施工质量管理—砌体工程施工质量技术交底项目

1、第1页广州市萝岗区KXC-P4-4地块线坑村改造项目施工质量管理 砌体工程施工质量技术交底项目第2页质量误区质量不能带来价值管生产不管质量一分钱一分货一分货一分钱第3页7.2 地基基础工程 7.1 质量目标控制参考标准7 操作指引7.3 主体工程 7.4 建筑装饰装修工程7.5 屋面工程7.6 给水、排水工程7.7 建筑防水工程第4页不合格点率3% 一次验收合格率100%总体目标分部工程分部工程名称主要分项工程质量目标统计频率被考核部门统计、监控部门总 目 标分项名称合格率优良率争创省优质样板工程，争创“鲁班奖”合格率：100%优良率：95%地基与基础桩基础工程100%95%月度工程部质量部钢

2、筋工程100%95%月度工程部质量部混凝土工程100%94%月度工程部质量部防水工程100%98%月度工程部质量部主体结构钢筋工程100%95%月度工程部质量部混凝土工程100%94%月度工程部质量部钢结构100%98%月度工程部质量部建筑装饰装修工抹灰工程100%95%月度工程部质量部内装饰工程100%95%月度工程部质量部外墙装饰100%95%月度工程部质量部幕墙工程100%95%月度工程部质量部建筑屋面防水工程100%98%月度工程部质量部屋面基层100%92%月度工程部质量部给水、排水及采暖室内给水100%95%月度工程部质量部消防工程100%95%月度工程部质量部室外排水100%92

3、%月度工程部质量部室内排水100%92%月度工程部质量部建筑电气线路敷设100%96%月度工程部质量部电缆敷设100%95%月度工程部质量部防雷接地100%92%月度工程部质量部智能建筑安全防范系统100%95%月度工程部质量部综合布线系统100%95%月度工程部质量部报警消防系统100%92%月度工程部质量部通风与空调送排风系统100%92%月度工程部质量部排烟系统100%95%月度工程部质量部管道制作安装100%92%月度工程部质量部电梯安全防护装置100%92%月度工程部质量部合格率：100%优良率：95%物资采购合格率各项工程物资100%95%月度物资部质量部施工机具状态合格率100%

4、95%月度工程部质量部工程资料完整性资料完整率100%95%月度工程部质量部7、操作指引7.1 质量目标控制标准优良标准：1、地下室渗水在允许范围内；2、外墙无渗水漏水现象；3、屋面无渗漏水现象；4、卫生间、厨房无渗漏水现象。总体目标分部工程分部工程名称主要分项工程质量目标统计频率被考核部门统计、监控部门总 目 标分项名称合格率优良率争创省优质样板工程，争创“鲁班奖”合格率：100%优良率：95%地基与基础防水工程100%98%月度工程部质量部主体结构卫生间沉箱防水100%98%月度工程部质量部建筑屋面防水工程100%98%月度工程部质量部第5页施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫

5、生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 建筑防水工程7 操作指引第6页1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20112、建筑防水工程技术规程 DBJ15-19-20063、地下工程防水技术规范 GB50108-20084、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20025、建筑外墙防水工程技术规程 JGJT235-2011 7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程第7页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程第8页7、操

6、作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程外墙防水做法JS聚合物水泥基防水涂料厚，按规范要求满刷施工准备孔洞修补露网、不平返修砂、尘杂物清理配置涂料第一道防水层检查第二道防水层第一次淋水试验清理基层饰面砖施工第二次淋水试验质量验收验收、返修第9页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程JS聚合物水泥基防水涂料配置粉料：液料= 3：2 （重量比）现场配置称，准确计量用电动搅拌器充分搅拌至均匀细腻才能使用，在使用的过程中如涂料有沉淀应随时搅拌，混合好的涂料

7、应在2小时内用完。第10页JS聚合物水泥基防水涂料施工要点1、涂刷：用滚筒涂刷，根据程序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。2、刮涂时必须做到均匀一致，不可有局部沉积现象，打底层要重复多刷几次，保证涂料与基层之间不留气泡，待第二遍做完应达到要求。 3、涂刮完第一道涂料后，一般需固化5h以上，在基本不粘手时，再按上述方法涂刮以下各层，各层的涂刮方向应互相垂直，前一道涂刮与后一道涂刮的方向成90。作大面积涂刮为自上而下进行。4、每层涂刮均不得有露底起鼓、脱落、开裂、皱折、翘边或收口密封不严现象，均应进行修补后才进行下一层涂布施工。5、若在完全固化后的涂层上，再增加一层涂膜时，为

8、增加两层涂层间的粘结力，应清扫干净后再进行涂刮。7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程第11页JS聚合物水泥基防水涂料质量要求1、外墙抹灰面层应平整、不粗糙，不得有砂眼、孔洞和积水现象；2、外墙空调飘板、窗台等基层坡度应准确，排水系统应通畅；门窗、管根等节点应封固牢靠，密封严实。3、所选用的材料应符合质量标准和设计要求。4、涂膜防水层不应有裂缝脱皮、流淌、鼓泡、皱皮或收口密封不严等现象；5、涂刷第一道防水涂料应均匀、并有效封堵砂眼、孔隙；6、对管根、阴阳角、门窗框边等易发生漏水的部位应加强处理。7、操作指引施工标准及

9、质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程第12页JS聚合物水泥基防水涂料质量验收样板验收第一道涂层检查第一次淋水试验基层验收饰面砖施工第二次淋水试验质量验收验收、返修第二道涂层检查隐蔽验收记录7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程第13页JS聚合物水泥基防水涂料质量验收质量验收要求1、外墙工程施工中，应作分项工程的交接检查未经检查验收，不得进行下一道工序。2、防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后才能进行下一道防水层施工。3、防水层完成后按外墙

10、淋水方案进行淋水试验，并做好淋水记录和渗漏部位标记。4、涂膜防水层可用针刺等方法进行检验，每100的外墙不得少于1处，每一处墙不得少于3处并取其平均值评定。验收资料要求1、工程施工方案和技术交底记录；2、材料出厂质量证明文件及复试报告；3、施工检验记录，淋水或蓄水检验记录，隐蔽工程验收记录，试验检验报告； 7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程第14页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程管道穿楼板堵塞第15页7、操作指引施工标准及质量验收

11、规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程地漏口堵塞第16页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程卫生间烟道第17页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程厨房烟道第18页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程穿墙管道堵塞第19页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准

12、及流程7.7 防水工程穿墙螺杆洞堵塞第20页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程混凝土雨棚/空调板第21页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程预制空调管孔洞第22页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程外墙抹灰分格缝、滴水第23页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程屋面落水口侧排地漏第24页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程屋面排气管设置第25页7、操作指引施工标准及质量验收规范地下防水屋面防水外墙防水卫生间、厨房防水节点防水质量验收标准及流程7.7 防水工程外墙铝合金窗防渗漏第26页7、操作指