高层公寓创无渗漏工程施工技术质量控制措施

1、高层公寓创无渗漏工程施工技术质量控制措施中粗砂，含砂量应小于2%,面层的用砂必须经水淘洗；石灰膏不得含有未 熟化的颗粒和杂物。饰面板（砖）的镶贴：饰面板（砖）的质量必须符合设计要求，天 然大理石、花岗石等饰面板（砖），其外表不得有隐伤、风化等缺陷。饰面板（砖）灌注砂浆前，应先浇水将饰面板（砖）和基层外表湿润, 用石膏做临时封闭。砂浆必须分层灌注，每层高度宜为150-200mm,不得 大于板高的l/3o外墙砖面勾缝应采用具有防水性能的材料，应先勾横缝后压竖缝，使 竖缝形成一个连续的自槽流淌，使雨水不会滞留在外墙面，以至造成渗漏, 同时应注意缝宽和深度及养护要求。细部构造的防水处理：挑檐、雨篷、阳

2、台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶 部应做足够的流水坡度。防止倒泛水或积水。细部构造的下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用嵌成品塑料条做法, 严禁拍条或勒线，一般深10mm,上宽7mm,下宽10mm,距外外表不大于30mll1； 挂落线一般宽40 mll1,厚8Tomm,要求外低内高，并在与墙面交接处，沿 墙用水泥砂浆粉出高120mm的脚线，或在阴角处用水泥砂浆抹出一小园角 或三角。禁止采用粉缝和揩缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从左到右，先 横后竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比成 面抽进2-3mmo3）厕浴间等楼地面防水工程地面泛水倒坡厕浴间等有防水要求房

3、间的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水汇水性差，外表不平有积水，坡度不顺引起倒流水。厕浴间等有防水要求房间的地面坡度要求距排水点最远距离处应控制 在千分之二；且不大于30mll1,坡向准确。严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面外表5mnio地漏处的汇水 口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面有倒坡和积水现象。 为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺税时，应分数次浇捣（一般不少于2次）, 每次浇捣后应做盛水24小时试验。有防水层时，应将防水层做至地漏口。厕浴间等有防水要求的房间地面应比走廊及其它地面低20-30mm。墙身返潮和地面渗漏厕浴间等有防水要求的房间其墙身返潮和地面渗漏的主要原因

4、有墙身 周边防水层的高度低，地面与墙转角处为90度角，导致防水卷材铺贴不实, 收头部位处理不当，开裂或开口，以及穿越楼板的立管和套管处理不当引 起的渗漏。厕浴间等有防水要求房间的防水处理必须满足设计要求。防水层和防 潮层的做法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定，并要与地漏、墙 体、管道、门口等处结合严密，防止渗漏。如无设计要求的，建议墙身做 防潮处理。厕浴间、厨房等有防水要求的楼地面工程，按强制性标准必须设置防 水层。厕浴间的挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸，浇捣导墙 时，与楼板结合处要进行施工缝处理，最好与现浇楼板同时浇捣，并做到 浇捣密实。浴缸周边墙面在砌筑时要确保砂浆饱满度

5、，粉刷时要求挤压密 实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。为防止预留洞渗漏，预留孔补缺碎时，要求分层浇捣（不少于2层）, 每次浇捣后做盛水24小时试验。如预留孔过大时（长边大于250mm）,预 留孔范围内的楼板钢筋应保存或管道安装后再设置构造钢筋。如有管道井, 根部应设置挡水导墙。在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理, 并应在管四周留出深8Tomm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料镶住管和 地漏。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆馒头形状，以加强 防水。穿越楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石碎填塞 严密。套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料

6、填塞密实。套管高度应 高出设计地面80mmo套管周边应做同高度的细石砂防水护墩。为防止防水层渗漏，防水层施工时必须按相应的规范执行。在地漏处 应上翻一定高度（高出地坪面不少于20mm）0管道根部节点防水层如用卷 材，应搭接充分，最好用非卷材防水层。厕浴间、厨房、阳台的排水坡度方向要正确。地面基层完工后，应做蓄水试验，蓄水深度为20-30mm, 24小时内无 渗漏为合格。阳台地面：阳台地面必须组织排水，竖向排水尽可能进入屋面雨水管；阳台地面 找坡，地面排水坡向要正确，要做泼水试验，无积水现象。4）屋面防水工程为确保屋面工程的质量水平，确保排水防水，应采取可靠的技术措施, 根治屋面工程施工中的质量

7、问题。根据屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002).工程建设标准强制性条文的有关规定，屋面工程必 须符合如下质量要求：屋面工程质量要求屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下 道工序、层次的作业。屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施，严禁非防水 专业队或非防水工进行屋面工程的防水施工。屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经 指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，施工 单位应按规定取样复试，监理单位必须落实见证取样送样制度，严禁在工 程中使用不合格的材料。屋面卷

8、材防水工程卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的外表上，因此卷材层的基层一 结构层或保温层上面必须做好找平层。找平层的厚度和技术要求如下:类别基层种类厚度(mm)技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15-201： 2. 5-1： 3(水泥: 砂)体积比，水泥 强度等级不低于 32.5整体或板状材料保温层20-25装配式混凝土板，松散材 料保温层20-30细石混凝土找平层松散材料保温层30-35混凝土强度C15沥青砂浆找平层整体混凝土15-20质量比为1： 8装配式沥青板块、整体或 板状材料保温层20-25（沥青：砂）屋面坡度:屋面坡度应为2%,天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于l%o内 落水的水落

9、斗周围中500mm范围内使用细石混凝土做成半径为0. 5m,坡度 不应小于5%的杯形坡。基层与突出屋面结构（如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管 道等）的连接处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做 成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100-150mmo高聚物改性沥青防水卷材 为50nun,合成高分子防水卷材为20mm,以保证防水层的质量。为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂，整体式屋面找平层必须 留设分格缝，分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界，间距不宜大于 7m,当采用沥青水泥砂浆找平时，分格缝间距不宜大于45找平层水泥砂 浆抹平收水后应二次压光，充分养护，留设的分格缝，应

10、嵌填密封材料。材料要求：卷材应有出厂证及使用认证证书，进场抽样复试到达技术 指标，符合设计要求方准使用。进入现场的油膏同样要具备上述条件要求。卷材施工工艺：在已清基层上，均匀涂刷基层处理剂，使处理剂固化 至不沾手时再铺卷材。弹基准线，用粉袋弹彩色线。按线先粘贴附加防水 层卷材，附加层为500nmi宽，在转角处每边250mm宽。铺贴卷材时从流水 坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长向与流水坡度垂直，搭 接顺流水方向。铺贴时不得拉伸卷材和出现皱折。在铺贴平面与立面交接 处卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角上，搭接位置于平面，距拐 角处三700mm,不得有空鼓或粘贴不实等现象。每铺完一张

11、卷材，应立即用 干净的长把滚子从卷材的一端开始在卷材的横向顺序用力滚压一遍，以便 将空气彻底排出。为使卷材粘贴牢固，在排除空气后，用外包橡皮的铁辐 滚压一遍，立面用手持压滚压粘牢。为防止屋面卷材防水层渗漏，应采用以下措施：卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定，卷材可平行或垂直屋脊铺贴， 上下层卷材不得相互垂直铺贴。铺设防水层基层必须干净、干燥。清除基层外表垃圾及疏松混凝土、 带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层外表光滑、和顺。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，可采取喷涂法或涂刷法施工。 喷涂基层处理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第 二遍喷涂应在第一遍干燥后进行，待最后一遍喷涂

12、干燥后。才可铺贴卷材。屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比拟集中的部 位先处理，然后由屋面最低标高向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺 天沟、檐沟方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材料封严。加强防水层的产品养护，特别是需在坡屋面上钉挂压条时，对防水层 上产生的钉眼要做特别处理（如选用自闭性的防水材料进行处理）。女儿墙泛水收头、排气管节点做法示意图如下:SBS防水卷材 找平层女儿墙泛水收头节点、排气管节点示意图防水卷材的细部构造：天沟、檐沟应增铺附加层，与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200mni。混凝土墙体卷材收头可采用金属压条钉压并用密封材料封固，见下列图。碎墙卷

13、材泛水收头1-密封材料；2-附加层；3-防水层;4-金属、合成高分子盖板；5-水泥钉水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5%,并用防水涂料或密封材料封实。水落口杯与基层接触处应留宽20 mm,深20 nlm的凹槽，嵌填密封材料。伸出屋面管道防水构造见下列图o伸出屋面管道防水构造1-防水层；2-附加层；3-金属箍屋面上设施基座与结构相连时，防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做附加增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度应大与50mm。卷材、深色涂膜等屋面防水层应设置保护层，保护层可采用有机反光 材料等浅色涂料。屋面保温（隔

14、热）层工程保温层可采用松散、板状保温层或整体保温层，保温材料的强度、容 重、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求和施工规范规定。保 温层设置在防水层上部时宜做保护层，保温层设置在防水层下部时应做找 平层。松散保温材料均需分层铺设，并适当压实，每层需铺厚度不宜大于 150mm。在坡屋面上铺设松散材料应分隔铺设，在平屋面，应使用标尺做出 找坡标记，使找坡正确；在松散材料上做砂浆找平层时，宜放置10mm网眼 的铁丝筛，然后在其上面均匀摊铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光, 严禁在下雨时铺设松散保温材料。板状保温材料的铺设可按干铺和粘贴两种方法施工。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，干铺时板

15、间缝隙用同类保温材料的碎屑嵌密实； 粘贴时，板状保温材料相互之间及基层之间应满涂胶结材料。整体保温层铺设应根据试验决定虚铺厚度，施工时正确设置标尺，分 仓进行铺设。找平层压实后应立即抹砂浆找平，并注意养护。屋面保温层和找平层干燥有困难时，宜采用排气屋面。排气通道应纵 横连通设置，间距为6m。在檐口或屋面排气道的交叉处可设置与大气连通 的排气口，排气出口应埋排气管，其出屋面高度不小于300mm,屋面面积 每361n,设置一个。屋面工程节点处的防渗漏措施为预防坡屋面节点处的渗漏，施工要点如下：容易产生渗漏的部位有：山墙、女儿墙、老虎窗与防水层相连接部位, 屋面落水管弯头与防水层相接部位，厕所、厨房

16、等排污通气管及烟道与防 水层相接部位等节点，构造处理应当特别注意。对上述节点，无论混凝土 浇捣、找平层处理、防水层施工、装饰瓦铺盖，都应按节点施工，要求做 相应的节点处理，符合设计要求。屋面不得有渗漏和积水现象，凡屋面有天沟的建筑工程。应进行24 小时蓄水试验，蓄水高度不小于50nlm或天沟满蓄，放完水后天沟不应有积 水，并要做好蓄水检验记录。加强屋面结构自防水的施工控制工作，施工中尽量做到结构自防水。 结构施工期间加强商品碎水灰比的控制。顶棚振捣除使用振捣棒外另使用 平板振动器使平板碎振捣密实。同时屋面做好结构收面工作，分三次收面。一次性收光屋面保证了屋面不产生裂缝。对出屋面的上下水管预埋钢

17、套管，防止人为堵洞造成的偶然缺陷导致 渗漏。对必须留出屋面的烟道、碎泵管、测量洞的，在洞的四周板面上增 加100X50nm的与板结构同时施工的碎导墙带，以保证屋面的水不进入。5）门窗工程门窗口部位的防渗漏处理门窗口部位渗漏的主要原因是门窗框与砌体联接不牢固、松动，嵌缝 工艺不符合要求，采用的材料水密性差。墙体预埋件的安装数量、规格必须符合设计要求，固定要牢固，严禁 距离过大和预埋松动或在砖墙上射钉，以免经门窗开关振动，在门窗框处 产生空鼓、裂缝。将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润，防 止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收,影响粘结力和产生脱水干缩裂缝。将门窗框身与外墙连接部

18、位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆 或麻刀混合砂浆，要分层嵌塞密实，待到达一定强度后再用水泥砂浆找平。粘结砂浆配合比（重量比）为：水泥：砂：801胶：水二1： 1： 0.2：0. 3o门窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如矿棉条或玻璃棉毡分层 填塞，缝隙外表留5-8晒深的槽口，填嵌水密性密封材料，要按不同材质 的门窗安装节点实施。安装铝合金门窗的防渗漏处理质保资料：1工程防水管理措施近年来，在住宅过程施工中我们将渗漏作为治理通病的主攻目标，在 施工过程中严格程序控制治理渗漏通病，对施工过程进行严格的“全面”、 “全员”、“全过程”管理，收到较好效果，基本杜绝了渗漏这一质量通病。 在创立“

19、无渗漏”工程施工中，以“预防为主”，全面落实创立工作措施, 加强事前控制和事中检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。1.1施工准备阶段质量控制1）认真审图，全面领会设计意图。凡图纸中防水细部做法不能确保施 工质量局部，及时提出合理化建议和修改变更意见。2）编制防水工程质量控制要点。制订内控标准，落实质量责任制。3）基层必须清洁、平整、坚实、干燥、无积水，并控制坡度，确保排 水良好。4）工程经理指派技术部一名工程师主管本工程的防水施工，该工程师 有多年防水工程施工经验，熟悉防水工程的施工工艺，清楚防水施工要点, 有能力管理好本工程的防水施工。5）选择有相应施工资质或经过培训的专业队伍，并报监

20、理、业主审批。 检查施工队伍中操作工人的上岗证、技术技能等级证书等；在施工过程中 建立样板制，要求其施工样板，检查样板的质量，合格后方可大面积施工。 对不符合上述条件的施工队伍，不能让其进场施工。6）严格对材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存 样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好 保管工作，以确保工程的内在质量。1.2施工阶段质量控制根据工程特点，设计单位应在施工图上注明铝合金门窗型材规格（壁 厚及断面尺寸），型材应留存封样。铝合金门窗应取得产品准用证，并应具有产品出厂合格证，合格证上 必须注明气密性、水密性、抗风性强度等技术性能检测指标。门窗安装：

21、铝合金门窗预留洞的位置应正确，框与墙体间隙应均匀，应控制在 20-30mmo铝合金门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不得将 门窗框直接埋入墙体。当与碎墙体连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定。当与砖砌体连接时，可预先在墙体上预埋碎预制块，然后将连接件用 射钉或膨胀螺栓固定于碎预制块上。碎预制块距砖口上下各180nnn处设一 块外，其余间距应不大于500mmo也可在框四周将连接件脚头开叉采用高标号水泥砂浆窝嵌于墙中的方 法固定，脚头埋入墙体内不小于50mm。严禁门窗框连接件直接固定于砖墙 上或用膨胀螺栓固定于多孔砖上。铝合金门窗框的连接件应在铝框内外锚固。设置时除四边

22、离边角 1800mm设一点外，其余间距应不大于500mm,对称位置。连接件应采用不 锈钢件或经防锈处理的金属件，其厚度不小于1.5mm,宽度不小于25nm1。 连接件固定完毕后，应做好隐蔽工程验收。铝合金门窗框与墙体间隙应采用矿棉条或聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌，框四周缝隙须留5-8mm深的槽口，用密封膏填嵌。铝合金推拉窗顶部应设限位装置。限位装置数量和间距应保证窗扇抬 高或推拉时不脱轨。铝合金门窗玻璃安装时,要在门窗框槽内放置弹性垫块（如胶木之类）, 不准玻璃与铝合金门窗框直接接触。玻璃与门窗框搭接量不少于7mmo玻 璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满。当采用橡胶密封条 时，应

23、留有伸缩余量。一般比门窗的装配边长20-30mni,在转角应45度斜 面断开，并用胶粘粘剂粘贴牢固。铝合金窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛排水畅通 不积水。铝合金门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在 洞口处用密封胶密封。铝合金门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。铝合金门窗安装时。应注意产品保护。窗槛严禁搁置脚手板，校正严 禁用锤敲击，以防铝合金门窗被击伤或变形，保护膜应待安装完成和无污 染后，才能清除。铝合金门窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。外墙门窗防止渗漏的施工要点为预防外墙门窗洞口尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间隙过大或过 小而渗水，施

24、工要点如下：加强门窗洞口控制，结构上下、水平的偏差控制在10mm以内。尤其对 外墙饰面砖的装饰工程，事前做好饰面的预排设计，经设计等部门许可， 结构施工时做一定的调整，上下过线，左右水平兜通，确保洞口尺寸符合要求。如有偏差，应在立窗之前进行休整，使得填缝材料有适合的间隙。但窗框的接头与拼管不得固定在填灰层上，防止填灰层起壳和松动现象。为预防窗口碎浇捣不密实引起的渗漏，施工要点如下：填充墙的窗台在浇捣细石砂时，要确保外口碎的厚度不小于70mm,并 伸进窗间墙70nini,捣成内高外低的形状。浇捣前，空心砖的砖眼要砂浆灌 实，砖面要湿润。细石碎要浇捣密实、无开裂。固定窗下框时，要防止震 动而产上细

25、石碎开裂松损情况。为预防嵌樟工作的马虎引起的渗漏，施工要点如下：嵌樟工作必须专题交底，专人操作，专项检查，要留有书面记录，以 便责任者的追溯：固定必须牢固后方可进行嵌橙工作。以水泥砂浆为填嵌材料，必须分层填嵌，外表要抽平、密实，不得有 开裂现象。以弹性材料为填嵌时，应全部填嵌饱满。外表要求整齐、进出一致， 尤其在固定脚头和窗的转角交接处，要注意膏剂的流向，要做到先难后易、 先里后外、从上而下进行操作。打发泡剂时要采取临时堵挡措施，防止发 泡剂随流随涨而产生进出不一和不密实的现象。嵌填橙子前，要清理窗框与墙体之间的垃圾与浮物，保证填嵌材料的 粘结。为预防密封膏达不到要求而引起的渗漏，施工要点如下

26、：打胶前，应认真贴好窗框与墙侧边的保护纸，每边咬口要越小越好， 打好胶后，刮压光滑密实，随即扯掉保护纸，以免时间过长，胶固化后，粘在保护纸上，而在扯掉保护底时，胶随着扯动产生隐性开口。在窗的拼接处、较链处，窗角处，打胶时要先调整好注胶枪口的大小, 在这些部位应先注胶，后打大面。在较链处要注打银链后面樟子与墙面的 交接处。不能注打在校链的外表上。密封胶处理时，要待窗侧边的砂浆等饰面材料到达一定的干燥，以保 证胶与墙体的粘结。为预防射钉固定方法欠妥引起的渗漏，施工要点如下：固定应尽量防止射钉的方法，宜采用内外膨胀螺栓缓冲等方法固定， 减少直接冲击而产生结构的松动现象。为预防窗台饰面渗漏，施工要点如

27、下：外墙饰面的天盘应做足滴水要求，窗台面应保证有20mm向外泛水，窗 的四周不得有咬樟现象，应低于下框口 5-20mm,以便抽水泥园档，或注打 密封胶。窗台外面镶贴饰面材料时，要严格按操作顺序进行施工。每个施工段 应自下而上进行，要使用座条分格，逐皮面向上施工，要满刀灰操作。欠 灰时，不得向胸口塞灰，应取下重新加灰重贴，以保证砖与墙体有足够的 密实度。禁止采取粉封和揩缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从右向左，先 横后竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比砖 面抽进2-3mm,在窗的侧边四周，嵌缝长度应与砖面长度一致，不能伸出 砖口。窗的阳角处，抽嵌要密实，不得有假缝现象。6

28、）水电工程水落管工程PVC雨水管应选用有准用证的产品，规格、品种应符合设计要求，安装符合施工技术要求。水落管距墙面距离不应小于20mm,其排水口距散水 坡的高度不应大于200mm,水落管应用管箍与墙面固定。接头的承插长度 不应小于40nlm。水落管经过的带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜用直 管，并应预留缺口或孔洞，当必须采用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝 角。当高低跨屋面有组织排水时，低跨屋面水落管下应设水簸箕。天沟水平落水口处应采用钟罩形落水帽（将军帽）,不得使用水平盖板; 女儿墙墙上侧面落水口应加铁筐子，屋面透气管上应用透气帽。箱体、电线管埋入墙体墙面开裂的预防措施闸箱四周的空隙应用C1

29、5细石混凝土分层填实。在箱体反面加钢板网一道（钢板网周边尺寸大于箱体孔洞周边尺寸 200mm）,抹混合砂浆灰、面层灰（或刮腻子）。电线管埋入墙体距墙面不应 小于40mm o室内管道连接时严格清理管内的泥土及污物，甩口应封好堵严；卫 生器具的排水口在未通水前应堵好；施工排水管及水平干管应满足或不小 于最小坡度的要求；管件安装时，尽量采用阻力小的，如丫型、TY型三 通或45弯头等。埋地排水管管沟挖好后，应原土夯实或用碎打垫层，使沟底符合设 计标高和排水坡度；管接口要养护好，并在回填土时要保护好；管道安装 前，要逐条仔细检查，发现有裂纹、缺陷等不合格产品，一定不能使用； 管道连接好后，做好闭水试验。

30、进行回填土时要逐层回填夯实，不能随意 回填。1）技术人员依据施工组织设计，认真编写切实可行的具体施工方案和措施。对阴阳角、排水口、管子根等容易发生渗漏部位增补的处理措施， 要向操作者详细交底。2）施工管理人员应掌握防水构造作法与基本的施工技术，操作人员应 正确理解和掌握防水工程的操作要领。3）施工管理人员应催促操作人员严格按工艺流程标准进行施工，并督 促操作人员进行认真自检。4）专职质检员检查要到位，要以预防为主，坚持在工作面上进行检查, 以便及时发现问题，随时纠正。5）在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚 持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原那么。1.3验收质量控制

31、及成品保护1）隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出 的问题必须认真处理，须经监理工程师核认后，方能转入下道工序。2）严格防水层分项工程质检评定，防水层必须做到外表平整，排水良 好，质量符合规范要求。3）防水工程完工后，对屋面应做淋水试验或雨后观察（雨量应中级以 上），厕浴间应进行24h以上蓄水试验，最浅处的蓄水深度要大于2cm。4）成品保护，做完防水后应尽量防止上人，严禁穿带钉鞋者进入，严 防施工设备损坏防水层。5）做好创立“无渗漏”工作的施工资料记录，在工程完工提请建设单 位验收时，提出专项总结报告申请验收，并在工程竣工验收后将创立工作 的施工资料记录整理成册归入档案。6

32、）在工程保修期内，配合建设方做好创立“无渗漏”工作的用户回访工作，开展创立工作的质量跟踪，及时处理可能出现的渗漏质量问题。2工程防水技术措施地下室局部1）地下室底板防水施工本工程采用泵送商品混凝土，地下室面积较大，施工中应严格按照技 术交底和施工方案进行施工，在施工中加强监控。对于大体积混凝土底板施工，我公司已形成一套成熟施工经验，在本 工程的施工中我们将采取一定的措施，如选用低水化热的矿渣水泥；掺加 高效减水剂，减少用水量；掺加粉煤灰，减少水泥用量；掺加HEA微膨胀 剂，补偿收缩；以及分层、分段浇筑混凝土，并加强养护，严格控制混凝 土内外温差（中心与外表、外表与气温）25等完全可以控制裂缝的

33、产 生。另外在施工过程中，我们还将采取以下一些具体措施，以确保结构的 抗渗漏性能。模板要求拼缝严密，支撑牢固，固定外墙模板用的螺栓、套管及埋于 结构中的管道等应加焊止水片或止水环，并且周边满焊。混凝土运输过程中假设出现离析应在试验员监控下现场进行二次搅拌， 如坍落度不能满足要求，坚决退货。当混凝土浇筑自由下落高度超过2m 时应设串筒或溜槽。混凝土应分段、分层、均匀连续地进行浇筑，并用机 械振捣密实。阴阳角部位的施工，尽量少采用凹凸的平面形式，并且在阴角处采用 附加钢筋等防裂构造措施外，施工方面必须保证阴角部位的混凝土施工质量，并及时覆盖、淋水或喷洒养护剂养护，控制拆模时间不宜过早。基础底板税施

34、工期间，每台碎输送泵配备3台插入式振捣棒，同时备 用3台振捣棒，振动棒必须做到快插慢提，对流淌局部应及时跟踪，不得 漏振。碎浇注接缝必须在校初凝前进行接缝处振动施工，上层碎振动时振 动棒必须插入下层硅内不得小于50mln。碎浇捣为斜面分层浇捣，每层距离 控制1. 5m以内，分层厚度控制在500mm以内。在碎浇注完成后应即时在碎 面上铺一层密闭塑料薄膜，塑料薄膜上再加草帘进行保温养护，养护人员 浇水，以确保碎底板不产生裂缝，保证底板施工质量。2）地下室外墙防水地下室外墙防水采用结构自防水和涂膜或防水砂浆相结合的设防方 式，以确保地下室的使用功能。地下室外墙大面外墙大面1大样图防水膨胀砂浆 木垫块

35、边缘线 止水螺栓1T剖面图止水螺栓Fc垫块边缘线地下室外墙止水螺栓端部处理方案施工工艺流程: 墙面清理一防水涂膜（外表设砂面）一防水层保护层。墙面清理：将伸出外墙面的螺栓杆在凹坑处齐根切掉，做好封堵防锈工作，局部不平处用水泥砂浆找平，墙面的砂浆、尘土等杂物清除干净， 用水泥腻子刮平。涂刷防水层：待墙面干燥后，即可涂刷防水层，涂刷三遍，到达设计 厚度2mm,第三层涂刷时在外表喷射粗砂。砌筑防水保护墙：待防水层干燥后就可砌筑防水保护墙，然后回填土 方。施工缝处理为确保地下室外墙的防水抗渗性能，对地下室的外墙（钢筋碎墙），在 地下室底板施工中外墙高出底板面300师，作成台阶式的外导墙即外墙水 平施工

36、缝高出底板面300mm,具体做法见下列图：地下室外墙模板穿墙螺栓为一次性防水对拉螺栓，对模板加固。具体做法详见下列图:014螺杆50*50*4厚止水钢板端承板1250 设计墙厚一,一型_.对拉止水螺栓详图水平预埋穿墙设备管线套管防水做法：水、电、空调等各专业在施工过程中都要预留、预埋许多管道，这些 管道处容易形成渗漏通道，为保证防水质量，这些套管均采用防水钢管套, 其防水做法参照下列图进行施工：1/2B 1/2B2地上局部1）砌块防水工程根据我单位以往的施工经验，砌块防渗防漏施工要点如下：砌块墙体不得在以下部位使用：建筑物0.000以下。（地下室非承重 内隔墙除外）；长期浸水或经常受干湿交替的部位；受化学侵蚀的环境。如 强酸、强碱或高浓度二氧化碳等；砌块外表经常处于80摄氏度以上的高温 环境；屋面女儿墙墙体；浴厕