地籍测量 第十章 土地勘测定界

1、第十章 土地(td)勘测定界第一节 概 述土地勘测定界的意义、特点和原则土地勘测定界是根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积等的技术服务性工作。特点：政府行政行为，成果具有法律效力主要对象是界桩及边界线的位置和走向，准确性高最终成果是界桩成果表、边界线位置和走向说明、边界线地形图勘界成果可靠性强，有严格(yng)的检核原则：符合国家有关法律的原则符合地籍信息管理、地籍资料充分应用的原则符合有效检核的原则1共十一页土地(td)勘测定界的工作内容界桩的埋设和测定 实地核实界线的位置和走向，现

2、场确定并即时埋设界桩，绘制界桩位置略图，并进行测量工作。边界线的标绘将双方(三方)确定的边界线、界桩点的位置准确的标绘在规定的地形图上。对边界线两侧一定范围内与确定边界线、界桩位置有关的地物、地貌及地理名称注记进行补测和修测。边界协议书附图的绘制附图详细表示边界线位置，具有法律效力。各类要素符号、颜色及规格要求与边界线标绘成果一致。边界线走向和界桩位置说明走向说明以明确描述(mio sh)边界线实际走向为原则。位置说明根据界桩登记表中所填内容编写。2共十一页土地勘测定界(dn ji)的工作程序接受委托现场踏勘制定技术方案外业测量外业调查检查验收提交成果收集图件及勘测资料面积量算及汇总放样测量平

3、面控制测量地类调查权属调查仪器设备的准备编绘勘测定界图、撰写勘测定界报告准备工作外业工作内业工作成果检查验收及归档图10-1 土地(td)勘测定界工作程序框图3共十一页第二节 技术方案的拟定(ndng)与外业调查工作准备工作组织协调：在当地土管部门的组织下，涉及勘界单位、用地单位和用地范围内的各土地权属单位的相互协调与配合；或成立相应的协调机构收集资料：相关的政策文件及用地批准文件、图件资料、权属证明文件、产权资料、控制点成果和相关资料、界址点或与定界、放样有关的资料等等实地踏勘，制定技术方案：在收集、分析有关资料的基础上，实地踏勘各类控制点的情况和条件，确定合格的技术方案；方案体现科学、实际

4、和经济的原则，实施前需进行论证和审核工作底图：选择现势性好的土地利用现状图、地籍图、或地形(dxng)图，比例尺一般不小于1:2000；工作底图还要进行整饰，保留或补测必要的地籍、地形(dxng)要素；如果变化范围较大，应考虑重测或重摄。4共十一页权属调查(dio ch)与地类调查(dio ch) 勘测定界时外业工作的核心是权属调查和地类调查。权属调查对用地范围内土地权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界址等情况的调查。权属调查的方法和程序地类调查将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图(d t)上，并标注地类符号；核实地类现状与原图的一致性。权属调查室内审核资料标定界址点

5、实地核定现场指界是否具备土地权属定界资料填写土地权属界线协议书、地籍调查表绘制草图是否5共十一页第三节 勘测定界(dn ji)中的界址测量控制测量界址(ji zh)点放样极坐标法、前方交会法、关系距离法来放样界址点；图解获得界址点坐标，利用控制点和图解坐标放样界址点，图解界址点坐标的点位误差不大于图上0.3mm；极坐标法放样时，控制点设站的对中误差不大于3mm，角度观测两个半测回，检查后视方向偏差不大于30；距离放样一般不大于200m，个别地方可放宽到300m。RTK技术在土地勘测定界中的应用 测定界桩位置、确定用地范围、计算用地面积、实地放样。6共十一页第四节 土地勘测定界图、面积量算及技术

6、(jsh)报告土地勘测定界(dn ji)图的编制土地勘界图的内容用地线、界址点、用地总面积；用地范围内各权属单位土地面积及地类面积，用地范围内行政界线、各权属单位的界址线、基本农田线；土地利用总体规划确定的建设用地范围内，农用地转为建设用地的范围线、地类界线、主要地物、文字注记、数学要素等。土地勘测定界图和用地范围图的绘制土地勘界图有编绘和直接测绘两种方法；土地勘界图的比例尺一般不小于1:2000，线状工程不小于1:10000，用地范围图比例尺一般不小于1:10000；用地范围图的制作采用计算机绘图方式，图上内容应与勘测定界图、土地分类面积表中内容一致。7共十一页土地勘测定界(dn ji)面积

7、量算和汇总主要内容有：项目用地总面积，项目占用国有土地、集体土地的面积，占用农用地、建设用地、未利用地的面积；量算出征用面积和其中占耕地(gngd)、基本农田的面积；划拨或出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积，临时用地面积；规划道路面积；占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。量算方法和精度与第五章内容相同，以m2为单位(取至小数点后一位)，较大面积以公顷为单位(取至小数点后四位) 。8共十一页土地勘测定界技术报告(bogo)的编写主要内容有：勘界技术说明：项目概述、勘测定界的依据、施测单位及日期、勘测定界工作情况；土地勘界表：用地单位名称及经办人、单位地址及主管部门、土地

8、座落及用途、相关(xinggun)文件、图幅号、勘界单位的签注(勘界单位的主管领导、项目负责人及审核人的签名)；勘测定界面积表：申请用地占用的国有土地及集体土地的总面积；占用农用地、建设用地、未利用地的总面积；征用集体土地的总面积、国有土地划拨的总面积、国有土地出让的总面积；代征的集体土地总面积、用地单位申请的道路规划总面积临时用地总面积等；土地分类面积表、界址点坐标成果表、界址点点之记及用地地理位置图。9共十一页检查和验收(ynshu)提交审查核定的资料(zlio)有： 土地勘界图、外业记录、计算手薄、控制网点图、平差计算资料以及土地勘测定界技术报告书。以建设项目用地勘测定界技术规程为依据，严格进行内外业检查。内容有： 平面控制、碎部测量、勘测定界图和技术报告书等内外业观测记录、计算资料及图件。验收合格后分别提交用地单位及审批该项目用地的政府土管部门。10共十一页内容摘要第十章 土地勘测定界。第十章 土地勘测定界。第一节 概 述。走向说明以明确描述边界线实际走向为原则。图10-1 土地勘测定界工作程序框图。第二节 技术方案的拟定与外业调查工作。方案体现科学、实际和经济的原则，实施前需进行论证(lnzhng)和审核。权属调查与地类调查。对用地范围内土地权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界址等情