中国现行会计准则和制度与国际财务报告准则间差异200608CTE IFRS vs PRC-KPMG-KEY2

1、中国现行会计准则(zhnz)和制度与国际财务报告准则(zhnz)间差异2006年8月1共一百二十四页提示(tsh)本讲解为一般介绍，仅概括要点，因此(ync)不能替代专业咨询。 仅涉及与电信实业相关的准则间重要差异； 不涉及IAS39 金融工具 由于中国38项新具体会计准则已经颁布，在讲解中将简要比较三者差异，以便增进理解。 2006 毕马威华振会计师事务所是瑞士合作组织毕马威国际的中国成员。版权所有，不得转载。中国印刷。2共一百二十四页术语(shy)国际准则国际财务报告准则中国会计准则中国企业会计准则和制度中国新准则38个新的具体会计准则中国现行准则现行的16个具体准则和企业会计制度3共一百

2、二十四页目录(ml)第一章中国(zhn u)会计准则与国际财务报告准则概览第二章财务报表列报差异第三章资产负债项目差异第四章收入费用项目差异第五章所得税4共一百二十四页第一章中国会计准则(zhnz)与国际财务报告准则(zhnz)概览5共一百二十四页中国会计准则概览(i ln)截至 2006年7月中华人民共和国会计法企业(qy)财务会计报告条例企业会计准则基本准则16个具体准则 38个新增 / 修改的具体准则(2007年1月1日生效)会计制度 分行业企业会计制度企业会计制度金融企业会计制度小企业会计制度分行业会计核算办法其他相关法规6共一百二十四页中国(zhn u)会计准则概览新会计准则 截至

3、2006年7月 No. 1* No. 2* No. 3 No. 4* No. 5 No. 6* No. 7* No. 8 No. 9 No. 10基本准则 存货 长期股权投资投资性房地产 固定资产生物资产 无形资产非货币性资产交换资产减值职工薪酬企业年金基金 No. 11 No. 12* No. 13* No. 14* No. 15* No. 16 No. 17* No. 18 No. 19 No. 20股份支付债务重组或有事项收入建造合同政府补助借款费用所得税外币折算企业合并待续(di x)注：*表示由现行准则修改7共一百二十四页中国会计准则概览(i ln)新会计准则 （续） 截至 2006

4、年7月 No. 21* No. 22 No. 23 No. 24 No. 25 No. 26 No. 27 No. 28* No. 29* 租赁 金融工具确认和计量金融资产转移套期保值原保险合同再保险合同石油天然气开采会计政策、会计估计变更和差错更正资产负债表日后事项 No. 30 No. 31* No. 32* No. 33 No. 34 No. 35 No. 36* No. 37 No. 38财务报表列报现金流量表中期财务报告合并财务报表每股收益分部报告关联方披露金融工具列报首次执行企业会计准则注：*表示由现行(xinxng)准则修改8共一百二十四页国际财务报告准则概览(i ln)截至 2

5、006年7月*IFRS1*IFRS2 *IFRS3*IFRS4 IFRS5*IFRS6*IFRS7首次采用国际财务报告准则 以股份为基础的支付 企业合并保险合同 持有待售的非流动资产和终止经营 矿产资源的勘探和评价金融工具：披露*IAS1 *IAS2*IAS7*IAS8*IAS10*IAS11*IAS12*IAS14*IAS16*IAS17*IAS18*IAS19*IAS20财务报表的列报 存货 现金流量表会计政策、会计估计变更和差错资产负债表日后事项 建造合同 所得税分部报告 不动产、厂场和设备 租赁 收入 雇员福利 政府补助的会计和政府援助的披露待续(di x)注: * 表示中国会计准则有

6、类似准则9共一百二十四页国际(guj)财务报告准则概览（续）截至 2006年7月*IAS21*IAS23*IAS24*IAS26*IAS27*IAS28 IAS29汇率变动的影响 借款费用关联方披露 退休福利计划的会计和报告 合并财务报表和单独财务报表联营中的投资恶性通货膨胀经济中的财务报告*IAS30*IAS31*IAS32*IAS33*IAS34*IAS36*IAS37*IAS38*IAS39*IAS40*IAS41银行和类似金融机构财务报表中的披露 (即将被IFRS7废止)合营中的权益金融工具：披露和列报每股收益 中期财务报告 资产减值准备、或有负债和或有资产 无形资产金融工具：确认和计

7、量 投资性房地产 农业 注: * 表示中国会计准则有类似(li s)准则10共一百二十四页新准则(zhnz)的适用性上市公司(shn sh n s)必须执行其他企业鼓励执行于2007年1月1日起生效11共一百二十四页中国(zhn u)新准则和中国(zhn u)现行准则的比较中国新准则历史成本，公允价值计量折现收益一般计入(j r)损益中国现行准则历史成本不折现某些收益计入权益12共一百二十四页中国(zhn u)会计准则和国际财务报告准则差异概览 制定准则的目的国际(guj)准则较少目的公允反映崇尚概念上的完美中国会计准则多重目的公允反映统计需要可操作性减少人为操纵的可能性所需判断较少13共一百

8、二十四页中国会计准则和国际财务报告准则差异(chy)概览 基准国际准则原则为导向的准则(包括有限的实施指南(zhnn)资产负债观中国会计准则原则为导向的准则(包括详细的实施指南)与规则为导向的制度并存由收入费用观倾向于资产负债观14共一百二十四页第二章财务报表列报差异(chy)15共一百二十四页财务报表列报财务报表的组成企业(qy)合并和商誉合并财务报表16共一百二十四页财务报表的组成(z chn)17共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则资产负债表利润表及利润分配表现金流量表附表和附注股东权益增减变动表，分部报表等附表附注同国际准则资产负债表利润表所有者权益变动表现金流量表附注财务报表

9、的组成(z chn)概览 18共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则资产、负债一般分为流动和非流动，并且明确规定了单独列报的项目，例如货币资金短期投资长期股权投资长期债权投资基本原则同中国现行准则规定了可以例外的情况：金融企业按照流动性列示能够提供可靠且更相关信息的，可以按照其流动性顺序列示资产负债基本原则同中国现行准则规定了可以例外的情况：采用下列方式可提供更可靠、相关的信息时除外：按流动性顺序列报；或按混合方式列报，即部分资产/负债以流动性/非流动性列报，其他按流动性顺序列报财务报表的组成(z chn)资产负债表19共一百二十四页国际(guj)会计准则第 1 号 财务报表的列报资产负

10、债表在资产负债表表内将流动和非流动资产、流动和非流动负债作为独立的类别列报。当选择不作这种分类时，则资产和负债应大致按其流动性顺序列报。无论(wln)采用哪种列报方法，对于每个资产和负债项目，如果其含有自资产负债表日起12个月内和12个月外预期将收回或清偿的金额，则企业应披露超过12个月后收回或清偿的部分的金额。当某项资产或负债符合下列条件时，应划分为流动资产或负债预期能在经营周期的正常过程中实现在资产负债表后12个月内收回或清偿不把递延税项资产或负债划分为流动资产或负债应收或应付母公司、子公司、联营公司或其他关联公司应单独列示20共一百二十四页国际(guj)会计准则第 1 号 财务报表的列报

11、资产负债表除了原版中列示的条件以外，如果满足以下任何一项条件，企业也需要把该项负债分类为流动负债：该项负债是由于交易(jioy)或买卖 ( “trade” ) 产生的企业没有 “无条件的权利” 使其可以延迟在资产负债表日十二个月以后支付该项负债21共一百二十四页国际(guj)会计准则第 1 号 财务报表的列报资产负债表（续）由于长期借款的借款人违反了某些借贷条件(tiojin)，贷款人可能随时要求偿还贷款，因此应作为流动负债，除非该项借款满足以下条件(tiojin)：在资产负债表日之前，贷款人同意不因违反条件而提出还款要求；及在资产负债表日之前，贷款人同意给予借款人无条件的权利使其可以延迟在资

12、产负债表日十二个月以后支付该项负债22共一百二十四页国际(guj)会计准则第 1 号 财务报表的列报不动产、厂房和设备(shbi)投资不动产无形资产用权益法核算的投资生物资产存货应收账款和其他应收款现金和现金等价物其他金融资产股本、资本公积和储备金少数股东权益 金融负债准备应交税金递延税资产和负债应付账款和其他应付款资产负债表应最少包括下列项目：23共一百二十四页ABC公司(n s)资产负债表20-520-4非流动资产不动产、厂房和设备XX投资性房地产在建工程预付租赁款无形资产联营公司投资其他投资递延税项资产非流动资产小计X-X-流动资产存货应收帐款及应收票据，净额预付帐款及其他流动资产现金及

13、现金等价物XX流动资产小计资产总计X-XX-X24共一百二十四页ABC公司(n s)资产负债表（续）流动负债20-520-4有息借款应付帐款及票据建造合同预收款预提费用及其他应付款应付所得税XXXX流动负债小计X-X-流动资产净额XX总资产减流动资产XX总负债XX所有者权益XX少数股东权益XX权益合计负债及权益合计XXX_X25共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则费用按功能分类，如分为营业成本、管理费用等 同中国现行费用可按功能分类，也可按性质分类财务报表的组成(z chn)利润表 26共一百二十四页国际(guj)会计准则第 1 号 财务报表的列报(2003 年修订)利润表应最少包括(

14、boku)下列项目收入财务费用用权益法核算对联营企业和对合营企业投资的利润或亏损所得税费用正常活动损益非常项目少数股东损益当期净损益27共一百二十四页国际(guj)会计准则第 1 号 财务报表的列报可在损益表内或附注中列示信息：根据费用的性质或者在企业中的功能(gngnng)进行的分类如果将费用按功能划分应披露关于费用性质的附加信息，包括折旧费、摊销费用及雇员费用等披露财务报表涵盖的期间内已宣告或提议发放的每股股利金额28共一百二十四页国际(guj)会计准则第 1 号 财务报表的列报按费用功能分类的损益表：20-520-4收入XX销售成本(X)(X)毛利XX其他业务收入XX营业费用(X)(X)

15、管理费用(X)(X)其他业务支出(X)(X)财务费用(X)(X)投资收益XX利润总额XX所得税费用(X)(X)净利润XX可分配: 股东XX 少数股东XX29共一百二十四页国际(guj)会计准则第 1 号 财务报表的列报按费用性质分类损益表：20-520-4收入XX其他业务收入XX产成品和在产品的变动(X)X耗用的原材料和易耗品(X)(X)雇员成本(X)(X)折旧费和摊销费(X)(X)资产减值(X)(X)其他业务支出(X)(X)财务费用(X)(X)投资收益XX利润总额XX所得税费用(X)(X)净利润XX可分配: 股东XX 少数股东 XX30共一百二十四页ABC公司(n s)利润表20-520-4

16、收入XX成本(X)(X)毛利XX其他业务收入XX销售，一般及行政费用(X)(X)其他业务支出(X)(X)财务净收入XX联营公司投资收益减损失XX负商誉XX利润总额XX所得税费用(X)(X)净利润XX可分配: 股东XX 少数股东XX31共一百二十四页国际(guj)会计准则第 1 号 财务报表的列报权益变动表应反映下列内容：所有者权益的所有变动其中包括:当期净损益按其他国际会计准则要求直接计入权益中的每项收益和费用、利得或损失项目，以及这些项目的总额会计政策变更(bingng)累计影响重大会计差错累计影响32共一百二十四页国际(guj)会计准则第 1 号 财务报表的列报在权益变动表内或附注中列报的

17、内容：与股东的资本交易和对股东的分配未分配利润的变动情况(qngkung)按其他国际会计准则要求直接计入权益中的每项收益和费用、利得或损失项目，以及这些项目的总额每一类权益项目、资本溢价和资本公积及储备的变化33共一百二十四页ABC公司(n s)权益变动表所有者权益少数股东权益合计于2005年1月1日本年利润XXX利润分配(X)(X)X母公司投入(X)(X)(X) -现金形式 -非现金形式(X)(X)(X)重组拨出(X)(X)(X)评估增值(X)(X)(X)投资收益XXX于2005年12月31日XXX34共一百二十四页企业(qy)合并和商誉35共一百二十四页国际(guj)财务报告准则第三号企业

18、合并企业合并是指将单独的主体或业务集合为一个报告主体。所有的企业合并都应当采用购买法进行会计处理(chl)。可划分为同一控制下主体的企业合并非同一控制下主体的企业合并36共一百二十四页国际(guj)财务报告准则第三号企业合并同一控制：所有参与合并的主体(zht)和业务在企业合并前和企业合并后都受同一方（或相同的若干方）最终控制，并且该控制不是暂时的。37共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则缺乏规范实务中部分企业的处理与中国新准则相近合并方不确认企业合并中的损益、商誉合并方支付对价与取得的净资产账面价值的差额，依次调整资本公积、留存收益合并中取得的资产、负债按照被合并方的账面价值计量被合

19、并方采用的会计政策与合并方不一致的，需进行调整报告期内发生合并的，编制（合并）财务报表时，应调整报告的期初数除规定了“同一控制下企业合并”的定义外，缺乏其他规定实务中存在多种处理方法，例如在美国上市的公司，采用美国公认会计原则进行处理，其原理与中国新准则大致相同企业合并 同一(tngy)控制下（1） 38共一百二十四页企业合并 同一(tngy)控制下（2）A企业的子公司B从A企业的另一子公司C购买(gumi)孙公司D的股权 $C企业B企业A企业D企业定义参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性39共一百二十四页企业(qy)合并 同一控制下（3） $C企业B企业A

20、企业D企业示例D企业净资产账面(zhn min)价值为RMB 100，其为C企业100%子公司。B企业以RMB 120的价格向C企业购买了D企业全部股份。B企业（合并方）的会计处理：借：长期股权投资 RMB 100 资本公积/未分配利润 RMB 20 贷：现金 RMB 120C企业（出售方）的会计处理：借：现金RMB 120 贷：长期股权投资 RMB 100 投资收益 RMB 20注：A企业在编制合并财务报表时，需将B企业资本公积中的RMB20与C企业投资收益中的RMB20相抵销40共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则购买方支付的合并成本缺乏规范，一般按账面价值确认同国际准则付出资产、

21、发生或承担负债以及发行权益性证券在交换日的公允价值直接相关的费用企业合并(hbng) 非同一控制下（1）41共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则购买方取得的被购买方资产和负债如果被购买方是国有企业，一般按资产和负债重估后的价值确认；其他情况下缺乏明确规范基本与国际准则相同，但没有对持有待销售资产的特别规定一般按购买日公允价值计量，但持有待销售资产的价值按公允价值扣减预计的处置费用后的净额计量除商誉外，一般不会确认以前没有在被购买方财务报表中确认的资产、负债基本与国际准则相同，但没有对持有待销售资产的特别规定可能包括以前没有在被购买方财务报表中确认的资产、负债企业合并(hbng) 非同一

22、控制下（2）42共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则购买方支付的合并成本大于取得的被购买方净资产时，差异应确认为商誉，但形成母子关系的确认为合并价差同国际准则确认为商誉购买方合并成本 小于取得的被购买方净资产时，差异应确认为负商誉，但形成母子关系的计入资本公积同国际准则经复核后，立即确认为当期收益企业(qy)合并 非同一控制下（3）趋同(q tn)合并财务报表层面43共一百二十四页企业合并 非同一(tngy)控制下（4）应用(yngyng)购买法处理企业合并的步骤第一步第二步认定购买方第三步在购买日将企业合并成本分配到取得的资产和承担的负债及或有负债计量企业合并成本44共一百二十四页中

23、国现行准则中国新准则国际准则摊销在一定期限内摊销同国际准则不摊销减值准备的转回允许同国际准则不允许商誉(shn y) （股权投资差额）45共一百二十四页商誉(shn y)（股权投资差额）中国现行准则股权投资差额：投资成本与享有被投资者净资产账面金额（购买被投资者的全部股权时按评估价份额(fn )的差额）。 借项： 有合同规定投资期限的按投资期限摊销没有投资期限的按不超过10年的期限摊销国际财务报告准则商誉/负商誉：投资成本与收购的被投资者可辨认资产和负债的公允价值份额的差额商誉：不进行摊销，但是需要进行减值测试，在资产负债表日以成本减减值列示46共一百二十四页商誉（股权投资(tu z)差额）中

24、国会计制度贷项： 按财会200310号文规定，20033月17日之后产生的股权投资差额贷项记入资本公积。 在此之前产生的作为股权投资差额贷项，按投资期限或当没有投资期限时，按不低于10年的期限摊销此外，按财会20043号文，分段收购（step acquisition）产生的股权投资差额，借项及贷项可按同情况(qngkung)予以抵销国际财务报告准则负商誉/购买折价：直接确认为损益商誉与负商誉不抵销47共一百二十四页ABC公司(n s)净资产净利润调节表净利润净资产中国会计制度下净利润及净资产XX确认递延税项XX无需支付的长期应付款项X(X)捐赠收入X-冲回评估增值土地使用权（X）确认负商誉(X

25、)-确认评估减值(X)(X)其他(X)(X)国际财务报告准则下净利润和净资产XX48共一百二十四页合并(hbng)财务报表49共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则被投资企业被纳入合并范围的情形投资方对被投资企业享有控制权（即被投资企业是子公司）; 或拥有被投资企业50%以上的权益同国际准则对被投资企业享有控制权下列子公司可以不纳入合并范围准备近期售出而短期持有的子公司受所在国外汇管制同国际准则没有例外情况合并(hbng)财务报表（1）50共一百二十四页国际(guj)会计准则第27号合并财务报表直接或间接地拥有超过半数以上的表决权拥有半数或以下表决权，但存在下列情况：通过与其他投资者的协

26、议，拥有半数以上的表决权根据章程(zhngchng)或协议，有权统驭主体的财务和经营政策有权任免董事会或类似机构的多数成员在董事会或类似机构占多数表决权同时参见解释公告第12号合并：特殊目的主体控制统驭一个主体的财务和经营政策，并并籍此从主体的活动中获取利益有证据表明所有权不构成控制关系的除外需考虑潜在表决权（股票买入期权、可转换债券、认股权证等）因素51共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则母公司是否需要编制合并财务报表只有某些企业被强制要求编制合并财务报表:国有资产授权经营管理的企业上市公司 其他企业可由管理当局自行决定母公司应当编制母公司本身是子公司，并且满足一定条件时，不需要编制

27、合并财务报表合并(hbng)财务报表（2）52共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则合并财务报表的编制程序统一会计期间同中国现行与中国现行相近，但存在例外规定缺乏可操作性时，最大允许存在3个月的差异（需调整该期间内重大交易事项）没有公允价值调整的要求同国际准则公允价值调整以购买日确定的子公司资产、负债的公允价值为基础对子公司财务报表进行调整合并(hbng)财务报表（3）趋同(q tn)统一会计政策、内部交易抵销53共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则少数股东权益，在合并资产负债表中列在负债和权益之间同国际准则在所有者权益中单独列示少数股东损益，在合并利润表中列在净利润之前同国际准

28、则在净利润项目下单独列示合并(hbng)财务报表（4）趋同(q tn)54共一百二十四页第三章资产负债项目(xingm)差异55共一百二十四页中国现行(xinxng)准则与国际财务报告准则的主要差异资产负债项目(xingm)存货固定资产和借款费用土地使用权投资性房地产长期股权投资或有事项（准备）56共一百二十四页中国现行(xinxng)准则与国际财务报告准则主要差异一般比较确认和计量的基本原则中国现行准则按取得时支付的价款金额入账（即历史成本）一般不考虑递延支付的折现影响（现值）目的为了防止上市公司(shn sh n s)“修饰”会计报表，尤其是对资产置换予以限制，以企业换出资产作为换入资产的

29、价值国际财务报告准则公允价值被普遍采用考虑递延支付的影响（现值）57共一百二十四页存 货资产负债项目(xingm)58共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则先进先出法加权平均法个别计价法移动平均法后进先出法同国际准则先进先出法加权平均法个别计价法存货(cn hu) 成本计量59共一百二十四页固定资产(gdngzchn)和借款费用资产负债项目(xingm)60共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则初始计量 弃置费用不包括在初始成本中, 但在净残值中考虑同国际准则包括在初始成本中通过对未来现金流出进行折现后确定固定资产(gdngzchn)（1）弃置费用：固定资产使用寿命结束时，企业承担

30、(chngdn)的固定资产废弃处置义务。例如，矿区废弃处置义务61共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则初始计量 价款支付具有融资性质成本按实际支付价款确定同国际准则成本按购买价款的现值确定实际支付价款与购买价款的现值之差，计入损益或按借款费用准则资本化后续计量成本模式同中国现行成本模式或重估价模式固定资产(gdngzchn)（2）62共一百二十四页固定资产(gdngzchn)（3）中国现行准则按取得时支付的价款金额（即历史成本）或者重估价值（在国家有关规定允许的情况(qngkung)下）入账企业不得自行进行评估调账重估增减值计入资本公积国际财务报告准则允许使用历史成本或者重估成本一旦重

31、估则应定期进行重估增值计入资本公积，重估减值计入损益63共一百二十四页ABC公司(n s)净资产净利润调节表净利润净资产中国会计制度下净利润及净资产XX确认递延税项XX无需支付的长期应付款项X(X)捐赠收入X-冲回评估增值土地使用权（X）确认负商誉(X)-确认评估减值(X)其他(X)(X)国际财务报告准则下净利润和净资产XX64共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则借款费用资本化的选择符合一定条件应当予以资本化同中国现行可选择确认为费用或在符合一定条件时资本化借款(ji kun)费用（1）65共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则符合资本化条件的资产购建固定资产企业开发房地产（存货

32、）同国际准则需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的资产，例如固定资产存货投资性房地产无形资产借款(ji kun)费用（2）66共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则应/可资本化的借款费用包括因专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销同国际准则因借款（包括专门借款和一般借款）而发生的利息、折价或溢价的摊销因专门借款而发生辅助费用同中国现行因借款发生的辅助费用因外币借款而发生的汇兑损益同中国现行作为外币借款利息费用调整额的汇兑差额不包括与融资租赁有关的融资费用同中国现行与融资租赁有关的融资费用借款(ji kun)费用（3）67共一百二十四页借款(ji kun)费用

33、（4）中国现行准则(zhnz)资本化金额借款利息及折价或溢价的摊销：累计支出加权平均数X专门借款加权平均利率辅助费用和汇兑差额：直接计入成本暂时投资收入：得冲减资产成本国际财务报告准则资本化金额专门借款：所有借款费用； 暂时投资收入须冲减资本化金额其它借款：扣减专门借款后的累计支出加权平均数X其它借款加权平均利率68共一百二十四页土地(td)使用权资产负债项目(xingm)69共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则用于生产和经营管理的，企业应该将土地使用权确认为固定资产、无形资产或存货无形资产、存货经营租赁的预付款不能重估为赚取租金或资本增值而持有同上企业应将土地使用权确认为投资性房地产

34、一般来说, 采用成本模式符合一定条件时可以采用公允价值模式同上；或者企业可选择将土地使用权分类为投资性房地产，但选择按投资性房地产核算时，必须采用公允价值模式土地(td)使用权（1）70共一百二十四页ABC公司(n s)净资产净利润调节表净利润净资产中国会计制度下净利润及净资产XX确认递延税项XX无需支付的长期应付款项X(X)捐赠收入X-冲回评估增值土地使用权（X）确认负商誉(X)-确认评估减值(X)其他(X)(X)国际财务报告准则下净利润和净资产XX71共一百二十四页土地(td)使用权（2）中国现行准则(zhnz)以取得的历史成本或评估值入账在收益期内平均摊销国际财务报告准则土地使用权作为预

35、付土地租赁费处理，但实际上不影响每一年的损益72共一百二十四页投资性房地产资产负债项目(xingm)73共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则无相关规定，处理方法同固定资产与国际准则接近准则第40号单独列示两种计量模式 -公允价值模式 -成本模式投资性房地产74共一百二十四页国际(guj)会计准则第40号投资性房地产定义：指为赚取租金或为资本增值，或两者兼有而持有的房地产，但不包括： （1）用于商品或劳务的生产、供应或用于管理目的的 房地产；或者 （2）在正常经营过程中销售的房地产 判别依据: 投资性房地产产生的现金流量在很大程度上独立于主体持有的其他(qt)资产。 75共一百二十四页国

36、际(guj)会计准则第40号投资性房地产例子：（1）为长期资本(zbn)增值而持有的土地（2）尚未确定未来用途的土地（3）主体拥有（或在融资租赁下持有）并在经营租赁下租出的建筑物（4）准备在经营租赁下租出的空置建筑物 76共一百二十四页国际(guj)会计准则第40号投资性房地产不包括(boku)：(1) 意图在正常经营中销售或为销售而处于建造或开发中的房地产（IAS2存货）(2) 为第三方在建和开发的房地产（IAS11建造合同）(3) 自用房地产(IAS16不动产、厂场和设备），包括持有将来自用、持有将来开发后自用、雇员占用以及待处置的自用房地产(4) 为将来作为投资性房地产而正在建造或开发的

37、房地产(5) 融资租赁下出租给另一主体的房地产 77共一百二十四页国际(guj)会计准则第40号投资性房地产初始计量 投资性房地产应按照其成本(chngbn)进行初始计量。交易费用应包括在初始计量中。78共一百二十四页国际(guj)会计准则第40号投资性房地产确认后计量 可选择公允价值模式(msh)或成本模式(msh)，但需将选定的会计政策运用于所有投资性房地产。以下例外：由于无法可靠确定公允价值，被迫按照成本模式计量某项投资性房地产，其他投资性房地产还应按公允价值计量;承租人在经营租赁下持有的房地产权益若能归类为投资性房地产，应当采用公允价值模式79共一百二十四页国际(guj)会计准则第40

38、号投资性房地产公允价值模式不计提折旧或摊销，公允价值变动产生(chnshng)的利得或损失在产生(chnshng)当期确认为损益公允价值指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿据此进行的房地产交换的价格需在资产负债表日对公允价值进行确定鼓励但不要求根据独立评估师的评估确定投资性房地产的公允价值确定公允价值模式后一般不可改为成本模式成本模式同固定资产，采用折余成本（减去任何累计减值损失）予以计量选用成本模式应披露其投资性房地产的公允价值选用成本模式后可改为公允价值模式80共一百二十四页国际(guj)会计准则第40号投资性房地产转换(zhunhun) 当用途发生改变时，投资性房地产与其他资产可互相

39、转换成本模式：转换不影响确认和计量公允价值模式：投资性-自用或存货：以公允价值确定后续会计处理的推定成本自用-投资性： 视同价值重估，即增值计入权益，减值计入损益存货-投资性：视同销售，计入损益在建-投资性：计入损益81共一百二十四页ABC公司(n s)资产负债表20-520-4非流动资产不动产、厂房和设备XX投资性房地产在建工程预付租赁款无形资产联营公司投资其他投资递延税项资产非流动资产小计X-X-流动资产存货应收帐款及应收票据，净额预付帐款及其他流动资产现金及现金等价物XX流动资产小计资产总计X-XX-X82共一百二十四页长期股权( qun)投资资产负债项目(xingm)83共一百二十四页

40、中国现行准则中国新准则国际准则对子公司投资在个别报表中按权益法核算在个别报表中按成本法处理在个别报表中按成本法或IAS39的规定处理，除非划入IFRS5中在合并报表中除特定情况外纳入合并范围同国际准则在合并报表中纳入合并范围对合营企业投资在个别报表中按权益法核算同中国现行在个别报表中按成本法或IAS39的规定处理，除非划入IFRS5中在合并报表中按比例合并法在合并报表中按权益法核算在合并报表中，可选按权益法或比例合并法处理，除非划入IFRS5中长期(chngq)股权投资（1）84共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则对联营企业投资在个别报表和合并报表中均按权益法核算同中国现行准则在个别报

41、表中按成本法或IAS39的规定处理，除非划入IFRS5中在合并报表中，一般按权益法处理， 除非划入IFRS5中对其他企业的长期股权投资在个别报表和合并报表中均按成本法核算基本同国际准则根据公允价值是否能可靠计量，而分别按成本或公允价值计量在个别报表和合并报表中均按IAS39的规定处理长期股权( qun)投资（2）85共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则投资方初始投资成本大于应享有被投资方净资产账面价值的差额在一定期间内摊销公允价值的差额不调整长期股权投资的初始投资成本公允价值的差额视为商誉，不摊销 投资方初始投资成本小于应享有被投资方净资产账面价值的差额计入资本公积同国际准则公允价值的

42、差额计入当期收益长期(chngq)股权投资（3）权益法核算(h sun)2-186共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则投资方按比例确认被投资方实现净损益时，需调整事项包括统一会计期间统一会计期间统一会计政策公允价值调整统一会计期间统一会计政策公允价值调整内部未实现损益抵销长期(chngq)股权投资（4）权益法核算(h sun)2-287共一百二十四页或有事项(shxing)（准备）资产负债项目(xingm)88共一百二十四页或有事项(shxing)（准备）（1）国际会计准则第37号准备、或有负债和或有资产亏损性合同(h tong)亏损性合同，是指履行合同义务而发生的不可避免费用超过预期

43、经济利益的合同。如果主体有一项亏损性合同，该合同下现时义务应作为准备予以确认和计量。89共一百二十四页或有事项（准备）（2）国际会计准则第37号准备、或有负债(f zhi)和或有资产重组费用重组，是指由管理层计划和控制并重大改变了主体的业务范围或者经营业务的方式的方案重组的推定义务仅当主体已经有一项详细、正式的重组计划以及通过开始实施该计划，或向那些受影响的各方通告该计划内容已使形成对实施重组的合理预期。重组准备，与重组引起的直接(zhji)支出，是重组所必需承担的；并且与主体继续进行的活动无关。90共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则亏损性合同不够明确同国际准则接近满足一定条件时确认

44、为准备或有事项(shxing)（准备）（3）需同时满足的条件该义务是企业承担的现时义务履行该义务很可能导致经济利益(ly)流出企业该义务的金额能够可靠地计量91共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则重组费用缺乏规范同国际准则接近满足一定条件时确认为准备或有事项(shxing)（准备）（5）除确认为准备的一般条件外，还需同时存在下述情况有详细、正式的重组计划，包括涉及(shj)的业务、受影响的主要场所、需要补偿的雇员的分布、职务和大概人数、将承担的支出、计划实施时间等该重组计划已开始实施或对外公告并形成合理预期92共一百二十四页第四章收入(shur)费用项目差异93共一百二十四页中国现行准

45、则与国际(guj)财务报告准则的主要差异收入费用项目收入政府补助捐赠收入及无法支付的款项与中国现行(xinxng)准则相比，国际财务报告准则的主要特点收益更多地直接计入利润表，而不是权益更注重资产负债的公允94共一百二十四页收 入收入费用(fi yong)项目95共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则计量的原则按合同或协议金额或交易双方接受的金额确定 按已收或应收的合同或协议价款确定，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外按已收或应收对价的公允价值确定收入(shur)（1）除外之后如何(rh)处理？96共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则递延收款-融资性质按应收的合同或协议价款

46、确认收入按应收的合同或协议价款的公允价值一次确认收入应收的合同或协议价款与其公允价值的差额按实际利率法摊销，计入当期损益从售价中扣除利息因素后的收入应在销售日确认利息因素应于赚取时使用实际利率法确认为收入收入(shur)（2）97共一百二十四页政府(zhngf)补助收入(shur)费用项目98共一百二十四页政府补助(bzh)（1）国际会计准则第20号政府补助的会计和政府援助的披露与资产相关的政府补助有资格取得补助的主体，必须购买、建造或以其他方式取得长期资产，可能有附加条件，如限制资产的类型或位置，或者限制取得或持有(ch yu)这些资产的期间与收益相关的政府补助指除与资产相关的政府补助之外的

47、政府补助99共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则何时确认一般在收到时确认，如果补助附有条件，则在条件满足时取认同国际准则同时满足下列条件时能够满足补助所附条件能够收到政府(zhngf)补助（2）收付(shu f)实现制权责发生制100共一百二十四页中国现行准则中国新准则国际准则收益的确认将补助先记入专项应付款，待一定条件满足后转入所有者权益一般情况下，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益 可选择以下方式之一确认政府补助：作为递延收益并在资产的使用寿命内，系统、合理地确认为各期损益，或确认该资产时，扣减其成本政府补助(bzh)（3）与资产相关的补助101共一百二十

48、四页中国现行准则中国新准则国际准则收益的确认补贴收入计入当期损益同国际准则用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益政府(zhngf)补助（4）与收益相关的补助102共一百二十四页政府(zhngf)补助（5）政府补助的现行规定国家拨入的专门用于技术改造、技术研究等的拨款，待项目完成形成资产的部分，记入资本公积；企业(qy)按销量或工作量等，依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，应于期末，按应收的补贴金额，记入补贴收入属于国家财政扶持的领域而给予的其它形式补助，企业应于收到时，记入补

49、贴收入103共一百二十四页政府(zhngf)补助（6）政府补助的现行规定 （续）按规定以交纳所得税后的利润再投资所应退回的所得税，以及所得税先征后返，于实际收到退回的所得税时，冲减退回当期的所得税费用退还的增值税等，于实际收到时，记入补贴收入增值税出口退税计入补贴收入。按中国规定计算(j sun)的应收增值税出口退税，记入“应收补贴款”，贷记“应交税 金-增值税”104共一百二十四页捐赠(junzng)收入及无法支付的款项收入(shur)费用项目105共一百二十四页捐赠收入(shur)及无法支付的款项中国(zhn u)现行准则计入资本公积国际财务报告准则计入收入，尚需判定是否与资产相关106共

50、一百二十四页ABC公司(n s)净资产净利润调节表净利润净资产中国会计制度下净利润及净资产XX确认递延税项XX无需支付的长期应付款项X(X)捐赠收入X-冲回评估增值土地使用权（X）确认负商誉(X)-确认评估减值(X)其他(X)(X)国际财务报告准则下净利润和净资产XX107共一百二十四页第五章所得税108共一百二十四页ABC公司(n s)资产负债表20-520-4非流动资产不动产、厂房和设备XX投资性房地产在建工程预付租赁款无形资产联营公司投资其他投资递延税项资产非流动资产小计X-X-流动资产存货应收帐款及应收票据，净额预付帐款及其他流动资产现金及现金等价物XX流动资产小计资产总计X-XX-X

51、109共一百二十四页ABC公司(n s)净资产净利润调节表净利润净资产中国会计制度下净利润及净资产XX确认递延税项XX无需支付的长期应付款项X(X)捐赠收入X-冲回评估增值土地使用权（X）确认负商誉(X)-确认评估减值(X)其他(X)(X)国际财务报告准则下净利润和净资产XX110共一百二十四页中国现行准则与国际(guj)财务报告准则的主要差异所得税中国现行准则可采用应付税款法或纳税影响会计法。 应付税款法 按当期计算的应交所得税确认为当期所得税费用纳税影响会计法确认时间性差异对所得税的影响，只有在未来有足够的应税利润时才可以确认税务亏损产生(chnshng)的递延税项借项）可采用递延法或负债法国际财务报告准则采用纳税影响会计法。 确认时间性差异对所得税的影响采用资产负债表负债法111共一百二十四页国际(guj)会计准则第 12号 所得税当期所得税递延税项特殊问题(wnt)披露112共一百二十四页国际(guj)会计准则第 12号 所得税当期所得税资产或负债的确认当期及以前期间的当期所得税，如果未支付，则应确认为一项负债。如果当期和以前期间已支付的金额(jn )超过那些期间应付的金额(jn )，则超过的部分应确认为一项资产与能够向前结转以收回以前期间的当期所得税的可抵扣亏损相关利益，应确认为一项资产113共一百二十四页国际(guj)会计