房建工程全过程施工质量监理实施细则286页

1、.-PAGE . z. - w -*工程监理实施细则建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 编制人： 审核人： 目 录 TOC o 1-3 第一章工程质量控制 PAGEREF _Toc525623262 h 9一、地基与基础工程 PAGEREF _Toc525623263 h 10（一）人工挖土 PAGEREF _Toc525623264 h 10（二)人工回填土 PAGEREF _Toc525623265 h 10（三）机械挖土 PAGEREF _Toc525623266 h 11（四）砂石地基 PAGEREF _Toc525623267 h 12（五）打预制钢筋混凝土桩 PAGER

2、EF _Toc525623268 h 13（六）打振动沉管灌注桩监理要点 PAGEREF _Toc525623269 h 13（七）长螺旋钻成孔灌注桩 PAGEREF _Toc525623270 h 17（八）人工挖孔砼护壁大孔径灌注桩 PAGEREF _Toc525623271 h 19（九）现浇桩基承台梁混凝土 PAGEREF _Toc525623272 h 20（十）素混凝土基础 PAGEREF _Toc525623273 h 22（十一）现浇设备基础混凝土 PAGEREF _Toc525623274 h 23二、地下防水工程 PAGEREF _Toc525623275 h 24（一）防

3、水混凝土结构 PAGEREF _Toc525623276 h 24（二）抹水泥砂浆防水层 PAGEREF _Toc525623277 h 25（三）三元乙丙橡胶卷材地下防水层 PAGEREF _Toc525623278 h 25（四）聚氨醋涂膜地下防水层 PAGEREF _Toc525623279 h 26三、钢筋混凝土工程 PAGEREF _Toc525623280 h 27（一）砖混结构模板 PAGEREF _Toc525623281 h 27（二）框架结构定型组合钢模模板 PAGEREF _Toc525623282 h 28（三）现浇剪力墙结构大模板 PAGEREF _Toc525623

4、283 h 29（四）模板工程质量控制 PAGEREF _Toc525623284 h 30（五）砖混、外砖模结构钢筋绑扎 PAGEREF _Toc525623285 h 32（六）框架结构钢筋绑扎 PAGEREF _Toc525623286 h 34（七）地下室钢筋绑扎 PAGEREF _Toc525623287 h 35（八）剪力墙结构大模板钢筋绑扎 PAGEREF _Toc525623288 h 36（九）钢筋手工电弧焊 PAGEREF _Toc525623289 h 38（十）钢筋气压焊 PAGEREF _Toc525623290 h 39（十一）带肋钢筋径向挤压连接 PAGEREF

5、_Toc525623291 h 40（十二)无粘结预应力施工 PAGEREF _Toc525623292 h 41(十三)钢筋工程的质量预控 PAGEREF _Toc525623293 h 42(十四)钢筋工程施工质量控制要点 PAGEREF _Toc525623294 h 43(十五)施工规中钢筋搭接长度及接头区的规定 PAGEREF _Toc525623295 h 44(十六)砖混结构(构造柱、圈梁、板缝等)混凝土浇筑 PAGEREF _Toc525623296 h 44(十七)框架结构混凝土浇筑 PAGEREF _Toc525623297 h 45(十八)剪力墙结构(大模板)普通混凝土浇

6、筑 PAGEREF _Toc525623298 h 46(十九)全现浇结构(大模板)轻骨料混凝土浇筑 PAGEREF _Toc525623299 h 47(二十)混凝土组成材料的质量控制 PAGEREF _Toc525623300 h 48(二十一)混凝土配合比的控制 PAGEREF _Toc525623301 h 49(二十二)混凝士工程施工质量控制要点 PAGEREF _Toc525623302 h 50(二十三)混凝土工程外观质量问题 PAGEREF _Toc525623303 h 53(二十四)预制钢筋混凝土隔墙板安装 PAGEREF _Toc525623304 h 56(二十五)加气

7、混凝土条板安装 PAGEREF _Toc525623305 h 57(二十六)构件安装工程的质量预控 PAGEREF _Toc525623306 h 58(二十七)构件安装工程的施工质量控制要点 PAGEREF _Toc525623307 h 59四、砖石结构工程 PAGEREF _Toc525623308 h 60(一)砌砖基础 PAGEREF _Toc525623309 h 60(二)砌砖墙 PAGEREF _Toc525623310 h 61(三)砌加气混凝土砌块墙 PAGEREF _Toc525623311 h 63(四)砌空心砖墙 PAGEREF _Toc525623312 h 64

8、(五）砌砖工程质量预控工作 PAGEREF _Toc525623313 h 65(六)砌砖工程施工质量控制要点 PAGEREF _Toc525623314 h 66(七)砌料石 PAGEREF _Toc525623315 h 68五、地面与楼面工程 PAGEREF _Toc525623316 h 69(一)炉渣垫层混凝土基层上做炉渣垫层。 PAGEREF _Toc525623317 h 69(二)垫层 PAGEREF _Toc525623318 h 69(三)粒混凝土垫层 PAGEREF _Toc525623319 h 70(四)细石混凝土地面 PAGEREF _Toc525623320 h

9、70(五)水泥砂浆地面 PAGEREF _Toc525623321 h 71(六）活动地板 PAGEREF _Toc525623322 h 72(七)现制水磨石地面 PAGEREF _Toc525623323 h 73(八）预制水磨石地面 PAGEREF _Toc525623324 h 74(九)瓷锦砖地面 PAGEREF _Toc525623325 h 75(十)塑料板地面 PAGEREF _Toc525623326 h 76(十一)石、花岗石及碎拼石地面 PAGEREF _Toc525623327 h 77(十二)楼面与地面工程质量的预控 PAGEREF _Toc525623328 h 7

10、8(十三)楼面与地面工程质量控制要点 PAGEREF _Toc525623329 h 78(十四)缸砖、水泥花砖地面 PAGEREF _Toc525623330 h 80(十五）水泥方砖、预制混凝土块路面铺设 PAGEREF _Toc525623331 h 81(十六)长条、拼花硬木地板 PAGEREF _Toc525623332 h 82(十七)厕浴间聚氨酯涂膜防水层 PAGEREF _Toc525623333 h 83(十八)厕浴间SBS橡胶改性沥青涂料防水层 PAGEREF _Toc525623334 h 83(十九)厕浴间氯丁胶乳沥青涂料防水层 PAGEREF _Toc52562333

11、5 h 84六、门窗工程 PAGEREF _Toc525623336 h 86(一）木门窗安装 PAGEREF _Toc525623337 h 86(二)塑钢门窗安装 PAGEREF _Toc525623338 h 87(三)铝合金门窗安装 PAGEREF _Toc525623339 h 88七、装饰工程 PAGEREF _Toc525623340 h 89(一)墙抹石灰砂浆 PAGEREF _Toc525623341 h 89(二)抹水泥砂浆 PAGEREF _Toc525623342 h 91(三)加气混凝土条板墙面抹灰 PAGEREF _Toc525623343 h 92(四)混凝土墙、

12、顶抹灰 PAGEREF _Toc525623344 h 94(五)喷涂、滚涂、弹涂 PAGEREF _Toc525623345 h 95(六)抹灰工程的质量预控 PAGEREF _Toc525623346 h 96(七)抹灰工程施工质量控制要点 PAGEREF _Toc525623347 h 97(八）外墙贴面砖 PAGEREF _Toc525623348 h 97(九)石、磨光花岗石、预制水磨饰面 PAGEREF _Toc525623349 h 98(十）墙面贴瓷锦砖 PAGEREF _Toc525623350 h 99(十一）轻钢骨架石膏罩面板隔墙 PAGEREF _Toc52562335

13、1 h 100(十二)轻骨骨架罩面板顶棚 PAGEREF _Toc525623352 h 101(十三）空心石膏板墙安装 PAGEREF _Toc525623353 h 102(十四）饰面工程的施工质量控制要点 PAGEREF _Toc525623354 h 103(十五）木材面混色油漆(溶剂型混色徐料) PAGEREF _Toc525623355 h 105(十六)木门窗清色油漆 PAGEREF _Toc525623356 h 106(十七）木材表面温色磁漆磨退 PAGEREF _Toc525623357 h 107(十八)木材表面丙烯酸清漆磨退 PAGEREF _Toc525623358

14、h 108(十九）金属面混色油漆 PAGEREF _Toc525623359 h 108(二十)混凝土及抹灰面刷油性涂料 PAGEREF _Toc525623360 h 109(二十一)混凝土及抹灰面刷乳胶漆 PAGEREF _Toc525623361 h 110(二十二)一般刷(喷)浆工程 PAGEREF _Toc525623362 h 110(二十三)玻璃安装 PAGEREF _Toc525623363 h 112(二十四)塑料踢脚板安装 PAGEREF _Toc525623364 h 113(二十五)玻璃幕墙安装 PAGEREF _Toc525623365 h 113(二十六)玻璃幕墙使

15、用材料质量控制 PAGEREF _Toc525623366 h 114(二十七) 玻璃幕墙安装时质量控制要点 PAGEREF _Toc525623367 h 116八、屋面工程 PAGEREF _Toc525623368 h 116(一)屋面保温隔垫层 PAGEREF _Toc525623369 h 116(二)屋面找平层 PAGEREF _Toc525623370 h 117(三)合成高分子防水卷材屋面防水层 PAGEREF _Toc525623371 h 118(四)高聚物改性沥青防水卷材防水层 PAGEREF _Toc525623372 h 118(五)建筑防水工程质量预控 PAGERE

16、F _Toc525623373 h 119(六)建筑防水工程质量控制要点 PAGEREF _Toc525623374 h 120(七)扭剪型高强螺接连接 PAGEREF _Toc525623375 h 123九、采暖与卫生设各安装工程 PAGEREF _Toc525623376 h 124(一)暖卫设备及管道安装基本工艺 PAGEREF _Toc525623377 h 124(二）室给水管道安装 PAGEREF _Toc525623378 h 125(三）室塑料排水管道安装 PAGEREF _Toc525623379 h 127(四)室采暖管道安装 PAGEREF _Toc525623380

17、h 128(五)室散热器组对与安装 PAGEREF _Toc525623381 h 129(六)卫生洁具安装 PAGEREF _Toc525623382 h 130(七)建筑给水工程施工质量的预控 PAGEREF _Toc525623383 h 131(八)建筑给水工程施工质量控制要点 PAGEREF _Toc525623384 h 132(九)建筑排水工程施工质量的预控 PAGEREF _Toc525623385 h 135(十)建筑排水工程施工质量控制要点 PAGEREF _Toc525623386 h 136(十一)室消防管道及设备安装 PAGEREF _Toc525623387 h 1

18、38(十二)室外给水管道及设备安装 PAGEREF _Toc525623388 h 139(十三)室外供热管道安装 PAGEREF _Toc525623389 h 140(十四)锅炉及附属设备安装 PAGEREF _Toc525623390 h 142(十五)管道及设备防腐 PAGEREF _Toc525623391 h 144(十六)管道及设备保温 PAGEREF _Toc525623392 h 145十、通风与空调安装工程 PAGEREF _Toc525623393 h 145(一)金属风管制作工程 PAGEREF _Toc525623394 h 145(二)硬聚氯乙烯风管制作 PAGER

19、EF _Toc525623395 h 147(三)风管部件制作工程 PAGEREF _Toc525623396 h 147(四）风管及部件安装 PAGEREF _Toc525623397 h 148(五)风管及部件保温工程 PAGEREF _Toc525623398 h 150(六)空气处理室安装工程 PAGEREF _Toc525623399 h 151(七)风机盘管和诱导器安装 PAGEREF _Toc525623400 h 152(八)消声器制作与安装 PAGEREF _Toc525623401 h 153(九)除尘器制作与安装工程 PAGEREF _Toc525623402 h 154

20、(十）通风机安装 PAGEREF _Toc525623403 h 154(十一)制冷管道安装 PAGEREF _Toc525623404 h 155(十二)制冷管道保温 PAGEREF _Toc525623405 h 156(十三)通风与空调系统调试 PAGEREF _Toc525623406 h 158十一、建筑电气照明安装工程 PAGEREF _Toc525623407 h 159(一)硬质阻燃型塑料管明敷设工程 PAGEREF _Toc525623408 h 159(二）硬质和半硬质阻燃型塑料管暗敷设工程 PAGEREF _Toc525623409 h 160(三）塑料阻燃型可挠(波纹)

21、管敷设工程 PAGEREF _Toc525623410 h 160(四）钢管敷设工程 PAGEREF _Toc525623411 h 161(五）管穿绝缘导线工程 PAGEREF _Toc525623412 h 163(六）塑料护套线配线工程 PAGEREF _Toc525623413 h 164(七）金属线槽配线安装工程 PAGEREF _Toc525623414 h 165(八)塑料线槽配线工程 PAGEREF _Toc525623415 h 166(九)灯具、吊扇安装工程 PAGEREF _Toc525623416 h 167(十)开关、插座安装工程 PAGEREF _Toc525623

22、417 h 168(十一)配电箱安装工程 PAGEREF _Toc525623418 h 169(十二)消防自动报警系统安装 PAGEREF _Toc525623419 h 170(十三)防雷及接地安装工程 PAGEREF _Toc525623420 h 172(十四)电气安装工程质量预控措施 PAGEREF _Toc525623421 h174(十五)电气安装工程质量控制要点 PAGEREF _Toc525623422 h 177十二、电梯安装工程 PAGEREF _Toc525623423 h 179(一）样板安装及基准线放设 PAGEREF _Toc525623424 h 179(二）导

23、轨支架和导轨安装 PAGEREF _Toc525623425 h 180(三）对重安装 PAGEREF _Toc525623426 h 180(四）轿厢安装 PAGEREF _Toc525623427 h 181(五）厅门安装 PAGEREF _Toc525623428 h 182(六)机房机械设备安装 PAGEREF _Toc525623429 h 184(七)井道机械设备安装 PAGEREF _Toc525623430 h 185(八)钢丝绳安装 PAGEREF _Toc525623431 h 186(九)电气装置安装 PAGEREF _Toc525623432 h 186(十）调整试验、

24、试运行 PAGEREF _Toc525623433 h 188(十一)电梯安装工程质量预控容 PAGEREF _Toc525623434 h 189(十二)电梯安装工程质量控制要点 PAGEREF _Toc525623435 h 190第二章全监理文明施工 PAGEREF _Toc525623436 h 192一、安全监理的任务 PAGEREF _Toc525623437 h 193二、预防措施 PAGEREF _Toc525623438 h 195三、土方工程 PAGEREF _Toc525623439 h 195(一)土方开挖 PAGEREF _Toc525623440 h 195四、脚手

25、架 PAGEREF _Toc525623441 h 1971脚手架种类 PAGEREF _Toc525623442 h 1972脚手架的基本要求 PAGEREF _Toc525623443 h 1983脚手架的材质与规格 PAGEREF _Toc525623444 h 1984施工荷载值 PAGEREF _Toc525623445 h 1995多立杆式脚手架 PAGEREF _Toc525623446 h 1996脚手架的使用 PAGEREF _Toc525623447 h 200五、模扳施工 PAGEREF _Toc525623448 h 201(一)模板施工前的安全技术准备工作 PAGER

26、EF _Toc525623449 h 201(二)保证模板工程施工安全的基本要求 PAGEREF _Toc525623450 h201六、高处作业 PAGEREF _Toc525623451 h 202(一)临边作业 PAGEREF _Toc525623452 h 203(二)洞口作业的防护 PAGEREF _Toc525623453 h 203(三)悬空作业 PAGEREF _Toc525623454 h 204七、交叉作业 PAGEREF _Toc525623455 h 204八、塔式起重机 PAGEREF _Toc525623456 h 205(一)类型 PAGEREF _Toc5256

27、23457 h 205(二)基本参数 PAGEREF _Toc525623458 h 206(三)工作机构和安全装置 PAGEREF _Toc525623459 h 207九、龙门架、并字架垂直升降机 PAGEREF _Toc525623460 h 209(一)构造 PAGEREF _Toc525623461 h 209(二)安全防护装置 PAGEREF _Toc525623462 h 210十、临时用电 PAGEREF _Toc525623463 h 211第三章工程进度监理 PAGEREF _Toc525623464 h 215（一)进度计划的编制 PAGEREF _Toc52562346

28、5 h 215（二）进度计划的审批 PAGEREF _Toc525623466 h 217（三）进度计划的检查 PAGEREF _Toc525623467 h 218（四）进度计划的调整 PAGEREF _Toc525623468 h 219第四章工程投资的监理 PAGEREF _Toc525623469 h 222一、工程计量 PAGEREF _Toc525623470 h 222二、工程量清单 PAGEREF _Toc525623471 h 223(一)工程量清单及工程量清单说明 PAGEREF _Toc525623472 h 223（二）工程量清单的使用 PAGEREF _Toc5256

29、23473 h 223三、工程计量 PAGEREF _Toc525623474 h 224（一)工程计量的规定 PAGEREF _Toc525623475 h 224（二）工程计量的方式 PAGEREF _Toc525623476 h 224（三）工程计量的程序和主要文件 PAGEREF _Toc525623477 h 225四、工程支付 PAGEREF _Toc525623478 h 225（一）前期支付 PAGEREF _Toc525623479 h 225（二）中期支付 PAGEREF _Toc525623480 h 226（三）最终支付 PAGEREF _Toc525623481 h

30、229四、工程支付程序 PAGEREF _Toc525623482 h 230（一）中期支付程序 PAGEREF _Toc525623483 h 230（二）最终支付程序 PAGEREF _Toc525623484 h 231第五章合同管理 PAGEREF _Toc525623485 h 231一、工程变更 PAGEREF _Toc525623486 h 231（一）有关规定 PAGEREF _Toc525623487 h 231（二）受理程序 PAGEREF _Toc525623488 h 232二、工程延期 PAGEREF _Toc525623489 h 233（一）有关规定 PAGERE

31、F _Toc525623490 h 233（二）延期的主要类型 PAGEREF _Toc525623491 h 233（三）临时延期 PAGEREF _Toc525623492 h 234（四）受理程序 PAGEREF _Toc525623493 h 234三、费用索赔 PAGEREF _Toc525623494 h 235（一）有关规定 PAGEREF _Toc525623495 h 235（二）费用索赔的主要类型 PAGEREF _Toc525623496 h 235（三）受理程序 PAGEREF _Toc525623497 h 236四、争端与仲裁 PAGEREF _Toc5256234

32、98 h 237（一）争端 PAGEREF _Toc525623499 h 237（二）仲裁 PAGEREF _Toc525623500 h 237五、违约 PAGEREF _Toc525623501 h 237（一）业主的违约 PAGEREF _Toc525623502 h 237（二）承包人的违约 PAGEREF _Toc525623503 h 238六、分包、转让与指定分包 PAGEREF _Toc525623504 h 239（一）分包 PAGEREF _Toc525623505 h 239（二）转让 PAGEREF _Toc525623506 h 239（三）指定分包 PAGEREF

33、 _Toc525623507 h 240第六章信息与资料档案管理 PAGEREF _Toc525623508 h 240一、信息管理 PAGEREF _Toc525623509 h 240二、记录与报告 PAGEREF _Toc525623510 h 240（一）监理记录 PAGEREF _Toc525623511 h 240（二）原始记录 PAGEREF _Toc525623512 h 241（三）工程监理月报 PAGEREF _Toc525623513 h 241（四）工程监理月报的主要容 PAGEREF _Toc525623514 h 242三、档案管理 PAGEREF _Toc5256

34、23515 h 244（一）档案的主要容和目录 PAGEREF _Toc525623516 h 244（二）技术档案 PAGEREF _Toc525623517 h 244（三）档案的管理 PAGEREF _Toc525623518 h 245第七章组织协调与工地会议 PAGEREF _Toc525623519 h 246一、协调的主要任务 PAGEREF _Toc525623520 h 246二、工地会议制度 PAGEREF _Toc525623521 h 246 本方案是按照国家建筑法及有关政策、法规、规与业主委托监理的容，针对本工程特点制定的，本工程监理方案以控制质量为重心，共分七章：第

35、一章质量控制；第二章安全文明施工；第三章进度控制；第四章投资控制；第五章合同管理；第六章信息管理；第七章组织协调。第一章 工程质量控制 工序及关键工序的工艺过程控制（如砼及防水等）及材料、成品、半成品控制，是确保工程质量的基础，也是监理工作的重中之重。由于我国建筑业工人（大多数农民），管理及工人素质较低，机械化工厂化水平也低，大多数人工操作，地方材料质量变化多，加上假冒伪劣产品较多等等因素，几十年来质量通病变成顽症，严重影响工程质量的提高，为此，我公司根据多年的监理经验，列举了施工全过程各个主要工序经常出现的质量通病，并针对这些通病采取强有力的预控措施及明确施工中的监理要点，侧重各个工序控制及

36、材料测试等二个方面进行规化重点控制，力求达到基本克服通病”，进一步提高工程质量。现分别汇报如下请指正。一、地基与基础工程（一）人工挖土1.质量标准保证项目：桩基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动；2.监理要点基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意； (2)软土地区桩基挖土应注意的问题：在密集群桩上开挖基坑时，应在打桩完成后间隔一段时间，再对称挖土。在密集桩附近开挖基坑（槽）时，应采取措施防止桩基位移； (3)基底未保护：基坑（槽）开挖后，应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.3m厚土层

37、，待作基础时再挖； (4)施工顺序不合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水；(5)开挖尺寸不足：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构所需宽度； (6)基坑（槽）或管沟边不直不平、基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。（二)人工回填土1.质量标准保证项目基底处理必须符合设计要求和施工规的规定；回填的土料，必须符合设计要求或施工规的规定；回填土必须按规定分层夯密实。取样测定夯（压）实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%；不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3，且不应集

38、中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。2.监理要点未按要求测定土的干土质量密度；回填土每层都应测定夯实后的干土质质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大冻土块，或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底杂物或落土清理不干净，以及冬期作散水，施工用水渗入垫层中，受冻膨胀等造成。这些问题均应在施工中认真执行规规定，发现后及时纠正。 管道下部夯填不实：管道下部应按要求填夯回填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断

39、而渗漏。回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；回填土太湿，同样夯压不密实，呈橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。（三）机械挖土1质量标准保证项目：柱基、基坑、基槽、管沟和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动；2监理要点基底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。基底未保护：基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动。如果基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留30cm土层不挖，待做基础时再挖。施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。施工机械下

40、沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机、铲土机一般需要在地下水位0.5m以上推铲土；挖土机一般需在地下水位0.8m以上挖土，以防机械自身下沉。正铲挖土机挖方的台阶高度，不得超过最大挖掘高度的1.2倍。开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所宽度。（四）砂石地基1质量标准保证项目基底的土质必须符合设计要求：纯砂检查点的干砂质量密度，必须符合设计要求和施工规的规定。基本项目级配砂石的配料正确，拌和均匀，虚铺厚度符合规定，夯压密实；分层留槎位置、方确，接槎密实、平整。2.监理要点大面积下沉：主要

41、原因是未严格按要求施工，分层过厚，辗压遍数不够，洒水不足等。局部下沉：边缘和转斛处夯压不实，留接槎未按规定搭接和夯实。级配不良：应配专人及时处理砂窝、石堆等问题，做到砂石级配良好。在地下水位以下的地基，其最下层的铺筑砂石厚度可增加50mm。密实度不符合要求：坚持分层检查砂石地基的质量， 每层纯砂检查点的干砂质量密度必须符合规定，否则不能进行上层的施工。砂石垫层厚度不宜小于100mm，冻结的天然砂石不得使用。（五）打预制钢筋混凝土桩1质量标准保证项目钢筋混凝土预制桩的质量必须符合设计要求和施工规的规定，并有出厂合格证；打桩的标高或贯入度、桩的接头节头点处理必须符合设计要求和施工规的规定。2.监理

42、要点预制桩必须提前订制，打桩时预制桩强度必须达到设计强度的100%，锤击预制桩，宜采取强度与龄期双控制。蒸养养护时，蒸养后应增加自然养护期一个月后方准施打。桩身断裂：由于桩身弯曲过大、强度不足及地下有障碍物等原因造成，或桩在堆放、吊、运输过程中产生的断裂没有发现而致。桩顶碎破：由于桩顶强度不够及钢筋网片不足、主筋距桩顶太小或桩顶不平、施工机具选择不当等原因造成。桩身倾斜：由于场地不平，打桩机底盘不水平或稳桩不垂直，桩尖在地下遇见硬物等原因造成。接桩处拉脱开裂：连接处表面不干净，连接铁件不平、焊接质量不符合要求、接桩上下中心线不在同一条线上等造成。（六）打振动沉管灌注桩监理要点1依据： （1）地

43、基与基础工程施工及验收规。（GBJ20283） （2）钢筋焊接及验收规。 （GBJ1884） （3）砼质量控制标准。 （GB5016492） （4）工程有关设计图纸文件资料。2事前监理： （1）施工单位必须提供以下资料：施工合同书、资质证书、施工方案、项目经理证、专业工种上岗证、机械设备年检、合格证（复印件）。 （2）原材料检测报告合格，必须用中粗砂，严禁用细砂，石子粒径不得5cm，并有级配，含泥量不得超规，结硬及刚出厂热水泥严禁使用（包括砂、石、水泥、钢筋及其焊接试验）（见证取样），砼配合比通知单必须符合设计要求。 （3）沉管直径377mm，长度达到设计要求。 （4）砼小推车必须经磅称，按配

44、合比校核每车砂、石重量，并用线漆做好标记。每盘配合比应写在黑板上，挂在搅拌机旁，一根桩灌多少，盘砼应在黑板上逐一作记录，对计量，监理除每天检查纠正外，每星期应对计量抽查一次并作记录。 （5）钢筋笼每10根桩报验一次，并符合下列规定，脱皮，麻点钢筋必须再经试验后降级使用。 （6）根据规划红线及控制点、对轴线、标高进行复测，根据设计图线对桩位进行复测。桩位必须编号，不得随便变动。 钢筋笼制作允许偏差序号 项 目 允许偏差（mm） 1 主筋间距10 2 箍筋间距 20 3 直 径10 4 长 度1003事中监理： （1）根据设计图及会审纪要，严防断桩，桩径不足必须实行桩长与贯入度双控制，必须保证桩长

45、 M，桩尖进入持力层，桩长与贯入度未达到设计要求，由施工单位填写技术核定单，经设计、监理、甲方代表签字，否则，不得成桩。 （2）严格控制拔管速度，一般在M/S，严禁超规定，特别是单打，严防断桩。监理每天每台应抽查一次并记录。 （3）拔管前桩底应反插三遍以上，长度1.00M特别是单打，防止桩底混凝土松散。 （4）砼灌注结束后，需测定桩顶标高 M，空管 M。 （5）沉管过程中，应检查沉管是否进水，如有，则应用较干砼封底高度1.00M1.50M。 （6）复打桩砼第一次灌注应到自然地面。（7）复打前后二次沉管轴线应重合。（8）单打、复打桩拔管时，应铲除沉管处壁上的泥皮。（9）砼应计量正确，试块随机制作

46、，搅拌时间90。（10）打桩应跳打，并随时观察地面有无隆起现象。如有，则应复测桩位后，才能进行施工。施工记录应随打随记，禁止写回忆录。（12）桩长、钢筋笼及安装顶标高、桩顶标高、桩底标高、隐蔽工程验收必须经监理验收合格签字记录。否则，以废桩处理。 （13）对于密集桩群，自中间向两个方向或向四周对称施工。根据工程地质勘查报告，及的设计变更单，桩长按设计图纸要求的有效桩长控制。如遇异常情况，施工负责人必须及时将情况上报工程监理部，严禁施工人员擅自处理。 （14）混凝土预制桩尖，埋设位置应与设计位置相符，桩管应垂直套入桩尖，二者的轴线应一致。（15）振动冲击时锤不得偏心，有沉管过程中应检查桩尖有无损

47、坏，如在沉管过程中，水或泥浆有可能进入桩管时，应在桩管先灌入1.5米左右的封底砼，方可开始沉管。（16）第一次灌入管混凝土应尽量灌满至自然地面，第一次拔管高度应控制在能容纳第二次所需要灌入混凝土的量为限，不宜拔得过高，拔管速度控制在0.8米/分钟之，在拔管过程中应设专人用测锤或浮标检查管混凝土面的下降情况。（17）每次向管混凝土时应保证混凝土的充盈系数，377管复打后桩的直径分别大于500，425管应550，单打377管应400。（18）在灌注砼过程中，应注意按设计要求控制钢筋笼的标高。砼应先灌至钢筋底标高，然后放置钢筋笼，再续灌砼直至桩顶标高。在施工过程中，如遇到钢筋脱钩下落或放置不到位等异

48、常情况时，施工负责人必须及时将情况报工程监理部，严禁施工人员擅自处理。（19）前后两次沉管轴线应重合，单打、复打施工必须在第一次沉管后所灌注的混凝土初凝前完成。（20）沉管灌注桩施工全过程必须有专职记录员做好施工记录，每根桩成桩结束，必须将施工原始记录整理归档，交监理验收签字。（21）凡本细则未提及到的均按建筑桩基技术规（JGJ94-94）、钢筋砼施工及验收规（GBJ50204-92）及有关国家、地方标准、规、规程执行。（22）对钢筋、水泥除按规规定做试验以外（钢筋热轧60T，水泥200T）不同厂家应重做试验合格，砂、石试验必须合格。（23）监理发的联系单、指令单必须及时解决，对指令单必须及时

49、回复、改正，否则视为抗拒监督，监理有权责令停工或返工。（24）乙方必须健全质保体系，有项目经理，有技术负责人，有质检员，有安全员，有各项管理制度，有施工方案，材料及混凝土级配合格，否则不准开工。（25）乙方必须排定总进度计划、月度计时并上墙及每周进度计划，并报送甲方及监理各一份。（26）每周一次协调会，乙方在会上汇报一周质量情况及完成进度计划情况，存在的问题及需协调的问题及下周进度计划由监理作出记录，及时打印分送甲、乙各方，每月同上。（第四周可代月报）（27）场地自然标高必须一致，误差10cm，不得超过10cm。4事后监理：（1）所有工程验交表应填写齐全，数据正确不得弄虚作假。（2）砼试块应做

50、好养护。（砌水池）（3）砼试块应及时送压、及时取回每天不得少于一组。（4）做好资料归档工作。5有关质量问题：（1）施工单位应建立完善的质检体系，申报验收前须经自检合格，否则监理人员不受理验收。（2）施工全过程由监理傍站，进行全过程质量跟踪监理。（3）根据有关规定，需设计、质检站等部门进行检测验收项目，由业主进行联系、组织、协调、监理予以全力配合工作。（七）长螺旋钻 成孔灌注桩1质量标准保证项目灌注时的原材料和混凝土强度必须符合设计要求和施工规的规定。成孔深度必须符合设计要求。以磨擦力为主的桩，沉渣厚度严禁大于300mm；以端承力为主的桩，沉渣厚度严禁大于50mm。实际浇筑混凝土量严禁小于计算体

51、积。浇筑混凝土后的桩顶标高及浮浆处理，必须符合设计要求和施工规的规定。2.施工中容易经常发生的质量问题 （1）孔底虚土过多：钻孔完毕应及时盖好孔口，并防止在盖板上过车和行走。操作中应及时清理虚土。必要时可二次投钻清理虚土。（2）塌孔：注意土质变化，遇有砂卵石或流塑淤泥、上层滞水渗漏等情况，应立即采取措施。（3）桩身砼质量差，有缩径、空洞、夹土等，要严格按操作工艺边灌砼边振捣的规定执行。严禁把土及杂物和砼一起灌入孔中。 （4）钢筋笼变形：钢筋笼在堆放、运输、吊、人孔等过程中，没有严格执行操作规定。必须加强对操作工人的技术交底，严格执行保证质量的措施。 （5）当出现钻杆跳动、机架摇晃、钻不进尺等异

52、常情况时，应立即停车检查。 （6）砼灌到桩顶时，应随时测量顶部标高，以免过多截桩。 （7）钻进砂层遇地下水时，钻深应不超过初见水位，以防坍孔。3灌注桩工程质量预控研究工程地质勘察报告、桩位平面布置图、桩基结构施工图，弄清设计要求，对灌注桩工程进行预测分析； （2）审核承包单位的灌注桩施工技术力量； （3）审查承包单位申报和进场的原材料水泥、砂、石、外加剂、钢筋等的合格证或复试单； （4）考察砼搅拌厂或现场搅拌等机械设备的状况（生产能力、生产质量、管理水平等）； （5）核查钻孔机、吊、灌注、清渣与排浆以及加工和压浆等设备状况； （6）审核砼配合比及检查施工配合比（水泥标号不宜低于325号，每立方

53、米水泥用量不少于350kg，强度等级应符合设计要求，含砂率为40%50%）；检查现场排污，排渣的安排；监督承包单位认真做好第一孔或试桩，以取得经验和根据实际情况修改工艺操作，以保证施工质量。4灌注桩工程施工质量的控制要点复查桩孔定位及标高；检查钻杆的垂直度，控制垂直偏差在2以，钻头对孔应正确，钻头中心与护筒中心偏差宜控制在15mm以；监督承包单位做好清泥工作，以减少孔底沉淀物；对泥浆试验和调制进行质量控制，（一般要求泥浆粘度为18-22s，含砂率为4%-8%，胶体率不小于90%）；进行终孔验收，监理工程师应检查孔深、孔径、沉渣厚度，对于支承桩及磨擦桩应注意核实桩尖进入持力层的深度； （6）监督

54、承包单位在1.5-3h（最多不超过4h）完成砼浇筑的准备工作，就绪后，监理工程师书面下达浇筑通知；（7）成孔后不能立即灌注砼的桩孔，应检查是否满水，以防塌孔。灌注前应进行第二次清孔，清孔后，再检查沉渣厚度是否符合规要求；（8）检查钢筋笼的制作质量，压浆管的焊接质量，对钢筋笼进行隐检验收，检查保障保护层的措施；注意吊钢筋笼情况，防备严重变形；（9）检查压浆头在钢筋上焊接的是否牢固；（10）检查导管，防止导管破裂、脱节或漏水造成事故，导管应拆装灵活，浇筑过程中应保持导管始终在孔洞中心，随时量测浇筑深度，确定埋置深度（一般控制在），防止导管提拔过快、过多，造成断桩；（11）下导管后，灌注砼之前，应检

55、查压浆管是否已灌满水，防止砼灌注时，把压浆头上封闭的橡胶膜冲破；（12）核算砼浇筑量（浇筑量必须大于按孔径计算的体积，充盈系数一般土质为1.2）。（八）人工挖孔砼护壁大孔径灌注桩1质量标准保证项目 1）灌注桩用的原材料砼强度必须满足设计要求和施工规规定。试块应在浇灌地点制作，试块组数应按规定留置。检查材料合格证和试验报告。 2）桩孔直径和深度必须达到设计要求。沉渣或虚土厚度严禁大于标准规定。浇灌砼的实际量，不得少于计算量，配合比计量准确。桩位中心和标高，必须符合设计要求和施工规的规定。浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规的规定。2.监理要点垂直偏差大：桩孔垂直超偏差，由于开挖过程未按

56、每挖一节即吊线坠核查桩井的垂直度，致使挖完以后垂直度超偏差。必须每挖一节即根据井上口护壁上的轴线中心线吊线坠，用尺杆测定修边，使井壁圆弧保持上下顺直。孔壁坍塌：因桩位土质不好，或地下水渗出造成孔壁土体坍落，开挖前应掌握现场土质情况，错开桩位开挖，随时观察土体松动情况，必要时可在坍孔处用砌砖封堵，操作进程要紧凑，不留间隔空隙，避免坍孔。井底残留虚土太多：成孔、修边以后有大量虚土存积在井底，未认真清除。挖到规定深度以后，除认真清除虚土外，放好钢筋笼后再检查一次，必须将孔底的虚土清除干净。必要时用水泥砂浆或混凝土封底。孔底积水过多：成孔以后孔底积水，开挖过程采取的排水措施不当，渗出的地下水积聚在井底

57、。地下水位高、渗出量大的地区，应采取降水措施，将地下水位降低到桩底以下然后开挖。少量积水浇灌时首盘可采用半干硬性混凝土。混凝土振捣不实：由于桩身混凝土浇灌、振捣操作条件具有一定难度，未采取有效的辅助振捣措施，造成桩身混凝土松散不实，空洞、缩颈、夹土等现象。应在混凝土浇灌、振捣操作前进行技术交底，坚持分层浇筑、分层振捣、连续作业。分层浇筑厚度以一节护壁的高度为宜，必要时用铁管、竹杆、钢筋钎人工辅助插捣，以补充机械振捣的不足。钢筋笼扭曲变形：钢筋笼加工制作，点焊不牢，未采用支撑加强筋，运输吊放时易产生变形、扭曲。钢筋笼应在专用平台上加工。主筋与箍筋点焊要牢固，支撑加强要可靠，吊运要竖直，使其平稳地

58、放入井中，保持骨架完好。（九）现浇桩基承台梁混凝土1质量标准钢筋分项工程保证项目钢筋的品种、质量和焊条的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定；进口钢筋焊接必须进行化学万分检验和焊接试验，符合有关规定后方可焊接；钢筋表面必须清洁，如有颗粒状或片状老锈，经除锈后的留有麻点的钢筋严禁按原规格使用；钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规的规定；焊接接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工及验收的规定。基本项目绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不超过绑扣数的10%，且不应集中；弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合施工规的规定，搭接长度均不小于规定值；用I级钢筋制作的箍筋，

59、其数量符合设计要求，弯钩的角度和平直长度应符合施工规的规定；对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊接均匀。接头处弯折不大于4。，接头处钢筋轴线位移不得大于0.1d，且不大于2mm；电弧焊接头焊缝表面平整、无凹陷，焊瘤、接头处无裂纹、气孔、焊渣及咬边。接头处绑条沿接头中心线的纵向位移不得大于0.5d，且不大于3mm；接头处钢筋的轴线位移不大于0.1d，且不大于3mm；焊缝厚度不小于0.05d；焊缝宽度不小于0.1d；焊缝长度不小于0.5d；接头处弯折不大于4。模板分项工程保证项目模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支承部分有足够的支承面积；安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。基本项目

60、模板接缝处接缝的最大宽度不应大于1.5mm；模板与混凝土的接触面应清除干净，并涂隔离剂。混凝土分项工程保证项目混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规和有关规定。混凝土的配合、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规的规定。评定混凝土强度的试块，必须按混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）的规定取样、制作、养护和试验，其强度必须符合施工规的规定。对设计不允许有裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计允许出现裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。基本项目混凝土应振捣密实，蜂窝麻面表面缺陷已修整，无孔洞。 任何一根主筋均不得有露筋；无缝隙，无夹渣层。2.监理要点蜂窝、露筋：由于模板