2025购房合同的范本 购房合同样本

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：住所：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：名称：住所：法定代表人：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币元整（大写：元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币元整；（2）乙方在年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币元整。2.2乙方支付的购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、PropertyTransferTax（如有）、房屋维修基金等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、煤气、通讯等户头名称变更为乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。4.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3乙方应按约定时间支付购房款。4.4乙方应在交付房屋后，按照物业管理规定，履行物业管理相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付购房款的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的名称、住所、法定代表人和联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。2.房屋产权清晰：甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如发现有产权纠纷，应由甲方负责解决。3.交付及过户时间：甲方应在本合同签订后按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方。如甲方延迟交付或过户，应按照第五条违约责任承担相应的违约责任。4.房屋质量：甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.购房款支付：乙方应按约定时间支付购房款。如乙方延迟支付，应按照第五条违约责任承担相应的违约金。6.物业管理：乙方应在交付房屋后，按照物业管理规定，履行物业管理相关义务。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括房屋买卖价款、契税、PropertyTransferTax（如有）、房屋维修基金等。4.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应支付给对方的一定金额的款项。6.物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和保养的活动，包括但不限于绿化、保洁、安保、设施设备维护等。7.产权清晰：指房屋的产权不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。8.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。应用场合：1.个人之间购房交易：适用于个人买家与个人卖家之间的房屋买卖交易。2.企业之间购房交易：适用于企业买家与企业卖家之间的房屋买卖交易。3.房产中介参与的交易：适用于通过房地产中介机构进行的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括内部装修、家具家电等配套设施的情况。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋质量和设施正常运行的保修责任和期限。3.物业服务费用：详细说明物业服务费用的支付标准和期限，以及任何可能的变更方式。4.交易流程及时间表：提供从合同签订到房屋交付过户的详细时间线和步骤说明。5.特殊事项声明：涉及房屋特殊性质或条件的声明，如历史保护建筑、风水问题等。6.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律，以及解决合同争议的方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件2