住宅建筑智能化系统技术方案14

1、目 录第一章 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc94950124 公司简介3 HYPERLINK l _Toc94950128 第二章 工程概述4第三章 闭路监控系统 HYPERLINK l _Toc94950129 4 HYPERLINK l _Toc94950130 1.监控定点与数量说明 4 HYPERLINK l _Toc94950133 2.中央控制设计说明4 HYPERLINK l _Toc94950141 3.系统设备选型及说明.5 HYPERLINK l _Toc94950142 第四章 门禁系统6 HYPERLINK l _Toc94950143

2、 1.门禁定点与数量说明6 HYPERLINK l _Toc94950144 2.系统设备选型及说明6 HYPERLINK l _Toc94950145 第五章 停车场系统 9 1.系统设备选型与说明 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc94950124 . 9 HYPERLINK l _Toc94950128 2.系统构成.123.系统工作流程. HYPERLINK l _Toc94950129 13 第六章 HYPERLINK l _Toc94950130 可视对讲系统.17 1. HYPERLINK l _Toc94950133 系统概述172.方案设计.17

3、 HYPERLINK l _Toc94950141 3.设备选型与数量说明 PAGEREF _Toc94950141 h 17 HYPERLINK l _Toc94950142 第七章 周边防盗报警系统 PAGEREF _Toc94950142 h 19 HYPERLINK l _Toc94950143 1.系统设计 PAGEREF _Toc94950143 h 192.主要设备技术参数.20 HYPERLINK l _Toc94950145 第八章 电子巡更系统201. TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc94950124 系统构成.202.系统特点.21第九章

4、自动抄表系统 HYPERLINK l _Toc94950129 22 HYPERLINK l _Toc94950130 1.系统概述.22 HYPERLINK l _Toc94950133 2.主要功能22 HYPERLINK l _Toc94950141 3.系统软件简介224. HYPERLINK l _Toc94950142 网络拓扑图24第十章 HYPERLINK l _Toc94950143 公共显示屏系统25 HYPERLINK l _Toc94950144 1.系统概述252. HYPERLINK l _Toc94950145 系统组成及功能25第十一章 不间断电源系统.26第十

5、二章 智能化防雷系统.271.系统概述.272.方案设计.29公司简介天唯智能科技是首批进驻东莞市松山湖高新技术产业园的高科技企业。公司致力于将先进的互联网技术和管理思想引入房地产行业，为房地产企业提供各种信息化管理系统和电子商务解决方案。凭借雄厚的技术开发实力和对房地产行业深刻的理解，开发了第三代房地产企业的全面解决方案。在智能化系统工程方面，公司开发了停车场管理系统、门禁系统、可视对讲系统和消费系统，已在公司承接的大局部工程中实际应用并取得了广阔建筑开发商的一致好评。高素质的人才是天唯智能科技水平的表达和实力的保证。天唯公司凝聚了一支由留美归国工程师带队的资深研发队伍，拥有一批认真负责、爱

6、岗敬业、具丰富经验的工程施工技术人员，更具备国外先进管理背景和经验的管理层。天唯人力资源结构配置合理，拥有计算机控制、软件开发、机电一体化、工程施工管理等各方面的优秀人才，其中本科以上学历的员工比例高达90%。为加强内部管理，提高效劳质量，公司健全了相关的工程技术质量管理体系，坚持走标准化、正规化、国际化、专业化的道路,通过几年的市场磨练，公司坚决了致力于智能建筑工程系统设计、安装、维修和综合技术效劳的开展方向，并将本着务实、团结、精干、高效的企业精神，以高素质技术管理人才和施工经验丰富的技术队伍为根底，秉承“以用户为中心，以质量和信誉为根本点的原那么，以“诚、“信为商业信条，永远追求互惠互利

7、和秩序化的商业关系，真诚与社会各界携手，共同建设好我们美好的家园。第二章 工程概述Xx住宅建筑群共有4种类型,其中35、36楼为16层的小高层住宅，一梯四户，共128户；117楼，1931楼为5层的叠拼别墅住宅，共64栋，每栋两户，共128户；3234楼为3层的联体别墅住宅，共3栋，每栋两户，共6户；18A、18B楼为3层独体别墅住宅，共2户；合计264户。其他建筑有37为2层会所，38为气瓶站，39#为垃圾站。第三章 闭路监控系统1.监控定点与数量说明：根据中惠山水名城总平面图，监控点设置如下：1.1：高层住宅楼共有住宅楼两栋，住户电梯4部，设置4台电梯专用彩色摄像机；单元大堂2处，每处大堂

8、门口设置一台红外夜视黑白摄像机；共6台。1.2：小区主出入口与周边小区主出入口设置1台一体化云台彩色摄像机；周边设置20台低照度黑白摄像机；共21台。按上述定点设置小区共27路视频信号，其中电梯专用彩色摄像机4台，红外夜视摄像机2台，黑白低照度摄像机20台，一体化云台彩色摄像机1台方案中末顾及的重点监控部位由甲方提出再做增补设计！2.中央控制设计说明： 本设计方案拟在会所设监控中心。监控中心拟由1台16路输入8路输出的视频矩阵切换主机、2台21寸彩色监视器、2台硬盘录像机、2台显示器等所组成，监视器和显示器嵌入监控柜中。来自前端的一体化云台摄像机信号送入视频矩阵切换主机进行处理，并送往监视器显

9、示和录像机进行录像；系统产生的控制信号通过线缆送往解码器接收后再控制前端摄像机。具体设置如下表：序号设备类型设备选型数量1视频终端21寸监视器，重点监视某一路图像。2台2视频终端19寸显视器，同时监视全部多路图像。2台3中央控制及记录设备大容量硬盘录像机，将全部图像记录在硬盘内并且内置了画面图像处理器，可在一台监视器上同时显示1、4、9、16画面，并具有视频移动检测功能，多路摄像机及报警，完成对摄像机画面的切换等功能。2台4矩阵主机进行监控点的切换与云台摄像机控制1套3.系统设备选型及说明31监控摄像局部小区主出入口选用三星的SCC-4201P一体化摄像机，配备亚安一体化球罩用以对出入小区的车

10、辆和行人进行重点监视。电梯选用三星SCC-B5303P高线低照度彩色摄像机；高层住宅大堂门口选用SANNCE SN-915RD/2红外夜视黑白摄像机；小区周边选用奥康低照度高线黑白摄像机并配日本精工镜头。32传输介质及供电方式小区内所有视频信号采用同轴电缆作图像传输，所有户外线路局部采用铁线管以防雷击；另外，供电采用中央UPS集中供电方式，供电线路与信号线路隔离。33控制记录局部监控中心选用深圳科佳公司的十六路实时数字硬盘录像机和深圳普飞公司的矩阵主机。KOMSA硬盘录像机KOM-4000系列产品集监控、录像回放、报警联动等功能。本系列产品操作简便，功能完善，适用对录像清晰度、实时性的要求高的

11、保安监控场所。 门禁系统1.门禁定点与数量说明：根据中惠山水名城楼型结构与平安要求，在小区主出入口和每栋单元住户出入口设置门禁机与电锁。系统总共配置门禁机76台，具体的门禁设置如下：1：小区主出入口两个人行通道各设置1台，共计2台；2：每两栋高层住宅出入口各设置1台，共计2台；3：每栋别墅出入口各设置1台，共72台；合计:76台。2.系统设备选型及说明：设备选型：选用天维智能科技开发生产的门禁机、非接触式IC卡读卡设备。2.1工作原理：系统根据门禁工作站设定的门禁管理模式和相关软件，通过现场设备进行管理。读卡器直接连在现场控制模块上，用来读取IC卡信息。当持卡人刷卡后，读卡器就会向现场控制器门

12、禁读卡模块传送该智能卡数据，由现场控制器进行身份比拟、识别，如果该卡有效，现场控制器通过输出接口输出门锁翻开信号，开启出入口通道。同时在门禁系统工作站上记录和显示持卡人资料，如持卡人的姓名、区域、刷卡时间等。此时，该持卡人即可进入该区域。反之，该卡无效，门禁系统工作站同样会记录读卡信息并会根据设定发出其他动作如报警，提醒保安人员注意。系统采取总线控制方式，现场控制模块之间采用RS-485通信，与系统工作站之间采用RS-485 / RS-232转换器，现场数据传送到多媒体计算机中。2.2系统组成非接触式IC卡门禁系统由非接触IC卡、非接触卡门禁感应器和非接触卡门禁管理主机等组成，系统结构如以下图

13、:系统软件打印机通讯转换器报警门禁控制器N门禁控制器1 门禁感应器门禁感应器 开门按钮开门按钮 N#门电锁1#门电锁网络结构示意图2.3系统设备功能说明2.3.1门禁系统管理软件TIC ACCESS V1.0天唯门禁系统管理软件是一个运行于WINDOWS环境下的门禁系统管理软件,可稳定的运行于WIN98/NT/2000/XP等系统下，控制器之间通过RS485总线连接，控制计算机通过TIC ACCESS V1.0软件对控制器进行操作设置,而无需键盘与液晶显示屏,一旦设定完毕,控制器可以在线或离线运行。TIC ACCESS V1.0门禁系统管理软件功能齐备，可满足用户对门禁系统的各种根本需要。TI

14、C ACCESS V1.0门禁系统管理软件的特点有：软件画面友好，可选择监看平面图还是监看列表资料数据；系统反响实时，联网运行时，所有的门禁监控点的各种事件都能即时在软件上反响出来；网络上设备可随时进行参数设置、远程控制门、门的状态的实时检测及校对系统时间；系统也可独立运作，软件将系统设置下载到相应的控制箱以后，系统便可对事件进行处理，并将处理记录存放在控制箱内；系统具有自检功能，根据用户的设定检测系统运行状态；系统使用简单，操作人员经过简单的技术培训即可上岗工作；操作简便，对应不同的菜单命令有相应的快捷键；严格系统操作人员管理；灵活的假日设置；方便的时间分段，可将每周的不同时间分成任意多个时

15、间段；持卡人的出入权限分配简单灵活，可按进出点进行分配，也可按时间段组合进行分配，配合不同操作人员的习惯；详细的资料管理；卡片编码录入方便，通过读卡机读卡录入，免除人工键入的烦恼。2.3.2硬件设备门禁控制器多个控制器通过RS-485网络连接在一起，由电脑集中控制；外置工业用铁箱厚1.5mm，具有防拆报警开关，可使您的系统更平安；支持对通道的双向检测功能；提供多路输入点，如出门按钮、门磁监测、报警输入；提供电锁输出(干接点，常开/常闭)、报警输出(干接点，常开/常闭) 。读卡器读卡器工作正常：读卡器通电后，红绿灯交叉亮，然后红灯常亮，蜂鸣器一声长鸣；读卡：卡接近时，红灯变绿灯闪烁一下，立即变为

16、红灯；连续读卡：不同卡片分别进入读卡范围，读卡器连续读卡；此系列读卡器的感应头属于接近感应的形式，卡与读卡器之间并不需要进行接触；读卡器感应头只要接近卡在读卡器的有效围内，不管卡的方向和角度，读卡器都能正确地读取接近卡上的资料；功耗极低，操作性能高；独特设计能有效地防止对读卡器的非法拆卸。门禁专用电源专为门禁系统而设计的AC/DC转换电源；12V / 3A继电器输出，并可调节延时；内置过流过压回流保护；内置UPS接口，可外接12V / 7A的通信用电池；可增设无线控制功能。 停车场系统中惠山水名城只设一个主出入口，设计采用两进两出方式。系统在内车道采用短距离ID读卡设备、外车道采用长距离ID读

17、卡设备。1.系统设备选型与说明：选用天唯新一代嵌入式停车场系统配小区高速道闸。1.1系统根本功能与特点嵌入式结构，工业级稳定性，特别适合于构建大型智能停车场系统；车辆出入智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车的要求；模块化结构，统一简化布线接口，拔插式安装，使得安装、维护易如反掌；独特的多级脱机功能, 绝对保证系统网络故障时系统照常运行；创造性的嵌入式带容错技术的效劳器, 保证系统信息共享；独有的网状联机结构, 大大增强系统的带故障运行机制；全新图像比照管理系统，实现入场、出场车道数量的自由组合，每台控制器可控8条车道；兼容各类非接触式IC/ID卡，并可实现长、短距离

18、刷卡；可实现一卡多个停车场通行的灵活管理；通过人性化的B/S管理界面，管理员可远程管理停车场系统，对出入纪录进行查询，对收费记录进行统计；1.2系统根本组成1.2.1快速自动道闸出、入口特别设计一套卸荷装置，以防止外力损坏；以光电开关代替机械行程开关；特别设计一套平衡机构，确保运行轻快、平稳、输入功率小；增设紧急手动装置，以防止意外事件的发生；增设一套防砸车控制系统，确保车辆平安；全电路无触点控制系统，确保车辆平安；系列化产品，确保不同类型客户的需求；色彩鲜明的国际标准化外形设计，较强的警示作用；1.2.2智能出入控制模块出、入口硬件RF射频感应式读写器，采用进口产品，确保质量；软件逻辑控制器

19、PLC为自编程，确保不同客户的需求，掌握产品的主动、确保调试、维修，适合国人的使用习惯；多重保护设计，确保使用平安；多重逻辑组合判断设计，确保使用可靠；长时间老化试验，确保出厂产品质量；色彩鲜明的防雨式烤漆设计，适应全天候场所。1.2.3数字式车辆检测器出、入口以数字量逻辑判断代替传统的模拟量开关判断，确保判断的准确性；全天候性能设计,排除了外界环境变化对系统的影响天气变化、使用 时间变化等；感应量灵活调节，确保客户对不同车辆的判别要求；快速反响设计，适应车辆流量比拟大的运行系统；智能逻辑判断，确保各类复杂组合的判断。1.2.4LED中文电子收费显示屏出、入口采用全进口LED发光管，确保亮度；

20、采用全进口集成块和单片机，确保编程可靠，修改方便；全中文滚动显示，内容丰富；用户可自定义显示内容；防雨式设计，确保全天候可靠运行；板块式设计，维修，更换便捷，且不影响系统的运行；深色底设计，增加显示亮度。1.2.5图像比照系统天唯图像比照系统是将世界上最新一代的图象处理技术 (ID/IC感应卡+高保真、高效图像压缩格式)引入停车场智能管理系统，极大的保证了图象质量，提高了图像比照的效率和质量，并形成以计算机网络管理与控制为核心的机电一体化高科技产品,具有高效、准确、平安、可靠的技术性，赢得汽车“守护神的美誉,它的出现令停车场管理系统如虎添翼,更有效地杜绝了偷车、盗车现象,使停车场管理者和使用者

21、得到最大的平安保障。2.系统构成()()收费显示屏语音提示车辆检测器车辆防轧系统车辆检测器车辆防轧系统入口票箱出口票箱通道控制器1收费主机1收费读卡机入口读卡机自动吐卡机车辆检测系统入口读卡机出口读卡机()()收费显示屏语音提示车辆检测器车辆防轧系统车辆检测器车辆防轧系统入口票箱出口票箱通道控制器2收费主机2收费读卡机入口读卡机自动吐卡机车辆检测系统入口读卡机出口读卡机效劳器 本公司开发的图像比照系统与ID/IC感应卡有机结合,形成一个完整的嵌入式停车场管理体系, 嵌入式停车场管理系统可以采用各种网络拓扑结构，效劳器与出入口岗亭控制器可以实现星型式连接，或者总线式连接；控制器对下位机以总线连接

22、。其二进二出拓扑结构图如下所示标准二进二出网络拓扑图全套二进二出系统采用计算机网络控制,包括一台嵌入式系统效劳器，两台嵌入式控制器,四个CCD摄像头、两张图像处理卡和四台聚光灯。车辆进场时，CCD摄像头摄进场车辆,经微机和图像处理网络卡加以编制,并传输到管理中心效劳器储存起来;车辆出场时,读出ID/IC卡的信息，通过该信息进行查询,显示器上显示入场车辆的图像和出口CCD摄入的图像进行比照，经值班人员判断一致后,给予放行。3.系统工作流程3.1车辆进场操作流程图说明：1、月卡持有者、储值卡持有者、固定卡持有者A、将车驶至读卡机前取出感应卡在读卡机感应区域晃动在停车场系统设计中，卡的类型和读卡器的

23、类型的选取关系到刷卡距离的长短，在实际应用中ID感应卡可以实现长短距离的刷卡方式；IC智能感应卡只能实现短距离刷卡，但其优点在于可以实现一卡多用并且平安性比拟高，功能强大；值班室电脑自动核对、记录，并显示车牌；感应过程完毕，发出“嘀的一声，过程结束；B、道闸自动升起，中文电子显示屏显示礼貌语言，如：“欢送入场，同时发出语音提示；在读卡有误时中文电子显示屏也会显示原因，如：“金额缺乏、“此卡已作废等；C、司机开车入场；D、进场后道闸自动关闭。2、临时泊车者A、司机将车驶至读卡机前，读卡机盘面的取卡指示灯亮，中文电子显示屏显示：“请取卡，同时发出语音提示；B、司机按动位于读卡机盘面的出卡按钮取卡；

24、C、在读卡机感应区晃动ID/IC卡，读卡器读取卡内信息，上传到嵌入式控制器进行处理；D、感应过程完毕，发出“嘀的一声，读卡机盘面的中文显示屏显示礼貌语言，并同步发出语音；E、道闸开启，司机开车入场，入场后道闸自动关闭；3.2车辆出场操作流程图说明：1、月卡持有者、储值卡持有者、固定卡持有者A、司机将车驶至停车场出场读卡机旁，取出ID/IC卡如果为长距离刷卡那么在车内既可实现在读卡机盘面感应区晃动；B、读卡机接受信息，电脑自动记录、扣费，并在显示屏显示车牌，以及相关信息，供值班人员与实车牌对照，以确保“一卡一车制及车辆平安；C、感应过程完毕，读卡机发出“嘀的一声，过程完毕；D、读卡机盘面上设的滚

25、动式LED中文显示屏显示字幕，如：“一路顺风同时发出语音提示，如：“不能出场；在读卡有误会显示不能出场原因；E、道闸自动升起，司机开车离场；F、出场后道闸自动关闭。2、临时泊车者A、司机将车驶至停车场出场收费处；B、将ID/IC卡交给值班员；C、值班员将ID/IC卡在计费器的感应区晃动,收费电脑根据收费程序自动计费，计费结果自动显示在电脑显示屏及读卡机盘面的中文显示屏上，同时作语音提示；D、司机付款；E、值班人员按电脑确认键，电脑自动记录收款金额；F、中文显示屏显示“一路顺风，同时作语音提示；H、道闸开启，车辆出场；I、出场后道闸自动关闭；3.3值班人员操作流程图说明：A启动系统 确保道闸闸杆

26、附近无车辆、行人时，依次翻开配电盒总开关、票箱电源、道闸电源，翻开电脑不间断电源，指示灯亮后，翻开电脑显示器电源，翻开电脑主机电源，等待20秒钟显示器出现智能停车场系统主界面。B用户登陆 值班人员使用操作员卡在任何一个读卡器上刷操作员卡后，系统登陆完成，显示当前操作员姓名，状态显示正常刷卡，可以开始正常使用。C交接班 接班操作员在任何一个读卡器刷操作员卡，屏幕右下方状态框中显示“是否交班ENTER确认，按下ENTER键后，屏幕上方显示接班操作员姓名，接班时间，出入数量、收费金额都清零，交接班过程完成。如果不需要交接班，按下其他键，恢复原操作员。如果在非交接班时，刷到了另外一张操作员卡，请及时按

27、下其他键取消交接班操作，否那么车辆出入无法刷卡。注意：一般情况下，停车场管理系统是24小时不停机运行的尤其对智能小区停车场、商业区停车场，但在一些特殊情况下需要系统关闭，在这里涉及到整个系统的关闭，其关闭流程应该严格遵照系统的一些流程，以免对一些设备的电气特性造成影响天唯嵌入式停车场系统具有防止意外或非法关机时导致系统数据的丧失的功能，其关闭顺序应该和开机顺序相反。3.4操作员操作流程图说明：系统开启后，在桌面上双击或者从程序菜单中选择“天唯智能停车场管理软件的图标，弹出系统登陆对话筐。请输入帐号和密码，点击“登陆按钮，进入“天唯停车场管理软件主界面。本管理系统中包含7个模块，分别为卡片发行、

28、卡片管理、车辆出入查询、临时卡收费统计、操作员管理、系统参数设置、系统退出模块组成，管理员登陆后可以直接进行相关处理。 可视对讲系统1.系统概述中惠山水名城可视对讲系统设计采用深圳慧锐通全数位对讲系统。该系统是针对现代物业要求设计的可视对讲及综合报警系统，由管理主机、小区围墙机、单元门口机、室内分机四个主要局部组成，可实现管理主机与住户、围墙机与住户、门口主机与住户之间的相互通话，并可实现对讲、图像监看、综合报警、中心综合管理等功能。2.方案设计在小区主出入口设置1台可视对讲围墙机，来访者在此可与住户实现对讲，以实现小区局部的封闭管理。在每栋楼大堂入口处安装一台单元门口机，来访者可通过大堂门口

29、机与住户实现对讲，以实现住宅局部的封闭管理。在住宅每户安装一台保全型可视对讲室内机，住户可监看大堂入口处单元门口机传来的图像，以及呼叫管理主机；安保型可视室内分机可外接家居安防设备包括门磁、烟雾传感器、煤气泄漏传感器、红外移动传感器、红外对射传感器、紧急报警按钮等，在安防设备报警时直接将报警信息传送到保安中心。在管理中心设置一台管理主机，实现对讲、报警信号综合处理。3.设备选型与数量说明：中惠山水名城共设1个主出入口，2个高层住宅单元出入口和72栋别墅住宅出入口，共264户，设备采用深圳市慧锐通638系列产品；共设WRT-R2310A-B管理主机1台，WRT-638WK-B黑白围墙机1台，WR

30、T-638KZ-B黑白单元门口主机74台每高层单元一台、每栋别墅一台，BZS-210BD4 黑白安保型带保全黑白室内分机264台。主管理机1.最大容量240台门口机;2.可遥控翻开任一栋入口电控锁;3.与门口机对讲;4.可监视主门口机入口情况;5.接受住户的报警或呼叫，并显示呼叫来源;6.显示报警的时间、地点、报警内容，能循环储存多条报警地址信息;WRT-R2310A-B 外型尺寸：260*220*75mmBZS-210BD4 黑白安保型室内机(分机)1.外型设计时尚、简洁。2.接受访客呼叫并监视、遥控开锁。 3.待机时，任何时间按监视键都可监视门口情况 4.可呼叫管理中心并直接通话 5.在紧

31、急情况下，按紧急报警键都可呼叫到管理中心 6.导入四位键报警防区控制技术，操作方便可靠选用 7.可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防8.用户布防、撤防可在中心记录选用BZS-210BD4 黑白安保型外型尺寸:287*206*32mmWRT-638KZ-B黑白高层联网型主机最大容量:999户直流电压:DC15V表态电流:200mA通话时间:约2分钟输出功率:100mW主线线径要求:1m*m以上WRT-638KZ-B黑白410*305*64mmWRT-638WK-B黑白围墙机1.最大容量240栋楼宇2.可呼叫小区内任何一栋楼宇的住户.3.可视与非可视兼容,双向对讲.4.可密码开锁,IC卡开

32、锁(选用)5.具有联网功能.WRT-638WK-B黑白外型尺寸 410*305*64mm第七章 周边防盗报警系统随着社会的开展，经济的繁荣，现代化科学技术得到越来越广泛的应用。运用现代高科技技术手段，通过使用周边防盗报警系统，可以有效地防止不法人员通过小区围墙进入小区内，对加强治安保卫，消除事故隐患，防止犯罪发生，都有着不可替代的重要作用，是现代智能化小区物业管理的重要标志之一。1.系统设计1.1高效严密的红外周界保护网在小区的周边围墙上安装多对主动红外对射探测器，用人眼无法看见的红外光束在小区围墙上形成严密的保护网，一旦有不法人员想通过围墙翻入小区，就会立即触发报警，并在报警主机上显示出相应

33、的区域，保安人员可以迅速出动来到事发地点。1.2分区设防和突发事件的处理 可以分别控制每个区域的开启和关闭，并能显示报警的具体位置，以便保安人员迅速了解报警地点，及时做出反响。1.3强大的扩展能力： 本系统主机采用多路报警结构，具备良好的扩容性,便于今后其他场所报警点的扩容。2.主要设备技术参数2.1对射探头由发射器和接收器组成。发射器向接收器发出用肉眼无法看到的红外光束。假设光束被隔断，接收器那么发出报警信号。四光束探测2种探测距离4种安装方式环境区分电路多路操作2、报警主机16防区主机可显示防区状态可编程及由微电脑控制多组四位数密码机身轻巧，操作简易第八章 电子巡更系统电子巡更系统是一种对

34、巡检、检测、检查人员进行科学化、标准化管理的全新技术，针对物业区系统复杂，运行时间长，路程远等众多因素，本公司结合实际情况，设计了本方案。它具有投资小、使用方便、平安可靠等特点，是物业管理的得力助手。1.系统构成本系统由数据采集器、传输器、信息钮、中文软件四局部组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输、打印和生成报表等要求。1.1巡检器数据采集器：储存巡检记录可存储4096条数据，内带时钟，体积小，携带方便。巡检时由巡检员携带,采集完毕后，通过传输器把数据导入计算机。1.2传输器(数据转换器)由电源，电缆线，通讯座三局部构成一套数据下载器，主要是将采集器中的数据传输到计算机中.1.3信息钮是巡

35、检地点或巡逻人员代码，安装在需要巡检的地方，耐受各种环境的变化，平安防水，不需要电池，大小相当于普通的纽扣电池用于放置在必须巡检的地点或设备上, 1.4软件管理系统通过?公安平安巡检系统?软件处理巡检数据，进行网络单机，远程传输，并将有关数据进行处理, 对巡检数据进行管理并提供详尽的巡检报告. 管理人员将通过计算机来读取信息棒中的信息，便可了解巡检人员的活动情况，包括经过巡检地点的日期和时间等信息，通过 查询分析和统计，可到达对巡检人员监督和考核的目的。2.系统特点信息钮防水耐低温，适合各种环境使用。识读器选用 VDS微达斯公司产品，该产品耗电量小，防震，耐低温，有掉电不丢数据等众多功能，优于

36、国产产品。性能特点：无须布线，扩展方便。巡更棒体积小，便于携带，并带声光提示，数码显示。巡更棒采用RS232通信口，便于资料下载。内置时钟，可识读时、分、秒。具有完整的登录、搜寻、打印等功能。注：根据工程实际情况来进行布点。第九章 自动抄表系统1.系统概述本系统采用电子技术对水表、气表的转盘信息进行采集，采集器计数并累计记录数据，数据永久保存，以供抄表机读取。工作时，抄表机根据抄表系统实际带基表容量依次对已开户的所有用户表发送抄表指令，采集器接收到指令正确无误后，随即将该表数据向主机发回既采用半双工通讯方式，抄表机在等待采集器响应条件内未收到用户的数据信息时，可以认为该采集器断线，并设置错误信

37、息标志，以便中心管理计算机查询。抄表主机与采集器之间采用总线接口方式通讯。线径可根据采集器与主机的距离进行选择。采集器与主机之间的距离最远可达1000m。中心管理计算机完成对抄表主机内所有环境参数的设置，控制抄表主机的数据采集，并读取数据，也可进行必要的数据统计。中心计算机与抄表主机之间通过内部程控交换机或市话网或专线通讯。2.主要功能：具有实时抄表和定时抄表的功能，抄表时间可以任意设定；有断线及防磁干扰报警功能，并记录断线或磁干扰时间；有手持抄表机抄表功能；对抄表数据进行分析管理；实现自动收费管理。3.系统软件简介电脑网络集中抄表系统以新型水表或在原有的基表上加以改造，通过计算机网络对基表进

38、行集中式智能化管理，实现抄表自动化，排除手工抄表的人为误差，随时对水表的使用进行监控，通过与银行联网可以实现费用收取自动化。3.1抄表自动化：基表数据通过总线式集中到本系统数据采集专用设备上，再通过PSTN或手持抄表机POS机送入计算机网络，以实现抄表自动化。3.2抄表精确化：由于本系统采用自动抄表，可以排除手工抄表的人为误差，对基表的数据采集即可是实时的、也可是定时的，以保证抄表数据的绝对精确。3.3水表使用的监控：本系统可以对用户的水表使用情况进行定时监控，包括水表的故障的分析，用户对水表的不正常使用如偷水等；可以为行业管理部门控制、平衡和调整水的供给量提供科学的依据。3.3管理决策科学化

39、：对用户的用水数据通过计算机网络进行处理分析，并能做出一定的预测，可以为管理部门对本行业的开展规划、供给管线建设、预期的经济收益等管理决策提供科学的参考依据。3.5计算机网络的构成：本系统采用TCP/IP网络，以UNIX和ORACLE作为网络操作系统和数据库效劳器，最小的网络可以是简单的局域网LAN，大的网络可以组成广域网WAN或接入因特网INTERNET。网络的覆盖范围可以从一个住宅小区、一个城市到一个省、乃至全国。3.6先进而成熟的软件体系： 本系统采用先进的CLIENT/SERVER体系结构，包括支持多层的CLIENT/SERVER体系结构；系统的平安性和可靠性以及系统性能可以由UNIX

40、和ORACLE作保障；软件运行于MS WINDOWS环境中，保证了系统的易学易用性。3.7费用收取自动化：通过与银行联网，以实现费用收取的自动化。4.网络拓扑图 采集器 采集器 采集器采集器采集器采集器基表 基表 基表 护套通讯线 顶楼N N-1楼 弱 。 。 电 管 二层 井 首层 抄表主机 至管理中心 220VAC，50Hz 至相邻单元第十章 公共显示屏系统1.系统概述LED显示屏是集光电子技术，微电子技术，计算机技术和视频技术为一体的高科技产品，它的发光局部由LED即光发二极管拼装组成的，其优点是耗电量少，亮度高，工作电压低，驱动简单，寿命长，性能稳定。显示屏面积可以根据需要由单元模块任

41、意拼装，响应速度快。以其变化丰富的色彩，图案，实时动态的显示模式，完美的多媒体效果和强大的视觉冲击力，将信息、文字、图片、动画及视频等多种方式显示出来，成为信息传播的划时代产品。 2.系统组成及功能 2.1系统软件组成 系统软件主要由节目编辑软件、播放软件、自动化控制软件、远程通讯软件等几局部组成。本系统软件支撑各种局域网环境。软件工作平台为WIN9X或更高操作系统。2.2系统构成LED显示屏系统由显示系统、控制系统、编辑系统组成。显示系统：显示屏体：LED发光器件组成的可控显示板显示单元和灰度系统构成。结构骨架：屏体支撑局部，含显示单元固定架、外框架等。控制系统：该系统由486配置以上计算机

42、、多媒体卡或DVI显卡、控制卡等构成，主要用于显示数据的编辑、处理与分配，并控制显示屏的显示。控制计算机：486以上主机。多媒体卡：TL2000视频卡或DVI显卡。控制卡：QL2004-RGA8。控制软件：LED演播室等。编辑系统编辑系统的作用是完成显示屏显示内容的整理、编排和设计。编辑完成后的显示内容，须由编辑系统送入控制系统才能进行有效的播放。编辑计算机：主机486以上。编辑软件:LED显示编辑软件、多媒体制作软件等2.3系统根本功能可以通过键盘、鼠标输入文字、图像等信息，可再经软件修改、编辑。配置的文件具有可修改各种参数及功能的特性。可插入各种显示方式。各项编排可自由组合、定时。系统能接

43、收和播放内部网络上的有关信息。具备丰富的显示方式，如移动、翻滚、中开、中合、闪烁、反白、百叶窗、旋转、飘雪等。支持二维、三维动画显示。各项功能可任意组合，可制作成播放信息。可定时循环自动播放。可以方便地调节整屏亮度、比照度等。第十一章 不间断电源系统中惠山水名城弱电系统用电量估计需要18KW， UPS设计选用二台10KW2H主机，系统预留有一定的供电余量。机房配置三个挂墙式配电箱做主供电控制。一路为UPS输入，二路为UPS输出。本工程配电系统已考虑防雷系统，即在配电柜进线处安装了德国OBO的三相五线二级防雷装置，在输出配电部份安装法国CITEL三级防雷装置。照明电源由机房总配电柜接至各室间照明

44、开关。事故照明由UPS供电，线路单独敷设，确保可靠供电。因停车场系统系感性负载，设计选用欧亚达RS10K-2H在线式UPS，通过配电线路分别配送到出入口岗亭和各单元门口配电箱。第十二章 智能化防雷系统1.概述雷电是一种大自然放电现象，对于人类社会而言，雷电可能造成的自然灾害的严重性表现在它具有巨大的破坏性上，现代社会雷灾事故屡见不鲜。富兰克林创造的避雷针对建筑物和人身平安的防护证明是行之有效的。但是伴随着通信技术、计算机技术、信息技术的发速开展，特别是以计算机为代表的微电子的技术的普遍应用，雷灾变得广泛而严重，使人们开始注意到感应雷又叫雷击二次效应的祸患，从此也使人们开始对雷电电磁脉冲LEMP

45、的认识和防护。由此也促进了现代防雷技术的迅猛开展。现代防雷保护包括外部防雷保护建筑物防雷和内部防雷保护防雷电电磁脉冲两部份，外部防雷系统主要是为了保护建筑物免受雷击引起火事故及人身平安事故，而内部防雷系统那么是防止雷电和其他形式的过电压侵入设备造成的毁坏，这是外部防雷系统无法保证的，为了实现内部避雷，进出各保护区的电缆、金属管道等都需要连接避雷及过电压保护器，并实现等电位连接。1.1接闪接闪装置就是我们常说的避雷针避雷带、避雷线或避雷网，接闪就是让在一定程度范围内出现的闪电放电不能任意地选择放电通道，而只能按照人们事先设计的防雷系统的规定通道，将雷电能量泄放到大地中去。1.等电位连接为了彻底消

46、除雷电引起的毁坏性的电位差，就特别需要实行等电位连接，电源线、信号线、金属管道等都要通过过压保护器进行等电位连接，各个内层保护区的界面处同样要依此进行局部等电位连接，并最后与等电位连接母排相连。1.接地接地就是让已经内入防雷系统的闪电电流顺利地流入大地，而不能让雷电能量集中在防雷系统的某处对被保护物体产生破坏作用，良好的接地才能有效的泄放雷电能量，降低引下线上的电压，防止发生还击。1.分流这是现代防雷技术中迅猛开展的重点，是防护各种电气、电子设备的关键措施。所谓分流就是在一切从室外来的导体包括电力电源线、数据或信号线、 线或天线的馈线等与接地装置或接地线之间并联一种适当的避雷器(SPD)，当直

47、击雷或感应雷在线路上产生的过电压波沿这些导线进入室内或设备时，避雷器的电阻突然降到低值，近于短路状态，闪电电流就由此处分流入地了。雷电流在分流之后，仍会有少部份沿导线进入设备，这对于一些不耐高压的微电子设备来说是很危险的，所以对于这类设备在导线进入机壳前，应进行多级分流即不少于三级防雷保护。1.屏蔽屏蔽就是用金属网、箔、壳或管子等导体把需要保护的对象包围起来，使闪电的电磁脉冲波从窨入侵的通道全部截断。所有的屏蔽套、壳等均需要接地。1.躲避当雷电发生时，关闭设备，拔掉电源插头；在建筑物基建选址时，就应该躲开多雷区或易遭雷击的地点，以免日后增大防雷工程的开支和费用。2.方案设计为保护弱电系统所有设

48、备正常运行，采用如下设计防雷方案：所有室外通信线路布放铁线管，采用屏蔽防雷方式；：监控系统室外摄像机视频信号传输线路加装视频防雷器，云台控制部份加装通信防雷器；防雷器采用法国CITELCXP09视频防雷器。：可视对讲系统、门禁系统通信部份加装通讯防雷器；防雷器德国OBO ASP-V11EI/4通讯防雷器。：各系统配电部份加装电源防雷器；防雷器采用法国CITELDS98电源三级防雷器。以下附件为赠品，祝你事业有成！高效能人士的50个习惯在行动前设定目标有目标未必能够成功，但没有目标的肯定不能成功。著名的效率提升大师博思.崔西説：“成功就是目标的达成，其他都是这句话的注释。现实中那些顶尖的成功人士

49、不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。一次做好一件事著名的效率提升大师博思.崔西有一个著名的论断：“一次做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多。富兰克林将自己一生的成就归功于对“在一定时期内不遗余力地做一件事这一信条的实践。培养重点思维从重点问题突破，是高效能人士思考的一项重要习惯。如果一个人没有重点地思考，就等于无主要目标，做事的效率必然会十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解决问题就变得容易多了。发现问题关键在许多领导者看来，高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力，因为这是通向问题解决的必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説：“通向最高管理层的最迅

50、捷的途径，是主动承当别人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。把问题想透彻把问题想透彻，是一种很好的思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效的手段。不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话：“如果你有为自己系鞋带的能力，你就有上天摘星星的时机！一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键。一名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任；相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。要事第一创设普及全美的事务公司的亨瑞。杜哈提说，不管他出多小钱的薪水，都不可能找到一个具有两种能力的人。这两种能力是：第一，能思想；第

51、二，能按事情的重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。运用20/80法那么二八法那么向人们揭示了这样一个真理，即投入与产出、努力与收获、原因和结果之间，普遍存在着不平衡关系。小局部的努力，可以获得大的收获；起关键作用的小局部，通常就能主宰整个组织的产出、盈亏和成败。合理利用零碎时间所谓零碎时间，是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间。这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去，零碎时间虽短，但倘假设一日、一月、一年地不断积累起来，其总和将是相当可观的。凡事在事业上有所成就的人，几乎都是能有效地

52、利用零碎时间的人。习惯10、废除拖延对于一名高效能人士来説，拖延是最具破坏性的，它是一种最危险的恶习，它使人丧失进取心。一旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成一种根深崹蒂固的习惯。习惯11、向竞争对手学习一位知名的企业家曾经说过，“对手是一面镜子，可以照见自己的缺陷。如果没有了对手，缺陷也不会自动消失。对手，可以让你时刻提醒自己：没有最好的，只有更好。习惯12、善于借助他人力量年轻人要成就一番事业，养成良好的合作习惯是不可少的，尤其是在现代职场中，靠个人单打独斗的时代已经过去了，只有同别人展开良好的合作，才会使你的事业更加顺风顺水。如果你要成为一名高效能的职场人士，就应当养成善于借助他人

53、力量的好习惯。习惯13、换位思考在人际的相处和沟通里，“换位思考扮演着相当重要的角色。用“换位思考指导人的交往，就是让我们能够站在他人的立场上，设身处地理解他人的情绪，感同身受地明白及体会身边人的处境及感受，并且尽可能地回应其需要。树立团队精神一个真正的高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于一个人孤军奋战。他明白在一个企业中，只有团队成功，个人才能成功。善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力,提高一个人的工作效能。身处剧烈的竞争之中,每一个人如上紧发条的钟表.因此,一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息,这不但于自己健康有益,对事业也是大有好

54、处的。及时改正错误一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力.批评通常分为两类,有价值的评价或是无理的责难.不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值、可参考的成分,进而学习、改良、你将获得意想不到的成功。责任重于一切著名管理大师德鲁克认为,责任是一名高效能工作者的工作宣言.在这份工作宣言里,你首先说明的是你的工作态度:你要以高度的责任感对待你的工作,不懈怠你的工作、对于工作中出现的问题能敢于承当.这是保证你的任务能够有效完成的根本条件。不断学习一个人,如果每天都能提高1%,就没有什么能阻挡他抵达成功.成功与失败的距离其实并不遥远,很多时候,它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己;如果你

55、不坚持每天进步1%的话,你就不可能成为一名高效能人士.让工作变得简单简单一些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时,自然就能花更小的力气,得到更好的结果.重在执行执行力是决定一个企业成败的关键,同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准.只做适合自己的事找到适宜自己的事,并积极地发挥专长,成为行业的能手,是高效能人士应当努力追求的一个目标.把握关键细节精细化管理时代已经到来,一个人要成为一名高效能人士,必须养成重视细节的习惯.做好小事情既是一种认真的工作态度,也是一种科学的工作精神.一个连小事都做不好的人,绝不可能成为一名高效能人士.不为小事困扰我们通常都

56、能够面对生活中出现的危机,但却常常被一些小事搞得垂头丧气,整天心情不快,精神忧闷紧张。一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面对工作和生活。专注目标美国明尼苏达矿业制造公司(3M)的口号是:写出两个以上的目标就等于没有目标.这句话不仅适用于公司经营,对个人工作也有指导作用。有效沟通人与人之间的交往需要沟通,在公司,无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通.良好的沟通能力是工作中不可缺小的,一个高效能人士绝不会是一个性格孤僻的人,相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人。及时化解人际关系矛盾与人际交往是一种艺术,如果你曾为办公室人际关系的难题

57、而苦恼,无法忍受主管的反复无常,看不惯主管的假公济私,那么你要尝试学习如何与不同的人相处,提高自己化解人际矛盾的能力。积极倾听西方有句谚语说：“上帝给我们两只耳朵，却只给了一张嘴巴。其用意也是要我们小説多听。善于倾听，是一个高效能人士的一项最根本的素质。保持身体健康充分的体力和精力是成就伟大事业的先决条件。保持身体健康，远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律。杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏。好的习惯是你的朋友，他会帮助你成功。一位哲人曾经説过：“好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最正确服饰。而坏习惯那么是你的敌人，他只会让你难堪、丢丑、添麻烦、损坏健康或事业失败。释放自己的忧虑孤独和忧虑是现

58、代人的通病。在纷繁复杂的现代社会，只有保持内心平静的人，才能保证身体健康和高效能的工作。合理应对压力身体是革命的本钱，状态是成功的根底。健康，尤其是心理健康，已成为职场人士和企业持续开展的必备保障。学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的一项习惯。掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他们善于掌握工作与生活平衡。工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响，形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯，这会大大地降低一个人的工作绩效。及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系，及时和同事、上下级交流工作，是高效能人士的一项重要习惯。做到上下逢源，正确处理“对上沟通，与同事保

59、持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键。注重准备工作一个善于做准备的人，是距离成功最近的人。一个缺乏准备的员工一定是一个过失不断的人，纵然有超强的能力，千载难逢的时机，也不能保证获得成功。守时如果你想成为一名真正的高效能人士，就必须认清时间的价值，认真方案，准时做每一件事。这是每一个人只要肯做就能做到的，也是一个人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大量资讯作为根底来开展工作的社会。在商业竞争中，对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性，对竞争的成败有着特殊的意义。一个高效能人士应当对事物保持敏感，这样才能在工作中赢得主动。注重完善自己的人际关系网人际能力在一

60、个人的成功中扮演着重要的角色。成功学专家拿破仑.希尔曾对一些成功人士做过专门的调查。结果发现，大家认同的杰出人物，其核心能力并不是他的专业优势，相反，出色的人际策略却是他们成功的关键。历练说话技巧有人说：“眼睛可以容纳一个美丽的世界，而嘴巴那么能描绘一个精彩的世界。法国大作家雨果也说：“语言就是力量。确实，精妙、高超的语言艺术魅力非凡，世界上欧美等兴旺国家把“舌头、金钱、电脑并列为三大法宝，口才披公认为现代职场人士必备素质之一。一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节，往往可以为自己的工作锦上添花，如果我们能够巧妙运用语言艺术，对协调人际关系、提高工作效能都将大有裨益。善于集思广益、博采众议一件事物