房产测绘成果报告5

1、TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc21342 房产测绘报告书 PAGEREF _Toc21342 1 HYPERLINK l _Toc11265 房产测绘成果报告书 PAGEREF _Toc11265 5 HYPERLINK l _Toc26300 房产测绘成果验收报告 PAGEREF _Toc26300 18 HYPERLINK l _Toc6801 ?房屋建筑面积测绘成果报告书? PAGEREF _Toc6801 19 HYPERLINK l _Toc32053 房屋建筑面积测绘成果书 PAGEREF _Toc32053 23 HYPERLINK l _Toc72

2、52 浙江省房屋建筑面积测绘成果书 PAGEREF _Toc7252 36房产测绘报告书测绘单位日期计算书目录房产测绘成果报告书测绘成果计算书封面测绘工程说明书房产功能区面积汇总表房产套内面积计算表公用面积计算表房产建筑面积测绘成果表公用分摊方法及建筑面积分摊认定详细列表计价表房号编排示意图套内及公用建筑面积位置示意图分层户平面图房产测绘成果报告书编号委托单位：贵公司委托我公司测绘的座落于座落的房屋，经我公司现场实地勘测，并按?房产测量标准? GBT17986-2000及建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知建住房200274号要求进行了房屋面积测算，具体成果详见?房产建筑面

3、积测绘成果表?。测绘单位日期测绘成果计算书编 号：编号 委 托 方：委托单位 房屋座落：座落 总 套 数：总套数 测绘单位日期测绘单位测绘工程说明书测绘登记编号：编号 日期委托方委托单位受委托方测绘单位测绘工程概况房屋座落座落测绘类别测绘类别规划设计用途规划设计用途结构结构外墙装饰外墙装饰总层数总层数层高层高总套数总套数总建筑面积m2总建筑面积测算依据测量依据国家现行的有关法律、法规以现场测量草图与测量数据作为计算依据房屋或图纸修改情况房屋或图纸修改情况计算标准按?房产测量标准?GBT17986-2000进行计算及分摊按建设部“关于房屋建筑面积及计算与房屋权属登记有关问题的通知建住房20027

4、4号进行计算及分摊作业方法测量范围按测绘协议书范围测量测量仪器型号测量仪器型号是否按图施工是否按图施工绘图及面积计算方式电脑绘图及面积计算软件开思科技 房产三友SCSH2005测绘单位房产功能区面积汇总表编号：编号 面积单位：平方米功能区套内面积其中含阳台分摊面积建筑面积备注住宅217.14016.63233.77合计217.14016.63233.77计算：计算 校对：校对 校核：校核测绘单位房产套内面积计算表编号：编号 面积单位：平方米楼层房号套内面积其中阳台面积1156.24010297.18010536.06010627.660合计217.140计算：计算 校对：校对 校核：校核测绘单

5、位房产公用面积计算表编号：编号 面积单位：平方米楼层公摊区名称面积1水泵房16.63合计16.63计算：计算 校对：校对 校核：校核 测绘单位房产建筑面积测绘成果表房屋座落：座落 编号：编号楼层房号套内建筑面积阳台面积共有分摊面积产权面积1156.2404.3160.5510297.1807.44104.6210536.0602.7638.8210627.6602.1229.78合计217.14016.63233.77计算：计算 校对：校对 校核：校核注：1、按?房产测量标准?GBT17986-2000进行计算及分摊。2、按建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知建住房2002

6、74号进行计算及分摊。测绘单位：测绘单位审核单位：审核单位测绘单位公用分摊方法及建筑面积分摊认定详细列表= 公摊区面积和：.0000 公摊级别：1 详细分摊计算过程：计算：计算 校对：校对 校核：校核申报单位：测绘单位审核备案单位：审核单位房产测绘成果报告书示范文本 测绘单位名称年 月 日 目 录作业声明作业说明作业成果一、房屋建筑面积总表二、分功能区面积汇总表三、房屋建筑面积分层汇总表四、共有共用建筑面积分层汇总表五、房屋分户建筑面积明细表六、房屋分层分户平面图附件：共有共用建筑面积分摊说明作业声明 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关标准及委托方与受托方合同约定完成。竣工实预测工程作业

7、人员 对作业对象进行了实地勘测，并由 计算完成。受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。受托方不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。本成果报告书的成果仅作为该工程委托方与受托方合同约定目的下使用，不作为其他用途使用。本成果报告经委托方 认可。工程负责人签字： 年 月 日复 核 人签字： 年 月 日 单位资质签章作业说明本成果报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。委托方情况：委托方名称：委托方地址：委托方经办人：委托方 ：工程概况：工程名称：工程坐落：工程类别：作业目的：作业日期：测绘仪器：绘图及面积计算软件：作业依据：国家和省市各项技术标准等文件。委托方依

8、照双方合同约定向受托方提供的各项资料。其他依据请文字说明： 其他说明：工程负责人： 年 月 日作业成果一、房屋建筑面积总表 表1建筑物名称坐 落面 积 统 计建筑总面积含人防其中地上主体面积地下室面积人防面积附属物面积指层高缺乏2.2米的部位地下室其它层 数 统 计地上层数地下室层数备注：二、分功能区面积汇总表建筑物名称： 表2功能区号功能区名称建筑面积套内建筑面积分摊面积分摊系数三、房屋建筑面积分层汇总表样本1建筑物名称： 表3层 次 建 筑 面 积备 注汇总房屋建筑面积分层汇总表样本2建筑物名称： 表3层 次 建 筑 面 积备 注A栋B栋C栋汇总四、共有共用建筑面积分层汇总表建筑物名称：

9、表4层 次共有共用面积名称按名称列出面 积分摊范围备注应分摊不分摊汇总五、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称： 表5部位及房号建筑面积其 中备 注套内建筑面积含阳台阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积小计合计六、房屋分层分户平面图附件：共有共用建筑面积分摊说明填写说明一、封面1、编号：由测绘单位自行确定。主要用于反映该成果报告书在单位档案管理中的类别和次序。此编号应能同时反映出该成果报告书修定的次数。2、日期按照出具报告的日期填写。二、作业声明本声明主要阐述工程委托单位与测绘机构之间法律责任义务关系，说明完成该成果报告的工程负责人和复核人员。人员签字及日期据实签署严禁打印。其中，复核人员有多位时，

10、只填写主要人员。三、作业说明作业说明主要用来对工程委托方、测绘目标、测绘依据进行描述。并对测绘工作中和测绘成果中有关需要说明的内容进行表述。委托方情况应据实填写清楚充分。工程名称据实填写，实测工程以地名办批件为准，预测工程以测算依据标称为准。实测工程的坐落以公安部门的批件为准。工程类别应按照1、住宅用房2、商业楼用房3、多功能综合楼用房三类来填写。作业目的分为商品房面积图纸预测、产权登记测绘。其他作业目的的测绘成果报告应另作说明预测工程作业日期以开始作业为开始，实测工程以进入现场实际测量为开始，图纸预测工程和产权登记测绘工程以作业结束出具成果报告为结束。作业依据中的其他依据是指在双方合同中没有

11、约定而在实际过程中使用的依据。对于在双方合同中有约定但在实际工作中未能取得相关资料的，应在第九项“其他说明项中填写未能取得资料原因和实际处理的结果。其他说明项中，首先分类列出成果数据资料和图形资料的页数；其次，对本技术报告中一些技术概念进行说明；然后填写其他的相关说明。四、作业成果1、房屋建筑面积总表据实填写，无那么空省。其中，对于表格中无法用数字表述的栏目，应在备注栏中文字说明清楚。2、分功能区面积汇总表据实填写。3、房屋建筑面积分层汇总表据实填写，依据房屋的不同结构采用不同的列表样本。平房测量的成果报告将房屋建筑面积分层汇总表填写完毕即可。该表的“层次栏应从地下层至屋面按自然层顺序逐层用数

12、字地下层在数字前加号。如01，02等表示结构上的设备用房层等用汉字说明，不计入层次序列；各层建筑面积值为按房屋外墙外围水平投影面积计算的，包括阳台、外走廊、挑廊、檐廊、室外梯等的建筑面积。对于层高不大于2.20米的结构楼层，也应填写其名称，建筑面积值为0，并在备注栏中注明不计建筑面积原因。屋顶的建筑面积值为屋顶应计算建筑面积的数值总计，并在备注栏中注明其名称，如楼电梯间，水箱间等。4、共有共用建筑面积分层汇总表据实填写。5、房屋分户建筑面积明细表按照现有规定，据实填写。6、房屋分层分户平面图按层打印，分层注明，完全相同的层次可只打印一页，但要注清层数。同时应注明：该层总建筑面积，该层总套内建筑

13、面积，各局部部位名称或房号和各户套内建筑面积。注记满足计算总建筑面积的边长。五、附件本附件中，对于需分摊的工程，应将分摊原那么附于其上。房产测绘成果验收报告作业单位房产管理处测量队工程名称河畔花园二期C区9#楼工程负责人验收元素验 收 评 语技术设计符合技术设计要求、设计合理、全面、科学技术总结语言简练标准、技术流程、分析及问题处理正确及时作业方法符合1. ?房产测量标准?GB/T 17986.1-2000 2. ?关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知?建住房200274号技术要求，方法正确，施测严谨。计算计算严密，无错漏、精度高、测量结果符合设计要求质量检验质量体系完善、健全仪器

14、设备使用的仪器通过省级计量单位效验批成果量作业单位根据合同和委托要求，提交了全部测绘数据总评对测绘成果进行了自检、该成果真实可靠、数据准确、符合设计要求，合格，可以使用验收代表验收单位房产管理处测量队XX房产?房屋建筑面积测绘成果报告书? 编号； XX县房地产局测绘队200 年 月 日目录作业相关人员作业说明委托方验收意见作业成果一、房屋建筑面积总表二、房屋分层分户平面图三房屋平面图及原始记录附件作业相关人员 1：预测作业人员： 、 、 、 。 2：现场作业人员： 、 、 、 。3：电脑制图人员： 、 、 、 。4：面积计算人员： 、 、 、 。5：现场复核人员： 、 、 、 。6：制图及面积

15、复核人员： 、 、 。7：工程负责人 ： 。作业说明一. 本成果报告书使用的长度单位为米，面积单位为平方米。二.委托方名称： 经办人： 联系 ： 三.工程名称： 工程坐落： 工程类别： 四. 作业目的： 五. 作业日期： 六. 作业依据：1. 执行技术标准：中华人民共和国国家标准GB/T17986.12000、GB/T17986.22000?房产测量标准?。2双方签定的合同。合同编号2. 委托方向受托方提供的各项资料。 七. 其他说明： 工程负责人： 年 月 日XX县房产测绘成果委托方验收意见XX县房地产局测绘队：你单位测绘的 处房产以合同书的内容填写合同编号： 以工程任务合同书的内容填写，我

16、已收到该房产测绘成果，并做出如下验收意见。测绘地点与指定地点无误测绘图纸与我委托的房产状况相符测绘面积与设计面积根本一致，在误差范围内测绘人员的效劳态度 其它意见 现同意提交给房屋权属主管部门用于权属登记或其它事宜。验收人委托人： 年 月 日作业成果一、房屋建筑面积汇总表房屋名称面积统计幢号地上主体面积地下室面积层高缺乏2.2米的面积规划面积超规划面积商业面积住宅面积其它面积层数统计地上层数地下室层数备注统计层数时不含层高缺乏2.2米的局部二、房屋分户建筑面积明细表多户房屋用幢号户型套内面积分摊面积建筑面积户数合计面积备注该表每幢楼填写一张三房屋平面图及原始记录附件：房屋建筑面积测绘成果书 工

17、程名称： 测绘单位： 盖章测绘日期： 测绘依据 本房屋建筑面积测绘成果系依据国家标准和省的有关规定完成。一、执行标准(一)中华人民共和国国家标准?房产测量标准?GB/T 17986.1-2000；(二)中华人民共和国国家标准?房产图图式?GB/T 17986.2-2000；(三) 由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。测绘责任人一、房产测绘单位 为 级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。测绘资质证书编号为： 测资字 。地址： ： 二、为保证出具的测绘成果的客观性，本单位声明如下：(一) 与委托方和当事人没有利害关系或偏见。(二) 不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。(

18、三) 本测绘机构对本测绘成果报告书的成果承当质量责任。 法定代表人签字： 年 月 日 单位资质签章房屋建筑面积测绘报告一、房屋座落： 二、工程名称： 三、测绘目的： 四、测绘精度： 五、测量方法： 房 屋 的 基 本 信 息建筑结构建成年份地下层数地上层数建筑形式建筑总面积报告数据已经分摊地下部分不分摊局部人防局部非人防局部其它 分摊局部汽车库自行车库管理用房过道商业用房其它 地下局部总计：地上部分住宅用房共计 套 汽 车 库办公用房共计 套自行车库商业用房物业用房社区用房其它辅助用房公建配套用房不分摊局部地上局部总计： 房屋建筑面积测绘成果一、说明：内容包括：该工程的设计批准情况与楼盘概况、

19、本宗房屋建筑面积测绘合同要求的相关测量工程及分摊说明；如：按房屋的建筑构成说明既定的面积测绘工程及内容，或按房屋建筑面积的分类说明既定的面积测绘工程及内容等。 二、房屋建筑面积汇总表 (一)幢组团建筑面积汇总表 单位：m2楼名/幢号套内建筑面积共有分摊面积分摊系数幢总面积备 注(二)各功能区面积汇总表 单位：m2功能区名称建筑面积共有建筑面积分摊系数分摊的面积备 注(三)分层面积汇总表 单位：m2楼层层建筑面积共有面积分摊系数分摊的面积备 注(四)共有建筑面积汇总表 单位：m2 共有面积名称所在楼层面 积分摊系数用途备 注(五)幢各层各类建筑面积汇总表 单位：m2层内各类面积幢内各层各类功能的

20、具体内容不分摊摊前幢分摊写字区办公区商业区住宅区设备间地下车库地下商业区地下人防设施其它1其它2其它3其它4其它5总面积地下二层地下一层一层(商业区)一层(办公区)一层(写字区)一层(物管区)二层(商业区)三层(商业区)四层(商业区)五层(办公区)六层(写字区)七十层办公区十一十五层住宅区十六层避难层十七层写字区十八十九层住宅区二十层(办公区)二十一二十二层办公区二十三层商业区顶层(写字区)总面积三、房屋分户套面积明细表 单位：m2房 号套号套户面 积套内建筑面积其中套内阳台建筑面积分摊的共有建筑面积备 注合计四、房产平面图一房产分幅平面图分丘图或房屋座落分布图二房屋分层平面图三房屋分层分户平

21、面图 编号: 浙江省房屋建筑面积测绘成果书示范文本 测绘单位名称 年 月 日填 写 说 明 1.本测绘成果书是房产测绘的最终成果，应在审核人签字，测绘单位盖章后提交委托方。2.房产测绘人员、工程负责人、审核人均应本人签字。3.目录所列内容都应在成果书中反映；各项表格和汇总表的内容都必须表示，其格式和具体形式可根据测绘单位的具体情况而定。4.凡有下划线的地方，填写相应内容。5.填写应使用蓝、黑墨水，可打印。不得使用铅笔、圆珠笔。房屋建筑面积测绘成果书 编号: 工程名称： 委 托 方： 测绘单位： 盖章测绘日期： 目 录测绘依据3测绘责任人4房屋建筑面积测绘报告5房屋建筑面积测绘成果7一、说明7二

22、、房屋建筑面积汇总表8(一)幢(组团)建筑面积汇总表8(二)各功能区面积汇总表9(三)分层面积汇总表10(四)共有建筑面积汇总表11(五)幢各层各类建筑面积汇总表12三、房屋分户套面积明细表13四、房屋建筑面积计算表14五、房产平面图15(一)房产分幅图分丘图或房屋座落分布图15(二)房屋分层平面图16(三)房屋分层分户平面图17附件181.房屋建筑面积测绘合同2.房屋建设有关资料(建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件、附图复印件) 3.建筑施工变更联系单等封底19备注19测绘依据 本房屋建筑面积测绘成果系依据国家标准和省的有关规定完成。一、执行标准(一)中华人

23、民共和国国家标准?房产测量标准?GB/T 17986.1-2000；(二)中华人民共和国国家标准?房产图图式?GB/T 17986.2-2000；(三) ?浙江省房屋建筑面积测算实施细那么(试行)?；(四) 由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。二、其他与本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。测绘责任人一、房产测绘单位 为 级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。测绘资质证书编号为： 测资字 。地址： ： 二、房产测绘人员：姓 名上岗证书编号或职业资格证书号备 注三、为保证出具的测绘成果的客观性，本单位声明如下：(一) 与委托方和当事人没有利害关系或偏见

24、。(二) 不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。(三) 本测绘机构对本测绘成果报告书的成果承当质量责任。 法定代表人签字： 年 月 日 单位资质签章房屋建筑面积测绘报告一、房屋座落： 二、工程名称： 三、测绘目的： 四、测绘精度： 五、测量方法： 六、测绘仪器、设备及软件：1. 手持式测距仪，号码： ；检定日期： 年 月 日。2. 米钢尺，号码： ； 检定日期： 年 月 日。3. 软件。4.其它: ；检定日期： 年 月 日。七、特殊情况说明： 八、施测时间： 年 月 日 年 月 日九、测绘结果：房屋建筑面积，单位： m2 房 屋 的 基 本 信 息建筑结构建成年份地下层数地上层数建筑形式建

25、筑总面积报告数据已经分摊地下部分不分摊局部人防局部非人防局部其它 分摊局部汽车库自行车库管理用房过道商业用房其它 地下局部总计：地上部分住宅用房共计 套 汽 车 库办公用房共计 套自行车库商业用房物业用房社区用房其它辅助用房公建配套用房不分摊局部地上局部总计： 十、工程工作人员：1.测绘人员: 签名2.测绘工程负责人：签名3.审核人: 签名 测绘单位 盖章有效 年 月 日房屋建筑面积测绘成果一、说明：内容包括：该工程的设计批准情况与楼盘概况、本宗房屋建筑面积测绘合同要求的相关测量工程及分摊说明；如：按房屋的建筑构成说明既定的面积测绘工程及内容，或按房屋建筑面积的分类说明既定的面积测绘工程及内容

26、等。 二、房屋建筑面积汇总表 (一)幢组团建筑面积汇总表 单位：m2楼名/幢号套内建筑面积共有分摊面积分摊系数幢总面积备 注(二)各功能区面积汇总表 单位：m2功能区名称建筑面积共有建筑面积分摊系数分摊的面积备 注(三)分层面积汇总表 单位：m2楼层层建筑面积共有面积分摊系数分摊的面积备 注(四)共有建筑面积汇总表 单位：m2 共有面积名称所在楼层面 积分摊系数用途备 注(五)幢各层各类建筑面积汇总表 单位：m2层内各类面积幢内各层各类功能的具体内容不分摊摊前幢分摊写字区办公区商业区住宅区设备间地下车库地下商业区地下人防设施其它1其它2其它3其它4其它5总面积地下二层地下一层一层(商业区)一层

27、(办公区)一层(写字区)一层(物管区)二层(商业区)三层(商业区)四层(商业区)五层(办公区)六层(写字区)七十层办公区十一十五层住宅区十六层避难层十七层写字区十八十九层住宅区二十层(办公区)二十一二十二层办公区二十三层商业区顶层(写字区)总面积三、房屋分户套面积明细表 单位：m2房 号套号套户面 积套内建筑面积其中套内阳台建筑面积分摊的共有建筑面积备 注合计四、房屋建筑面积计算表 可依具体计算方法和所用程序列表反映。此表应具体和详细，全面反映本宗房产的面积和面积计算情况。五、房产平面图一房产分幅平面图分丘图或房屋座落分布图绘制要求：1.如系多幢房屋建筑面积测绘，应绘制多幢房屋的座落分布示意图

28、，也可用局部的房产分幅图反映。 2.房屋的座落分布示意图可根据已有的地形、地籍图等编绘。内容包括：房屋座落含邻街、巷相对位置的表示、房屋名称、建成年份、绘图比例尺可为概略比例尺等，并要求加绘指北方向线。二房屋分层平面图绘制要求：各幢房屋的分层，要求进行分层平面图绘制。内容包括：房屋座落、房屋名称、幢号、结构、总层数、层次等，绘图比例尺可为概略比例尺，分层平面图应加绘指北方向线。三房屋分层分户平面图绘制要求：各楼层应按不同的套型绘制分户图，内容包括：房屋座落、房屋名称、幢号、结构、总层数、层次及套内建筑面积、共有分摊面积等，绘图比例尺可为概略比例尺，并加绘指北方向线。分户图是房产产权、产籍管理的

29、重要资料。一份报告中的分户图套型数量过多，可另册。附件：1房屋建筑面积测绘合同复印件或原件2房屋建设有关资料(建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件及附图复印件) 3建筑施工变更联系单等封底备注:本房屋建筑面积测绘工程建有测绘档案，以备查。测绘档案包括：测绘合同、房屋建筑面积测绘成果书、原始的测量数据记载，测量草图，质量检查验收记录，建筑设计竣工图，建筑施工变更联系单，与本宗房产相关的、有效的规划、国土、城建、房地产等主管部门批文或约定(建设工程规划许可证、土地许可、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件及附图等)等。 测 绘 单 位 名 称 地 址： 电 话：

30、传 真： 邮 编： 电子信箱: 关于房产测绘成果验收的调研汇报房地产测绘是一项比拟特殊的测绘活动,由于涉及到千家万户的切身利益,必然会随着测绘活动的深入而引发越来越多的房产测绘纠纷,如何最大程度地减少测绘单位的风险,防止在出现纠纷时有关各方不会互相推诿,是测绘单a位一直在探索的问题。当下国内许多房产测绘部门已开展测绘成果验收工作，该工作机制不仅赋予了委托单位必要的审核权利，只有经委托单位验收合格的测绘成果才能作为正式的成果资料提交审核部门审核；另一方面，测绘单位依据?测绘法?对其出具的测绘成果承当质量责任，如果双方在成果验收意见上产生异议时，可以按照合同约定的异议处理方式解决。推行房产测绘成果

31、验收既是法律法规的要求,也是测绘单位日常工作中的一项重要内容。一、房产测绘验收一般规定房产测绘产品验收工作应在测绘产品经最终检查合格后进行。由测绘任务的委托单位组织实施，或由该单位委托专职检验机构验收。验收一般采用抽样检查。验收单位或由该单位委托的质量检验机构应对样本进行详查，必要时可对样本以外的单位成果的重要检查项进行概查。 1、房产测绘产品检查验收依据?房产测绘管理方法?建设部、国家测绘局第83号令；?房产测量标准?GB/T 17986.1-2000；?测绘成果质量检查与验收?GB/T 24356- 2021；当地的细那么以及相关的技术文件和有效协议、约定。2、房产测绘产品质量问题处理验收

32、中发现有不符合技术标准、技术设计书或其他有关技术规定的成果时，应及时提出处理意见，交测绘单位进行改正。当问题较多或性质较重时，可将局部或全部成果退回测绘单位或部门重新处理，然后再进行验收。经验收判为合格的批，测绘单位或部门要对验收中发现的问题进行处理，然后进行复查。经验收判为不合格的批，要将检验批全部退回测绘单位或部门进行处理，然后再次申请验收。再次验收时应重新抽样。3、房产测绘产品验收工作实施验收工作程序单位成果最终检查全部合格后，才能验收。样本内的单位成果应逐一详查，样本外的单位成果根据需要进行概查。检查出的问题、错误，复查的结果应在检查记录中记录。验收应审核最终检查记录。验收不合格的批成

33、果退回处理，并重新提交验收。重新验收时，应重新抽样。验收合格的批成果，应对检查出的错误进行修改，并通过复查核实。验收工作完成后，应编写检验报告。验收合格的产品测绘单位方可提交委托方。验收报告的主要内容 验收工作情况； 验收中发现的主要问题及处理意见；质量统计(含与生产单位检查报告中质量统计数的变化及其原因)； 验收结论：通过产品质量中成绩、缺点问题的分析，对产品质量作出客观的评价；其他意见和建议等二、各地关于房产测绘成果验收的做法1、成都做法根据?成都市房管局关于统一全市房屋测绘成果审核归档要件及数据标准的通知?，委托方在申请房产测绘成果审核归档时应提交房产测绘成果验收合格书委托双方签字盖章，

34、检查验收以下几个方面：1、测绘成果完整、真实2、测绘成果与委托内容一致3、同意对共有公用部位的认定 4、对各局部面积无异议。2、重庆做法根据?重庆市房产面积测算成果备案审核管理方法?，房产面积测算成果的检查验收，遵照?房产测量标准?的规定进行，即实行二级检查一级验收制。第一级检查为测绘过程中由作业组的专职或兼职检查人员的自查互查。第二级检查是指由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的根底上进行的检查。房产面积测算成果验收由任务委托单位组织实施，验收工程及内容均按?房产测量标准?的有关规定进行，验收前需将测绘成果公示7天。验收内容包括成果是否齐全，公摊是否合理，成果是否有异议等内容。验

35、收后，测量单位要求委托方在测绘成果报告上加盖公章予以验收确认。3、厦门做法根据?厦门市房产测绘管理实施暂行方法?，检查验收工作在二级检查合格后由房产测绘单位实施。二级检查和验收工作完成后分别写出检查、验收报告。房产测绘成果资料的最终验收工作由任务的委托单位组织实施，验收工程及内容均按?房产测量标准?的有关规定进行。验收工作结束后委托单位应出具检查报告和验收书，对测绘成果资料特别是共有共用部位的认定，对各局部面积有无异议作出是否认可的结论。房产测绘成果资料经房产测绘委托单位最终验收后，房产测绘委托单位应将测绘成果资料向业主公示，公示期10天。公示期间由房产测绘委托单位和测绘单位共同负责业主对房产

36、测量资料的查询答疑。业主对房产测绘资料有异议的，由房产测绘委托单位负责协调处理，房产测绘单位负责测绘资料的修正并将测绘资料修正的情况和业主反映的意见汇总报送审核部门。验收内容主要包括：产权单元划分、单元号、门牌号是否正确；测量成果是否属实、有无存在差、错、漏现象；共有共用建筑面积、分摊方案和分摊计算是否合理等。 4、武汉做法，房产测绘验收工作由委托方组织实施，并且将成果验收相关权利和义务写进了测绘合同里，条款如下：“乙方测绘工作完成后将成果提交甲方申请验收确认，甲方应在 个工作日内组织有关人员按照本合同约定的测绘标准进行验收，并应在 工作日日内出具正式验收意见。假设甲方在 个工作日内没有出具正

37、式验收意见，且未书面通知乙方合理原因时，视为验收合格。在其?武汉市房产测绘实施细那么?也明确了验收相关要求，验收报告要有：检查验收的组织形式；测量工程的根本情况；检查验收的依据；检查验收的方法；检查验收的存在的问题及处理情况；检查验收的结论等内容。5、杭州做法杭州依据?杭州市房产测绘管理实施细那么?，房产测绘成果验收由房产测绘委托人进行,并签署验收书。房产测绘单位应当向委托人解释测绘的依据、方法和结果的产生过程。商品房面积测绘由房地产开发企业统一委托,房产测绘成果经其验收合格后,在房屋售楼处予以公告,接受购房人监督。6、江苏省地方实施细那么在?江苏省房屋面积测算技术规程?中对检查验收有如下规定

38、：委托方应当对提交测算成果中的用途、结构、层次、建成年份、阳台封闭情况与分层分户图上标定的共有面积部位及分摊状况等内容进行校核。房产测绘验收工作由委托方进行，应包含以下内容：房产要素调查的内容是否齐全、正确；权属界限、用地性质、房屋用途、产别、结构、建造年份、层次、坐落等是否与房产图上标注一致；各类房产图的规格、表述内容，图廓、图面整饰是否符合要求；房地产要素的表达是否齐全、正确；采用的标准应保持有效性与合法性；房屋建筑面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求；共有共用面积的测算和分摊计算是否合理、正确。三、我院开展房产测绘成果验收应关注的事项我院早在2005年就已经着手房产测绘成果验收工作，当时由调度科对此项工作进行调研，并做了一些工作，由于各种原因没有实施。2021年12月市局建立了预售商品房预测绘