成品保护和工程保修工作管理措施和承诺 (2)

1、第一节成品保护和工程保修工作管理措施和承诺一、土方开挖施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理, 方可继续施工。在敷设有地上或管网、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关 管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防止损坏管线，造成严重事故。二、钢筋碎工程不得随意在模板中开孔，穿墙螺栓要在加劲肋的钢环中穿过或板缝中加木条安装 穿墙螺栓。预留钢筋可一端弯成90度，与碎柱钢筋焊牢，另一端用铁线绑牢，从板 缝中拉紧紧贴模板内侧，拆模后再拉出。拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，以免损坏性和模板边框。各类型钢筋半成品，要按规格、型号、品种按指定地点堆放，并用垫木堆放整齐, 挂

2、好标志牌，堆放场地要具有庶盖和防止雨淋日晒设施。转运钢筋半成品时，要小心装卸，不得随意抛掷，防止钢筋变形。已绑扎好的钢筋，不准踩踏，特别注意负筋部位。碎浇筑期间，要及时校对预留洞、预埋件的放置位置，防止过后打凿碎。已浇筑的楼板税强度未到达1. 2MPa前，不得在楼面上踩踏或安装模板及支撑。侧面模板要在碎强度能保证其棱角不因拆模而被损坏时，方可拆模。不准用重物冲击己安装好的模板，严禁在梁侧模板和吊板上蹬踩。雨期施工，要备有足够的防雨设施，及时对已浇筑的碎进行遮盖，下雨期间，要 防止露天作业。三、砖砌体工程墙体拉结钢筋、抗震组合柱钢筋、各种预埋件、暖卫管线、电气管线，均要注意 防护，不得随意碰撞、

3、拆改或损坏。安装暖卫、电气设备和管线时，不得随意拆打, 剔凿墙体。雨天施工下班时，要对墙体外表进行覆盖，防雨水冲刷。破墙、柱未安装楼板或屋面板前，当遇六级以上大风时，要采取临时支撑措施, 以防砖墙、柱失稳倾倒。砖过梁底部的模板，要在砌筑砂浆强度到达()*以上时方可撤除。一调度与协调，势必造成施工现场的混乱，机械利用率的降低，严重影响施工进度。 因此工程部根据施工情况具体安排机械，做到交叉作业，互不影响，合理组织，井然 有序。为此工程部制定机械使用计划，安排专职人员具体负责实施。暂时没有利用的 机械，放到指定位置上，尽量不影响施工现场的作业面。（五）施工现场人员管理措施施工现场作业为区别各自职能

4、，要求各工种人员带有不同标志，便于区分识别， 做到各就各位。工作期间严格遵守施工劳动纪律，如没有工作，应立即撤离施工现场, 严禁在施工现场逗留。（六）施工现场保卫措施.现场建立门卫、巡逻护场制度，设立保卫领导小组，由工程经理任组长，全面 负责领导工作，平安负责人任副组长，其他成员由施工员、各施工队队长、平安员组 成。.工地设门卫值班室，由经警昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及物资 进行登记，夜间值班巡逻护场。.在职工宿舍、办公区等易发生盗窃部位，制定专人管理，重点巡查，防止发生 盗窃案件，施工现场严禁赌博、酗酒及传播淫秽物品和打架斗殴。.现场大型机械设备、料具堆放处以及工程关键部位是现场

5、的要害部位，工程加 强保卫，确保平安。.加强库房管理，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。（七）施工现场消防设施管理按工程的要求在生活区、办公区、施工现场合理划分消防区域，并配置足够的消 防设备，建立消防管理人员网络和预警系统，设专人值班，严格控制施工现场的消防 平安、定时组织检查，严格控制现场焊接的环境和条件，防止火灾事故的发生。（A）施工现场标志牌管理.在现场大门口处设置表达本工程特点的标志牌，内容包括工程概况、现场平面 布置图、平安生产、消防保卫、环境保护等内容，在主体结构施工期间，施工外脚手 架搭设完毕后，在临街一侧张挂我公司承建该工程的横幅，以及平安生产宣传横幅。 在现场醒目部位及易

6、出现平安隐患部位张挂平安警示牌。日常工程设专人进行维护保 养，确保标志牌和警示牌完好无损。.五牌一图”（工程概况牌、工程管理人员牌及监督计划、环境保卫牌、平安生 产牌、施工平面图），标牌的制作、挂置必须符合标准，工地上设置专职卫生负责人, 明确职责。（九）施工现场道路管理.施工道路保证畅通，装卸货物要卸在道路的两侧，不得随意占用施工道路，进 出车辆不得随意停在施工道路上，以免影响施工运输。.现场设专人对施工道路进行清扫维护。（十）施工现场防尘措施.设专人负责工地扬尘的管理工作。.采用洒水、遮盖物或喷洒覆盖剂等有效措施压尘、降尘，保证施工现场不扬尘。 施工现场周边必须设置围挡，道路地面要硬化，灰

7、堆、煤堆、料堆及临时存土，必须 采取相应的防尘措施，保证不扬尘。.要切实加强对出场车辆的管理，对出场车辆进行清洗，禁止车轮带泥车辆上路 行驶。.工地采取封闭式施工方式，严禁敞开式作业，建筑物外脚手架全部采用密目安 全网封闭。.工地要加大洒水压尘力度，渣土要在撤除施工完成后3日内清运完毕。.对渣土、砂石运输车辆防尘和防遗撒措施每日进行一次检查，对不符合要求的 车辆令其限期整改。.加强派驻或确定工地监督员的管理工作。工地监督员要切实履行工作职责，发 现工地扬尘和遗撒情况，要及时制止并向工程经理报告。.加大对渣土、砂石运输车辆的检查力度，对遗撒车辆从重处分。.施工现场搅拌等易产生扬尘污染的作业区应进

8、行封闭作业。因堆放、装卸、运 输等易产生扬尘污染的物料应当采取遮盖、封闭、洒水等措施。.风速四级以上停止易产生扬尘的作业，严禁从建筑物内向外抛扬垃圾。.施工现场大门处应设置车辆冲刷设施，保持出场车辆清洁，防止行驶途中污 染道路。.建筑垃圾应集中、分类堆放，及时清运；生活垃圾采用封闭式容器，日产日 清。.垃圾清运应委托有资格的运输单位，不得乱卸乱倒垃圾。不得在施工现场熔 融沥青、燃烧垃圾等有毒有害物质。(H )施工场地的管理.施工现场配置有序，物料码放规范合理，并有明显标志与界线。散流体材料场 地做碎地面，并围挡存放规范有序。.施工工作面必须及时清理，做到活尽料尽，工作面清。.场地排水设施要按标

9、准做到位，平时加强管理，做到排水畅通无积水。.必须建立场地的保洁措施，及相应制度，如洒水、防尘、专人清扫等。.承包人及各分包人负责区内不允许容留外来小商小贩进场经商，以免造成人身 意外伤害，及不必要的纠纷。6,极配合配套工程的施工，合理安排临时设施的位置。.施工现场各区域有明显的隔离措施。七、临时设施管理维护.为节省施工场地及便于管理，办公室、会议室、仓库等现场搭设，生活区搭设 在场地内指定地块。.办公区、生活区临建搭设必须使用防火材料，生活区要有统一、平安的采暖和 降温措施，设置统一充电房屋。.现场及生活区内临时设施必须按统一标准搭设，位置形式必须根据发包人审批 的总平面图搭设。.现场内厕所

10、除必须按标准要求搭设外，还必须设专人负责清洁，做到干净、整 洁、无蝇无蛆、无明显异味。.伙房必须按统一标准搭设外，卫生条件必须符合卫生局规定标准，取得卫生许 可证、操作人员有健康证，室内设施符合消防规定，使用液化气罐的必须存放在室外 的避光除。.在施工阶段，临时道路须沿围墙形成环路，做成混凝土环道，道路两侧修排水 沟，其余场地全部硬化。施工道路除必须按标准铺设外，在施工过程中不得随意占压, 假设有损坏必须及时修复,另外施工道路必须每天清扫泼水,保持道路整洁无扬尘现象。.围挡：沿地块红线四面砌筑围墙，墙高于市政道路2. 5米，240宽，每隔4米 设一砖垛，内外抹灰，刷外墙涂料；各施工区内的围挡要

11、平整规划无破损；围墙如有 破损及时修复。主干道围墙的宣传方案要经发包人批准。.现场主要出入口、材料堆场、加工场区、施工作业面及办公生活区设置闭路监 控系统，监控室设置在监理办公室内。八、场地周围建筑物的维护措施对周围建筑物进行实际勘察，基坑开挖前对原有建筑高程进行标识，基坑开挖过 程中设专人随时监测，做好支护结构信息施工前的基点设置，同时做好临近建筑沉降 观测，防止意外事件发生。如发现问题，应及时与有关各方联络，制定具体的解决方 案。临近建筑物沉降的测点通常应布置在墙角、墙身等外形突出局部、测点间距以能 充分反映建筑物各局部的不均匀沉降为宜。为保证本工程施工顺利进行，平安施工，要对路边管线及沿

12、路电线、通讯线作如 下保护加固措施：.在基础开挖前会同建设、规划等部门，详细调查施工场地区域内及周边的管网 （管道、电缆等）、地上设施等的情况，根据调查的情况设置明显的隔离标志，特别 对变形具有敏感性的设施，预留平安距离，设置隔离带，并对路边电线、通讯线，采 取相应的保护或加固措施。场区内车辆运行、设备及材料运输要严加注意，防止造成 破坏。对于在场区内影响正常施工的，及时与有关部门联系，采用一定的处理措施， 严禁野蛮施工。.如有距现场较近或距隔墙边较近的管线都要有防护措施。在其上不允许堆放施 工器材。对于高压输电线路，要通知有关电业部门，按平安施工防护操作规程搭设符 合建筑施工平安检查标准的高

13、压防护架体，防止发生影响线路的事故。.加强保护意识，对现场操作人员进行管线保护教育，专人负责进行监控。.对工程施工中所有可能影响管线的施工工序作出相应的措施，并形成方案。.现场内使用的变压器用电设施，采取有效的围护措施，悬挂警示标识。.现场临时水电线路在敷设时埋深符合要求。穿越道路时要在其上部铺设防护盖 板，防止碾压破坏。.对已设立的测量放线用永久性和半永久性水准点，进行加固和保护，专人保管, 经常进行复测和校正。.对基坑周围管线保护的应急措施方法当临近无法设置较稳定的支撑架时，可在管线位置开沟后在沟顶搁置支撑梁，直 接将管线悬挂在支撑梁上，此时，支撑梁也有可能随槽边土体一并发生位移或沉降，

14、因此应经常及时对管线位置调整复位。.基坑降水开挖后，坑内大量土方挖去，土体平衡发生很大变化，对坑外建筑或 管网往往也会引起较大的沉降或位移，有时还会造成建筑物的倾斜，并由此引起房屋 裂缝，管线断裂、泄漏。基坑开挖时必须加强观察，当位移或沉降值到达警戒线时， 应采取措施，有效减少基坑变形，使相邻的建筑物、道路和管网等的沉降减少。.在相邻道路上作好沉降变形控制点，经常进行监测，防止出现开裂变形。.在施工过程中对周围建筑物、管线等进行严密的跟踪监测，及时反应信息， 以便各方掌握施工动态，组织信息化施工管理。发生异常情况，做到紧张有序的控制 事态开展是工程组织的关键，为此将施工监测工作与保护原有建筑作

15、为重要的工序纳 入施工组织中。墙壁面预留脚手眼，要用与原墙相同规格、色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。四、装修工程（一）楼地面面而专面砖铺贴完后，应在其上铺覆盖物对面层加以保护。切割面而专时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以保 护，走车地面要加垫木板。（二）外墙面而专坚持合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装）的工序应做在前面, 防止损坏面砖。外架拆架时，注意不要碰撞墙面。（三）铝合金门窗成品保护铝合金门窗装入洞口临时固定后，要检查国周边框和中间框架是否用规定的保护 胶纸和塑料薄膜封包好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和

16、洞墙体外表装饰施 工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金门窗外表。在室内外湿作业 时未完成前，不能破坏门窗外表的保护材料。要采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。严禁在安装好的铝合金门窗一安放脚手架、悬挂重物。经常出入的门洞口，要及 时保护好门框。严禁施工人员踩踏铝合金门窗，严禁施工人员碰擦铝合金门窗。交工前撕去保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、刮花铝合金外表氧化膜。（四）内墙饰面成品产品保护内墙饰面完成后不得挨近墙面泼水，以免污染。内墙饰面完成后要妥善保护，不得磕碰。腻子施工时要对周围已完成的产品进行覆盖保护。五、屋面防水工程施工过程中应防止损坏已

17、做好的保温层、找平层、防水层、保护层。屋面施工中应及时清理杂物，不得有杂物堵塞水落口、斜沟等。屋面施工各构造层应及时进行，特别是保护层应与防水层连续做，以保 证防水层的完整。已做好的屋面要妥加保护，防水层做完后要及时做好保护层；操作人员 在其上行走，不得穿硬底鞋。防水层施工时，注意不使涂料流淌污染墙面、檐口和门窗等已完工工程。伸出屋面管道、地漏、变形缝、盖板等，不得碰坏使其变形、变位。屋面防水层竣工后，禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接等操作，以 防破坏防水层造成漏水。第二节施工现场维护措施为加强施工现场标准化管理工作，维护工地正常的施工秩序，保证工程建设顺利 进行。以全面完成工程建设及各项任

18、务，保障治安保卫、环境卫生工作，场容场貌、 工种配合等各种环境责任目标的实现，建成一个井然有序的文明工地。一、施工现场维护目标（一）开工准备阶段1、制定严谨的施工组织设计及文明施工方案，作好平面布置及施工道路，组织 机具进场、临建搭设。2、建立网络，责任到人。3、立足定点定位，积极组织各种硬件入场，并做到配套。4、及时与环卫、消防部门联系，进行环卫、消防申请。（二）基础施工阶段1、严格按基础施工方案要求的开槽方法开挖，确保平安施工。2、保证夜间基坑照明，确保平安施工。3、对进出车辆使用封盖运输，严禁洒漏，带泥上路，对现场存土采用绿色防尘 网苫盖。（三）主体施工阶段1、严格控制三个污染，即：噪音

19、、垃圾、粉尘污染。2、抓好高空作业、临边及四口防护、架体搭设、施工用电平安的各项平安管理。 各层主管人员严格按脚手架及临边防护方案要求进行施工及维护检查。3、严抓现场机械、料具管理。4、防止高空坠物。（四）装修阶段1、各楼层供水、供电系统的平安维护及控制2、加强防火、防盗系统的管理。3、进行成品保护，保证水系统设施平安。4、进行各工种专业队伍交叉作业时的协调工作。二、维护管理组织落实在业主、监理公司的共同参与下，建立工程建设现场标准化管理领导小组，业主、 监理公司负责人或现场工程部负责人作为领导小组成员。各单位把现场参加创标准化 管理的负责人的具体实施人员网络及全体员工的花名册报领导小组，如员

20、工增减及时 调整。施工人员进入必须佩戴胸卡，头戴平安帽。三、施工现场维护制度.为了切实搞好成品保护，应逐步制定相应的制度予以保证。建立成品保护责任 制。如果成品损坏后，找不到责任者，那么成品保护就不可能真正搞好。为此，应根 据施工实际，制定成品保护责任制，明确各类人员在成品保护方面的责任。.分清上道工序与下道工序在成品保护方面的责任。在上下两道工序交接时，应 同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下 道工序的班组负责。交接检查由工长组织，上下工序的班组长参加。如不组织交接检 查，出现的成品损坏由工长负责，如有一方班组长不参加交接检，出现成品损坏由该 班组长负责

21、。.分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏应由损坏者负责，责 任应尽量落实到人，如落实不到个人就落实到班组。在交叉作业中责任实难辨明时， 那么应由平时使用、保管的人或班组负责。.如双方争执不下或情节严重，应由工长或工程经理负责协调解决。四、现场维护管理措施.为了加强施工现场的维护工作，确保建设工程的顺利进行，根据建设工程施工 现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃，破坏案件 的发生，对本工程的治安、保卫工作制定以下措施：.成立本工程治安、保卫工作领导小组，以工程经理为组长，平安负责人为副组 长，其它成员假设干人。.工地设门卫值班室，昼夜轮流值班，白天对外来

22、人员和进出车辆及所有物资进 行登记，夜间值班巡逻护场，重点是仓库，木工棚，办公室及成品、半成品保卫。.加强对外地民工的管理，摸清人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教 育，把事故消灭在萌芽状态。.每星期对职工进行一次治安教育，每月召开一次治安会，定期组织保卫检查， 并将会议检查整改记录存入资料。.更衣室、办公室等易发案部位要指定专人管理，制定防范措施。.工地现场严禁赌博，酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。.做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗，破杯和治安灾害事故的发生。.工地建立防火责任制，职责明确，按规定设专职防火员，建立防火档案并正确 填写。.加强消防工作的领导，建立义务消防组织，对进

23、场职工进行消防知识教育， 建立平安用火制度。现场设专用消防用水管网，配备消火栓。.重点部位如木工间，油漆间等必须建立有关规定，有专人管理，落实责任。 按要求设置警告标志，配置相应的消防器材。.现场生产，生活用火均应经研究批准，任何人不准擅自用明火，使用明火时 应远离易燃物，并准备消防器材。.使用木材烧火时，要随时有人看管，不准用易燃油料点火，用火完毕要认真 熄火。.现场应设吸烟室，场内严禁游烟。.现场内从事电焊、气焊工作的人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证, 在作业前要办理用火手续，并应配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具, 在焊接过程中不准撤离岗位。.施工照明用的碘鸨灯要架设牢

24、固，要远离易燃物。五、施工过程维护措施（一）土方与基础工程.放线定位的控制点必须用混凝土保护好，挖土时不得覆盖，要设醒目标志，不 准碰压。.基础周围的水管要有排水措施，开关、接头跑水、渗漏要及时修理，不使用时 开关要加箱上锁，防止跑水泡塌基础。.回填土打夯时，不得把基础挤偏碰坏。要有良好的防雨排水措施。.暖气，上下水管线试水试压时，要有专人检查看管，发现渗漏及时采取措施, 防止水流入基础造成地基下沉。（二）砌筑工程.易沾污的施工洞、运料进口和打混凝土的部位，应用草袋或塑料布遮挡覆盖, 防止灰浆四溅。采取各种有效措施，防止污染弄脏墙面。.吊运构件、料具、搭拆架子时，不能把墙碰坏。.利用砖砌体代替

25、圈梁外模板以及内浇外砌建筑打混凝土构造柱时，对该部位的 砖砌体要采取加固措施，以防被混凝土挤跑。.高处往下运送料具和在施工过程中倒垃圾时，必须采取措施，如围挡电梯，不 得乱丢乱扔。竣工清理垃圾一律从垃圾孔倒下。.檐口、窗台腰线等刷乳胶漆、边线要用排笔描涂，乳胶漆不得掉在墙上污染墙面。（三）粗装修工程.抹灰前，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。.抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线上操作，不得把灰浆溅到成活的墙面或其 它成品上（如门、窗框等）。如有沾污，应及时清洗干净。.搬动料具物品时，不得碰坏墙面、墙角、管线设备及其它成品和半成品。.合理安排施工程序，最好等凿洞、修理活全部做完后

26、才抹罩面灰。.严禁在抹灰面上涂写、刻画。.预埋件、电闸箱、电线盒、水暖的挂勾、管卡、过墙管等，必须在抹灰前准确 地预埋好，不得漏埋和错位，以免抹灰后打洞。（四）楼地面工程.楼地面施工时，不得把砂浆、混凝土溅到已成活的墙上，谁溅上由谁负责洗刷 干净。.楼地面、楼梯踏步施工完后应及时认真养护：踏步设护角要仔细保护，要设醒 目标志，严禁踩坏，养护期设专人看管，不准进行下道工序施工。.下道工序进入施工时，对容易沾污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已 成活的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或其它铁器，更不准在地面上进行 容易破坏地面的操作，如锤击或直管子。.搬运料具时不得把地面破坏，要小心谨慎

27、，不得乱扔、乱碰，小车支腿要包胶 皮，油、木、电、水暖等工种施工用的高凳、铁梯、铁案子等，均要包好腿脚。.油工施工前，应将易弄脏部位用塑料布、水泥袋或油毡纸遮挡好，不得把白灰、 油漆、腻子洒到地上，沾到门窗、玻璃和墙上。（五）门窗工程.不允许从已安装好的窗口往里运料，如不可防止时一，事先须有覆盖、保护措施,门框要钉防护条或防护板。.门窗进场后要分规格堆放整齐、垫平、垫稳，并有防雨防晒措施。.不准用门窗当跳板、搭床、做平台、当凳子，不允许碰坏、踩坏、扔坏、压坏、 砸坏。.门窗搬运和安装过程中，不得碰坏墙面、墙角，碰弯碰坏管线设备，不准踩在 暖气片或管线设备上操作。.门窗安装时不得振裂或振掉框边的抹灰层，安装好后要注意关闭，门框边要钉 钢木护角保护。木门扇因未上锁而不能关闭，要用小楔临时稳住，以防被风吹开，碰 击损坏或撞坏墙面，造成门框边抹灰被振裂、振掉。（六）油漆、玻璃、粉刷.合理安排工序，浆活、油活不得互相沾污。.不准在油漆、粉刷好的门窗、墙面上用手摸、涂写或钉钉子。.认真保护好上道工序的成品，不得沽上白浆和油漆。.竣工前