保利·香槟国际阶段推广策略(3-6月)ppt课件

1、阶段推行战略保利香槟国际(2021年3月-6月)PART 1 推行支点支点一:“青奥引擎成就青奥第一盘 2月11日，南京青奥村奠基暨河西十大工程开工仪式举行。青奥村的奠基标志着迎青奥的各项建立任务将全面启动。 同时也标志着南京青奥城建立的全面启动,对于香槟国际而言,无可争议的青奥中心区位置将带来工程价值的全面提升。支点二:“品牌自信心2021年热销品牌 2021年，保利地产和香槟国际获得了骄人的销售业绩，品牌FANS得到了有效的积累。 众多客户的选择证明了对香槟国际的价值验证。支点三:“醇熟体验优雅生活体验 凭仗香槟优质的产品根底,深化开展体验营销,使香槟国际的优雅生活可以提早展开,为客户描画

2、未来生活前景,促进客户对优雅生活概念的认识。PART 2 价值重整区位价值产品价值青奥中心河西CBD二期两河交汇河西主轴配套价值三线地铁多元交通配套齐全未来繁华中央优质内部配套ART DECO建筑30000滨河公园台地六重景观挑高双奢华大堂下层式景观会所一梯一户私享首席居住区双游泳池配套品牌价值央企龙头全国三甲文化地产和者筑善19年33城保利香槟国际价值树工程整体价值亲情和院效力工程品牌理念工程特征规划配套/区位前景央企品牌人文品牌责任品牌优雅气质尊崇建筑首席居住区特征景观完美户型滨河公园三线地铁高端配套青奥概念工程中心属性：央企品牌、开展前景、优雅生活产品中心属性：户型、规划、景观、建筑细节

3、、人文圈层央企龙头品牌客户认同的卖点(历史卖点)“青奥机遇,未来中央中心,优雅生活社区阶段首要价值中心重整价值中心一青奥开展动力CBD前景优雅生活形状价值中心二价值中心三强劲动力支撑区位未来价值明晰生活质量杰出工程中心属性：央企、品牌、城市、优雅生活产品中心属性：户型、规划、景观、建筑细节、人文圈层硬件支持：保利品牌 / 区位 / 配套 / 地铁 硬件支持：完美户型 一梯一户 双奢华大堂 / 样板间 /会所阶段根底价值体系PART 3 销售排布34125961013141178161921121518172012第一波第三波第四波第二波第一波1-月推出21#，侵占先机，垫定销量118-121

4、DEF中小户型第二波2-3月推出8#和17#，强势攻击，实现热销118-160 BC王牌户型+DEF中小户型第三波4-5月楼王7#入市，笼统升华，价值提高190-200A1、A2大户型第四波6-7月推出18#20#，热销延续，完美收官118-160 BC王牌户型+DEF中小户型第一波1-2月推出21#,线下深耕，抢占市场先机，并实现工程新笼统,垫定销量,制造热销第二波2-3月主力王牌户型全面出击市场，借力青奥契机，实现整体价值提升，优雅生活全面演绎第三波4-5月楼王强势出击，楼王概念带动顶复/大户型去化，笼统提升，优雅生活全面升华第四波6-7月全线户型推售，延续前期品牌热潮，树立工程终极位置，

5、优雅筑成，完美收官141月3月4月5月6月7月中小户型21#王牌户型中小户型817#楼王7#推盘序列推行落点品牌延续终极收官热销奇观四大阶段延续引爆，生活体验延续贯穿 笼统新起势笼统晋级价值晋级王牌户型中小户型18、20#青奥概念优雅生活演绎完美收官抢占先机垫定销量制造热销根底楼王推进商业造城国际生活街区2月PART 4 主题构思2021年整案营销基调从“品牌价值表达到“生活价值体验从“贩卖产品到“贩卖生活年度营销主题提出“优雅生活幸福之旅如何实现营销主题？在白天喝令人欢欣喜悦、在夜间喝那么浪漫十足。如今，就是见证这款经典香槟品牌的艰苦时辰中心手段：“酩悦生活营销十八世纪的巴黎社交名媛蓬皮杜夫

6、人：“法国酩悦香槟使每一位男士变得诙谐风趣，同时也使每一位女士变得美丽动人。 营销主题实现的目的优雅生活的全面体验保利地产，优雅生活的缔造者香槟国际，优雅生活的效力者阶段推行主题“生活新主场概念借助青奥主题,引入主场概念,突出区位价值和生活前景主题思绪:把握青奥利好,启动青奥概念营销主题解构保利香槟国际“新主场生活“青奥主场强劲支撑力“城市主场CBD中心价值“优雅主场至上质量价值“优雅论“中心论“青奥论21阶段推行主题3-6月份推行主题2021年,未来开展看南京,生活主场在香槟2021年,中央CBD在河西,繁华主场在香槟2021年,热情赛事在南京，优雅主场在香槟青奥概念：2021，生活主场在哪

7、里？阶段推行主题报广主题阶段软文配合PART 5 活动战略24生活体验活动为主 2021年保利香槟国际剩余产品有限,后续营销活动主要以客户的维系和现场生活体验为主。年度营销活动中心战略：优雅生活展现，繁华气味初现年度营销活动根本调性：25酩悦生活，醇和美场阶段活动主题：围绕酩悦优雅这一高档次生活主题，开展系列生活体验活动，丰富现场人气，并以活动充分向客户阐释工程优雅精神所在。26月份活动一：样板房体验活动酩悦系列活动活动地点：样板房活动方式：茶点品鉴工程讲解活动对象：业主及意向客户活动规模：继续接待活动时间：3月中旬27月份活动二：Super dog 爱宠运动会活动地点:滨河景观带活动内容:

8、1、狗狗短跑赛 2、矫捷秀 3、飞盘赛 4、狗狗找主人 5、免费美容 6、宠物护理知识讲座活动对象：业主及意向客户活动时间：3月中旬周末酩悦系列活动284月份活动一：深藏优雅，香槟寻宝活动地点：中心景观区活动方式：家庭趣运会+景观区寻宝活动对象：业主及意向客户活动规模：50组活动礼品: 体育运动器材活动时间：4月上旬周末周日酩悦系列活动294月份活动二：为奥运喝彩，香槟品鉴会活动地点：会所活动方式：知名香槟品鉴文艺上演活动对象：业主及意向客户活动规模：30组活动礼品: 品牌香槟活动时间：4月下旬周末周日酩悦系列活动305月份活动一：筑想青奥，儿童沙雕竞赛活动地点：中心景观区活动方式：沙雕扮演+儿童沙雕竞赛活动对象：业主及意向客户活动规模：20组活动时间：5月上旬周末周日酩悦系列活动315月份活动二：香槟派对，泳池竞技活动地点：会所活动方式：水球竞赛自助餐+乐