水暖电综合安装专业分包合同

1、 中天建立集团比松花园工程水暖电综合安装专业分包施工合同合同编号： ZTBS-ZYFB-002 发包方： 中天建立集团 承包方： 签订日期：2021年8月5日 水暖电综合安装专业分包合同编号: ZTBS-ZYFB-002 发包方: 中天建立集团 (以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)鉴于乙方同意按照本合同要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方及本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，以确保本工程的圆满竣工；另鉴于乙方已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进展了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进展了详细研究和计算，并已对甲方有关工程管理制度规定充分了解

2、。根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?建立工程质量管理条例?及其他有关法律法规，遵循自愿、平等和老实信用的原那么，双方就 天津星华府置业比松花园 建立工程水暖电综合安装专业工程施工事宜协商一致，签订本合同，共同信守。一、工程名称： 天津星华府置业比松花园工程 二、工程地点: 天津市东丽区弘愿道以南，祥云路以西。 三、承包施工范围及承包的工作内容承包范围：天津星华府置业比松花园工程11#-18#楼、配建五、配建六、配建七及相应的地下局部，地下局部施工截止面由甲方生产技术部门现场确认为准。承包方式：包工包料甲供材除外，甲方供给材料为配电箱、配电柜、电缆、电线、排污泵，除此甲供

3、材料以外水电安装专业的所有材料均由乙方自行采购及安装，所有甲供材的材料采管费仓储费及其相关的其它价外费用均已包括在平米闭口单价内，结算时不做任何增补，包资料，包质量、工期、平安生产、文明施工、综合治理。按本工程水暖电安装专业施工图、图纸审查报告、设计交底纪要、设计变更、工作联系单、甲方与业主签订的总承包施工合同以下简称“主合同等所明确的水暖电安装工程范围、内容(含相应施工资料整理)，包括但不限于以下内容：(一)电气工程强、弱电：1)照明系统：管路预留、预埋、穿线，灯具、插座、开关、线缆桥架、配电箱、电度表箱安装及调试，墙上开槽暗敷管线及修复、各终端设备及器具安装后的收边、修补及清理等施工图纸所

4、显示或可预见的全部工作内容。2)动电力系统：管路及各类套管预留、预埋，电缆桥架安装，线缆(包括各类矿物电缆)敷设，配电设备安装及调试、各类配电设备下设备根底及槽钢及其相关的砌筑、抹灰、防水等施工图纸所显示或可预见的全部工作内容。3)弱电系统 (包括有线电视、 、宽带网及光纤、访客对讲及安防) ：管路预留、预埋、含各类套管穿带线、弱电桥架安装及管路清扫等弱电专业施工队伍以外的施工图纸所显示的或可预见的全部工作内容。4)防雷接地系统：施工图纸所显示的或可预见的全部施工内容。5)火灾自动报警及火灾监控系统：管路含各类套管的预留、预埋、穿带线、消防各相关桥架安装及管路清扫等火灾报警及监控专业施工队伍以

5、外的施工图纸所显示的或可预见的全部工作内容。二、水暖工程：1)给排水：给水、中水、排水、雨水、空调冷凝水、压力排水等给排水专业图纸所显示的或可预见的全部工作内容，包括上述各系统所涉及的各类防水、穿楼板墙套管的预留、预埋，图纸内各系统安装、试压、防腐、管道冲洗及消毒、除锈及刷漆、调试及施工配合等完成给排水专业图纸所显示或可预见的全部工作内容。2)消火栓、消防喷淋系统：该系统用各类防水、穿楼板墙套管的预留、预埋、消火栓箱洞口预留、洞口过梁安砌及消火栓安装后的修补、清理等消防专业施工队伍施工以外的施工图纸所显示的或可预见的全部工作内容。3)泵房工程：给水及中水泵房按图纸所显示的内容全部施工到位包括但

6、不限于泵房内各类设备及管路安装、防水穿楼板墙套管、设备根底及其相关的防水、植筋、砌筑、抹灰、排水沟等全部施工到位，消防泵房完成图纸所显示的内容所涉及到的各类预留、预埋等工作，包括但不限于防水穿楼板墙套管、设备根底及其相关的防水、植筋、砌筑、抹灰、排水沟等全部施工到位。4)采暖系统：包括但不限于各类型采暖管道、各类阀门、热力入口全部内容、地采暖包括集分水器、地板采暖挤塑板保温层、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜、双层双向直径3mm间距50mm钢丝网片、采暖相关的防腐、保温等完成采暖专业图纸所显示的或可预见的全部工作内容。5)通风及空调系统：完成通风、空调图纸所显示的或可预见的全部预留预埋工作内容。四、质

7、量要求及材料要求:1、本工程质量标准双方约定为：天津市文明工地、天津市观靡工地、天津市海河杯工程工程施工过程及实体质量必须符合国家、行业相关标准的要求、相关管理目标评定标准同时作为乙方执行标准。施工质量必须到达国家及天津市建筑工程相关地方标准与规定、图纸设计以及甲方的技术交底和施工方案等要求，各类标准有不一致的以最高标准为准，一次性验收合格，并要求到达质量奖项的评定标准。2、甲指乙供材料：由甲方指定生产厂家、品牌，乙方自行采购：电线管PVC管-联塑、金德、康泰桥架天津宏博成套电气设备、佰利德开关灯具包含应急灯具灯具-雷士、TCL、亚明 开关、插座-公牛、德力西、正泰钢塑复合管利达、沽上、金牛P

8、P-R管联塑、金德、伟星UPVC管中财、军星、伟星阀门埃美柯、兰高、远大注1：乙方必须在工程中使用上述约定的材料品牌及厂家，假设因市场货源缺乏而需采用其它企业的同类产品代替，承包人必须事先报甲方审核批准。未经甲方同意而使用其它企业品牌材料的，视为不合格材料，乙方承当违约责任。注2：以上未列举的所有材料、设备由乙方按甲方确定的样板自行选择供给商采购。甲方保存在以上内容根底上变更增减指定甲方直接分包工程、甲供材料的权利，但并不解除乙方单位提供工程根本措施效劳、进展配合与协调管理的职责。乙方不能因甲方的上述变更提出任何索赔。五、合同价款1、合同价款：暂定10000000元整，大写： = 1000 *

9、 CHINESENUM2 壹仟万元整，合同最终价款按实际完成且经甲方验收合格后的面积据实结算。2、本工程高层及配建按含税160元/平米固定闭口单价包干，地下按本钱加10%酬金的方法据实计算。3、单价为闭口包干的完全价格，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、工具费、施工及生活水电费、夜施费、赶工费、技措费、冬雨季施工增加费用、炎热天气施工费、成品保护费、垃圾清运及竣工清运费、测量实验配合费、环境保护费、与土建、装修及其它工种的配合费、平安文明施工费、质保期间的维修费、利润、税金等费用及相关政府部门的办证和各类规费。以上单价为到达优质标准的价格，如只能到达确保不漏，而达不到优质标准那么每平

10、米扣伍元，上述平米闭口价格内已包括施工及生活用水用电费用，施工进场后挂表计量，结算时据实扣除。4、乙方在本合同承包范围内以包工、包料、包机械设备、包资料、包验收、包临设、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包工程验收质量到达合同约定标准、包竣工资料、包平安保护用品、工伤保险、社会医疗、养老保险和劳保福利在内、包人工价差、物价上涨等的形式，包括完成该工程工程的直接费、间接费、利润、政策性文件规定费用、周边环境的协调费、施工技术措施费、风险费、税金等所有费用。5、如实际施工中甲方使用乙方点工，均按160元含税包干/天计算，点工必须按月上报且必须当日签证，过期作无效处理。施工中如发生图纸变更、签证、

11、洽商、甲方指令等增项必须及时上报甲方，如乙方自发生上述事宜增项后在5日内未上报甲方的，均认为乙方对所发生的上述事宜无任何款项增加异议，过期后甲方不再按受乙方任何形式和方法的款项索赔增加，乙方及时提交的有依据的合同外变更增项由甲方按实际本钱加税金的方法计算给予乙方签认后做为结算依据。如自乙方违返协议内容产生的违章罚款、质量罚款、材料扣款，当月发生，当月扣除，对每一笔扣除的款项，甲方在月结算审核时提供书面凭证，并将复印件提供给乙方，乙方应按结算总额签署收扣款凭证。6、乙方的价格包括为完本钱合同约定的所有工作内容，包含的工作应视为按照设计图纸、施工方案及工程技术标准所说明的全部内容和费用，人工费及材

12、料费的涨幅风险已在本合同单价和总价内综合考虑，乙方承诺不会就上述费用向甲方提出任何补偿要求，结算时甲方不承受乙方以任何形式或方法提出的任何索赔。六、工期方案开竣工日期；2021年3月20日2021年4月12日，工期总日历天数为815天，实际开工日期按甲方通知的具体时间为准。乙方按甲方技术生产部门要求的具体工期按时完成，甲方下发具体工期要求后而乙方未能按时完成，那么每延误壹天罚款 工程款的千分之一，如乙方无能力按工期、质量等要求完成施工任务，那么甲方有权随时终止合同，乙方完成合格局部的工程量按60%结算。并由乙方承当其它所有违约责任。如非乙方原因，那么工期相应顺延，但需经甲方工程负责人书面确认。

13、七、付款方式7.1本工程无预付款。乙方施工范围内以下地下局部在实际构造全部完成预留预埋后，支付给乙方所完成经甲方及验收合格审核确认后的工程量60%工程款，以下地下局部全部器具及设备安装完成，支付给乙方所完成经甲方及验收合格审核确认后的工程量60%工程款。以下地下局部工程全部施工完成且经历收合格，支付给乙方所完工程量的75%工程款。高层及配建完成主体构造封顶后的全部预留预埋，支付给乙方所完成经甲方及验收合格审核确认后的工程量60%工程款。高层及配建主体二次构造安装全部完成支付给乙方所完成经甲方及验收合格审核确认后的工程量60%工程款。高层及配建水电安装工程全部完成且工程全部施工完成并经历收合格后

14、，支付给乙方所完工程量的75%工程款。7.1.2乙方向甲方提交承包范围内的结算书，经甲方完成审定，双方确认后 30个工作日内甲方支付至竣工结算总价的90 %，甲方保存乙方工程结算总价款的 10 %作为工程质保金。7.1.3 甲方每次付款前,乙方须提前提供符合甲方要求的等额税率为11%的增值税专用发票和收据交与甲方。如因乙方未能及时向甲方提供上述发票和收据的，甲方有权视情况延期或拒付工程款，直至甲方收到上述发票和收据为止。7.2甲方有权对乙方工人工资的发放进展监视，在支付工程款时，乙方应提供乙方所有现场施工人员领款签字原件一份必须按照 宁波 市政府的相关规定执行，否那么，甲方不予支付工程款，所造

15、成的一切后果均由乙方负责。乙方应按时足额支付工人工资。如出现因乙方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工闹事或上访等，乙方应向甲方承当 10,000元/次的惩罚性违约金，甲方有权可以在未得到乙方认可的情况下直接从所欠乙方的工程款中直接支付乙方工人工资。同时，乙方承当因发放工人工资而导致的相关行政执法部门对甲方的处分等一切责任，甲方有单方解除本合同的权利,由此造成的一切经济及法律责任均由乙方承当。7.3乙方应有一定的资金筹措实力和能力，工程进度款假设因业主付款滞后或因甲方资金周转等原因，导致甲方不能及时按照合同约定向乙方支付工程款时，乙方应筹措资金保证工程进度，不得以资金不到位为由停工或误工，并同意

16、不对甲方进展工期、费用等任何方面、任何形式的索赔。7.4付款方式：甲方通过转账或商业承兑汇票的方式支付工程款，本合同签定后，乙方须持本单位相关资料到施工所在地甲方注册的税务机关报到注册并核定税率，甲方付款前乙方须提供由该税务机关代开的发票及完税凭证，否那么甲方有权不付款，对于不合格发票甲方有权按其票面金额的20%进展惩罚性违约金的扣除，并保存提交给国家相关管理机构的权力。留 10 %作为保修金，保修期三年，保修期满后无息一次性支付。保修期内免费维修，如联系不到乙方等原因导致乙方未在48小时内保修，甲方有权委派其它队伍进展施工，费用在保修款中扣除)。八、甲方责任l 、根据工程需要，由甲方生产部门

17、向乙方管理人员安排、交底。在施工过程中，向乙方进展日常的技术、质量、平安等书面交底。2 、在合同履行全过程， 对乙方进展全方位的监视、检查、指导、验收，及时解决施工中平安技术问题。3 、提供垂直运输机械。4、 甲方负责工程施工指导和管理工作，行使总承包管理职责，对乙方施工的进度、质量、平安、文明施工进展监视和管理，协调乙方同其他施工方的配合关系。对乙方不服从现场管理的行为，有追究其违约责任和终止本合同的权利。5、甲方有权根据乙方违约的事实依据对乙方直接下达处分通知单，不需要乙方签字认可，罚款金额在工程款中扣除。6、甲方根据现场实际有权调整乙方承包的工作内容。7、因施工场地限制，甲方尽量为乙方工

18、人提供住宿场地，如因现场实际情况限制不能为乙方工人提供住宿场地时，乙方工人的食宿由乙方自行解决并承当费用。8、甲方为乙方提供仓库及现场加工场地，乙方按甲方的要求进展搭设，费用已包括在合同总价内。l 、遵纪守法、遵守天津市建筑行业相关规定和甲方有关规章制度。乙方招聘的工人必须持有身份证， 并主动及时办理中领暂住证、就业证、上岗证、相关保险等，乙方自负交纳相关的费用， 甲方给予协助办理， 所需费用如由甲方代付，其费用在工程款结算时扣除。所有证件做到合法、齐全、有效。2 、必须严格遵守甲方?劳务用工管理制度?规定，管理人员、特殊工种持证上岗率必须到达100%，工人持证率到达95%以上，否那么甲方按1

19、00 元/人处分。操作工人的劳保用品由乙方负责，进场生活费由乙方垫付。乙方必须按?中华人民共和国劳动合同法?的要求与每位工人签订劳动合同，否那么由此引起的所有责任由乙方承当。3 、乙方在进场作业前必须提交施工方案，审批后严格按审批的方案及方案执行。在施工过程中乙方应设现场负责人一名，及时解决施工过程中的相关问题。严格执行技术操作规程。4 、乙方管理和作业人员必须尊重建立单位、监理单位工作人员， 对他们提出的意见、建议、命令，应及时向甲方反映，决不允许当面顶撞，公开拒绝。生产中必须服从甲方指挥，假设乙方拒绝执行，对当事人进展罚款，严重者责令退出现场。5 、乙方不得将承包的工程工程另行转包，一经发

20、现立即终止合同并撤离现场，完成的合格工程款按60%结算，其它局部作为对甲方另选施工队伍造成损失的赔偿。6、乙方也必须执行甲方与建立单位签订的合同中关于甲供材料建立单位按清单工程量含施工损耗供给的条款。7 、甲方或甲方允许的有合法使用权的第三人在使用过程中因乙方质量原因造成甲方或第三人受益事故或其他不利甲方事故的，乙方在约定的责任期限内均应承当全额赔偿责任，且此赔偿责任应当在接到甲方包括下属机构书面通知后五日内履行。非乙方责任的一切事故与乙方无关，但因甲方或甲方委托方，对乙方在施工期间所造成的事故均由甲方负责。8 、执行本合同过程中，乙方应保证甲方免予由于乙方的责任而受到任何形式的投诉和索赔，如

21、发生上述事件，一切直接、间接损失出乙方承当。9 、乙方不得因自身原因影响到其他分包工程的施工，否那么给甲方带来的直接和间接损失由乙方承当。10 、乙方人员在甲方食堂就餐，费用自理，不得另建食堂。11 、乙方运输材料过程中发生的任何平安、交警罚款等由乙方自行处理。12、假设因特殊原因，甲方要求乙方人员临时进场和撤离，乙方应无条件服从该命令，并不得对因该项命令导致的损失向甲方索取任何费用。13、假设发生通用条款约定事项，乙方承当的违约责任为10000元/次。 14、乙方对本工程施工实行自负盈亏并承当施工的垫资、保证金等风险。由于此局部的垫资、保证金引起的经济法律纠纷，甲方不承当任何责任。15、凡总

22、承包合同中对甲方的约束条款对乙方具有同等约束力，且乙方对工程现有条件可能带来的风险已充分预见，并愿意独立承当由此带来的风险。16、乙方应根据本工程质量情况按甲方要求自行调节材料投入使用量。17、乙方严格按甲方质量管理体系要求、施工图纸和甲方审定的施工组织设计、专项施工方案组织施工，每道工序完工后必须经甲方检查合格前方能进展下一工序施工。18、乙方应配合甲方对其工作进展初步验收和竣工验收，以及甲方按建立单位或建立行政主管部门要求进展的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、材料检测、隐蔽工程验收及工程竣工验收等。19、乙方根据工程进度需求及甲方要求，及时组织人员进场和退场，无论因任何原因出现的窝工现象

23、，乙方均应自行调整劳动力和机械设备等，并且同意自行承当全部责任且不索赔任何费用。20、施工过程中乙方应严格按平安文明施工的有关规定作好平安文明施工工作，除政府职能部门检查评定外，甲方将经常组织施工监理对乙方进展平安、文明施工检查；对检查不合格的情况，甲方处分乙方1000元/次的罚款。21、乙方负责填报、收集、整理工程报验及竣工资料，并配合甲方最终组卷、归档。同时，乙方配合编制水暖电安装预结算资料。22、乙方负责施工现场的平安、质量和技术管理及资料签收工作，同时向甲方提供乙方运入现场的机械、设备仪器的说明和资料。23、施工过程中，乙方应做好与土建工程的配合工作，及时准确的进展预留预埋，如因乙方的

24、不及时或不准备配合造成的预留预埋施工影响的，所有的施工责任和经济责任由乙方承当。24、乙方每月提供一份农民工工资发放表给甲方，否那么，甲方有权不给乙方进展结算和付款。25其他：1乙方负责封堵水电洞口。2乙方应教育工人严禁偷盗行为，假设发现乙方工人偷盗甲方工程部或其它班组材料、机具等，每人次按乙方人员所偷盗材料价值5倍进展罚款，罚款直接从进度款中扣除，并将当事人送交当地公安机关处理。3假设在施工过程中或施工后，总包、监理、业主因种种原因未及时验收或者因乙方原因造成的质量不合格、进度不满足要求等，导致业主拖延对甲方付款，那么甲方向乙方付款亦相应拖延；乙方不得停工、怠工，甲方视情节轻重，有权扣除相应

25、款项。4乙方人员一律不准带家属在施工现场住宿。十、平安生产有关约定1 、乙方须教育所有员工遵守国家、天津市和甲方有关平安生产的法律、法规、规章、条例等。服从甲方平安员和其它管理人员正确管理，不服从管理或打骂甲方管理人员处以每人/次100-500元罚款，情节严重移交公安机关处理。如甲方管理人员违章指挥，乙方有权向甲方上级部门申诉。2 、平安用电: 按甲方指定的分配箱接入电缆至开关箱，保证一机一闸一漏保。开关箱符合天津市平安文明施工标准相关要求，电缆架空不得拖地。遇特殊情况时向甲方现场管理人员汇报，不得擅自处理。3 、进场的所有人员必须戴好平安帽，佩戴好平安带，铺好跳板，做好防高空坠落等人身保护措施。撤除外架等任何防护设施时必须经甲方平安员同意，否那么给予重罚。接线等工作必须由持有效证件的电工完成。乙方在本工程中如违章操作而发生意外平安事故时，自行承当其法律责任及其经济损失。善后工作亦由乙方负责解决，与甲方无关。4 、乙方需设立专职平安员，对本施工队的所有平安事项负责。乙方管理人员不能胜任本职工作，且不能较好配合业主、监理的工作，甲方有权指令乙方更换。5 、乙方施工时需特别注意做好防火