成都宽窄巷子文化商业街案例研究分析报告课件

1、成都宽窄巷子文化商业街案例研究分析报告目录一、基本概况二、定位规划三、项目特色四、思考建议 宽窄巷子位于成都市中心区，为青羊区所辖。北以支矶石街不宽巷子中间划线并纳入成都画院北墙为界，南以井巷子为界，东以长顺上街不宽窄巷子东街口为界，西以下同仁路不宽窄巷子西街口为界，规划面积100亩。交通区位 康熙五十七年（1718年），准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，选留千余兵丁永留成都,并修筑满城即少城。清制规定森严，满蒙官兵一律不得擅离少城染指商务买卖，靠每年少城公园（今天的人民公园）春秋两季的比武大会，论成绩优异领取皇粮过日子。历史背景 今天所言的宽窄巷子是清代成都满城的部分遗存。满城街

2、道仿效京师胡同布局，以现长顺街为中轴向两侧成鱼骨状分布，共有官街8条，兵街42条，宽、窄巷子就是其中的仁里头条胡同和仁里二条胡同。2003年，成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立，该区域将在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，并最终打造成具有“ 老成都底片，新都市客厅”内涵的“ 天府少城”。建造背景 整个宽窄巷子由 45 个清末民初风格的四合院落、兼具艺术和文化底蕴的花园洋楼、新建宅院式精品酒店组成，院落以一层为主，局部二层，均带天井，院落面积1731100 不等，主要集中在 400800。 核心保护区占地面积 108

3、亩(66000 )，建筑面积 44000（地上 35000 、地下停车场 11000。总体概况总体定位总体定位：最具典范性成都历史文化商业步行街区+中国首个院落式情景消费体验区+成都城市怀旧和深度旅游的人文游憩中心分区定位功能分析街道宽巷子（闲生活）窄巷子（慢生活）井巷子（新生活）业态业种以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、 SPA为主题的情景消费休憩区打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐目标客群针对怀旧

4、休闲客群针对主题精品消费的目的性消费客群针对都市年轻人客群有着“千年少城”最后遗存之称的宽窄巷子是古代城池和兵营格局的完美结合，有中轴线和城墙，为我国极罕见的特殊形态的城中城。宽、窄、井巷子三条老街形成东西向主轴。，33条1-2m宽的南北向胡同沿其次第排列，形成极具特色的鱼脊骨形道路结构。空间格局 宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场地等作用，增强了区域的可识别性和吸引力。 丰富多变的庭院与街道结合呈现出以线串点的总体空间结构，营造出休闲、惬意的历史文化氛围。三条步行街中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，保证了商业街所需要的连通性。街道长度和宽度长度：宽窄巷子的长度

5、约400米左右。宽度：街巷宽度宽巷子7米左右，窄巷子5米左右，街巷距离适宜集聚人气。另外，巷子之间的连通通道宽度约1-2米左右。空间比例宽窄巷子沿街建筑为12层，高度在58米之间，这样形成的街道断面高宽比约为11。此种空间尺度是从居住空间模式上发展起来的，人行其中，感受到的也必然是宜人和生活化的空间。建筑风格宽窄巷子内部新旧建筑混杂，约有20的老建筑得以保留，40进行更新，其余40均为新建。宽窄巷子由清代营房宿舍慢慢与川西民居融合为一，民居内部具有川西风格的庭院形态基本保留，建筑构件如窗扇、雀替、垂花柱等从细节上再现了老成都的生活韵味。建筑特色建筑的第二层次轮廓线是指各式癿灯笼、招牌、匾额、幌

6、子等。宽窄巷子的各种店招与周边建筑和谐统一，是街道上独具特色的景观。文化墙文化墙是本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体艺术的无缝结合。画中的鸟笼、土豆被艺术家换成了立体雕塑，营造出一种独特的艺术感受。宽窄美食慢成都“图书式”成都特产 德门仁里，原为成都原真生活体验馆收取门票，现在改为精品客栈。 位于宽巷子，复原了1935年成都一个七口小康之家的生活场景。布局为典型的川西民居，细节处得到保留，比如堂屋内的神龛、祖先牌位，老人房中的竹躺椅、麻将，闺房中的女中校训、月份牌，新房中的胭脂盒、留声机等。 德门仁里大龙翻小虾本来只是家火锅店，却成了朋友圈必晒景点。德门仁里 著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动、文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺青年来到宽窄巷子，让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。 白夜酒吧思考及建议在宽窄巷子的改造过程中，营造的商业氛围获得了游客的认可，取得了商业效益方面的成功。1、