水天花月防水工程施工合同

1、施工合同发 包 人： 承 包 人： 合同编号： 防水工程施工合同 协 议 书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，承、发包双方就本建设工程施工事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。工程概况 工程名称：防水施工工程工程地点： 四川水天花月国际度假酒店工程规模：详见施工图纸。工程立项批准文号：资金来源：自筹资金二、工程承包方式： 综合单价包干；包括：人工、材料、工期、质量、安全、文明施工、验收等与完成本合同工程承包范围有关的所有工作。三、工程承包范围：屋面工程防水、外墙防水、地下室顶板

2、防水工程。四、 主材选用及工程价款等：一）、选用材质及适用范围：1、材质要求1.1 双交叉压膜自粘型沥青防水卷材1.5mm厚，-15 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工1.2 JS水泥基聚合物防水涂料，厚度1.5mm。乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工2、适用范围2.1、 可上人平屋面：双交叉压膜自粘型沥青防水卷材1.5mm厚，-15 防水卷材；施工两遍，（取消附加层）。综合单价：2.2、非上人平屋面及斜屋面：交叉压膜自粘型沥

3、青防水卷材1.5mm厚，-15 防水卷材；施工一遍。综合单价：2.3、1#、2#、3#号楼外墙抹灰面1.5mm厚JS水泥基聚合物防水涂料综合单价：3、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。五、合同工期 开工日期：暂定 年 月 日（具体开工时间以发包人书面开工通知为准）。竣工日期：以开工日期为准，包括合同工期及同意顺延的工期在内计算的完工日期（竣工日期前承包人应完成本合同工程承包范围内全部工作内容并经四方验收合格）。合同工期总日历天数： 日历天（含节假日），即：自发包人签发开工令确定的开工日起至承包人完成本合同工程承包范围内全部工作内容并经双方及质检验收合格日止；除非发生不可抗

4、力或其他非承包人原因造成工期滞后，承包人承诺按甲方进度要求的目标并受本合同违约责任的约束；在具备施工条件后，具体施工时间以发包人通知为准，承包方须严格按照以上目标节点进行施工，否则，因此造成的工期延误和费用增加均由承包方承担。六、施工质量及验收标准 一）、 材料要求1、防水层所用的材料（包括防水卷材及其配套材料）应有材料质量证明文件，其品种、规格、技术性能，必须满足设计和施工技术规范的要求，必须有出厂合格证和质量检验报告，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。进场材料按规定抽样复验，提出合格的试验报告，报监理审批后方可用于工程上，严禁在工程中使用不合格产品。2、双交叉压膜自粘型沥

5、青防水卷材外观质量项 目质 量 要 求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过10mm胎体露白、未浸透不允许3、配套材料：水泥凝胶的配制：水泥和水拌合而成，水泥水1004050公斤(重量比)，用电动搅拌器搅拌均匀成腻子状即可使用。当温度较高30时，可添加适当专用建筑胶水作为保水剂。4、防水材料取样：a、以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，大于1000卷抽5卷，500-999卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。b、将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取800mm的全幅卷材试样2块，一块

6、作物理性能检验用，一块作备用。c、防水卷材主要进行拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度和低温柔度试验。同时防水卷材应做100%的有见证试验，见证取样应由监理监督现场取样，并贴上“见证取样”字样，送往已备案的有见证试验室复试。4、材料性能要求双交叉压膜防水沥青卷材：拉力（N/50mm） 450（纵横向）。最大拉力时延伸率（%） 30（纵横向）。低温柔度（0C） -18。1.5mm厚，r=15mm弯1800，无裂纹。不透水性 压力0.3Mpa，30min不透水。二）、质量验收及标准要求1、检查要求1.1、卷材防水层不得有渗漏和积水现象，细部防水构造必须符合设计要求。1.2、卷材防水层的搭接缝粘结牢固

7、，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。防水卷材的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，卷材的铺贴方向正确。1.3、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材的端头应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不大于900mm，并用密封材料填封严。1.4、卷材的搭接允许偏差为-10mm。2、验收2.1、屋面分项工程的验收按保温层、找平层、防水层、细部构造进行，每100m2抽查一处，每处10m2。接缝密封防水每50m抽查一处，每处5m，且不少于3处。细部构造根据分项工程的内容全部进行检查。2.2、屋面工程隐蔽的主要内容：防水层的基层；密封防水处理的部位；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；防水层的

8、搭接宽度和附加层。2.3、屋面工程的质量应符合下列要求：无渗漏和积水现象；材料符合标准要求；找平层表面平整，不得有酥松、起沙、起皮现象；保温层的厚度、含水率符合要求；天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造符合设计要求；防水层铺贴方法、搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下埸现象。2.4、检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，经全部蓄水试验合格，经施工、监理、甲方共同检查验收认可后，做好隐蔽工程验收工作及工程资料的整理交验工作。工程质量标准最终应达到发包人、监理单位及质检部门验收合格为准。合同价款 以竣工结算审计金额

9、为准，计价原则详见本合同专用条款相关约定。本工程防水面积暂定 m2，其中：1、单层双交叉压膜沥青防水卷材（1.5mm）面积暂定： m2，单价 元/ m2，此单价为综合单价。2、双层双交叉压膜沥青防水卷材(1.5mm)面积暂定： m2，单价 元/ m2，此单价为综合单价。3、JS水泥聚合物防水(1.5mm)面积暂定： m2，单价 元/ m2，此单价为综合单价。合同价款估算金额：￥ 元 （大写： 元整人民币）（暂定）。八、上述合同价款包括的工作内容：7.1为完成本工程而采取的一切技术保障措施和安全文明施工所产生的费用；7.2施工场内搭建材料加工工棚、以及在场外搭建工人宿舍、食堂等临设施，接送工人上

10、下班的交通费；7.3本合同明示或暗示的所有责任、义务、风险所要求承包人应独自承担的全部费用。组成合同的文件： 1.在工程实施过程中签订的合同补充协议和签署的文件2.合同协议书3.中标通知书4.合同专用条款5.合同通用条款6.技术规范7.图纸8.工程量清单及综合单价分析表本协议书有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内负责工程质量保修责任。 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 双方另行约定：无正当理由，承包人在接到发包人进场通知书之后三天内不进场的（由发包人确认的、人员、

11、材料和设备的实质进场，不得走形式），视同违约，发包人有权取消承包人中标资格，且有权解除本合同，并没收承包人投标保证金，发包人由此产生的经济损失从承包人履约保证金中扣除。承包人接到发包人书面进场通知后须在五天内提交本工程的施工方案和施工总进度计划，并按进场通知书上规定的日期进场施工，承包人如无法提供上述文件并按时进场施工的，发包人有权单方面取消承包人中标资格，并有权解除本合同；因此给发包人造成的所有损失从承包人的履约保证金中扣除。承包人必须以自身的资金和专业技术力量完成所承包的工程，不得以任何形式出现转包和挂靠。任何因工程转包和挂靠关系（发包人指定分包和专业分包除外），而导致工期拖延、经济损失及

12、质量事故，一概由承包人承担。如果承包人违法转包、交由承包人内部私人承包、将主要工作擅自分包的，发包人有权随时解除本合同，并追究承包人的违约责任。若承包人在施工中管理混乱，无法保证本合同工程的进度、质量、安全和协调工作，或者因承包人实力不济无法投入应有的人力、物力和财力来保证本合同的有效履行，致使本合同约定的目标工期滞后而承包人仍然无法增大投入赶工的，发包人有权单方面中止合同，承包人应在收到发包人律师函三天内无条件退场。对不合格的项目不予以支付费用，因此给发包人造成的经济损失从承包人提交的履约保证金中扣除。若承包人银行履约保证金不足以抵扣，则发包人有继续追溯赔偿权。f）承包人在工程承包范围内进行

13、施工工作，必须服从发包人的统一指挥管理，严格遵守施工现场管理制度。否则，发包人将依据有关规定对承包人进行严厉的处罚，并承担给发包人造成的所有损失。合同生效 合同订立时间： 年 月 日。本合同双方约定：经双方法人代表或其委托代理人签署并加盖公章，合同签订后两个工作日内承包人向发包人提交 元（大写：元整）履约保证金后生效。否则，发包人有权单方面取消本工程中标人的中标资格，并立即解除本合同，并没收其投标保证金。 履约保证金在工程竣工验收合格后一周内一次性归还（不计利息）。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电

14、话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行： 账 号： 账 号：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：通用条款通用条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201号）专用条款一、词语定义及合同文件、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：在工程实施过程中签订的补充协议和签署的文件合同协议书中标通知书合同专用条款合同通用条款技术规范图纸工程量清单及综合单价分析表上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有模棱两可或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同使用汉语； 3.2

15、适用法律和法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、四川省工程建设管理条例、建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定及无锡市相关地方性法规和政策文件。3.3 适用标准、规范：以上各类、各级标准、规范和技术要求一律就高不就低；本工程所需的标准、规范，由承包人自行购买。.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订合同后，发包人向承包人提供本工程所需安装平面图三份。 二、双方一般权利和义务.工程师 5.2 甲方委派的现场负责人姓名： 联系电话： 发包人委托的职权：负责在工程施工及保修阶段对工程质量、进度、投资进行全过程监理控制；负责现场文明施工、安全生产管理、合

16、同管理、信息管理及组织协调等工作。需要取得发包人批准才能行使的职权：发出可能引起工程范围的扩大或缩小、工程质量标准的提高或降低的工程变更指令或其它指令；发布停工令、复工令；批准或同意承包人提出的顺延工期的申请；批准或同意承包人提出的追加或变更工程价款、补偿损失的申请及工程索赔价款的确认；批准或同意承包人的材料、设备供应；工程进度款的批准以及变更或增加工程量的签证；工程竣工验收报告或甩项验收报告及工程缺陷证书的确认；撤换承包人代表（项目经理）；变更合同权利义务关系或做出单方面终止合同的决定。工程师在发出上述指令、批准或确认时，应附上发包人加盖公章的书面确认。承包人在接到工程师的上述指令、批准或确

17、认时，应核对有无发包人的书面确认，一旦工程师未经发包人确认作出上述指令、批准或确认，承包人应该立即将该情况通知发包人，要求发包人予以追认，发包人未予追认的，工程师的该行为对发包人无约束力。6.发包人工作 6.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已经具备施工条件；将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工所需的水、电已接至施工场地，由承包人与土建总包单位协商使用，费用由承包人承担。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通与公共道路通道。在施工期间，协调好承包方与其他分包单位的关系，定期召开生产协调会，为承包方创造良好的施工环

18、境。图纸会审和设计交底时间：承包人进场两天内。双方约定发包人应做的其他工作：由发包方提供临时设施搭设场地。发包人接承包人材料及半成品进场报告、工程竣工验收申请后，及时组织监理、承包方进行验收。8.2 发包人委托承包人办理的工作：双方协商后，另行签订书面协议。.承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 9.1 工程开工前，应向发包人报送详细的施工进度计划及其它有关施工文件，包括经发包人同意的动火、电焊、气焊、危险品设置的批复文件。9.2 开工前参加发包人组织的安全生产、施工技术、质量要求、验收标准、文明施工的交底会议，熟悉施工现场环境，按照经发包人、监理审批后的施工方案做好各项施工准备

19、工作。9.3承包人在施工全过程中应遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。9.4 承包人在施工过程中严格控制好施工噪声对周围环境影响，应遵照发包人现行的一体化管理体系程序文件规定组织施工，实现施工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指标）达到规定要求。9.5 认真、及时、负责做好施工期间工地内的材料、设备设施的防火、防盗工作。9.6 从发包人提供的电源开始至施工部位的电缆、电线及流动电缆，由承包人自行配备，并必须符合JGJ59-99建筑施工安全检查标准用电规范及文明工地要求。9.7 承包人应按发包人要求配备必要的管理人员及施工人员，施工人员到位后，接受发包人关于工程的施

20、工进度、质量、技术、安全及文明施工标准的交底，按规定的要求进行施工。并随时接受发包人和监理的检查，并把好质量关。9.8 承包人须负责本工程的施工期间及竣工未交付前的成品保护，必须落实行之有效的产品保护措施，成品保护措施方案须得到发包人批准方可实施，产品保护费用由承包人承担。9.9 在施工过程中如因承包人管理及施工不完善造成的质量事故，由承包人负责，并应及时报告发包人提出事故处理方案，经设计、监理、发包人等单位共同研究认可后，由承包人组织实施，并承担一切费用。9.10承包人应当按照劳动法及有关法律法规政策的规定，遵守建设工程农民工工资支付承诺书的要求，及时发放民工工资，并每月将经民工签字的工资发

21、放表报发包人备案。如因承包人未及时发放工资造成民工上访等事件，由承包人承担由此造成的一切损失。发包人一经发现承包人有不及时发放工资的情况，有权暂停支付工程款，从到期应付工程款中代付民工工资。建设工程农民工工资支付承诺书中系数N定为1.5。9.11承包人按照发包人要求的格式，在指定时间内完成并上报各种施工方案、技术措施、作业指导书、工程月报、工程周报、施工进度报表、工程资料及与本工程有关的其它资料。9.12 承包人须在质监站竣工验收前将所做工程部位作一次全面清理并达到验收标准。三、施工方案和工期.进度计划 10.1 承包人提供施工方案和进度计划的时间：承包人在接到进场通知3日内，须提供本合同工程

22、的施工方案及施工总平面布置图报监理工程师和发包人审核批准，未被批准的，必须重新编报。进度计划提交时间按本合同专用条款第9.1.(2)款执行。工程师确认的时间：接到报表后3日内。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：开工时间前后不同的分项工程，应满足总工期计划对工程完工时间节点的要求；如果因为发包人供图拖后，分项工程进度计划的开工时间可以顺延。10.4 无论是否是承包人的原因，工程实际进度与经确认的计划进度不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。承包人应该自行承担因其自身原因延误引起的费用。工程师对施工方案和进度计划的批准并不解除承包人本应承担的责任，包括工期拖延、施工

23、组织不当等的责任。、开工及延期开工11.1 删除通用条款11.1中的“工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。”一句，改为：“由双方磋商确定”。11.2 将通用条款11.2修改为：“发包人可以根据实际情况提前通知承包人调整开工日期，承包人不应因此提出索赔”。.暂停施工12.1 在工程师发出复工令后，承包人和工程师应联合对受暂时停工影响的工程、生产设备和材料进行检查。承包人应负责修复在停工期间发生的工程、设备或材料的任何变质、缺陷或损坏。.工期延误 13.1 删除通用条款第13.1款，重新约定为：工期是包括因气候或多雨天气造成的时间损失在内的时间计划安排，做

24、为一个有经验的承包人应当充分了解本地气候条件，不能因为气候或多雨天气而要求延长合同工期。承包人应按发包人的要求，配合总体工程进度进行施工，除非因以下事件承包人不得要求延长工期：发包人未能按合同约定提供图纸及开工条件。工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行。因发包人修改质量标准、工程变更、指令额外工作而使工程量累计增加超过合同工程量的15。发包人拖延支付进度款，承包人书面通知后停止工程施工的。一周内非承包人原因停水、停电，造成停工累计超过8小时。连续24小时内超过中雨雨量标准（雨量标准依据当地气象局的规定）。不可抗力影响。合同约定以及国家法律行政法规规定的其他情形。遇以上事

25、件发生, 而又有证据证明必然影响工程之竣工时间的, 承包人在情况发生后14日内向发包人提出延期并附详细资料，经发包人代表书面签证后, 工期按实际影响相应顺延，承包人逾期提出，发包人不予考虑。但以上事件是因承包人自身原因导致或承包人延迟履行期间发生，工期不予延长。13.3 承包人总工期已经包括与发包人其它承包人交叉施工可能产生的工期损失。13.4 承包人必须按批准的进度计划组织施工，接受发包人和监理工程师对工程进度的检查监督，工程实际进展与进度计划不符时，承包人应按发包人和监理工程师的要求提出改进措施报发包人和监理工程师批准后执行。承包人无权就改进措施提出追加合同价款和工期顺延。发包人及监理工程

26、师对承包人的施工计划、方法、措施以及设计资料的审查与批准，或对于承包人实施的工程的检查和检验，并不意味着可变更或减轻承包人应承担的全部合同义务和责任。四、质量与验收.验收要求 17.1 双方约定验收部位：双方约定在轻质隔墙板安装过程中由甲、监理单位组织进行验收。五、安全施工及事故处理 1、承包人应严格遵守安全文明施工有关规定，注意高压电线等可能带来施工安全隐患的问题。2、由承包人负责施工范围内的一切安全防护措施，并承担施工范围内的一切安全责任。3、进入施工现场的各类安全防护设施、设备、措施均由承包人负责，费用承包人自理，安全责任由承包人承担。4、承包人负责进入现场的施工人员及财物安全，承包人发

27、生任何伤亡事故与发包人无关，由承包人自行承担一切责任，如因此导致发包人和第三方人身、财产损失，承包人应予及时予以赔偿。必要时发包人可将承包人应承担的上述赔偿金从到期应付工程款中直接予以扣除。5、承包人应合理安全使用水、电、电讯设施，否则引起的一切后果由承包人承担。 6、施工方案必须有安全、文明施工的方案措施与应急预案并按发包人及监理人要求及时提供；安全、文明施工措施等必须符合政府和行业有关规范的规定。7、承包人应将其作业限制在现场内。在施工期间，承包人应保持现场没有一切不必要的障碍物，妥善存放和处理材料设备和承包人装备，及时从现场清除并运走任何残物、垃圾和不再需要的临时设施。8、承包人必须认真

28、贯彻执行安全生产的法律、法规和各项规章制度，严格遵守安全操作规程。针对本工程的特性，制定针对性的安全措施，确保工程施工的安全。9、在施工期间，贯彻谁施工谁负责安全的原则，如发生工伤事故，发包人有协助紧急抢救的义务。对其善后处理由承包人对伤亡职工全面负责，所涉及的费用由承包人全面解决。10、承包人必须贯彻无锡市建委、市劳动局的有关文件规定，对职工加强安全知识教育，配备专职安全员执行和遵守发包人的一切有关安全生产的规章制度，接受发包人的监督检查。11、 承包人自备的设施、设备、机械必须符合安全生产的标准及要求，必须向发包人报验后方可进场，在使用前须通过发包人的验收，在施工时严格执行安全操作规程和机

29、械定期检修保养制度，并纳入发包人机械管理范围，如因承包人自备设施、设备、机械不良引起的事故，均由承包人负责。六、合同价款与支付 .合同价款及调整 23.2本合同价款本工程采用固定单价合同形式：合同价款中包括的风险范围：本工程采用工程量清单综合单价包干之承包方式, 承包人包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工等一切与承包范围有关的所有工作；b. 本综合单价包括但不限于如下内容：样品制作及送审、主材及辅材的场内外运输、现场搬运、安装、竣工全面清扫、原材料及成品的检验测试费、竣工未交付前的产品保护费、外来人员综合保险费、文明施工、夜间施工申报、乙方合理的管理费、利润等一切费用。c.综合单价不因人

30、工、材料、机械、运输费用、政策性调整、公共事业收费的变动或政府红头文件的颁发以及工程量的增减而变化；d.单价已经考虑了停电、停水、二次搬运、施工场地可能不足、发包人现场约束、成品保护等所需措施和维护产生的一切费用, 并已考虑了各种可能影响施工的因素及其所增加的费用；e.各种测试和检验及为此而提供的样品和试件等的一切费用，以及所有施工方案、施工、保修、测试、监测及维修等费用和一切的责任均已考虑在单价内；f.承包人须为发包人、设计单位、监理单位和政府相关监管部门等进行工程检查验收时提供各种方便产生的一切费用已考虑在单价内；i.有关当局规定的防洪、防台风、防流行性疾病所需要的一切费用；风险费用的计算

31、方法：由承包人自行考虑在工程量清单相关项目单价之中。合同价款调整方法：本工程合同单价为一次性包死价，不因市场价格变化进行任何调整。工程设计变更按专用条款第31条的约定执行价格调整；发包人指定的额外工作，可由现场签证，签证单在竣工决算时由审计单位审核后作为独立费列入竣工决算总价中。23.4 删除通用条款第23.4款。23.5如果施工过程中发包人和承包人就合同价款调整的意见不能统一时，承包人应以双方暂定价格为依据，继续履行合同。承包人不得以该借口来停工或拖延工期或达不到要求不施工等，否则由此造成发包人的一切损失承包人予以赔偿，发包人并有权解除本合同。 .工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和

32、金额或占合同价款总额的比例：没有预付款。.工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：（1）经监理、发包人确认合格的工程项目，每周日前承包人向监理提交本周已完工程量计量报告。每周报表形象进度节点统一截止到每周日前下午5：00前。（2）发包人根据有关计算规则、合同及补充条文约定对监理工程师初审完成的工程量计量报表进行复核；确认后的工程量与工作量仅作为支付进度款的参考，不作为竣工结算的依据。（3）承包人所提交已完工程量计量报告应包括以下内容：a、自开工至本期末已完工程量及工程价款；b、自开工至上期末已结算工程款；c、本期应结算的工程量及工程价款；d、根据合同约定，本期应扣除的价款

33、及费用。25.2需要使用记录和图纸进行计量的工程，承包人应向工程师提交相关记录和图纸，并按约定的时间与工程师进行核对和确认，双方确认后以此做为工程进度款计量依据。若承包人不参加上述记录和图纸的审查工作，则视为工程师对这些记录和图纸通过计量核实后的确定是正确无误的.工程款（进度款）支付 26.1双方重新约定工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）本工程无预付款。（2）工程款支付采用月进度付款方式，承包人完成合同总工程量的50%后申报进度款，发包人按照进度的70%支付。（3）单项工程竣工验收合格后一个月内承包人提交决算报告；发包人收到决算报告后15日内完成审计工作并出具双方确认的决算报告，甲方根据

34、实际结算造价支付至决算金额的85%。（4）工程整体竣工验收后15日内支付至工程款总额的95%。（5）结算工程款的5%余款作为质量保修金，质量保修期为五年，质保期结束，工程无质量问题，保修期满后14天内无息付清保修金。26.4 承包人有下列情况（不仅限下列情况）发包人将根据情节暂缓支付发包人工程进度款：26.4.1 未按发包人和监理人要求及本合同约定提交各类报表、计划、相关资料的；26.4.2 未能配合发包人、监理人的定期安全、质量等检查；26.4.3 未及时完成政府有关部门或发包人、监理人关于安全、质量、环境卫生等方面的整改指令；26.4.4 未按发包人、监理人要求提供分阶段竣工资料；26.4

35、.5 关键工序施工工期延误；26.4.6 施工用水、电用量签证未确认（仅限由发包人代扣代缴的，如由发包人自行直接缴付的，应将缴付证明复印件报发包人备案）。七、材料设备供应.发包人供应 本工程发包人不提供材料和设备。.承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：施工用的各种材料均为承包人采购，但承包人采购的材料须符合质量标准和设计要求，否则发包人有权拒绝付款，并按本合同违约条款收取承包人违约金。所有进场材料应附有许可证或准用证（如有的）、检验合格证及质保书（如有的）。承包人应在材料设备到货前24小时通知发包人，双方在工程师的见证下进行联合验收。28.7运抵到现场的所有合格材料，无论在

36、施工进度中是否已付款，未经工程师的书面批准，不得出场。八、工程变更工程设计变更29.1 工程师有权在发出变更指令前要求承包人提交一份有关该项变更的建议书，承包人应尽快做出书面回应，并在建议书中说明该项变更可能对本工程造成的影响。29.2因设计变更造成承包人工程返工，发包人应协助承包人做好弥补措施，减少损失。由此而引起承包人经济损失，承包人应在3天内将经济损失的详细情况以书面形式上报给发包人，经发包人核实同意后给予补偿。.其它变更30.1 其他可能在本项目中实施的专项工程及在总承包范围之外与工程紧密相关的附加工作和额外工作，并且该工作在承包人的工程资质范围内，发包人有权指令承包人去完成，承包人应

37、接受并作为本工程的变更处理，费用计算仍按本合同约定的方式。承包人不得以任何理由拒绝发包人要求的变更实施，并按本合同专用条款第31款执行。变更需要延长工期时，应按本合同专用条款第10款和第13款的规定办理；若变更使合同工作量减少，发包人认为应予提前变更项目的工期时，由发包人和承包人协商确定。30.2 如承包人为了便于组织施工，或为了施工安全、避免干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的局部变更设计，除须得到工程师的批准外，由此而增加的费用由承包人自行负担。.确定变更价款31.1删除“承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款”及31.1(3)条修改为：变更工

38、程价款按照以下条款的规定，在竣工结算时，由审计单位审计并经发包人和承包人共同确定后一次性支付：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，依据现行江苏省相关定额及无锡市有关造价文件计算变更工程安装费用，以此价格为基础再下浮20。31.7 删除通用条款第31.2、31.3、31.4、31.5条，执行专用条款31.1款。31.8 承包人根据工程结构设计和技术要求，按发包人或监理工程师要求，为了满足工程质量和进度控制与安全要求，在合同实施过程（含合同第36条和技

39、术条款的规定）中调整或改变原施工方案、施工方法、施工技术措施、安全措施、施工顺序、工艺流程、施工参数、布置、施工资源（包括施工设备、器具、检测、人力、管理、资料等）等，属于承包人自我完善的施工动态控制与管理的惯例措施，这类调整或改变所需的所有费用已包含在合同价格中，发包人不再另行支付。九、竣工验收与结算.竣工验收 工程竣工验收必须具备以下条件，否则，发包人不予组织竣工验收，由此产生的一切责任和损失由承包人承担：完成施工合同约定的工程范围的全部工作内容；向工程师和发包人提供竣工资料一式三份，所有准备和提交资料的费用由承包人承担；承包人已按发包人要求完成现场的清理工作达到验收要求；工程师认为工程的

40、所有部分均随时可以占据和使用；法律法规规定的其他竣工验收应具备的条件。32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：双方另行协商签订补充协议。32.9 工程竣工验收通过后14日内，承包人须将承建工程移交发包人。.竣工结算 33.1修改通用条款第33.1条为：工程竣工验收合格并按规定提交了所有验收资料等书面文件后30天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。33.2修改通用条款第33.2条为：发包人在确认承包人完成专用条款第32.9条规定的工作并接收承包人竣工结算报告后60天内按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的计价方法调整内容，完成竣工结算报告的审核工作，发包人审定的竣工结算报告经承

41、包人确认后作为竣工结算的依据。发包人逾期未完成决算审计工作的，即以承包人提交之决算金额为最终决算依据。33.3通用条款第33.3条增加内容：竣工结算报告经发包人、承包人确认并完成本合同专用条款26.1款相应要求支付至竣工决算款的95，余款作为保修金，支付日期见质量保修书规定。33.4工程审计单位由发包人选定；如审计单位对承包人提交的结算金额审减超过5%，则超过5%（不包括5%）部分的审计费用由承包人承担，发包人直接从工程竣工结算款中扣除；33.5 一旦双方确认了竣工结算报告，则视为：双方一致同意该结算书的结算价款、工程涉及到的所有费用已经包括在上述结算金额之中；一旦发包人根据最终结算书付清了工

42、程结算尾款，则除工程保修金按照双方已经签署的建设工程保修合同执行外，承包人承诺不再向发包人主张任何价款，这些不应再主张的价款包括但不限于本工程可能存在的其他工程价款、工程变更价款、合同价款调整、工程索赔款等。十、违约、索赔和争议.违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 发包人未按照合同约定支付工程价款（包括进度款、竣工结算尾款、保修金），承包人可向发包人发出要求付款的书面通知，发包人收到承包人通知后仍不能付款，发包人可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。双方未达成延期付款协议的，发包人应该从承包人书面通知之日按照银行同期贷款利率支付利息，并承担因停工所造成的

43、一切损失；本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无预付款；本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按相关法律规定执行；本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按相关法律规定执行；双方约定的发包人其他违约责任：按实际发生情况双方协商。35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：如承包人不能在本合同协议书所承诺的开业时间前完成第一批的工程量，则每拖延一天，承包人向发包人支付违约金人民币壹仟元；逾期超过10天的，承包人每天向发包人支付违约金人民币伍仟元；逾期超过15天，发包人有权单方面解

44、除本合同，另行委托第三方继续完成工程，由此发生的所有损失及费用由承包人承担。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程质量必须达到本合同约定的工程质量标准且必须一次性验收通过，否则由此造成的一切损失由承包人承担。双方约定的承包人其他违约责任：承包人得到发包人同意的现场实际负责人驻现场每月不得少于26天，未经发包方允许，每少一天，向发包人支付违约金500.00元；未请假或未经批准而不参加工地会议的每次向发包人支付违约金500元；承包人未按照发包人及工程师要求及时把项目部主要管理人员花名册及有效的上岗证复印件（经单位盖红章）报监理、发包人项目部审查备案，每拖延一天向发包人支付违

45、约金100.00元；开工报告批准后一周内，发包人投标书中配置的项目管理人员应全部到齐，否则，每少配置一人每天向发包人支付违约金500.00元；专业技术人员和特殊工种人员未按规定持证上岗的，每人次向发包人支付违约金500.00元；施工方案中没有工程质量保证措施，经监理单位指令限期重新编报却依然无法得到更正的，发包人视情节轻重，有权要求承包人在 200.00500.00元额度内承担违约金；针对监理发出的质量问题限期整改的指令, 无正当理由不及时完成, 每发生一次发包人视情节轻重，有权要求承包人在1,000.002,000.00元额度内支付违约金；经过整改处理后，分项工程完成后报监理验收时确认为不合

46、格的, 每发生一次，发包人有权视情节轻重要求承包人在1,000.002,000.00元额度内承担违约金，并承担全部加固处理或返工处理费用；承包人队伍进场后必须将施工队伍的企业法人营业执照等相关复印件和施工人员名册交发包人，承包人的管理人员和特殊工种的操作人员，必须持有效证件上岗，如因无证操作引起的事故，均由承包人负责。在项目尚未完成之前不得随意调动管理人员和施工操作人员，遇特殊情况须提前七天书面通知发包人并经发包人同意。承包人人员调动必须在名册上及时调整及调整相应的证件，发生意外，一切责任由承包人负责。如未经同意擅自撤离现场，视为承包人单方面终止合同，并由承包人承担法律责任。承包人施工人员必须

47、持有如下证件：1)身份证。2)上岗资格证书及特殊工种操作证复印件。3)工作单位记录卡。4)健康证明。5)就业证。6)暂住证。若不符合手续，发包人有权拒绝承包人人员进入施工现场。承包人在工程建设中采用不正当的手段拉拢发包人人员，损害发包人利益，根据具体情节和造成的后果每次按5000-10000元对承包方进行处罚，由此给发包人单位造成的损失均由承包人单位承担。各分项工程的评定表必须现场填写，自检评定表必须由表上指定的人员在认真进行检查的基础上由本人签字，不得代签，自检评定表应反映现场真实数据；如果工程师发现评定表填写内容、数据虚假，他人代签的，工程师可拒绝签认，指出后仍然不改正的，视同违约，发包人

48、将扣除承包人1,000.00元/次违约金；材料、设备进场前，承包人必须向工程师报送相关资料（质量合格证、使用说明等），经工程师审核认可后方可进场；否则，工程师拒绝这些材料和设备进场，并责令承包人限期提供资信文件；如果承包人不经发包人同意，强行将上述材料设备卸载在施工场地，视同违约，发包人将扣除承包人1,000.00元/次违约金；所有进场材料的取样、抽样必须在监理见证员见证下按照材料见证取样的规定进行，且满足现行国家标准及规范要求；经检测合格后，进场材料才能用于工程施工；承包人将检测不合格或不经检测的材料用于工程施工的，发包人将扣除承包人10,000.00元/次违约金；承包人必须经现场专业监理工

49、程师验收合格并签认后，方可进行下道工序施工；工序未经验收擅自施工的，除承担相应的实体检测费用、隐蔽部位的剥离覆盖费用、返工加固费用和其它经济损失外，发包人将扣除承包人2,000.00元/次违约金；出现的所有质量缺陷均不得自行掩盖，应及时向工程师及发包方申报处理方案，构成质量事故的，要有事故处理报告，内容包括原因、责任、处理方案、处理效果、责任人的追究等。否则，向发包人支付10,000.00元违约金；在施工过程中，承包人如违反规定或达不到规定标准的，发包人有权要求承包人返工，费用由承包人承担，但工期不予延长，并追究承包人的违约责任。同时有权终止合同，另行安排其他施工单位进行施工，所发生的实际费用

50、及发包人的损失，发包人在承包人工程款中扣除，不够扣除的，发包人有权向承包人追索。承包人在竣工结算之前未按照工程师指令实施或未按时实施变更工程的，工程师可以将该变更工程交由其他承包人实施，因此发生的费用由承包人承担，并且承包人应向发包人支付相当于该费用20的违约金。发包人有权从应支付承包人的工程竣工决算款中直接扣除该实施费用及违约金；承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包人未经发包方同意私自分包的，发包人有权不支付该部分分包工程进度款，并由承包人支付10万元违约金；未按规定及时向监理工程师及发包人报送总进度控制计划、月施工计划、周

51、施工计划，每逾期一天向发包人支付违约金500.00元；未按规定及时报送进度工程量完成情况报表，每逾期一天向发包人支付违约金500.00元；承包人提交的总进度计划中没有列明工程关键施工工序，经监理单位指令限期重新编报却依然无法得到更正的，承包人须向发包人支付违约金1,000.00元；关键工序没有按最迟起始时间开工，每逾期一天向发包人支付违约金1,000.00元，直至满足计划工期；安全施工不符合JGJ59-99施工规程的要求或存在其它施工及临时用电安全隐患，经工程师指出要求限期改正却仍不改正的，发包人将扣除承包人违约金2000元/每一处安全隐患，承包人同时承担政府安全检查部门有关安全问题现场检查的

52、处罚；未按合同约定向发包人提交竣工资料，致使竣工验收工作滞后的，每滞后一天，承包人向发包人支付违约2,000.00元；用于施工的机械设备或被批准进场的材料设备，未经工程师批准同意不得离场，否则，发包人将按5000元/次扣除承包人违约金；施工现场建筑垃圾、生活垃圾的清理未按规定及时清理外运的，每发生一次向发包人支付违约金500.00元 ；承包人雇员现场发生打架、斗殴，每发生一次承包人向发包人支付违约金1,000.00元，并承担相应的行政治安处罚。ff.承包人应在工程完工后7日内撤出一切材料、设备及施工人员，将发包人开发项目红线范围内本合同工程已完成品交付发包人。如未完成，发包人将按500元/天扣

53、罚承包人违约金。.索赔 承包人提出索赔应按通用条款约定的期限方式提出，逾期视为放弃索赔权力。.争议 37.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方当事人协商解决，协商不成的，依法向工程所在地人民法院起诉。 37.3 在履行合同过程中，因承包人原因使得发包人额外支出的咨询费、审计费、监理费、律师费等费用由承包人承担，这些原因包括但不限于：承包人拖欠民工工资以至工人直接起诉发包人，承包人与其他单位或人员间的纠纷，等等非发包人原因，导致人民法院查封、冻结、划扣发包人财产。十一、其他.工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：除发包人同意的外，不允许承包人分包本合同内任何工程。38.4 发包

54、人的其它专业承包人包括但不限于以下：商铺土建及安装工程承包人报警系统工程承包人配电安装工程（包括变配电设备、变压器及高低压配电柜等安装）承包人天然气管道安装工程承包人网络、电讯安装工程承包人有线电视安装工程承包人智能与弱电工程承包人.不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定：经权威机构认定。.保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下： 发包人投保内容：无；发包人委托承包人办理的保险事项：工程一切险及第三方责任险（包括但不限于建设工程、发包人自有人员、第三人生命财产 、运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备等）；承包人投保内容：建筑职工意外伤害保险、承包人自有人员和机械设备保险，保险费用由

55、承包人承担；签订合同后28天内，承包人必须向发包人提供保险合同；承包人如果认为发包人所投保的保险不足的，应该在签订合同后14 日内自费增加保险。.担保 41.1 删除通用条款第41.1款之第（1）项内容。41.3 本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无； 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 元人民币（大写：元人民币）的履约保证金，担保合同作为本合同附件； . 合同解除44.6 删除通用条款44.6款中“发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用”一句，改为“发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付承包人因发包人原因解除合同所发生的撤场费用”44.

56、8 因承包人原因导致合同解除的，承包人除应赔偿发包人经济损失外，还应向发包人支付合同总价10的违约金，承包人所赔偿的经济损失包括但不限于发包人安排其他施工单位完成剩余工程增加的成本及其工期拖延造成的经济损失。44.9 合同解除后，承包人应该配合工程师和发包人共同确定其已经完成的工程量。在发包人书面通知后，承包人不参加确认已完工程的，工程师和发包人共同确定的已完工程量即被视为承包人已经完成的工程量。合同终止后15日内，承包人应将其材料设备等财产及人员撤出工程现场。未在约定期限撤出的，视为放弃，发包人有权处理。44.10 合同解除后，承包人和发包人可以在全部工程竣工（如因发包人原因使得合同解除，可

57、以在全部工程预计竣工日期）后，按照合同约定的竣工结算程序及结算价款支付比例进行已完工程结算；但因承包人原因导致合同解除的情况下，发包人可以从结算款中预扣其他施工单位完成剩余工程预计增加的成本。.合同份数 46.1 双方约定合同份数：一式陆份，发包人执肆份，承包人执贰份，每份均具有同等的法律效力。.补充条款 当承包人与现场的其他承包人发生冲突时，应无条件服从发包人和现场监理的协调。发包人或工程师对承包人提交的施工方案、施工方案的批准并不能免除或减轻承包人因此须承担的质量、安全责任；如因承包人的施工方案、措施、程序、现场组织管理不当造成的一切返工、窝工损失及出现意外的险情而发生抢险工作，诸如此类，

58、引起的费用概由承包人承担，且工期不予延期。发包人对承包人报送的技术核定、技术方案及其它技术文件（含往来函件、会议纪要、会审纪录等）的认可或确认，不作为承包人竣工结算时增加费用的依据，承包人认为该文件应增加经济费用，应当另外单独以经济签证单的形式在该项工程完成后7天内向发包人申报，逾期申报则视为承包人放弃增加该项费用。关于签证：47.5.1经济签证单的办理及审核程序应在签证工程内容完成并经监理工程师验收符合规范后进行，若有隐蔽工程，必须在隐蔽前通知发包人项目部及监理人现场核实；47.5.2签证程序：承包商提请签证由监理单位组织发包人工程技术部专业工程师、合约管理部造价工程师等三方四家，依据合同及

59、现场实际情况会签。本工程安全文明要求：无伤亡事故，达到眉山市文明工地要求。48 本合同附件包括以下内容，与本合同具同等法律效力：附件1：工程量清单及综合单价分析表附件2：设备、材料规格型号及品牌清单附件3：工程质量保修书附件4：廉政协议书附件5：安全生产责任协议书； 附件6：文明施工责任协议书；附件7：治安、防火责任协议书；附件8：建设工程农民工工资支付承诺书附件9：承包人项目组织机构人员名单；附件10：工程总进度计划及控制节点图；附件2 工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 承、发包双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对水天

60、花月国际度假酒店防水工程签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括轻质隔墙等工程内容（即承包人承包的工程范围内的所有工程）以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 承包人的所有施工内容。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：装饰、装修工程的质量保修期为1年。注：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”三、质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保