何为租赁合同？合同协议_第1页
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1、第 PAGE3 页 共 NUMPAGES3 页何为租赁合同？ - 合同协议 - 所谓租赁合同即租赁事务的双方签订的合同书。租赁合同是从事租赁方面事业人士的必备的基础知识，可在日常生活中总会存在因租赁合同而导致的租赁法律事件，然而在法律判定结果中往往有一方会承受巨大损失。租赁合同是租赁事务人之间租赁活动的证实，是需要靠诚信来确定的，是受到法律保护的。违反合同要受到相应的惩处。租赁合同所受法律保护，是站在租赁合同文献的角度的。合同上没有的法律是排外的。这就使得一些人，通过书写合同的不严谨从中获取利益，做出不道德的事情。要避免这样的问题，就必须有一定的合同规范常识。这些知识，可以从网站上找到好多，像

2、融资租赁网、租赁天下、淘房网等，其中融资租赁网上你可以找到融资租赁方面的合同范文，淘房网当然可以找到租房方面的合同范文等。其中就租赁天下了，租赁天下网站上文章中心中所包括租赁合同有多方面的，像商铺租赁合同、房产租赁合同、融资租赁合同、一些设备的租赁合同等等。这里面的合同范文十分全面，另外还有各种书写合同应注意的问题，合同方面的法律法规等。 举个例子在租房上就应该注意以下几方面：1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的

3、房屋不得出租：(1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;(2)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;(3)被鉴定为危险房屋的;(4)法律、法规规定不得出租的其他情形。2、签订书面的房屋租赁合同。如今，有些人租房时只是口头协商，不签订书面合同，发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。因此，你在租房时，一定要和房东签订租房协议，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求，家用电器等附属设施如何使用，煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客，你也应主动向房东了解这些情况。3、房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。根据“买卖不破租赁”原则，登记可以确保房屋在租赁期间即使卖给他人，承租人仍可继续承租。避免房屋因权属发生变化而侵害你的权益。以上只是一些小小的意见，有想知道更多

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