餐饮场所租赁合同

餐饮场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的餐饮场所，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方出租的餐饮场所位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的餐饮场所面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每个租赁周期（一个月）的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁甲方餐饮场所仅限于__________用途。4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁场所的结构和用途，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁场所进行定期维修和保养，确保租赁场所的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场所，不得损坏设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供一份有效期为租赁期限的保险，保险金额不得低于租赁场所的实际价值。6.2保险受益人为甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁场所，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮场所租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场所所有权证明文件5.租赁场所平面图6.保险单据7.乙方经营范围及许可证复印件8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付的租赁场所不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁场所，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人场所并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁场所。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场所损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修和保养。如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担维修费用，并要求甲方支付违约金