2025商品房买卖合同登记备案流程及所需资料

合同编号：合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付甲方。支付方式为（转账/现金/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付乙方。3.2双方应按中国法律规定，共同办理房屋过户手续。过户手续费用由承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.其他相关资料注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，应核实当事人的身份证明和相关资质。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于位置、面积、结构等。解决办法：双方应提供真实的房屋资料，必要时可委托专业机构进行核实。3.房款支付及交付时间应严格遵守合同约定。解决办法：设立明确的付款和交付时间表，并约定逾期支付或交付的违约责任。4.过户手续应按照法律规定办理，双方应提供所需资料，配合完成过户。解决办法：提前了解当地过户流程和所需资料，共同配合办理。5.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：建立沟通机制，及时解决分歧，必要时可寻求专业法律咨询。6.任何一方如违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：明确违约责任及违约金计算方式，确保合同履行。法律名词及名词解释：1.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人及其他组织。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者根据法律规定具有完全民事行为能力的自然人。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.附属设施：指房屋内部装修、设备、家具等附属物品。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。9.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议。10.专业法律咨询：指由具有律师资格的专业人士提供的法律意见和服务。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲乙双方进行商品房买卖的情况。2.存量房买卖：适用于甲乙双方进行存量房买卖的情况。3.预售房买卖：适用于甲乙双方进行预售房买卖的情况。4.房屋交易：适用于甲乙双方进行房屋交易的其他情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修、设施等情况。2.房屋维修责任：明确房屋质量问题及维修责任。3.物业服务：约定物业服务费用、服务质量及物业公司等信息。4.户口迁移：若涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。5.装修限制：如有装修限制，应明确装修要求、期限等。6.交易税费：约定交易过程中产生的税费由哪方承担