新建公寓居住权质押协议书

新建公寓居住权质押协议书合同编号：__________新建公寓居住权质押协议书甲方（出质方）：________________乙方（质权方）：________________鉴于甲方拥有新建公寓的居住权，为满足乙方对甲方居住权的质押需求，经双方友好协商，特订立本质押协议书，以共同遵守。第一条质押标的本协议所述的质押标的为甲方拥有的新建公寓的居住权，公寓具体地址为：________________。第二条质押期限1.本质押协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.除非双方另有约定，质押期限届满后，甲方应按照本协议约定办理居住权解除质押手续。第三条质押物的权利与义务1.甲方应保证其对质押标的享有合法、有效的居住权，并无任何权利瑕疵。2.在质押期限内，甲方不得将质押标的进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担。3.甲方应按照乙方的要求，配合乙方行使质权，包括但不限于提供相关证明文件、办理相关手续等。第四条质权的行使与实现1.乙方向甲方提供借款人民币【】元（大写：【】元整），甲方以其居住权作为质押物，为该笔借款提供质押担保。2.如甲方未按期履行还款义务，乙方有权依法行使质权，包括但不限于拍卖、变卖质押标的等方式实现债权。3.甲方同意，乙方为实现质权而产生的费用，包括但不限于拍卖、变卖费用等，由甲方承担。第五条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质方）：________________乙方（质权方）：________________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方拥有的新建公寓的居住权证明文件2.借款合同3.质押物的评估报告4.拍卖、变卖授权书5.法律意见书6.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行还款义务，视为违约。2.甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于质押标的，视为违约。3.甲方提供的质押标的存在权利瑕疵，导致乙方无法行使质权，视为违约。三、法律名词及解释：1.居住权：指权利人对特定住宅在一定期限内占有、使用的权利。2.质押：指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人，作为债权的担保。3.质权：指债权人对债务人或第三人提供的担保财产，在债务人不履行到期债务时，依法享有的优先受偿权利。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期履行还款义务。解决办法：乙方有权依法行使质权，包括但不限于拍卖、变卖质押标的等方式实现债权。2.问题：甲方擅自转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于质押标的。解决办法：乙方有权要求甲方立即解除相关权利负担，并承担因此产生的费用。3.问题：甲方提供的质押标的存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方作为出质方，以其新建公寓的居住权为借款提