住宅楼及车库项目屋面工程施工方案（24页）

1、住宅楼及车库项目屋面工程施工方案目 录TOC o 1-3 h u 一、编制依据 PAGEREF _Toc3938 1二、工程概况 PAGEREF _Toc4612 1三、屋面工程施工 PAGEREF _Toc14507 41、施工部署 PAGEREF _Toc8835 42、施工准备 PAGEREF _Toc20290 43、施工要点 PAGEREF _Toc16157 54、施工方法 PAGEREF _Toc11897 6四、成品保护 PAGEREF _Toc15 16五、安全保证措施 PAGEREF _Toc22268 16六、细部做法及附图 PAGEREF _Toc12057 17（一）

2、、女儿墙细部做法 PAGEREF _Toc4170 17（二）、出屋面管道根部细部做法 PAGEREF _Toc28555 17（三）、屋面直排式落水斗细部做法 PAGEREF _Toc19196 18（四）、屋面侧排式落水斗细部做法 PAGEREF _Toc2050 18（五） 、屋面靠墙烟道细部做法（雨棚板根部与烟道根部相同） PAGEREF _Toc29200 19（七）、地下室外墙及顶板防水细部做法 PAGEREF _Toc25330 20一、编制依据1、施工图纸。2、规范（1）工程测量规范（GB50026-2016）（2）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002013）（3）

3、钢筋混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（4）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）（5）建筑工程施工质量评定标准（GBT50375-2006）（6）屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）（7）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2013）（8）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 503002013）（9）建筑地面工程施工质量验收规范（GB 502092010）（10）中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例二、工程概况序号项 目内 容1建筑功能地下一层为地下车库，一层顶层为住宅2建筑特点板

4、式高层，小开间，大进深，人性化建筑设计3建筑面积总建筑面积（m2）116944.54占地面积（m2）91375.94地下建筑面积（m2）19733.40地上建筑面积（m2）97211.144建筑层数17#楼18#楼地上17层地下1层19#楼20#楼29#楼地上34层地下1层27#楼28#楼地上33层地下1层32#33#楼地上2层地下1层5建筑层高地下部分层高（m）地下1层地下车库4.35m地上部分层高（m）标准层2.96建筑高度0.00绝对标高（m）47.6m室内外高差（m）0.15基底标高（m）-7.4最大基坑深度（m）-10建筑总高（m）17#楼18#楼49.5m19#楼20#楼29#楼9

5、8.8m27#楼28#楼95.9m32#楼33#楼8.1m8建筑防火耐火等级一级9墙面保温外墙外保温, 外保温100厚挤塑板保温层；内保温为YYJ保温砂浆10外装修外墙装修涂料饰面门窗工程外窗为单框三玻塑钢窗 楼梯间为单框双玻塑钢窗屋面工程上人屋面100厚挤塑聚苯板(XPS)保温不上人屋面100厚挤塑聚苯板(XPS)保温11内装修顶棚工程户内顶棚刮腻子地面工程门厅、电梯厅、公共走廊为大理石地面；屋顶水箱间为防水保温楼面；一般房间为水泥砂浆楼面内墙装修地下室水泥砂浆墙面；户内房间为水泥砂浆墙面、楼梯间为腻子墙面；门窗工程普通门木门、塑料门窗特种门住宅防盗门楼梯水泥砂浆楼地面公用部分大理石地面12

6、防水工程地下P6抗渗混凝土结构自防水，SBS防水卷材屋面SBS防水卷材2道厕浴间聚氨酯防水涂膜地下防水等级二级地上防水等级一级 各部位屋面作法统计表：根据建筑设计说明及浇筑构造早发表，各部位作法统计如下： 楼层部位作法施工界面屋面非上人屋面1、40厚C20细石混凝土保护层，（内配A6一级钢筋，双向中距150，钢筋网片绑扎或电焊）2、10厚低标号砂浆隔离层SBS改性沥青卷材防水层两道（3+3厚）20厚1：2.5水泥砂浆找平层最薄处30厚1：6水泥焦渣找2%坡100厚阻燃挤塑保温层 （容重30Kg/m）（屋面女儿墙500范围内铺设A级岩棉保温板）钢筋混凝土屋面板 主楼屋面地下室顶板1种植土及种植植

7、被土工布过滤层（200g/m2）四周主体楼上翻100高排水层：凹凸型塑料排水板C20细石混凝土保护层，机械回填70厚，人工回填50厚最薄处30厚1：6水泥焦渣坡度1%（一标段地下室由西向东找坡）隔离层：聚氨酯无纺布一层SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材4厚刷基层处理剂遍20厚1：3水泥砂浆找平层60厚阻燃挤塑板保温板，容重28Kg/m干铺聚氨酯无纺布一层隔离层SBS改性沥青防水卷材4厚刷基层处理剂一遍20厚1：2.5水泥砂浆找平层自防水钢筋混凝土顶板地下室种植顶板三、屋面工程施工1、施工部署（一）、进度计划安排楼栋号计划实施日期17#楼2017.6.1518#楼2017.6.1819#楼2017.

8、7.2520#楼2017.8.2027#楼2017.7.2228#楼2017.7.2029#楼2017.7.3032#楼2017.6.2033#楼2017.7.25车库顶板2017.10.30（二）、施工组织（1）劳动力安排 本屋面工程的找坡层、保温层、找平层由主体施工队伍施工。防水层选择有资质的分包施工队伍。（2）垂直运输 所有材料利用塔吊进行垂直运输。2、施工准备（一）、现场材料准备（1）保温材料：保温材料（规格及技术参数见上表）必须具备合格证、质量检验报告。（2）找坡材料：水泥焦渣，所使用的材料必须符合要求，水泥需有出厂检测报告及复试报告。（3）防水材料：其质量是保证防水成功的关键所在，

9、对防水材料一定严格把关，所使用的材料必须符合要求，进场时具备材料出厂合格证、检测报告、使用说明书，材料分批进入现场后，及时报验，按规定进行现场抽查复试，待复试合格且完成材料报验后方可使用。（4）面层材料：C20细石砼，内配6150双向钢筋网片。（二）机具准备 （1）混凝土地泵、小型平板振动器、平锹、手推车、木杠、铁抹子、木抹子、笤帚、搅拌器。（2）热熔工具（SBS卷材）：喷枪、喷灯及配套燃料汽油、煤气。（3）配套工具：分包自备。（4）消防器材：干粉灭火器、砂袋、水等。 塔吊3、施工要点各道工序的基底必须清理干净，不得有任何杂物，基层符合要求、经验收后进行下道工序。屋顶楼层与电梯间墙体相接处的阴

10、角、穿屋面管道根部抹成八字角，所有阳角抹成圆角。雨水口管道根部做凹槽。1、屋面保温层：挤塑板平铺整齐，铺设中错峰排版，沿女儿墙、出屋面烟道部位铺设500宽岩棉做为防火隔离带，厚度砼挤塑板厚度。2、屋面找坡层保温层施工完成后开始进行找坡层施工，材料为1：6水泥焦渣，现场搅拌，找坡前应先做灰饼，找坡方向根据屋面排水方向图纸确定，要求屋面找坡施工完毕，并清理干净，要求有2%坡度。3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层找平层面层必须收光，不允许出现蜂窝、麻面、漏焦渣等情况。4、屋面防水层：（1）检查防水基层，应达到验收规范的要求，办好隐检报验手续。防水基层表面必须干燥，含水率小于9%，简易测试方法：用1m

11、见方的卷材铺在平坦的找平层表面，4h后揭开检查卷材和被覆盖的找平层表面：找平层上均无水印才可进行防水施工。（2）屋面防水层应先做附加层，附加层施工完成验收通过后方可进行大面施工，卷材粘贴要与基层粘结牢固，搭接宽度、搭接方向符合要求，上下两道卷材搭接缝隙需错开。（3）屋面SBS防水卷材施工完成后，必须做闭水试验并留影像资料，闭水深度不得小于2cm，闭水时间不得小于24h,经监理、甲方验收后，才允许下道施工。 5、砂浆隔离层 表面平整，施工中注意做好成品保护。面层施工（1）首先沿女儿墙、出屋面烟道、等部位用细石砼做圆角，圆角水平宽度约300mm，为保证不开裂，成型效果好在圆角内压入钢丝网片，圆角大

12、小必须统一，在达到初凝强度后每隔约2米进行分隔缝切割，深度约为20mm，分隔缝必须切割顺直，圆角施工完成后开始进行屋面平面施工，平面为了方便施工采用一带隔一带的施工方法，每一带宽度约为1700mm(具体见屋面分格缝划分图），在混凝土浇筑初凝后提前用铁板将分格缝切割到位，最终成型后及时用黑心棉覆盖浇水养护7天后开始进行分格缝注胶。4、施工方法结构闭水（一）工艺流程防水闭水基层清理屋面保温层施工（女儿墙500范围内A及防火岩棉）水泥焦渣找坡层2%最薄处30厚20厚水泥砂浆找平层3+3厚SBS防水卷材两道10厚砂浆隔离层40厚C20细石砼保护层，分格缝灌胶注意事项：在屋面找坡施工前必须对屋面起坡高度

13、以及最后完成面标高进行计算，并核查是否与屋面管井洞口、设备基础高度矛盾。（二）施工步骤1、基层清理基层清理前屋面水落口应处理完毕，表面不得有大于0.3mm的裂缝，施工前应将其表面的泥土、灰尘、浮浆、油污等清除干净，突出的浆块要铲除是：凹陷处、麻孔等应用砂浆批嵌补平。2、挤塑板保温层施工（1）本工程屋面均采用100mm厚挤塑聚苯板，防火等级B1级，容重30Kg/m，屋面女儿墙500范围内采用100厚岩棉保温板，防火等级A级。（2）本工程采用100mm厚挤塑聚苯板，材料具有高抗压、轻质、不吸水、不透气、耐腐蚀、不降解等特点，铺贴时必须保证基层平整，与基层之间不需要做任何粘合处理；，为进行定位固定，

14、可用塑胶粘合剂进行固定。板对板之间的缝隙必须用封箱胶带贴平，这样可有效防止保护层水泥砂浆固化后发生沿板缝出现裂缝的问题。 （3）挤塑板采用满铺，并进行错缝铺设，从一边开始铺设块状保温材料，在雨水口处半径50cm范围内不铺设聚苯板；板块严密铺设、铺平、垫稳，保温板缺棱断角处用同类材料碎块嵌补。 （4）屋面沿女儿墙500宽做防火岩棉，岩棉必须交圈闭合（5）注意事项：挤塑板保温层施工时，应注意板与板之间拼缝密实，随铺随用砖块等重物压住，防止被风刮走。3、最薄处30厚1：6水泥焦渣2%找坡(1)在屋面保温层施工完后首先做找坡层灰饼。最薄处30mm厚，找坡2%，具体分坡线详见附图。 (2)水泥焦渣采用现

15、场搅拌。必须对进场32.5普通硅酸盐水泥、黄沙等进行试验，由试验室提供配比。且现场搅拌应采取一定的防治措施，如搭设密闭防护棚等，注意扬尘控制。 （屋面施工人员顺着排水方向，沿着灰饼由高到低施工） (3)工长根据施工图纸，计算水泥焦渣的方量。 (4)根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m,在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行找坡层施工。 (5)扫水泥净浆，要求扫浆均匀，边角到位。 (6)找坡层应由远及近、由高到低的程序进行，严格掌握坡度，最薄处30mm，可用2m左右的方尺找平，用抹子在水泥初凝前抹平、压实。 (7)厚度允许偏差+10%-5%，标高控制按施工总包方的控制线

16、。平整度2米靠尺不超过5mm。4、20厚1：2.5水泥砂浆找平层 砂浆采用现场搅拌的方式，找平层应根据灰饼控制，根据找坡层已有的坡度施工，不得出现厚薄不均等情况。 5、3+3厚SBS改性沥青卷材防水层两道 本工程选用的SBS改性沥青防水卷材。材料进场须提供合格证，并应现场抽样送检，检测合格后方可用于施工。施工前应待基层干燥后进行。 （1）基层清理1.1、基层与突出屋面的结构(如女儿墙、烟道洞、管道等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。1.2、找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.52.0m

17、m的橡胶板覆盖在基层表面上，放置23h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。1.3、基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。1.4、阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。1.5、穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。（2）工艺流程基层处理 涂布底油 弹线定位 铺贴附加层 卷材试铺 铺贴平面卷材 铺贴立面墙卷材 收口固定 嵌缝密封 质量检验 成品保护（3）施工工艺3.1.基层干燥后，涂刷基层处理剂。用

18、长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。3.2附加层施工对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为500mm。对凸出基层部位部分做300mm宽附加层。（附加层见后附图）3.3.试铺定位在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。3.3.1.卷材的配置应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图3.3.2.先铺设排水比较集中的部位按标高由低向高的顺序铺设。3.4.卷材铺贴3.4.1.用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把

19、成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。（如图）熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置1、喷咀；2、火焰；3、改性沥青卷材；4、水泥砂浆找平层；5、混凝土层；6、卷材防水层3.4.2.卷材搭接缝施工在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，具体操作，由持喷灯的工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50100mm。（如下图）。3.4.3.卷材的搭接宽度为长、短边均不小于100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好（如下图）。3.5.铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，

20、应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。3.6.屋面女儿墙防水施工。女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头在女儿墙约700高部位挑檐根部收口。3.7.主要节点构造做法3.7.1.阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。3.7.2.阴阳角卷材铺贴方法图3.7.3、落水口防水做法3.7.5、管道出屋面处防水构造屋面面层施工屋面防水施工完成经项目部、监理部

21、门验收完成并进行蓄水（蓄水深度最高处不得少于20mm）24h确保无渗漏情况后方可进行下道工序的施工。根据技术人员提供的屋面分仓缝图纸首先在女儿墙上划分分割缝线。用细石混凝土对女儿墙、烟道等周圈约300mm宽范围内做圆角，为防止开裂内部压入一道钢丝网，面层压平收光，在砼初凝后用铁板将分格缝切割到位。 待屋面女儿墙一圈施工完成后开始进行平屋面施工，平屋面施工采用一带隔一带的施工工艺，面层厚度为40mm,标号C20细石，采用商品混凝土，中间板带应在第一板带砼终凝后施工，并用薄膜覆盖防止开裂同时也防止在二次施工时对其造成污染。屋面分格缝采用错缝形式。屋面施工完成后及时用黑心棉覆盖并浇水养护，养护时间不

22、得少于7天。待屋面养护完成基层干燥后进行屋面分格缝注胶施工，煮胶前首先对屋面进行清理，尤其是分格缝内必须清理干净，首先在分格缝边粘贴美纹纸。美纹纸全部粘贴完毕后统一进行注胶，注胶完成后再用刷子灰铲进行嵌实，确保胶体充分填充分格缝。（8）注胶压实完成待一定的时间后将美纹纸撕掉，注意做好成品保护，撕掉的美纹纸应随手装到袋子里带走。7、质量检查与要求（1）、所选用的改性沥青防水卷材的各项技术性能指标，应符合标准要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。（2）、卷材与卷材的搭接缝必须粘结牢固，封闭严密。不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在

23、。（3）、卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。（4）、卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。8、雨季施工措施：（1）、专人掌握天气预报情况，避免在雨天进行露天防水作业。防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。如在施工过程中遇雨，就采取妥善的遮盖，防水层施工时，为加快速度，要备足扫水、汲水和烘干工具（海棉、拖把、喷灯）以加快基面干燥，保证速度和质量。雨水过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基层或已做好的防水层。（2）、做好全体在施工人员的冬施安全、防火、防煤气中毒教育，使全体在施人员做到规范用火、作业，不违章。（3）、遵守甲方项目经理部各项管理规定。现场内未经同意严禁用明火；严禁用电

24、热毯、碘钨灯或自制电取暖器取暖；来严禁私拉乱拽电源、电线。（4）、对防冻材料，如草帘被、棉帘、聚苯板等要有专人负责保管、回收，对散落到施工作面、楼层、现场内的保温材料、易燃、可燃材料及时清理到安全的地点。不留后患。（5）、保温材料、易燃、可燃物品的存放应在安全地点，并采取分类隔离存放措施，严禁积存到库房内混放。6、易出现的质量问题及处理方法：6.1、直径不大于300的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边。6.2、大于300的鼓泡处理的方法是：按斜一字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，

25、其周边长应比开口范围大100，之后粘牢封边。四、成品保护1、作业人员应严格保护已做好的防水层，在工程为接受验收合格以前，任何非施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。2、下水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通。3、存放材料地点和施工现场必须通风良好；存料、施工现场严禁烟火。4、防水层验收合格后，可直接在防水层上浇筑细石混凝土或水泥砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。5、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的五、安全保证措施1、防水材料和工具应在每天施工完后，放回库房，不得随地乱放，库房要备好灭火设备。2、施工现场及库房，严禁烟火。3、所有

26、进入防水施工现场人员，一律穿软底鞋，严禁穿硬底鞋进入防水施工现场。4、施工前对进入现场施工人员进行现场安全教育，施工人员必须持证上岗，并遵守现场各项安全管理制度。5、施工时按规定穿戴劳动保护，防护用品，按防水施工规程作业不得违章。6、现场防水材料应分类别，存入时保持安全距离。7、遇雨天和五级以上大风停止防水施工。8、严禁从上向下坠物料，进出作业面走专用安全通道。9、在热熔使用喷灯是要注意所使用的喷火装置必须处于良好状态，切忌自行改装装置。使用喷火装置前，必须检查并紧固所有固定点。切忌在汽油易积的封闭环境下施工。并以下情况不许使用喷枪（1）当基层刚铺刷可熔性材料时。（2）靠近任何易燃物质时。（3

27、）靠近装有易燃液体或物质的容器时。（4）直接接触可燃物时。（5）易燃物质靠近明火时。六、细部做法及附图（一）、女儿墙细部做法1、檐口部位、平屋面与楼梯间墙面相交部位的防水卷材上卷高度不低于300mm，在混凝土墙体上留设檐口，在凹槽上部设挑檐或女儿器压顶内翻，挑檐出墙面80MM,防水卷材收头于凸檐下，挑檐口下端用水泥砂浆抹处鹰嘴和滴水槽。详见附图（二）、出屋面管道根部细部做法1.把套管上粘附的灰尘、砂石、油污、清理干净。2.屋面找坡时浆套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm的圆角。3.做完找坡层及圆角后，在套管周边300mm范围涂刷防水层，并沿套管上翻至顶面4.防水卷材上翻至套管顶部铁牢。5.在防水材料的套管周收口处打建筑密封胶封封严。6.防水施工完后做24小时闭水试验。钢套管管（三）、屋面直排式落水斗细部做法 1.对基层上粘附的灰尘、沙粒、油污、清理干净，接缝处的浮浆可用钢丝刷刷除。 2.在直落式地漏的收口处塞建筑密封膏嵌缝，找坡找平施工后施工防水附加层。 3.施工屋面的防水层，防水层至直落式地漏处。 4.在保温层收口