝型 材、设计6+12+6中空改为5+9+5甚至5+6+5、Low-E（低辅射）玻璃改为普通白玻 等，未办理变更及审图手续就先施工。节能设计变更仅有审图受理章，应盖审图 合格章。2、施工单位未有节能施工组织设计、施工方案等。3、监理单位监理规划、细那么无针对性，为

8、规范通那么。4、保温材料无推广证，无耐候性检验报告及型式检验报告（有效期）。5、门窗框四侧未按要求做热桥处理。6、石材幕墙保温施工不到位，连接件冷桥处理不当、安装、粘结不到位。7、楼梯间墙体未做保温。8、外墙保温施工未采用同一系统保温材料。（界面剂、保温材料、抗裂砂浆、 陶瓷粘结剂应为同一系统），任何保温材料的变更都必须重新做耐候性检验。9、外墙采用涂料饰面时底层阳角未有加强措施（专用金属护角）。10、超过40M建筑物外墙采用面砖饰面时，外保温施工工艺及施工方案未经 省级专家论证。H、外墙内保温设计未有节点详图，地坪及剪力墙保温施工质量不到位，易 空裂且强度缺乏。12、外墙节能构造检验未按要求

9、钻芯检查,或直接用钢卷尺塞入孔内测厚度, 照片拍摄不规范。13、屋面MLC轻质碎保温不留排汽槽及排汽管。14、首层未增加一层加强网格布（专用）。15、保温层厚度大于60mm或建筑高度大于24m时,在保温层未增加一层金属 六角网。16、对热桥部位设计未有节点详图。17、保温层厚度实测值不得有负偏差。（每10M2测3个点）18、底层商铺外墙未按要求做保温。十一、建筑节能施工方案内容：施工工序及施工间隔时间；（为使材料有时间充分硬化需规定保温层、抹面层及饰面层各层施工的间隔时间）施工机具；基层处理；环境温度和养护条件要求；施工方法；材料用量；各工序施工质量要求；节点详图（包括门窗外侧洞口、女儿墙、檐

10、口、勒脚、挑窗台以及封 闭阳台等热桥部位、门窗洞口和阴阳角加强处理等）；成品保护。十二、几种常见保温系统施工要点：（-）保温砂浆外墙保温系统施工考前须知一涂料饰面1、应在保温层固化干燥后（47天）方可进行抗裂砂浆施工。2、距窗框边5lOnini应留间隙以备打胶。3、抗裂砂浆总厚度宜控制在36mli1,首层增强做法为57mll1,分两遍完成, 第一遍3mm,并立即用铁抹子压入网格布，再施工第二遍。首层外保温墙阳角应 在双层网格布间加专用金属护角，护角高度一般为2m,其余各层及门窗洞口、 阴阳角应用双层网格布增强，阴角处搭接不小于100mm,阳角不小于200mm。门 窗洞口应增设600 X 200

11、mm附加网格布，铺贴方向45度。4、涂料应在抗裂砂浆干燥后施工（一般夏天为3天，冬天为5天）。（二）保温砂浆外墙保温系统施工考前须知一面破饰面1、保温层固化干燥后（5天），抹第一遍抗裂砂浆23nliri,基本硬化后（24 小时）铺贴镀锌钢丝网，总厚度控制在79mm。2、膨胀锚栓锚固于基层深度为25nlm,在阳角、檐口下、孔洞边四周应加密, 间距不大于30cm,且距边缘6Toem。3、门窗洞口四角应增加300X200mm附加钢丝网,铺贴方向45度。4、抗裂砂浆到达初凝时应适当喷水养护，约7天后方可进行面砖铺贴。（三）EPS板外墙保温系统施工考前须知1、粘贴时应错缝，门窗洞口不允许拼接，板间不留空

12、隙，超出2nlm缝隙应 用EPS板条填平，板间高差大于1. 5mm时应磨平（粘贴好后24小时方可打磨）。2、墙面连续高、宽超过20nl时应设伸缩缝。3、粘贴时用抹子等工具在EPS板周围抹上50mm宽10mm厚的胶粘剂，中间 再均匀抹上8个直径不小于135mm且厚度不小于5mm的胶粘剂，应保证粘 贴面积不小于40% oEPS 板粘贴法(DGJ32/J52-2006)4、24小时后安装锚固钉，锚固钉位置应设在有粘结剂的位置上，保温空腔内不能设钉。锚固钉于基层深度为25丽，在阳角、檐口下、孔洞边四周应加密, 间距不大于30cm,且距边缘6-10cmo5、抹面胶浆厚度宜控制在3-5mni。分两遍：第一

13、遍2-3mni,压入网格布，第二遍罩面胶浆1-2丽厚，罩面砂浆不可不停揉搓，以免形成空鼓。Ui)XPS板外墙保温系统施工考前须知1、XPS板两面均应涂刷界面剂，以增加与基层及保护面层的结合力。粘贴时先涂界面剂，晾干至粘手后抹特用粘结剂，分条点法及条粘法:条点法：周边涂宽50咖，最厚处lOmni,中间抹9个点梅花布置，应确保40% 以上粘结面积。(面砖时50%)条粘法：抹厚约10mm粘结偿砂浆，再刮成条状，应确保40%以上粘结面积。粘贴时板与板之间要挤紧，不得有缝，超出1. 5mm缝隙应用EPS板条填平，板间高差大于1. 5mm时应磨平。3、8小时后安装锚固件。锚固深度50mm,个数：7层以下5

14、个/m2, 8-18层 6个/ni2, 19-28层9个/m2, 29层以上11个/成。4、外表再刷界面剂，待干后抹2nnn厚聚合物砂浆，压入网格布，待砂浆不粘手时抹面层聚合物砂浆1mm厚。目录 TOC o 1-5 h z 某高楼工程 能1质sm聊告1一、工程概况：41、工程地点：*43、工程参建单位名称：4监理单位：*4二、监理工作过程和成效的汇报：42、工程监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性4三、工程质量评估依据、范围、监理对象： 5四、工程质量评估内容：5五、各分部、分项质量情况63、质量控制资料6 HYPERLINK l bookmark49 o Current Do

15、cument 4、平安和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求，见附表。7节能工程技术资料汇总清单7六、对本工程质量的评估结论： 7建筑节能资料要求9 HYPERLINK l bookmark57 o Current Document 一、建设单位资料要求： 91、建设单位应委托施工图设计审查并取得合格证。9 HYPERLINK l bookmark59 o Current Document 二、监理单位资料要求： 9 HYPERLINK l bookmark61 o Current Document 三、施工单位资料要求： 9施工现场配备相应的验收规范、规程及图集资料。10Ui1、材料进场

16、复验10五、外墙节能构造实体检验要求： 10（一）取芯要求10（-）芯样检验要求10 HYPERLINK l bookmark7 o Current Document （三）芯样检验结果处理11 HYPERLINK l bookmark9 o Current Document 六、建筑节能分部工程验收要求： 112、质量控制资料已收集完整，并已经监理（建设）单位审查确认。11 HYPERLINK l bookmark11 o Current Document 七、分部工程验收时对资料核查要求： 11 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 八、验收应

17、提交质监站归档资料： 12 HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 九、应重新审图的内容：122、浆料与板材（EPS、XPS）变更125、屋面保温材料变更：挤塑板与MLC变更等。127、外墙饰面系统变更：涂料饰面与面砖饰面变更等。12（所有材料的变更均不得使用淘汰、禁止使用的产品）12 HYPERLINK l bookmark17 o Current Document 十、常见问题125、门窗框四侧未按要求做热桥处理。137、楼梯间墙体未做保温。139、外墙采用涂料饰面时底层阳角未有加强措施（专用金属护角）。13 HYPERLINK l bookma

18、rk19 o Current Document 十一、建筑节能施工方案内容： 13十二、几种常见保温系统施工要点： 14 HYPERLINK l bookmark21 o Current Document （-）保温砂浆外墙保温系统施工考前须知一涂料饰面14（二）保温砂浆外墙保温系统施工考前须知一面砖饰面14 HYPERLINK l bookmark23 o Current Document （三）EPS板外墙保温系统施工考前须知14 HYPERLINK l bookmark0 o Current Document （四）XPS板外墙保温系统施工考前须知15一、工程概况:1、工程名称:2、工程

19、地点:*工程*3、工程特点：本工程总建筑面积26947.5肝,外墙节能设计为外墙外 保温保温砂浆，门窗使用中空玻璃，屋面保温层设计为挤塑聚苯乙烯 泡沫塑料板3、工程参建单位名称：建设单位 设计单位 监理单位 施工单位*质量平安监督单位：*二、监理工作过程和成效的汇报：1、本监理工程部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人 员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序） 及时进行验收签证：2、工程监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性 标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、 建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。3、工程监理单位严格按工程

20、监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均 严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施 工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。4、工程监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中 所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进 行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限 落实整改并经监理单位验收。三、工程质量评估依据、范围、监理对象:1、公共建筑节能设计标准GB-50189-2005 2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规 范及验收标准3、设计图纸与图纸会审纪要、标

21、准图集等4、民用建筑热工设计规范GB-50176-935、工程建筑标准强制性条文2002版6、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联 系单。四、工程质量评估内容:1、首先对施工企业的现场工程部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的 实施措施。2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验 关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证 打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理工程部审报， 专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在 本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格

22、证、质量保书、复试报 告等。3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到 位，工程监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人 员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班 落实整改到位。4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各 工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二 检及隐蔽工程检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。工程监 理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基 础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。五、各分部、分项质量情况1、分

23、部、分项、检验批质量验评情况序号分部名称分项工程 名称检验批数施工单位检查评定监理单位验收评定1屋面工程屋面保温层8合格合格2装饰装修工 程外墙外保温8合格合格金属门窗保温30合格合格2、节能工程现场检测结果建筑围护结构外墙、屋面传热系数(单位：W/ (m2-K)序号取样部位轴线设计标准要求检测结果结论1艺术楼外墙一层6/K-L轴KWL51.13符合要求2艺术楼屋面五层 9-11/M-1/M 轴KW1.00.96符合要求3外语楼外墙一层 14/B-C 轴KWL51.22符合要求4外语楼屋面五层12-14/B-C轴KW1.00.97符合要求门窗传热系数序号取样部位检测结果结论(保温性能等级)1艺

24、术楼铝合金外门3.45W/ (m2 K)6级2艺术楼铝合金平开窗3.32W/ (m2 K)6级3外语楼铝合金外门3.42 W/ (m2 K)6级4外语楼铝合金平开窗3.37W/ (m2 K)6级3、质量控制资料施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合 格项数。质量控制资料完整并符合要求，见附表。4、平安和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求，见附表。 节能工程技术资料汇总清单项目序号资料名称份数检查意见管 理 文 件 及 资 料1工程可行性研究报告（含节能篇）1符合要求2规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）1符合要求3节能产品准用证明（包括省级以伤的产品鉴定证 书、节能

25、技术与产品认定证或推广证）1符合要求4节能管理部门登记意见书1符合要求技 术 文 件 及 资 料1节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、 洽商记录1符合要求2施工图审查意见1符合要求3保温隔热系统的性能检验报告2合格4保温隔热系统主要组成材料性能检验报告3合格5节能材料性能进场抽查复试报告2合格6外门外窗的气密性检测报告4合格7节能工程施工质量检查记录46合格8建筑物外围护综合传热系统现场检测报告1合格9隐蔽验收记录31合格在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求。对应用原材料取样进行复试，全部合格。六、对本工程质量的评估结论：根据我工程部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及 跟踪检