2020#销售文案# 【星耀天地销售说辞文案】

1、现在我带您参观的是星耀天地碧会所，我们的会所在以后将会打造成全重庆最高端的社交平台，它的总建筑面积约2500平，现在我们下到的这一层面积约1000平，在我们右手边的是我们的多功能厅，现在它是我们的会议厅，以后可以作为小型发布会，公司年会，和小型高端私人婚宴场地。从设计上可以看出，碧会所外观打造参照了巴厘岛宝格丽度假酒店的（意大利著名奢侈品珠宝品牌宝格丽在全球推出的第2家顶级度假酒店）建筑风格，通过会所外立面，您可以看出我们在用材上摒弃了传统了金碧辉煌，而通过贴近自然、原生态的一种方式，给人营造出低调而奢华的感觉。同时，我们将无边际水池与一线无敌江景资源有机结合，利用30米高差临崖的优势，营造出

2、水天一色的效果，可以说碧会所就是一块镶嵌在悬崖上的无价之宝。讲解重点：1、会所功能特点2、高端俱乐部及社交平台其次，在功能上，我们希望碧会所将承担重庆最高端会所俱乐部的社交功能，同时成为小区豪宅住户与商务人士、创意办公楼业主的理想社交平台。例如，碧会所配备有五星级酒店服务标准的咖啡吧以及露天酒吧，您可以在这里进行商务洽谈，小型聚会、甚至举行高端私人婚宴。讲解重点：1、璞丽酒店设计风格2、古老元素与现代工艺相结合室内的软装部分是由上海卡纳担纲设计，参照的是上海璞丽酒店（中国的首家定位为“都会桃源”的奢华酒店）设计风格，从细节上您可以看出，我们将中国古老元素与现代工艺科技结合，营造出建筑的特殊美感

3、与功能，给人清新而雅致的感受，受到市场上追求品质，卓越出众的高端人群喜爱。讲解重点：1、江北嘴CBD的未来规划2、江北嘴CBD进入快速发展阶段，未来价值不可估量3、星耀天地位于江北嘴CBD门户位置4、四桥、三路、三轨道立体交通网络5、星耀天地作为城市新中心，将成为客户不可错过的投资、置业首选X女士/先生，接下来，将由我为您介绍一下星耀天地项目的整体情况，这边请。讲到区域，相信您对江北嘴CBD一定不陌生，它不仅是由国务院钦定的“长江上游金融中心”、继上海陆家嘴之后打造的又一个世界级金融中心，也是重庆唯一一个推翻重建的全新CBD。（到2018年，将有100多家世界500强、重庆80%的金融机构的总

4、部全部入住江北嘴，金融业增加值将达到750亿，贸易产值将达到3000亿，成为单位面积对重庆GDP贡献最大的CBD）目前，江北嘴CBD已经进入快速发展阶段，相信在两江新区的设立、重庆向北发展的趋势之下，区域未来的价值不可估量。而星耀天地恰好位于江北嘴CBD的门户位置。星耀天地具有较强的昭示性，它座落于朝天门大桥北桥头，桥的西面是重庆城市名片江北嘴CBD，紧邻我们项目，项目旁边的待鲁溉路建成之后，将成为三北地区进入江北嘴的主要交通要道。而长江对岸、朝天门大桥的南面连接的即是弹子石CBD（弹子石CBD总部经济区重点打造总部商务办公楼，以传媒、动漫、数字娱乐、信息科技、网络、咨询等特色的文化创意产业为

5、支撑。）由此可见，星耀天地不仅占据着双CBD的门户位置，同时也是双CBD的外溢区，我们项目将承担起双CBD的所有配套服务功能，在这里可以为CBD的高端人群提供居住、公寓、酒店、文化、商业、娱乐、休闲的生活空间。目前我们很多业主和意向购买的客户要么是工作在CBD，要么看好这里绝佳的投资机会和价值拉升前景，再有就是与江北嘴CBD价格进行对比之后，还是觉得这里才有他期望的价格和全方位的配套需求。同时，在项目周边有四座跨江大桥（朝天门大桥，千厮门大桥，东水门大桥，将重庆三大CBD形成无缝连接）、三条主要干道（北滨二路、概北三支路、鲁溉路）、三条轨道交通（六号线，九号线，环线可便捷到达主城九区）将本项目

6、与主城各地无缝连接，也就是说，从项目出发，您只需要10分钟的车程即可到达两江四岸三大CBD及核心商圈。讲解重点：1、重庆2013最值得期待的项目之一2、三大设计理念：google创意办公理念；商务、休闲、生活、娱乐为一体的多元化生态办公集群3、全新的生活、办公、休闲融合的生存方式不可复制的江景资源，不可估量的区域价值，以及便捷通畅的立体交通，将奠定星耀天地作为城市新中心的战略位置。目前，江北CBD区域发展已经进入跨越式发展阶段，且本次为星耀天地首次亮相，相信这样一个处于价格洼地、价值高地的产品，必将成为您不可错过的投资、置业首选。不知您对我们区域还有什么疑问吗？如果没有，接下来我将为您介绍一下

7、我们项目的整体规划。本项目是由原万科、龙湖的精英团队倾力打造的在江北嘴68万方的城市滨江综合体，是两大地产精英团队强强联手的第一个项目，是代表江北嘴的地标形象的高端生态办公项目，也被誉为重庆2013最值得期待的项目之一。作为68万方以生态办公为主的一线滨江城市综合体星耀天地，将颠覆传统办公格局，使自然完全融入建筑之中，力求打造出集商务、休闲、生活、娱乐为一体的多元化生态办公集群。我们首次将 “自然”、“混合”、“未来”三大设计理念融入建筑之中。“自然”主要是指我们非常重视自然与建筑的融合，我们聘请全球排名前十的奥派景观设计公司打造5万方（相当于6个足球场）精品园林，以25米中轴景观带形成绿色办

8、公通廊，我们景观不仅具有观赏性而且还具功能性，比如50个花园会议室，WF局部覆盖，室内室外可自由转换，让生态与办公完美结合。最重要的是我们引进了google创意办公理念，利用多层次空间创造功能的丰富性和场景的趣味性，用尽可能多的人性细节化解紧张和焦虑，让工作变得快乐。讲解重点：4、江、树、峰、海、碧、云、天七大产品系列，主要包括产品形态、产品面积、产品特色等5、目前推出产品形态、面积，并询问客户需求“混合”主要是指我们通过商务、商业、住宅、会所、娱乐、休闲等丰富业态，打破“五加二”状态下工作与生活的截然割裂状态，创造领先的MIX综合生活之城，满足不同人群的需求。“未来”是指我们借鉴日本、香港、

9、北京、上海等国际范围内的优秀实践案例，全面超越CBD现有之作，使办公与生活无缝连接并无限延伸，让生态与办公完美结合，提供全新的生活、办公、休闲融合的生存方式。 除此之外,我们运用了非常诗意的七个字“江、树、风、海、碧、云、天”来命名我们的七大产品系列：我们现在所在的位置是碧会所，旁边的海系列，是由7栋企业别墅组成，这边的江系列是3栋整层面积500-700平米的纯板式江景写字楼；中间的树系列是5栋参照北京三里屯作为模板，利用彩色玻璃幕墙打造的创意box；围合树系列的是峰系列，它是由8栋高层写字楼组成，其中23号楼是高180米的超高写字楼（其余11、12、13号楼是5.1米层高的LOFT写字楼，1

10、4号楼是局部挑高6.6米的跃层式写字楼，这边3栋是4梯8户的标准写字楼）；23号楼旁边是云系列，由两栋酒店式公寓组成；最后介绍的是天系列，由6栋江景豪宅组成。这就是我们江树风海碧云天7大系列组团，只要您有需求，这里都能找到适合您的产品！我们一期将推出海系列5、6、7号楼企业别墅面积约550950，还有江系列8、9号观江板式高层写字楼，整层面积约570，请问您的需求面积是多少，我将针对性的为您讲解？ 根据客户不同需求，各产品线针对性讲解说辞：讲解重点：1、海系列四大产品优势：江景资源、物业形态、前庭后院及有天有地设计、可拓展空间等2、江系列四大产品优势：江景资源、适合投资，高租金、高回报率企业软

11、实力、昭示性、南北通透采光、电梯配置等根据您关注的面积，我向您推荐我们“海”或“江”系列产品。您现在看到的是海系列产品模型，我们是从会所延这条景观道过来的，它与会所位于同一直线上，一线临崖观江。海系列产品为企业别墅办公形态，其主要有四大产品优势：其一，绝佳的江景资源，为您提供临江临崖的私密空间；其二，稀缺的物业形态，保值增值的最佳选择；其三，有天有地，前庭后院的设计，大大提高您工作的舒适度；其四，超大的可拓展空间，降低您的购买成本。（若客户关注江系列）江系列产品为观江板式高层公寓，其主要有五大产品优势：其一，绝佳的江景资源；其二，单层面积小，500多平米即可享受整层，可展现公司软实力；其四：位

12、于本项目门户的位置，昭示性好，交通便利；其五：板式结构，通风采光好，办公舒适度好。其五：电梯配置高，每部电梯服务面积在3500平米左右，已超过甲级写字楼的电梯配比。最为重要的是，2号楼是江北嘴CBD中心唯一在售的公寓小户，单套面积39-71平方，总价低，非常适合投资，每户租金约3000-4500元，投资回报率高达8%；有江北嘴CBD数十万名高端商务人士和企业金领租赁需求作为支撑，租赁市场将非常活跃。 天系列由6栋江景豪住宅组成。城市在不断扩张，而作为CBD的稀有土地在减少，从别墅回归城市中心，不仅仅是身份，荣耀，更多是回归生活本身；私房菜馆、SPA会馆、空中瑜伽馆、Studio工作室 、SOHO公寓等等CBD商务配套环绕，将会是另一种奢华生活享受。云系列，由两栋酒店式公寓组成，也是我们即将推出面世的新作，在这里不仅仅作为一个办公楼，还可作为一个茶舍，专门接待客户，在如此繁华的地段拥有一间茶舍接待客户，我想，客户对我们的印象也将会更好先生/女生，请留步，请您作一个VIP客户登记。接下来我将带您参观我们的样板示范区。讲解重点：1、可将九大功能系统融入其中2、可引入名贵植物介绍，增加生动情趣我们景观示范区的设计灵感来自小孩子的一幅创意涂鸦作品，简单的一笔就是一种颜色，一处风景。临江是大片的绿地，可坐可卧