台湾省2016上半年土地管理基础和法规：农用地开发整理复垦管理考试题

1、.WD.WD.WD.台湾省2016年上半年土地管理根基与法规：农用地开发整理复垦管理考试题一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、地籍管理是土地管理的根基，其核心内容是。 【2004年考试真题】 A：地籍调查 B：土地利用现状调查 C：土地权属管理 D：土地统计 E：调节消费构造2、土地管理的方法中，方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。 A：行政方法 B：经济方法 C：法律方法 D：技术方法 E：35503、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：方案单列市 D：人口100万以上城市 E：土地4、在评估划拨土地使用权价格时

2、，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。【2002年考试真题】 A：用途差异 B：区位差异 C：权利差异 D：使用者差异 E：时间因素5、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储藏机构通过方式来确定。 A：协议 B：招标 C：挂牌 D：拍卖 E：土地6、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经历、提高经营管理水平的手段。 A：单位工程竣工成本概算 B：单位工程竣工成本决算 C：单项工程竣工成本概算 D：工程竣工决算 E：土地7、阿兰索的主要奉献在于，他将空

3、间作为地租的一个核心问题，首次引入概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。 A：交通平衡 B：时间平衡 C：区位平衡 D：空间平衡 E：时间因素8、全国社会经济统计指标，不包括_指标。 A总量 B构造 C房产 D动态9、以下选项中说法错误的选项是。 A：绝对地租是土地价格存在的根源 B：级差地租的存在是决定土地价格上下的主要因素 C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值 D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租 E：时间因素10、建设单位为进展建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以_为依据。 A工程结算 B工程决算 C施工图预算 D施工图结算11、由于地价

4、是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的奉献具有_。 A优先性和完整性 B显著性和完整性 C显著性和特殊性 D优先性和特殊性12、等量资本300元分别投资于劣等地、优等地生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量400kg，优等地产量600kg，那么由劣等地的个别生产价格决定的社会生产价格是_元/kg。 A0.9 B0.75 C0.5 D0.613、某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为8万元，土地复原率为10，该宗土地的收益价格为万元。 A：7879 B：7890 C：7925 D：7932 E：时间因素14、适

5、用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区的是。 A：网格法 B：地块法 C：叠置法 D：多边形法 E：国家实行土地估价师资格认证制度15、以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是_。 A收益复原法 B剩余法 C市场比较法 D成本逼近法16、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。【2004年考试真题】 A：根据过去的数据水平确定现在的数据 B：根据实际发生的数据水平确定 C：根据统计的数据水平确定 D：根据当前的数据水平确定未来的数据 E：时间因素17、新增建设用地有偿使用费的本质是。 A：土地的取得成本构成之一 B：政府土地收益 C：土地资源税 D：土地流转税 E：3

6、55018、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元平方米，待估宗地容积率为35，其地面地价为元平方米【2008年考试真题】 A：1753 B：5950 C：6134 D：7988 E：时间因素19、根据土地估价的合法原那么，我国现行法律规定不得抵押，以下各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为。 A.工业用地 B.自用住宅用地 C.经济适用房用地 D.农民宅基地20、定级单元是。 A：四条街道围成的区域 B：一个独立宗地 C：内部特性和区位条件相对均一的地块 D：一个街区 E：时间因素21、以下关于临时用地，表述不正确的选项是_。 A在城市规划

7、区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意 B抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情完毕后9个月内申请补办建设用地审批手续 C临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准 D临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订22、在人类利用土地的过程中，以下属于间接增加土地经济供给的是。 A：开开荒地以增加耕地数量 B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快 C：绿化荒山 D：粮食亩产量不断提高 E：时间因素23、在公园的以下房产中，应免征房产税的是。(单项选择题) A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地

8、24、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。 A：生产成本最低点 B：销售成本最低点 C：原料成本最低点 D：运输成本最低点 E：时间因素25、以下关于农用地特点的说法，错误的选项是_。 A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C农用地受自然环境的影响显著 D农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、按发行

9、主体的不同，将债券分为_。 A公债券、金融债券、公司债券 B国库券、银行债券、公司债券 C公债券、银行债券、个体债券 D国库券、金融债券、个体债券2、我国土地制度改革主要是指改革。 A：土地储藏制度 B：土地所有制度和管理制度 C：土地用途管制制度 D：土地使用制度和土地管理制度 E：35503、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用。 A20% B25% C30% D40%4、B市土地管理部门编制的土地利用总体规划属于规划。 A：短期规划 B：中期规划 C：长期规划 D：永久规划 E：已利用地5、根据工业用地规划布局的 基本要求，下述可以布置在城市内和居住区内【20

10、02年考试真题】 A：需采用铁路运输的工厂 B：小型服务修配厂 C：小型服装加工厂 D：体育器材厂 E：市政代征用地比例6、市场交易资料整理中的土地费用不包括_。 A管理费 B修理费 C折旧费 D土地税以直接归属土地负担局部为限7、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行?全国工业用地出让最低价标准?，以下情况正确的选项是。 A：在工业用地出让前，可以不进展土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价 B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业工程，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90执行 C：在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业工程的，可按

11、不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80执行 D：对各省确定的优先开展产业且用地集约的工业工程，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70执行 E：35508、根据?物权法?规定，以下完全属于国家所有的包括。 A：矿藏 B：城市的土地 C：海域 D：森林 E：山岭9、2009年A省制定了A省土地利用总体规划。按照?土地管理法实施条例?规定，以下为A省土地利用总体规划规划期限。 A：15年 B：25年 C：35年 D：45年 E：355010、建设工程的最终造价是根据_确定的。 A投资估算 B设计概算 C工程结算 D竣工决算11、根据土地利用分类，建设用地是指建造建

12、筑物和的土地。 A：房屋 B：公共设施 C：构筑物 D：附属物 E：355012、甲于2005年2月1日购置一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳。 A：土地增值税 B：营业税 C：印花税 D：契税 E：355013、对居民个人的储蓄存款，国家实行的政策是_。 A强制 B付息 C鼓励 D保护 E择优14、租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过_年。 A5 B8 C10 D1515、以下关于兴办乡镇企业使用本集体经济组织所有的土地，正确的选项是。 A：乡镇办企业使用属于本乡(镇)集体所有的土地，村办

13、企业使用本村集体所有的土地 B：允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地 C：村办企业也不能使用村民组或其他村集体所有的土地 D：集体经济组织可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业 E：不允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地16、用路线价估价法评估地价，除对宗地进展深度修正外，还应进展_等。 A宽度修 B容积率修 C宽深比修 D年期修正17、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进展房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的开工开发期限开发土地，满二年未开工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，以下情况例外。 A：东南亚金融危机，作为投资一方的外

14、方资金没有到位 B：某工程开工开发所必需的前期工作未完成，造成开工开发迟延 C：钢材价格的下跌，致使开工开发将给开发商造成极大亏损 D：政府的行为使得无法按期开发造成延误的 E：政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的18、将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率，称为_。 A地价分摊率 B地价分配率 C地价平均率 D地价调整率19、以下属于农用地的是_。 A特殊用地 B耕地 C林地 D牧草地 E农村宅基地20、关税的种类有_等。 A进口关税 B出口关税 C海关维护关税 D过境税 E直接采购关税21、?土地管理法实施条例?自_年1月1日起施行。 A1989 B1999 C2000 D200422、马克思地租理论认为，资本主义地租的 基本形式是。【2004年考试真题】 A：垄断地租 B：绝对地租 C：矿山地租 D：级差地租 E：由于土地所有权和使用权的别离，才产生了土地收益和地租之分23、?城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?规定，卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为_年。 A40 B50 C70 D8024、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要