小区常用房屋租赁合同范本2024年

小区常用房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业现状3.3物业交付第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：物业使用7.1使用范围7.2维护与保养7.3不得转租第八章：物业维修与修缮8.1维修责任8.2修缮责任8.3紧急维修第九章：保险9.1保险要求9.2保险责任9.3保险索赔第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约解除第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖12.3法律适用第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2通知方式13.3附件清单第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效14.5合同副本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于______（物业地址）的房屋租赁事宜达成的协议，确保双方权益得到保障。1.2合同定义在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：“甲方”指房屋所有权人或其授权代表。“乙方”指房屋承租人。“物业”指甲方拥有并出租给乙方的房屋。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。2.2乙方信息乙方名称：，地址：，联系方式：______。2.3双方声明与保证甲方声明拥有物业的合法所有权，并有权出租物业。乙方声明其具备合法的租赁资格，并承诺按照合同约定使用物业。第三章：租赁物业3.1物业描述物业位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2物业现状物业交付时的家具、设施及装修状况详见附件一。3.3物业交付甲方应于______年______月______日前将物业交付给乙方。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，乙方有权在租赁期满前______个月提出续租要求。4.3续租与提前终止乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方。双方可协商提前终止合同，但需提前______个月书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2支付方式乙方可选择以下支付方式之一：银行转账至甲方指定账户：______。现金支付。5.3租金调整租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：押金6.1押金金额乙方应于签订本合同时支付押金______元。6.2押金用途押金用于保障甲方权益，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额。6.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金。第七章：物业使用7.1使用范围乙方应将物业用于居住/办公（根据实际情况选择）。7.2维护与保养乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。7.3不得转租未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。第八章：物业维修与修缮8.1维修责任甲方负责物业结构和主要设施的维修。8.2修缮责任乙方负责物业内部装修和日常使用的修缮。8.3紧急维修遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第九章：保险9.1保险要求甲方应为物业投保火灾险和责任险。9.2保险责任保险赔偿金用于物业的修复或赔偿损失。9.3保险索赔乙方在发生保险事故时，应协助甲方进行保险索赔。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约解除违约方在收到对方书面通知后______天内未纠正违约行为，对方有权解除合同。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除双方可协商解除合同，但需提前______天书面通知对方。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，由甲方所在地人民法院管辖。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或直接送达。13.3附件清单本合同附件包括但不限于物业现状清单、维修记录等。第十四章：合同签署14.1签署方甲方：______（签字/盖章）乙方：______（签字/盖章）14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：______（签字/盖章）乙方（承租方）：______（签字/盖章）14.2签署时间本合同于______年______月______日签订。14.3签署地点本合同签署地点为______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十五章：物业交接15.1交接清单甲方应在物业交接时提供物业交接清单，详细列明物业内的物品及设施状况。15.2交接验收乙方应在交接时对物业进行验收，如有异议应在______天内提出。15.3交接文件交接完成后，双方应在交接文件上签字确认。第十六章：物业使用限制16.1禁止行为乙方不得在物业内进行违法活动或违反公共秩序的行为。16.2噪音限制乙方应遵守物业所在社区的噪音限制规定。16.3宠物限制未经甲方书面同意，乙方不得在物业内饲养宠物。第十七章：物业改造与装修17.1改造申请乙方如需对物业进行改造，应提前向甲方提出书面申请。17.2装修标准乙方进行装修时，应遵守甲方提供的装修标准和要求。17.3装修责任乙方应负责装修过程中的安全，并承担因装修造成的任何损害责任。第十八章：物业安全18.1安全责任乙方应遵守物业安全管理规定，确保物业安全。18.2紧急情况乙方在遇到紧急情况时，应立即通知甲方和相关管理部门。18.3安全检查甲方有权定期对物业进行安全检查。第十九章：物业维护19.1定期维护乙方应按照甲方的要求进行物业的定期维护。19.2维护记录乙方应记录物业维护情况，并在必要时提供给甲方。19.3维护费用物业维护费用由乙方承担，除非双方另有约定。第二十章：合同附件20.1附件清单本合同附件包括但不限于物业现状清单、维修记录、装修标准等。20.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。20.3附件更新甲方有权根据实际情况更新附件内容，并及时通知乙方。第二十一章：合同解释21.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。21.2合同条款本合同的条款应根据其字面意义和合同目的进行解释。21.3合同修改合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十二章：合同终止22.1终止条件本合同在租赁期满、双方协商一致或一方违约时终止。22.2终止通知合同终止应提前______天书面通知对方。22.3终止后果合同终止后，乙方应按照甲方要求返还物业，并结清所有费用。第二十三章：合同续签23.1续签条件乙方在租赁期满前______个月内有权提出续签要求。23.2续签程序乙方提出续签要求后，双方应重新协商租赁条件，并签订新的租赁合同。23.3续签效力新的租赁合同一旦签订，即取代本合同，双方应按照新合同履行义务。第二十四章：其他24.1通知地址甲方和乙方的通讯地址为合同首部所列地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方。24.2法律变更如遇法律法规变更，影响合同执行的，双方应协商解决。24.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为合同附件。24.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。24.5合同解释本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述本附件作为房屋租赁合同（以下简称“主合同”）的补充，旨在明确多方为主导时的特定条款及说明。本附件与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即成为主合同不可分割的一部分。二、多方定义在本附件中，“多方”指的是除甲方和乙方之外，参与房屋租赁活动的其他相关方，包括但不限于共同承租人、担保人、中介机构等。三、共同承租人3.1共同承租人是指与乙方共同承担租赁责任的第三方。3.2共同承租人应与乙方共同签署主合同及本附件，并承担相应的权利和义务。3.3共同承租人应遵守主合同及本附件的所有条款，并对乙方的违约行为承担连带责任。四、担保人4.1担保人是指为乙方履行租赁合同提供担保的第三方。4.2担保人应与乙方共同签署担保合同，并在乙方违约时承担相应的担保责任。4.3担保合同应明确担保的范围、期限和方式，以及担保人的权利和义务。五、中介机构5.1中介机构是指在房屋租赁活动中提供中介服务的第三方。5.2中介机构应遵守相关法律法规，提供真实、准确的房屋信息。5.3中介机构应协助甲乙双方签订租赁合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。六、附件条款6.1附件条款是对主合同条款的补充和细化，包括但不限于房屋设施清单、装修标准、维护保养要求等。6.2附件条款应详细列明各方的权利和义务，以及违反条款的法律后果。6.3附件条款应与主合同条款相一致，不得与主合同条款相冲突。七、房屋设施清单7.1房屋设施清单应详细列明房屋内的所有设施和设备，包括家具、电器、装修等。7.2房屋设施清单应由甲方提供，并在物业交付时由乙方确认。7.3乙方在租赁期间应妥善使用和保管房屋设施，如有损坏或丢失，应按照清单进行赔偿。八、装修标准8.1装修标准应明确乙方在租赁期间对房屋进行装修的要求和限制。8.2乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。8.3乙方应按照甲方同意的装修方案进行装修，并承担装修过程中的所有费用。九、维护保养要求9.1乙方应按照甲方的要求对房屋进行定期维护和保养。9.2乙方应确保房屋及其设施处于良好状态，并在发现问题时及时通知甲方。9.3甲方有权对房屋进行定期检查，并要求乙方按照检查结果进行必要的维护和保养。十、违约责任10.1违约责任条款应明确各方在违反合同条款时应承担的责任。10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。十一、争议解决11.1争议解决条款应明确各方在发生争议时的解决方式和程序。11.2各方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.3争议解决过程中，各方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。十二、法律适用12.1本附件及主合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如遇法律变更，影响合同执行的，各方应协商解决。12.3本附件的任何条款与法律相抵触的，应以法律为准。十三、附加条款13.1各方可根据实际情况，对本附件内容进行特殊约定。13.2附加条款应以书面形式提出，并经各方协商一致后签署。13.3附加条款一旦签署，即成为本附件不可分割的一部分。十四、附件的修改和补充14.1本附件的修改和补充应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。14.2未经各方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本附件。14.3本附件的修改和补充不影响主合同的效力。十五、附件的生效15.1本附件自各方签字盖章之日起生效。15.2本附件的生效不影响主合同的效力。15.3本附件与主合同具有同等法律效力，各方应严格遵守。十六、附件的解释16.1本附件的解释权归甲方所有。16.2本附件的条款应根据其字面意义和合同目的进行解释。16.3本附件的任何条款与主合同条款相冲突的，应以主合同为准。十七、附件的终止17.1本附件随主合同的终止而终止。17.2本附件的终止不影响各方在终止前已产生的权利和义务。17.3本附件终止后，各方应按照主合同及本附件的约定处理善后事宜。十八、其他18.1本附件未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为附件的补充。18.2本附件的任何条款不得解释为对甲方权利的限制或对乙方义务的免除。18.3本附件的任何条款不得解释为对甲方责任的增加或对乙方责任的减少。十九、附件的备案19.1本附件应由甲方备案，并在必要时提供给乙方查阅。19.2本附件的备案不影响其法律效力。19.3本附件的备案应符合相关法律法规的要求。二十、附件的保管20.1本附件由甲方保管，并在必要时提供给乙方查阅。20.2本附件的保管应符合相关法律法规的要求。20.3本附件的保管不得影响其法律效力。以上为本附件条款及说明的全部内容，各方应认真阅读并理解本附件的条款，确保在签署本附件时已充分理解并同意遵守本附件的所有条款。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施清单装修标准及要求维护保养要求违约责任条款争议解决条款法律适用条款附加条款附件的修改和补充附件的生效附件的解释附件的终止其他补充文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意擅自转租或分租房屋。违反合同中关于房屋使用、维护和保养的规定。违反合同中关于保险、安全、环保等方面的规定。违约行为的认定应由甲方根据合同条款和实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：“甲方”指房屋所有权人或其授权代表。“乙方”指房屋承租人。“共同承租人”指与乙方共同承担租赁责任的第三方。“担保人”指为乙方履行租赁合同提供担保的第三方。“中介机构”指在房屋租赁活动中提供中介服务