住宅工程建筑节能专项施工方案（18页）

1、住宅工程建筑节能专项施工方案前言建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，满足上海市对工程实施节能的技术要求，提高建筑工程节能效果，特制定如下技术施工方案。一、编制依据1、中华人民共和国节约能源法2、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）3、上海地区公共建筑节能设计标准4、上海市建筑节能管理办法5、民用建筑设计通则（GB50352-2005）6、民用建筑节能管理规定7、民

2、用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）2006年修订版8、建设部推广应用和限制禁止使用技术9、住宅建筑规范（GB50386-2005）10、工程建设标准强制性条文(2002版)11、建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）12、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）13、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）14、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）15、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）16、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）17、住宅装饰装修工程施工规范（GB5032

3、7-2001）18、建筑工程施工质量评价标准（GB50375-2006）19、建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002） 20、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）21、建筑施工高处施工安全技术规范（JGJ80-91）22、建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003）23、外墙外保温工程技术规程J（JGJ144-2004）24、建筑涂饰工程施工及验收规程JG/T29-200325、施工图纸26、施工组织设计27、上海市其它相关地方标准与规定等28、本公司所拥有的技术装备、自身素质等自身条件，以及公司ISO9001企业质量标准文件、标化现场管理的有关细则

4、。29、企业ISO9001:2000质量体系管理文件和环境/职业健康安全管理体系文件。30、企业项目管理手册二、工程概况1、工程基本概况本工程为配套商业住宅工程，位于以北、以西、以南、以东。建设单位：上海实业发展有限公司，设计单位：上海设计有限公司，由上海有限公司承建。本工程总建筑面积：118817m2，由十一层住宅2栋、6层住宅21栋及商场、会所等配套辅助用房组成。结构形式:六层住宅为砖混结构，十一层住宅为现浇剪力墙结构，商业、会所为现浇框架结构。本工程建筑结构安全等级：二级，设计使用年限50年，抗震设防类别丙类，设防烈度七度，地基基础设计等级：乙级，地下室防水等级：级，剪力墙结构（十一层住

5、宅）抗震等级为三级，框架结构（会所等）抗震等级为三级；耐火等级二级。混凝土耐久性要求：结构混凝土二a类工程，碱集料反应，碱含量不得超过3kg/m3。混凝土强度等级:基础垫层混凝土强度等级C15，其他无地下室工程0.000以下混凝土强度等级为C30；0.000以上混凝土强度等级为C30；半地下室车库防水混凝土为C30P6，人防结构混凝土为C40P6，其中掺0.6kg/m3聚丙烯纤维。2、工程设计概况1）墙体多层:外墙、内墙除框架部分均采用240厚粘土多孔砖，120厚内隔墙、框架部分为粉煤灰蒸压加气块。如建筑物无地圈梁应在室内地坪以下-0.060米处做防潮层(60厚JCL钢筋混凝土);高层:外墙,

6、内墙采用200厚粉煤灰蒸压加气块,内隔墙100厚,26300通长钢筋加固。2）地面实铺地面(包括底层卫生间、厨房、楼梯间、管道穿过的房间及其左右房间)：素土夯实，70厚碎石夯实，80厚C15素砼，随捣随光。公共部分采用300300普通同质地砖铺饰。实铺地面:预制多孔板，40厚C20细石混凝土随捣随光。内配4300钢筋网片，踢脚均暗设。3）楼面客厅、餐厅、卧室、储藏间：钢筋混凝土板，20厚1：2.5水泥砂浆找平。厨房、卫生间、阳台：钢筋混凝土板，素水泥浆结合层一道，1厚水泥剂防水层四周刷起150高，（门口处刷出300宽），20厚1：2.5水泥砂浆从门口坡向地漏，最薄处20厚。楼梯间及楼梯踏步：钢

7、筋混凝土板，素水泥浆结合层一道，20厚1：2干水泥砂浆压光。4）屋面斜屋面:钢筋混凝土屋面板，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，2厚高分子防水涂料，4030顺水条（内嵌35厚挤塑聚苯板），4030防腐挂瓦条，屋面瓦片。天沟和挑檐纵向泛水为1%。平屋面:钢筋混凝土板，冷底子油，加气砼碎块找坡（2%），20厚1：2水泥砂浆找平，高分子防水卷材，35厚挤塑聚苯板，40厚C20细石混凝土面层（内配4200的双向钢筋网片），并设分格缝，缝内嵌填密封材料，网片在分格缝处断开）。天沟和挑檐纵向泛水为1%。5）内墙客厅、餐厅、卧室、储藏间：粉20厚1：1：6混凝土砂浆，腻子批白砂光。厨房、卫生间（阳台）：20厚

8、1：2.5水泥砂浆打底扫毛。楼梯间及楼梯踏步（公共部分）：20厚1：1：4混合砂浆，腻子批白，内墙涂料。6）踢脚100高12厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛，8厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光。7）顶棚钢筋混凝土板底刷素水泥浆一道，腻子批白砂光。8）外墙10厚1：3水泥砂浆找平，35厚胶粉聚苯颗粒保温层，外墙涂料二度。9）门窗采用白色塑钢窗，塑钢阳台门，卧室和客厅的窗玻璃采用双层玻璃。卫生间采用毛片玻璃；分户门采用安全防护门；单元入口为电子防盗门。10）给排水本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统。生活给水管：变频恒压供水的住宅给水立管、水表进出口短管及公共部位给水管采用涂塑焊

9、接钢管，可锻铸铁衬塑管件，螺纹连接。市政给水管直供、夜间水箱供水的公建配套的给水管采用建筑聚丙烯管道（PP-R），明敷和非直埋管道采用热熔连接，与金属管或用水器连接采用丝扣或法兰连接。住宅套内给水管采用PVC-U管，粘接连接，采用公称压力P=1.6MPa。水泵进出口连接管：给水泵进出口与配件的连接管采用内涂塑焊接钢管，可锻铸铁衬塑管件，水泵进出口采用沟槽式连接，其余为螺纹连接。消火栓给水泵进出口与配件的连接管采用热镀锌无缝钢管，沟槽式连接。水箱配管采用内外壁、管口端涂塑焊接钢管及管件。排水管道：住宅卫生间污水立管采用消音螺旋单立管，其余污（废）水管、室外雨水管、空调冷凝水管采用硬聚氯乙稀（PV

10、C-U）排水管管，粘接连接。消防给水管道：消火栓给水管道采用热镀锌钢管，DN100采用沟槽式连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。阀门：内涂塑钢管的生活给水管采用全铜质闸阀、PVC-U给水管采用与管道相配套的截止阀。消防给水管道：消防水房内采用闸阀，工作压力为1.0MPa，其余部位采用蝶阀，工作压力为1.6MPa。压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力1.0MPa。止回阀：消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其它部位均为普通止回阀。公共卫生间及住宅卫生间除洗衣机处采用专用地漏外，其余均为普通地漏，地漏水封高度屋面采用87型雨水斗。卫生洁具本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品，颜色由

11、业主或装修设计确定。卫生洁具采用：住宅：坐便器选用节水型，产品配件符合国家现行执行的相关标准。水龙头采用陶瓷芯片。卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。11）建筑电气及智能建筑本工程设有照明、插座、空调、电话、宽带网络、有线电视、可视对讲、安全防范及建筑物防雷系统和接地保护系统，安装设施、设备先进，并符合节能、环保要求。三、施工部署1、组织机构 2、质量目标分项工程格率100；子分部工程合格率100%；居住建筑节能分部工程质量达到合格标准。四、工期目标本工程节能分部工程的施工周期应满足总的施工进度计划。五、施工现场节能规划设计技术要点5.1 节地与室外环境5.1.1建筑场地场

12、地环境应安全可靠，远离污染源，并对自然灾害有充分的抵御能力；保护自然生态环境，充分利用原有场地上的自然生态条件，注重施工现场与自然生态环境的协调；避免建筑行为造成水土流失或其他灾害。5.1.2降低环境负荷建筑活动对环境的负面影响应控制在国家相关标准规定的允许范围内；减少建筑产生的废水、废气、废物的排放；利用园林绿化和建筑外部围护设计以减少热岛效应；减少施工中建筑外立面和室外照明引起的光污染；采用雨水回渗措施, 维持土壤水生态系统的平衡。5.1.3 绿化优先种植乡土植物，采用少维护、耐候性强的植物，减少日常维护的费用；绿地配置合理，达到局部环境内保持水土、调节气候、降低污染和隔绝噪音的目的。5.

13、1.4交通充分利用公共交通网络； 合理组织交通，减少人车干扰；地面停车场采用透水地面，并结合绿化为车辆遮荫。5.2 节能与能源利用5.2.1降低能耗利用场地自然条件，合理考虑临设朝向和楼距，充分利用自然通风和天然采光，减少使用空调和人工照明；提高临时设施的保温隔热性能，采用由高效保温材料制成的复合墙体和屋面、及密封保温隔热性能好的门窗，采用有效的遮阳措施；5.2.2提高用能效率(1)采用高效建筑供能、用能系统和设备合理选择用能设备，使设备在高效区工作；根据施工现场用能负荷动态变化，采用合理的调控措施。5.2.3 使用可再生能源 充分利用场地的自然资源条件，开发利用可再生能源，如太阳能、水能、风

14、能、等先进技术取自自然环境（如大气、地表水、污水、浅层地下水、土壤等）的能量。可再生能源的使用不应造成对环境和原生态系统的破坏以及对自然资源的污染。5.2.4 确定节能指标各分项节能指标；综合节能指标。5.3 节水与水资源利用5.3.1节水规划根据上海市水资源状况，因地制宜地制定节水规划方案，如中水、雨水回用等，保证方案的经济性和可实施性。5.3.2提高用水效率按高质高用、低质低用的原则，生活用水、绿化用水和施工用水等按用水水质要求分别提供、梯级处理回用；采用节水系统、节水器具和设备，如采取有效措施，避免管网漏损，厕所采用低水量冲洗便器、缓闭冲洗阀等，提倡使用免冲厕技术等；采用节水的景观和绿化

15、浇灌设计，如景观用水不使用市政自来水，尽量利用河水、收集的雨水或再生水，绿化浇灌采用微灌、滴灌等节水措施。5.3.3雨污水综合利用采用雨水、污水分流系统，有利于污水处理和雨水的回收再利用；在水资源短缺地区，通过技术经济比较，合理采用雨水和中水回用系统；合理规划地表与屋顶雨水径流途径，最大程度降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水的渗透量。5.3.4 确定节水指标各分项节水指标；综合节水指标。5.4 节材与材料资源 5.4.1节材采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑体系；选用可循环、可回用和可再生的建材；采用工业化生产的成品，减少现场作业；遵循模数协调原则，减少施工废料；减少不可再生资源的使用

16、。5.4.2使用绿色建材选用蕴能低、高性能、高耐久性和本地建材，减少建材在全寿命周期中的能源消耗；选用可降解、对环境污染少的建材；使用原料消耗量少和采用废弃物生产的建材；使用可节能的功能性建材。六、施工现场节能技术要点6.1 场地环境6.1.1 施工场地通过合理布置，减少施工对场地及场地周边环境的扰动和破坏；设置专门场地堆置弃土，土方尽量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施；采取保护表层土壤、稳定斜坡、植被覆盖等措施；使用淤泥栅栏、沉淀池等措施控制沉淀物。6.1.2 降低环境负荷施工废弃物分类处理，且符合国家及地方法律法规的要求；避免或减少排放污染物对土壤的污染，如：仓库、油库、化粪池、垃圾

17、站等处应采取防漏防渗措施，防止危险品、化学品、污染物、固体废物中有害物质的泄漏；施工结束后应恢复施工活动中被破坏的植被（一般指临时占地内）补偿施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀等损失。6.1.3 保护水文环境基础工程施工前应采取避免对地下水污染的对策；保护场地内及周围的地下水与自然水体，减少施工活动对其水质、水量的负面影响；优化施工降水方案，减少地下水抽取，且保证回灌水水质。 6.2 节能6.2.1降低能耗通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中的能耗；根据具体情况合理组织施工、积极推广节能新技术、新工艺。 6.2.2提高用能效率制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率；确保施工设备

18、满负荷运转，减少无用功，禁止不合格临时设施用电，以免造成损失。 6.3 节水6.3.1提高用水效率采用施工节水工艺、节水设备和设施；加强节水管理，施工用水进行定额计量。6.4 节材与材料资源6.4.1节材临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用的材料； 周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护与拆卸方便、且易于回收和再利用；采用工业化的成品，减少现场作业与废料；减少建筑垃圾，充分利用废弃物。6.4.2 使用绿色建材按照国家、行业或地方管理部门对绿色建材做出的法律、法规及评价方法，选择建筑材料；就地取材，充分利用本地资源进行施工，减少运输对环境造成的影响。七、施工现场节能

19、运营管理技术要点7.1管理网络(1)建立运营管理的网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的监视，提高管理水平和管理质量；(2)建立必要的预警机制和突发事件的应急处理系统。 7.2资源管理7.2.1节能与节水管理 建立节能与节水的管理机制；实现分类计量与收费；节能与节水的指标达到设计要求；对场地绿化用水进行计量，建立并完善节水型灌溉系统。7.2.2 耗材管理建立建筑、设备与系统的维护制度，减少因维修带来的材料消耗；建立耗材管理制度，选用绿色节能材料。7.2.3 绿化管理建立绿化管理制度；采用无公害病虫害技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。7

20、.2.4 垃圾管理建筑施工及维修期间，对建筑垃圾实行容器化收集，避免或减少建筑垃圾遗撒；建立垃圾管理制度，对垃圾流向进行有效控制，防止无序倾倒和二次污染； 生活垃圾分类收集、回收和资源化利用。八、主要施工方案（措施）1、 屋面工程1）屋面保温施工准备（1）进场的屋面保温材料要有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料，软化系数、抗拉强度、导热系数等技术性能应符合设计要求。（2）检验批按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。（3）热桥部位的保温做法全数检查 （4）保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个

21、检验批随机抽取一组。屋面保温材料进行复试必须做以下几项检验：导热系数、密度、压缩（10）强度、阻燃性。挤塑聚苯板质量要求表观密度（kg/m3）32导热系数 W/(mK)0.03抗压强度(MPa)在10%形变下的 压缩应力(MPa)0.1570,48h后尺寸 变化率(%)2.0吸水率(V/V,%)1.5外观质量板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%，且不大于4mm。2）屋面保温作业条件（1）铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清扫干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。（2）穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。（3）保温材料

22、的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。严禁在雨天进行保温层施工。3）屋面保温层施工方法（1）干铺聚苯板保温材料，先将接触面清扫干净，聚苯板块应铺平垫稳，板之间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致，防止产生冷桥。4）屋面保温层质量验收屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1 基层；2 保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3 屋面热桥部位;4 隔气层。主控项目用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：检查材料的合格证、技术

23、性能报告、进场验收记录和复验报告。屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。检验方法：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。一般项目屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：1 松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；2板材应紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确。3板状保温材料的保温层厚度允许偏差为5，且不得大于4mm。检验方法：观察检查，检查施工记录。5）屋面保温层成品保护（1）在已铺好的屋面保温层上不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。（2）保温层施工完成后，应及时铺抹找平层，以减少受潮和

24、进水，尤其是在雨季施工，更要及时采取遮盖措施。6）应注意的质量问题（1）保温隔热层功能不良1）保温材料密度过大，颗粒和粉末含量比例不均匀。2）保温材料铺设前含水量大，未充分晾干。（2）保温层厚度不均匀1）抹找平层的方法不当，压实过程中保温层被挤压。2）保温材料本身厚度不均匀。（3）对保温层厚度不均匀的预防措施1）进场材料必须严格检验，如发现不合格品，立即退场。2）保温层铺设时分层施工。分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。3）在未达到强度标准的保温层上不得行走，车辆应在运输通道上行走，如遇找平层应边倒车边操作。2、外墙外保温工程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统是一种采用聚苯颗粒保温浆料、耐碱

25、玻璃纤维网格布、聚合物抗裂砂浆、外墙防水弹性腻子、彩色罩面质感涂料等系统材料在现场施工成型的新型墙体保温体系。该保温体系包括胶粉聚苯颗粒保温层、抗裂砂浆，复合耐碱玻璃纤维网格布、高弹底涂耐水抗渗层及装饰层等部分。1）材料选择：胶粉聚苯颗粒保温浆料：胶粉聚苯颗粒保温浆料由胶粉料与聚苯颗粒组成，两种材料分袋包装（或直接在工厂混合后作为混合料），使用时按比例加水搅拌制成。聚合物改性水泥抗裂砂浆(简称抗裂砂浆)：采用聚合物粉料并掺加多种外加剂生产的抗裂剂与水泥、中砂按一定重量比搅拌制成。玻纤网格布/镀锌钢丝网：采用涂料饰面时，采用玻纤网格布；采用面砖饰面时，采用镀锌钢丝网。外墙柔性耐水腻子：采用弹性乳

26、液及粉料、助剂等制成，能够满足一定变形而保持不开裂，并符合JG/T157-2004中柔性腻子(R型)的规定。外墙饰面材料：为涂料饰面。墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：1保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；2粘结材料的粘结强度；3增强网的力学性能、抗腐蚀性能；4 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。2）构造做法：基层粘结（界面）处理胶粉聚苯颗粒保温层抗裂砂浆找平层复合耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆面层外墙柔性耐水腻子外墙饰面涂料。3）施工工艺要点施工程序：胶粉聚苯颗粒保温浆料体系多层、高层外墙外保温施工程序：（1）基层墙面处理：墙面应

27、清理干净无油渍、浮尘等，墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物10mm应铲平。（2）对要求做界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。（3）吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。（4）胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工：A.抹胶粉聚苯颗粒保温浆料应至少分三遍施工，每两遍间隔应在24-48小时以上（与工地现场环境等有关）。B.后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小。最后一遍厚度留10mm左右为宜。C.最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平，墙面门窗口平整度应达到规范相应的要求。D.保温层固化干燥（用手掌按

28、不动表面，一般约5-7天）后方可进行抗裂保护层施工。E.保温层加强做法：建筑物高度30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层镀锌金属网。具体做法是：在每个楼层处加水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距50）固定在墙体上。在基层墙面上每间隔50钉直径5的带尾孔射钉一只，用22镀锌铁丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100，抹保温浆料至距设计厚度15处安装镀锌钢丝网（搭接宽度不小于50），用预留镀锌铁丝与镀锌钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。F.做分格线条：a根据建筑物立面情况,分格缝宜分层设置,分块面积单边长度应不大于15m。b按设计要求在胶粉聚苯颗粒保

29、温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位置.c用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。d 在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。e 分格缝宽度不宜小于5cm，应采用现场成型法施工。具体做法是在保温层上开好分格缝槽，尺寸比设计要求宽10mm，深5mm，嵌满抗裂砂浆，网格布应在分格缝处搭接。网格布搭接时，应用上沿网格布压下沿网格布，搭接宽度应为分格缝宽度。G.抹抗裂砂浆，铺贴玻纤网格布。玻纤网格布按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约34mm，随即竖向铺贴玻纤网格布，用抹子将玻纤网格布压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，

30、再压入另一侧，严禁干搭。玻纤网格布铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度应符合相应的要求。建筑物首层应铺贴双层玻纤网格布，第一层应铺贴加强型玻纤网格布，铺贴方法与前述方法相同，但应注意铺贴加强型玻纤网格布时宜对接。随即可进行第二层普通网格布的铺贴施工。铺贴普通网格布的方法要求与前述相同，但应注意两层网格布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。H.建筑物首层外保温墙阳角应在双层玻纤网格布之间加专用金属护角，护角高度一般为2m。在第一遍玻纤网格布施工后加入，其余各层阴角、阳角、门窗口角应用双层玻纤网布包裹增强，包角网格布单边长度不应小于15cm。I.抹完抗裂砂浆

31、后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。（5）施工注意事项：外保温工程施工期间以及完工后 24h 内，基层及环境空气温度不应低于 5。夏季应避免阳光暴晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约5-7天）后方可进行抗裂保护层施工。搅拌好的保温浆料必须在34小时内用完，回收的落地灰必须在4小时内回罐搅拌后使用完毕。抹保温浆料间隔在24小时以上。保温层抹灰时厚度应略高于灰饼厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部平整。4）质量验收墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1保温层附着的基层及其表面处理；2保温层

32、粘结或固定；3锚固件；4增强网铺设；5墙体热桥部位处理；分项工程应以每5001000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。 主控项目： 外保温系统及主要组成材料性能应符合设计要求和外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004等相关标准要求。 检查方法：检查材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检验报告。 检查数量：按进场批次每批抽样不少于一件。用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合本方案上述规定。检查方法：检查复验报告。检查数量：同一厂家的同种类产品抽查不少于一组墙体节能工程施工前应按照设计和

33、施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。检验方法：对照施工方案，观察检查。检查数量：全数检查。墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查不少于三处。墙体节能工程的施工，应符合下列要求：1保温材料的厚度应符合设计要求；2保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；3浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；4当墙体节能工程采用预埋或后

34、置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；5对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。检验方法：观察；手扳检查；检查试验报告、施工记录和隐蔽工程验收记录；抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。检验方法：检查检测报告检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件。墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021

35、0的规定，并应符合下列要求：1饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。2外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。3外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。4外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：对照设计观察检查。检查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。一般项目： 当采用外墙外保温时，建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求。检验方法：对

36、照设计观察检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。 检验方法：观察检查。检查数量：按检验批进行抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温

37、密封修补措施。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于3处。墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察；按检验批进行抽样检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。 检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查5并不少于5件（处）。墙体节能工程系统抗冲击性应符合外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004要求检查方法：外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004附录

38、B第B.3节。 3、外门窗、玻璃工程门窗是影响热工性能的重要部位，为减少热损失，应加强对门窗安装工程的技术质量控制。1）塑钢门窗的材料要求（1）塑钢门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，具有产品的出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。（2）门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于5，并不得少于3樘，不足3樘应全数检验。（3）条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5，且不得少于3樘，不足3樘应全数检验。（4）塑钢门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏性及抗冲击性能的检验，其各项性能应符合设计要求和有关标准的规定。（5）对有保温要求的塑钢门

39、窗，其保温性能应符合设计要求和有关标准的规定。（6）聚氨酯发泡剂的性能指标符合有关标准要求。（7）附框要有可靠的强度和保温性能。2）门窗施工的主要机具及作业条件（1）主要机具未塑钢切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。（2）主体结构经有关质量部门验收合格。工程之间已办好交接手续。（3）按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m水平线。外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。（4）检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。（5）塑钢门窗表面粘贴保护膜，安装前检查保护膜，如有破损，应补粘后再行安装。3）门窗工程施工工艺（1）沿建筑物全高用经纬仪或大线坠引测门窗，在每层门窗处弹

40、线标记。并逐层抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行处理的应记录和标识。（2）门窗的水平位置应以楼层室内+0.5m的水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。每层必须保持窗下皮标高一致。（3）墙厚方向的安装位置应按设计要求和窗台板的宽度确定。（4）门窗洞口偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。（5）安装塑钢门窗时，采用安装的的金属零件要为不锈钢件。（6）根据划好的门窗定位线，安装塑钢门窗框，然后用木楔临时固定。（7）塑钢门窗与墙体的固定用固定片连接，固定片位1.5mm厚的镀锌板，长度根据现场需要进行加工。（8）塑钢门窗框与墙体洞口的连接要牢固、可靠，固定点的间距应不大于600mm，距框

41、角的距离不应大于180mm。（9）塑钢门窗安装固定后，先清净缝隙中的杂物，然后进行隐蔽工程验收，合格后及时用聚氨酯发泡剂填充门窗框与墙体之间的的缝隙。（10）推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体按入框内滑槽，调整好与扇的缝隙。（11）五金配件与门窗连接用镀锌螺钉，安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。4）门窗工程的质量验收外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。外门窗工程的检验批应按下列规定划分：同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也

42、应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。检查数量应符合下列规定： 建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。主控项目建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。检验方法：检查产品技术性

43、能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告。建筑门窗玻璃应符合下列要求：建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀（贴）膜玻璃的安装方向、应正确。检验方法：观察，检查施工记录，检查技术性能报告。中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察。凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。检验方法：检查保温材料厚度。检查数量：全数检查。特种门的节能措施，应符合设计要求。检验方法：对照设计文件观察检查。检查数量：全数检查。一般项目门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准

44、中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。检验方法：检查产品合格证、技术性能报告，观察及启闭检查。5）门窗工程的成品保护（1）塑钢门窗装洞临时固定后，检查四周边框和中间框架并用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏塑钢门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。（2）应采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的塑钢门窗型材、玻璃等材料。（3）严禁在安装好的塑钢门窗上安放脚手架或悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时

45、保护好门框。严禁施工人员踩踏塑钢门窗，严禁施工人员碰擦塑钢门窗。（4）交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥落塑钢表面。6）门窗工程中应注意的质量问题（1）门窗框不正安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。（2）塑钢门窗面层污染塑钢门窗施工时要贴保护膜进行保护，施工中应注意不得损坏保护膜。（3）塑钢门窗渗水塑钢门窗与墙体连接处要用合格的聚氨酯发泡剂；推拉塑钢门窗应设置排水孔；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。（4）外表面颜色不一塑钢门窗进场要严格验收，避免色差过大；施工时注意保护面层，防止损坏，如有损坏应使用与门窗生产厂家一致的染色液体进行修补。5.保温浆料宜分遍

46、抹灰，每遍间隔时间应在24 小时以上，每遍厚度不宜超过20 mm，第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。保温层表面应平整，阴阳角方正。6.保温浆料要严格按照产品使用说明书搅拌，搅拌好的浆料必须在允许时间内用完。抗裂层施工应待保温层固化干燥后进行。4、给排水工程本工程中设计采用了无规共聚聚丙烯管（PP-R）、硬聚氯乙烯管(PVC-U)（给水用为非铅盐稳定剂生产），具有卫生、节能、环保；安装方便，工效高；耐腐蚀，使用寿命长。产品性能应符合相应的国家或行业标准要求，设计施工应符合相应的工程技术规程要求。本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品，颜色由业主或装修设计确定。卫生洁具采用：住宅：坐便器选

47、用节水型，产品配件符合国家现行执行的相关标准。水龙头采用陶瓷芯片。卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。5、其他1）施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领和工艺标准；施工前应做好样板引路，经建设、设计、施工、监理等人员确认并形成文字性文件方可大面积施工。2）各道工序之间应进行交接检验，上道工序合格后方可进行下道工序施工，并做好交接记录。3）保温所用的各种材料应相容。九、建筑节能工程检验批划分与验收建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，见下表建筑节能分部、子分部、分项工程表。其子分部、分项工程和检验批应按照下列规定划分和验收：1、建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批

48、划分，应与建筑工程施工质量验收统一标准GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。当上述规范未明确时可根据实际情况按本方案相关章节确定， 2、当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。3、当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按照本规范进行验收。建筑节能分部、子分部、分项工程表序号子分部工程分项工程1墙体主体结构基层；保温材料；饰面层。2幕墙主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施。3门窗门；窗；玻璃；遮阳设施。4屋面基层；保温隔热层；

49、保护层；防水层；面层。5地面基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。6采暖散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。7通风与空气调节风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。8空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。9配电与照明低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。10监测与控制冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：1）各检验批应

50、按主控项目和一般项目验收；2）主控项目应全部合格；3）一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；4）各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定：1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础，进行质量控制资料检查及观感质量验收，并应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。1）主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样

51、检测结果应符合有关规定；2）建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，按照相关规范要求对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。3）建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，按照相关规范要求对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。单位工程竣工验收前，必须按照相关规范规定进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。十、安全文明施工与消防环保措施1、安全管理措施1）建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对施工机械操作进行培训，安全员作好安全检查工作。2）严格遵守上海市建筑工程施工安全操作规程。3）阳台周边、无防护的屋面周边设置1.2m 高的两道护身栏杆，并设置固定的高度不低于18cm的档脚板。4）当临边的外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂密目安全网或其它可靠措施作全封闭处理。5）分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。6）施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，