企业（公司）项目建设工程施工合同管理【范文】

1、集成电路工程建设工程施工合同管理一、工程基本状况2二、工程施工合同订立7三、工程施工合同纠纷审理相关规定10四、设计施工总承包合同履行管理15五、FIDIC施工合同条件19六、英国NEC和美国AIA合同文本28七、公司简介32公司合并资产负债表主要数据33公司合并利润表主要数据34八、经济收益分析34营业收入、税金及附加和增值税估算表35综合总本钱费用估算表36利润及利润安排表38工程投资现金流量表40借款还本付息方案表43九、工程进度方案44工程实施进度方案一览表44当事人商定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包 人虽未取得工期顺延确实认，但能够证明在合同商定的期限内向发包人或

2、 者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同商定，承包人 以此为由主见 工期顺延的，人民法院应予支持。当事人商定承包人未在商定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延 的，依据商定处理，但发包人在商定期限后同意工期顺延或者承包人提出 合理抗辩的除外。建设工程竣工前，当事人对工程质量发生 争议，工程质 量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。（三）关于工程量及价款争议的解决1、工程量争议解决当事人对工程量有争议的，依据施工过程中形成的签证等书面文件确 认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能供应签证文件证 明工程量 发生的，可以依据当事人供应的其他证据确认实际发生的工 程量。2、工程计价标准及方法争

3、议解决当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有商定的，依据商定结算 工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生 变化，当 事人对该局部工程价款不能协商全都的，可以参照签订建设 工程施工合同 时当地建设行政主管部门发布的计价标准或者计价方法 结算工程价款。3、工程价款利息争议解决当事人对欠付工程价款利息计付标准有商定的，依据商定处理。没有商定的，依据同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。当事人对垫资和垫资利息有商定，承包人恳求依据商定返还垫资 及其 利息的，人民法院应予支持，但是商定的利息计算标准高于垫资 时的同类 贷款利率或者同期贷款市场报价利率的局部除外。当事人对 垫资

4、没有商定 的，依据工程欠款处理。当事人对垫资利息没有商定，承包人恳求支付利 息的，人民法院不予支持。4、工程价款结算争议解决当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通 知书 载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不全都，一方 当事人恳 求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民 法院应予支持。当事人商定，发包人收到竣工结算文件后，在商定期限内不予答 复， 视为认可竣工结算文件的，依据商定处理。承包人恳求依据竣工结算文件 结算工程价款的，人民法院应予支持。当事人商定依据固定价结算工程价 款，一方当事人恳求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。5、工

5、程质量保证金争议解决有以下情形之一，承包人恳求发包人返 还工程质量保证金的，人民法院应予支持 当事人商定的工程质量保证金返还期限届满。当事人未商定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工 验收之日起满2年。因发包人缘由建设工程未按商定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人商定的工程质量保证金返还期限届 满；当事人未商定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验 收报告90日后起满2年。发包人返还工程质量保证金后，不 影响承包人 依据合同商定或者法律规定履行工程保修义务。6、无效合同的价款结算争议解决当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设

6、工程质量合格，一方当事人恳求参照实际履行的合同关于工程价款的商定 折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人恳求参照最终签订的合同关于工程 价款的商定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。（四）关于询问意见及争议鉴定1、询问意见效力当事人在诉讼前共同托付有关机构、人员对建设工程造价出具咨 询意 见 诉讼中一方当事人不认可该询问意见申请鉴定的，人民法院应予准许， 但双方当事人明确表示受该询问意见约束的除外。2、已达成协议后恳求鉴定的处理当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方 当事 人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。3、施工合同争议鉴定当事人对工

7、程造价、质量、修复费用等特地性问题有争议，人民 法院 认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经 释明未申 请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不供应相关材 料的，应当担 当举证不能的法律后果。四、设计施工总承包合同履行管理(一)发包人一般义务(1)遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包 人免于担当因发包人违反法律而引起的任何责任。发出承包人开头工作通知。符合专用合同条款商定的开 头工 作条件的，发包人应托付监理人提前7日向承包人发出开头工作通 知。工期自开头工作通知中载明的开头工作日期起计算。供应施工场地。发包人应按专用合同条款商定向承包人供应施工场地及进场

8、施工条件，并明确与承包人的交接界面。办理证件和批件。法律规定和(或)合同商定由发包人负责办理的工程建设工程必需履行的各类审批、核准或备案手续，发包 人应按时办理。法律规定和(或)合同商定由承包人负责的有关设计、 施工证件和批件，发包人应赐予必要的帮助。支付合同价款。发包人应按合同商定向承包人准时支付合同价款。专用合同条款对发包人工程款支付担保有商定的，从其商 定。组织竣工验收。发包人应按合同商定准时组织竣工验收。其他义务。发包人应履行合同商定的其他义务(二)承包人一般义务遵守法律。承包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免于担当因承包人违反法律而引起的任何责任。依法纳税。承包人应按有关法

9、律规定纳税，应缴纳的税金包括在合同价格内。完成各项承包工作。承包人应按合同商定以及监理人依据合同商定作出的指示，完成合同商定的全部工作，并对工作中的任何 缺陷进行整改、完善和修补，使其满足合同商定的内容。除专用合同条 款另有商定外，承包人应供应合同商定的工程设备和承包人文件，以及 为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备和其他物品，并按合同商 定负责临时设施的设计、施工、运行、维护、管理和撤除。(4)对设计、施工作业和施工方法，以及工程的完备性负责。承包 人应按合同商定的工作内容和进度要求，编制设计、施工的组织和实施方 案，并对全部设计、施工作业和施工方法，以及全部工程的完备性和平安 牢靠性负

10、责。(5)保证工程施工和人员的平安。承包人应按合同商定采取施工平 安措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的平安，防止因工程施工 造成的人身损害和财产损失。(6)负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。承包人应按合 同商定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。(7)避开施工对公众与他人的利益造成损害。承包人在进行合同商 定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网 等公共设施的权利，避开对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用 他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应担当相应责任。(8)为他人供应便利。承包人应按监理人的指示为他人在施工场地 或四周实施与工程有关的

11、其他各项工作供应可能的条件。除合同另有商 定外，供应有关条件的内容和可能发生的费用，由监理人商定或确定。工程的维护和照管。工程接收证书颁发前，承包人应负责照 管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有局部未竣工工程的，承包人 还应负责工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人。其他义务。承包人应履行合同商定的其他义务。（三）违约情形发包人违约情形。在履行合同过程中发生以下情形之一的，属发包人违约。1）发包人未能按合同商定支付价款，或拖延、拒绝批准付款申请和 支付凭证，导致付款延误。2）由于发包人缘由造成停工。3）监理人无正值理由未在商定期限内发出复工指示，导致承包人 无 法复工。4）发包人无法连续

12、履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同 5）发包人不履行合同商定的其他义务。承包人违约情形。在履行合同过程中发生以下情形之一的，属承包人违约。1）承包人的设计、承包人文件、实施和竣工的工程不符合法律及合 同商定2）承包人违反合同商定，私自将合同的全部或局部权利转让给其 他人，或私自将合同的全部或局部义务转移给其他人。3）承包人违反合同商定，未经监理人批准，私自将已按合同商定 进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地。4）承包人违反合同商定，使用不合格材料或工程设备，工程质量 达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程。5）承包人未能按合同进度方案准时完成合同商定的工作，已造成或预期造成

13、工期延误。6）由于承包人缘由未能通过竣工试验或竣工后试验的7）承包人在缺陷责任期内，未能对工程接收证书所列的缺陷清单 的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，而又拒绝按监理人指示再 进行修复。8）承包人无法连续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合 同。9）承包人不按合同商定履行义务的其他状况。undefined五、FIDIC施工合同条件FIDIC自1957年发布土木工程施工合同条件（第1版）以来，间续出版了一系列合同条件，这些合同条件共同构成了 FIDIC彩 虹 族系列合同文件，不仅应用于世界银行、亚洲开发银行、非洲开发银行 等国际金融组织的贷款工程，一些国家的国际工程也常接受FID1C合

14、同 条件。这里主要介绍FIDIC施工合同条件（红皮书）有关内容。（一）FIDIC施工合同条件组成及解释挨次F1D1C施工合同条件适用于土木工程施工的单价合同形式，由通 用条件和专用条件两局部组成，并附有合同协议书、投标函和争端仲裁 协议书格式。通用条件通用条件包括21个方面：一般规定，业主，工程师，承包商，分 包 商，职员与劳工，生产设备、材料和工艺，开工、延误及暂停，竣 工检 验，业主接收，接收后缺陷，计量与估价，变更与调整，合同价格与支 付，业主提出终止，承包商提出暂停与终止，工程照管与保 障，例外大 事，保险，业主和承包商索赔，争端和仲裁。2、专用条件专用条件将结合工程具体特点和所在地区

15、状况对通用条件进行补 充、细化。FIDIC施工合同条件提出了专用条件起草的五项黄金原 那么：0合同全部参与方的职责、权利、义务角色及责任一般都在通用条 件中默示，并适应工程需求。专用条件的起草必需明确和清楚。专用条件不允许转变通用条件中风险与回报安排的平衡。合同规定的各参与方履行义务的时间必需合理。3、合同文件解释挨次构成FIDIC施工合同文件的各个组成局部应能相互说明、相互补充，合同文件的优先解释挨次如下合同协议书。中标函。投标书。专用条件。通用条件。(二)FIDIC施工合同条件中的各方主体FIDIC施工合同条件中涉及的主体包括业主、(询问)工程 师、 承包商、指定分包商。1、业主业主在合同

16、履行过程中的义务和权利包括以下五个方面。应在投标书附录中规定的时间内赐予承包商进入现场、占有 现场各局部的权利。此项进入和占有权不行为承包商独享。应依据承包商恳求，供应以下合理帮助：取得与合同有关但 不易得到的工程所在国的法律文本；帮助承包商申请工程所在国要求 的许可、执照或批准。应负责保证在现场的业仆人员和其他承包商做到与承包商的各项努力进行合作。应在收到承包商的任何要求28日内，提出其已做并将维持 的资金支配的合理证明说明业主能够按规定支付合同价款。一、工程基本状况工程承办单位名称XX集团工程联系人余XX工程建设单位概况公司秉承“诚恳、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为 本、 合规经

17、营作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理力量和 风险把握 力量。公司在“政府引导、市场主导、社会参与的总体原那么基础上， 坚持优化结构提质增效。不断促进企业转变粗放型进展模式和管理方式， 补齐生态环境保护缺乏和区域进展不协调的短板，走绿色、协 调和可持续 进展道路，不断优化供应结构，提高进展质量和效益。牢 固树立并切实贯 彻创新、协调、绿色、开放、共享的进展理念，以提 质增效为中心，以提 升创新力量为主线，降本钱、补短板，推动供应侧结构性改革。展望将来，公司将围绕企业进展目标的实现，在“幻想、责任、忠诚、 一流核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才 队伍体系重 塑，推动体制机制改革

18、和管理及业务模式的创新，加强团 队力量建设，提 升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应 链管理平台。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业六位一体合作 共赢的市场战略，以高度的社会责任乐观响应政府城市进展号 召，融入各（5）假如依据合同条款或合同有关的另外事项，业主认为有权得 到任何支付和（或）对缺陷责任期限的延长，业主或者询问工程师应 当 向承包商发出通知，说明具体状况。2、（询问）工程师（询问）工程师是指由业主所聘请的询问公司委派的、直接对业 主 负责的询问机构。（询问）工程师依据施工合同，对工程的质量、进度 和费用进行把握和监督，力求工程施工满足合.同要求。FIDIC施

19、工合同条件基于以（询问）工程师为核心的管理模 式， 因此，在合同条款中明示的（询问）工程师的权限较大。（咨询）工程 师的权力可概括为以下四个方面。工程质量把握。工程质量把握主要表现在：对运抵施工现场的材料、设备质量进行检查和检验；对承包商施工过程中的工艺操 作进行监督；对已完工程的质量进行确认或拒收；发布指令要求对不合 格工程部位实行补救措施等。工程进度把握。工程进度把握主要表现在：审查批准承包商的施工进度方案；指示承包商修改施工进度方案；发布工程开工 令、暂停令、复工令和赶工令。工程付款把握。工程付款把握主要表现在：对变更工程进行估价；批准使用暂定金额和计日工；签发各种付款证书等。施工合同管

20、理。施工合同管理主要表现在：解释合同文件中的冲突和歧义；批准分包工程（除劳务分包、采购分包及合同中指定的分包商对工程的分包）；发布工程变更令；签发工程接收证书和缺陷 责任证书；审核承包商的索赔；行使合同内引申的权利等。承包商是指其投标书已被业主接受的当事人，以及取得该当事人资 格的合法继承人。承包商的一般义务。1）应依据合同商定及（询问）工程师的指示，设计（在合同规定 的 范围内）、实施和完成工程，并修补工程中的任何缺陷2）应供应合同规定的生产设备和承包商文件，以及此项设计、施 工、竣工和修补缺陷所需的全部临时性或永久性的承包商人员、货物、 消耗品及其他物品和服务3）应对全部现场作业、全部施工

21、方法和全部工程的完备性、稳定性 和平安性担当责任。除非合同另有规定，承包商对全部承包文件、临时 工程及依据合同要求的每项生产设备和材料的设计担当责任，不应对其 他永久性工程的设计或规范负责。4）当（询问）工程师提出要求时，承包商应提交其建议接受的工 程 施工支配和方法的细节。承包商供应履约担保。承包商应在收到中标函后28日内 向业主提交履约担保，并向（询问）工程师报送副本一份。履约担保可分 为企业法人供应的保证书和金融机构供应的你函两类。履约担保一般为 不需承包商确认违约的无条件担保形式。履约保函应担保承包商圆满完成施工和保修的义务，而不是到（询问）工程师颁发工程接收证书为止。 但工程接收证书

22、的颁发是对承包商按合同商定圆满完成施工义务的证明， 承包商还应担当的义务仅为保修义务。假如双方有约定的话，允许颁发整 个工程的接收证书后将履约保函的担保金额削减肯定的百分比。业主应 在收到履约证书副本后21日内，将履约担保退还承包商。3、指定分包商指定分包商是指由业主指定完成某项特定工作内容，并与承包商签订 分包合同的特殊分包商。业主有权将局部工程的施工任务或涉及 供应材 料、设备、服务等的工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商与 承包商签订的是分包合同，因而在合同关系方面与一般分包商处于同等 地位，对指定分包商施工过程的监督、协调工作应纳入承包商的管理之 中。为了不损害承包商利益，给指

23、定分包商的付款应从暂定金额中开支。 承包商在每月末报送工程进度款支付报表时，（询问）工程师有权要求其 出示以前已按指定分包合同给指定分包商付款的证明。假如承包商没有 合法理由而扣押指定分包商上个月应得的工程款，业主有权按（询问）工 程师出具的证明从本月应得工程款中扣除相应金额直接付给指定分包商。（三）FIDIC施工合同条件中的争端解决在FIDIC施工合同条件实施过程中，争端解决方式有裁决、友 好协商、仲裁等。裁决FIDIC施工合同条件规定，DAAB是一个常设机构，在工程开工后 要尽快成立DAABDAAB要定期与各方会面并进行现场考察。合同争端 应提 交DAAB裁决。DAAB的委任。DAAB是依

24、据投标书附录中的规定由合同双 方 共同设立的。DAAB由1人或3人组成。假如投标书附录中没有注明成 员数量，且合同双方没有其他协议，那么DAAB应包含3名成员。假设DAAB 成员为3人，那么由合同双方各提名一位成员供对方认可，双方共同确 定 第三位成员作为主席。假如合同中有DAAB成员的意向性名单，那么必 须从 该名单中进行选择，除非被选择的成员不能或不愿接受DAAB的委 任。合 同双方应当共同商定对DAAB成员的支付条件，并由双方各支付 酬金的一 半。任何成员的委任只有在合同双方同意的状况下才能终 止，业主或承 包商各自的行动将不能终止此类委任。DAAB对争端的裁决。DAAB可应合同双方的共

25、同要求，非正式地参与或尝试进行合同双方潜在问题或分歧的处理。假如在合同双 方之间产生起因于合同或实施过程或与之相关的任何争端（任何种类） 包括对（询问）工程师的任何证书的签发、打算、指示、意见或 估价的 任何争端，任何一方可以将此类争端事宜以书面形式提交DAAB,供其裁 决，并将副本送交另一方和（询问）工程师。DAAB在收到书面报告后84日内对争端作出裁决，并说明理由。如果 合同一方对DAAB的裁决不满，那么应在收到裁决后的28日内向合同 对方 发出表示不满的通知，并说明理由，说明预备提请仲裁。假如DAAB未在84日内对争端作出裁决，那么双方中的任何一方均有权在84日期满后的28 日内向对方发

26、出要求仲裁的通知。假如双方接受DAAB的裁决，或者没有 按规定发出表示不满的通知，那么该裁决将成为最终的打算并对合同双方 均具有约束力。DAAB的裁决作出后，在未通过友 好协商或仲裁转变该裁 决之前，双方应当执行该裁决。2、友好协商当发生合同争端时，假如双方能够通过友好协商达成全都，要比通过 仲裁、诉讼程序解决争端好得多。这样既能节省时间和费用，又不会损害 双方的感情。事实上，在国际工程承包合同中产生的争端大多可通过友好 协商得到解决。合同当事人一方或双方发出表示对裁决不满的通知后，合同双方在 仲裁开头前应尽力以友好的方式解决争端。除非合同双方另有协 议，否 那么，仲裁将在表示不满的通知发出后

27、的第56日或此后开头执行，即使双 方未曾做过友好解决的努力。3、仲裁仲裁不仅在于查找一条解决争端的途径和方法，更重要的是仲裁条 款的消灭使当事人双方失去了通过诉讼程序解决合同争端的权利。由于 当事人在仲裁与诉讼中只能选择一种解决方式，因此，该规定实际上打算 了合同当事人只能将提交仲裁作为解决争端的最终方法。除非通过友好协商，否那么，假如DAAB有关争端的打算未能成为最 终打算并具有约束力时，此类争端应由国际仲裁机构最终裁决。仲裁人应有全权公开、审查和修改（询问）工程师的任何证书的签发、 打算、指示、意见或估价，以及任何DAAB有关争端事宜的裁决。（询问） 工程师有权作为证人向仲裁人供应任何与争

28、端有关的证据。合同双方的任一方在上述仲裁人的仲裁过程中，均不受以前为取得 争端裁决委员会的打算而供应的证据或论据或其不满足通知中提出 的不 满理由的限制。在仲裁过程中，可将DAAB的打算作为一项证据。工程竣工之前或之后均可开头仲裁但在工程进行过程中，合同双方、 （询问）工程师以及DAAB的各自义务不得因任何仲裁正在进行 而转变。仲裁裁决具有法律效力。但仲裁机构无权强制执行，如一方当事人不 履行裁决，另一方当事人可向法院申请强制执行。六、英国NEC和美国AIA合同文本（一）英国NEC合同文本英国土木工程师学会编制的NEC合同文本不仅在英国和英联邦国家 得到广泛应用，而且对国际上众多标准文本的起草

29、都有引导和借鉴作 用，其在全球的影响力很大。目前最新版本是2017年公布的NEC4系列 合同条件。其中，工程施工合同（ECC）的管理理念和合同原那么是NEC系 列其他合同编制的基础，这里仅概要介绍工程施工合同文本。1、合同文本结构为了广泛适用于各类土木工程施工管理，标准文本结构采用积木 式组合形式，使用者在核心条款基础上，依据实施工程承包特点，选择适用 的主要选项条款和次要条款，形成具体的工程施工合同。核心条款。核心条款是施工合同的基础和框架 共有9条总那么、承包商主要责任、时间、质量管理、付款、补偿大事、全部权、责 任与保险、终止。主要选项条款。主要选项条款是对核心条款的补充和细化， 每一主

30、要选项条款均有很多针对核心条款的补充规定，只要将对应序 号 的补充条款纳入核心条款即可。主要选项条款包括以下内容。选项A：带有分项工程表的标价合同。选项B：带有工程量清单的标 价合同。选项C：带有分项工程表的目标合同。选项D：带有工程量 清单 的目标合同。选项E：本钱补偿合同。选项F：管理合同。标价合同适用于签订合同时价格已确定的合同，选项A适用于固定 价格承包，选项B适用于综合单价计量承包。目标合同（选项C、选 项 D）适用于拟建工程范围在订立合同时尚未完全界定或猜想风险较大的情 形，承包商投标价作为合同的目标本钱，当工程费用超支或节省址，业 主与承包商按合同商定的方式分摊。本钱补偿合同（选

31、项E）适 用于工 程范围界定尚不明确，甚至以目标合同为基础也不够充分，而 且又要求 尽早开工的情形，工程本钱实报实销，另按合同级定的工程 本钱肯定百 分比作为承包商收入。管理合同（选项F）适用于施工管理 承包，管理承 包商与业主签订管理承包合同，不直接担当施工任务，以管理费用和估 算的分包合同总价报价；管理承包商与假设干施工分包商订立分包合同， 确定的分包合同履行费用由业主支付。(3)次要选项条款。有26条可供选择的次要选项条款，业主在制 定具体工程施工合同时，需要依据工程具体状况和自身要求选择适用的 选项条款。对于接受的选项，需要对相应内容作出进一步明确约定。核心条款与选定的主要选项条款和次

32、要选项条款一起构成一个内容 商定完备的合同文件。2、合作伙伴管理理念施工合同文本核心条款明确规定，雇主、承包商、工程经理和工程师 应在工作中相互信任、相互合作和合理分担风险。工程参建各方通过签订 合作伙伴协议，组建工作团队，建立完善的沟通协调机制，信息共享，风 险合理分担，实现合作伙伴管理(partnering)。这样转变了传统的业主与 承包商以合同价格为核心，中标靠报价、盈利靠索赔的合同对立关系，将 按质、按量、按期完成并实现工程预期功能作为工程参建各方的共同目 标。施工合同文本还通过早期警告条款，建立风险预警机制。当业主工程 经理或承包商觉察有可能影响合同价款、推迟竣工或减弱工程使用功能

33、的状况时，应马上向对方发出早期警告而非大事发生后进行索赔。业主项 目经理和承包商都可以提出召开早期警告会议，并在对方同意后邀请其 他方出席。与会各方在合作的前提下，提出并争辩建议措施以避开或减小 早期警告通知的问题影响，寻求对受影响的全部各方均有利的解决方法， 打算各方应采取的行动。业主工程经理应在早期警告会议上对所争辩的 建议和作出的打算记录在案，会后发给承包商。(二)美国AIA合同文本美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本，包括以下内 容。A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承 包 商与分包商之间的合同。B系列：业主与供应专业服务的建筑师之间的合同文本。C

34、系列：建筑师与供应专业服务的询问机构之间的合同文本。D系列：建筑师行业所用的文件。E系列：合同和办公管理中使用的文件。F系列：财务管理表格。G系列：建筑师企业与工程管理中使用的文件。A1A系列合同条件适用于不同类型的工程实施组织模式，包括传统 模式、CM模式、设计建筑模式和集成化管理模式等。其中，CM模式属于 一种管理承包模式，有别于施工总承包商与业主签订总承包合同后再进 行分包的管理模式。依据业主托付的范围和管理职责不同，CM合同可分为代理型CM合 同和风险型CM合同两类。采用代理型CM合同的，CM承包商只为业主 对 设计和施工有关问题供应询问服务，而不担当工程实施风险。采用风险 型CM合同

35、的，CM承包商在设计阶段为业主供应询问服务但不参与 合同 履行管理；而在施工阶段相当于总承包商，需要与分包商签订分包合 同，担当分包合同的协调管理职责，在保证工程最大费用（GMP）前提 下完成工程施工任务。当工程实际总费用超出GMP时，超出局部 由CM 承包商担当；当实际总费用未超出GMP时，节省费用归业主，但CM承包 商可按合同商定的百分比获得相应嘉奖。七、公司简介（一）基本信息I 公司名称：XX集团2、法定代表人：余xx3、注册资本：700万元4、统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2010-7-287、营业期限：2010-7-28至

36、无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx级城市的建设与进展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社 会进展做出了突出贡献。（四）工程实施的可行性不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着争辩领域的不断扩大, 公司产品不断往精密化、智能化方向进展，投资工程的建设，将支持公司 在相关领域投入更多的人力、物力和财力，进一步提升公 司研发实力，加 快产品开发速度，持续优化产品结构，满足行业进展 和市场竞争的需求， 巩固并增加公司在行业内的优势竞争地位，为建 设国际一流的研发平台供 应充实保障。公司行业地位突出，工程具备实施基础公司自成立之日起就专注于行

37、业领域，已形成了包括自主研发、品牌、 质量、管理等在内的一系列核心竞争优势，行业地位突出，为 工程的实施 供应了良好的条件。在生产方面，公司拥有良好生产管理 基础，并且拥有 国际先进的生产、检测设备；在技术研发方面，公司系国家高新技术企业， 拥有省级企业技术中心，并与科研院所、高校保持着长期的合作关系，已 形成了完善的研发体系和创新机制，具备进一步升级改造的条件；在营销 网络建设方面，公司通过多年进展已 建立了良好的营销服务体系，营销网 络拓展具备可复制性。近年来，随着物联网、人工智能、智能硬件、移动智能终端、5G、先进传感器和可穿戴设备等新应用领域的兴起，全球电子产 品市展望将来，公司将围绕

38、企业进展目标的实现，在“幻想、责任、忠 诚、一流核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才 队伍体 系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队力量建 设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应 链管理平台。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合 作共赢的市场战略，以高度的社会责任乐观响应政府城市进展号召，融入 各级城市的建设与进展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与 社会进展做出了突出贡献。（三）公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据工程2020年12月2019年12月2018年12月资产总额3075. 952460. 76230

39、6. 96负债总额1006. 30805. 04754.72股东权益合计2069. 651655.721552. 24公司合并利润表主要数据工程2020年度2019年度2018年度营业收入8478.276782. 626358.70营业利润1290.081032. 06967. 56利润总额1074.24859.39805. 68净利润805.68628. 43580. 09归属于母公司全部者的净利润805.68628. 43580. 09八、经济收益分析生产规模和产品方案本期工程全部基础数据均以近期物价水平为基础，工程运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假 设当

40、 年装产品及服务产量等于当年产品销售量。工程计算期及达产方案确实定为了更加直观的表达工程的建设及运营状况，本期工程计算期为10年，其中建设期2年（24个月），运营期8年。工程自投入运营后逐年提高运营力量直至到达预期规划目标，即满负荷运营。营业收入估算本期工程达产年估计每年可实现营业收入16200. 00万元；具体测算数据详见一营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0. 0012150. 0013770. 0016200. 002增值税0. 00570.21646. 24658. 762. 1销项税0.

41、001579.501790.102106. 002.2进项税0. 001009. 291143.861447. 243税金及附加0. 0068.4277.5579. 053. 1城建税0. 0039.9145.2446. 113.2教育费附加0. 0017. 1119. 3919. 763.3地方教育附加0. 0011.4012.9213. 18依据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增 值税转型改革假设干问题的通知及相关规定，本期工程达产年应 缴纳增值 税计算如下：达产年应缴增值税二销项税额-进项税额二658. 76万元。（三）综合总本钱费用估算本期工程总本钱费用主要包括外购原材

42、料费、外购燃料动力费、工资 及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业 费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期工程年综合总本钱费用的估算是以产品的综合总本钱费用为 基点 进行，依据谨慎财务测算，当工程到达正常生产年份时，按达产年经营力 量计算，本期工程综合总本钱费用13235. 32万元，其中：可变本钱 10948. 68万元，固定本钱2286. 64万元。达产年工程经营本钱12640. 71万元。具体测算数据详见一综合总本钱费用估算表所 示。综合总本钱费用估算表单位：万元序0工程第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.007763. 778798.94103

43、51.692工资及福利费0. 00596. 99596. 99596. 993修理费0. 00242. 46242.46242.464其他费用0. 001449. 571449. 571449.574.其他制造费用0. 00127.16127. 16127.164.2其他管理费用0. 00102. 27102. 27102.274.3其他营业费用0. 001220. 141220. 141220. 145经营本钱0. 0010052. 7911087.9612640.716折旧费0. 00387. 67387. 67387.677摊销费0. 008. 758.758.758利息支出0. 001

44、98. 19198. 19198. 199总本钱费用0.0010647. 4011682.5713235. 329.1其中：固定本钱0. 002286. 642286.642286. 649.2可变本钱0. 008360. 769395.9310948. 68税金及附加本期工程税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教 育附加。依据谨慎财务测算，本期工程达产年应纳税金及附加79. 05万 JlS O利润总额及企业所得税依据国家有关税收政策规定，本期工程达产年利润总额（PF0）:利润 总额二营业收入-综合总本钱费用-税金及附加-2885. 63 （万元）。企业所得税税率按25. 00%

45、计征，依据规定本期工程应缴纳企业所得 税，达产年应纳企业所得税：企业所得税二应纳税所得额X税率=2885.63X25. 00%=721, 41 （万元）。利润及利润安排该工程达产年可实现利润总额2885. 63万元，缴纳企业所得税721. 41万元，其正常经营年份净利润：净利润二达产年利润总额-企业所 得税二2885. 63-721.41=2164. 22 （万元）。利润及利润安排表单位：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0. 0012150. 0013770. 0016200. 002税金及附加0. 0068.4277. 5579. 053总本钱费用0. 0010647.

46、4011682.5713235. 324利润总额0. 001434. 182009. 882885.635应纳所得税额0. 001434. 182009. 882885. 636所得税0. 00358.55502. 47721.417净利润0. 001075.631507.412164.228期初未安排利润0. 000. 00968.072227. 939可供安排的利润0. 001075.632475. 484392. 1510法定盈余公积金0. 00107. 56247.55439.2111可供安排的利润0. 00968. 072227.933952. 9312未安排利润0. 00968.0

47、72227. 933952. 9313息税前利润0. 001990. 922710.543805. 23（四）财务内部收益率（所得税后）工程财务内部收益率（FIRR），系指工程在整个计算期内各年净 现金 流量现值累计为零时的折现率，本期工程财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR） =17. 19%o本期工程投资财务内部收益率17. 19%,高于行业基准内部收益 率， 说明本期工程对所占用资金的回收力量要大于同行业占用资金的平均水 平，投资使用效率较高。财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指工程按设定的折现率，计算工程经 营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）

48、 =1863. 76 （万元）。以上计算结果说明，财务净现值1863. 76万元（大于0），说明本 期 工程具有较强的盈利力量，在财务上是可以接受的。投资回收期（所得税后）投资回收期是指以工程的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是 财务 上投资回收力量的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计 现金流 量开头消灭正值年份数）T+ 上年累计现金净流量确实定值/当年净现金 流量，本期工程投资回收期：投资回收期（Pt） =6. 35年。本期工程全部投资回收期6. 35年，要小于行业基准投资回收期，说 明工程投资回收力量高于同行业的平均水平，这说明工程的投资能够准时 回收，盈利力量较强，故投资风险性

49、相对较小。工程投资现金流量表单位：万元I序IW |第1年|第2年|第3年 第4年|第5年1现金流入0. 000.0012150. 0013770.0016200. 001.1营业收入0. 000. 0012150. 0013770.0016200. 002现金流出3735.633735.6311309. 5711323.9614145. 792.1建设投资3735.633735. 632.2流淌资金0. 001188. 36158. 451426. 032.3经营本钱0. 0010052. 7911087.9612640.712.4税金及附加0. 0068.4277.5579. 053所得税前

50、净现金流量3735.63-3735.63840. 432446. 042054.214累计所得税前净现 金流量3735.63-7471.26-6630. 83-4184. 79-2130. 585调整所得税0.00497. 73677.63951.316所得税后净现金流量3735.63-3735.63481.881943. 571332. 807累计所得税后净现 金流量3735.63-7471.26-6989.38-5045.81-3713.01计算指标1、工程投资财务内部收益率（所得税前）：23.97%；2、工程投资财务内部收益率（所得税后）：17. 19%；3、工程投资财务净现值（所得税前

51、，ic二12%） : 4618. 39万元；4、工程投资财务净现值（所得税后，ic=12%） : 1863. 76万元；5、工程投资回收期（所得税前）：5. 61年；6、工程投资回收期（所得税后）：6. 35年。债务资金归还方案本期工程依据“按月还息 到期还本”的模式归还建设投资借款计算 还款期为10年。借款归还资金来源主要是工程运营期税后利润。（A） 利息备付率测算依据建设工程经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率 系指在借款归还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从 付息资金来源的充裕性角度反映出工程归还债务利息的 保障程度，本期项 目达产年利息备付率（ICR）

52、为19. 20o本期工程实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接 受值, 说明本期工程建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九） 偿债备付率测算依据建设工程经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率 系指在借款归还期内，可用于还本付息的资金（EBTTDA-TAX）与应还本付 息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金归还 借款本金和利息 的保障程度，本期工程达产年偿债备付率（DSCR）为17. 56 o依据商定的还款方式对本期工程的计算说明，在工程实施后各年 的偿 债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明工程建成后可用于 还本付息 的资金保障程度较高。借款还本付息方案表单位

53、：万元序号工程第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额2022. 3554044. 714044. 714044.711.2当期还本付息49. 55346. 83198.19198. 19198. 191.2.1还本1.2.2付息49. 55346. 83198. 19198. 19198. 191.3期末借款余额2022.3554044. 714044. 714044. 714044. 712利息备付率19. 203偿债备付率17.56（十）级标题经济评价结论依据谨慎财务测算，工程达产后每年营业收入16200. 00万元，综合 总本钱费用13235. 32万元，税金及附加79.

54、 05万元，净利润2164. 22 万元，财务内部收益率17. 19%,财务净现值1863. 76万元，全部投资回收 期6. 35年。本期工程具有较强的财务盈利力量，其财务 净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期工程从经济效益指标上评价是完全可行 的。九、工程进度方案（一）工程进度支配结合该工程建设的实际工作状况，XX集团将工程工程的 建设 周期确定为24个月，其工作内容包括：工程前期预备、工程勘察与设 计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。工程实施进度方案一览表单位：月序号工作内容246810121416182022241可行性争辩及环评2工程立项3工程勘察建筑设计4施工

55、图设计5工程招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10工程竣工验收11工程试运行12正式投入运营（二）工程实施保障措施为了使本工程尽早建成投产并发挥其社会效益和经济效益，应尽 快托 付有资质的设计单位进行工程设计并落实建设资金，同时，要积极做好设 备考察和订货工作。为确保工程进度和投产后到达预期效 益，应科学合理 场规模逐年扩大，带动了上游集成电路行业的加速进展。世界半 导体贸易 统计协会（WSTS）统计数据显示，2013年至2018年期间，全 球集成电路 行业呈现快速增长趋势，行业收入年均复合增长率为9. 3%o 2019年，受国际贸易摩擦的影响，全球集成电路产业

56、总收入为3, 335亿美元，较2018年度下降15. 2%； 2020年，全球集成电路产业总 收入为3, 612. 2亿美元，同比增长8. 4%o工程建设选址及建设规模工程选址位于xxx （以选址意见书为准），占地面积约25. 00亩。项 目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公 用设施条件完备，格外适宜本期工程建设。工程建筑面积29209. 91m2,其中：主体工程18468. 36m2,仓储工 程5650. 11小行政办公及生活服务设施3826. 42m；公共工程 1265. 02m2 o工程总投资及资金构成1、工程总投资构成分析本期工程总投资包括建设投资、建设期利

57、息和流淌资金。依据谨慎财 务估算，工程总投资9253. 93万元，其中：建设投资7471. 26万 元，占 工程总投资的80. 74%；建设期利息198. 19万元，占工程总投资的2. 14%；流淌资金1584. 48万元,占工程总投资的17. 12%。2、建设投资构本钱期工程建设投资7471. 26万元，包括工程费用、工程建设其他 费用地支配工期，做好市场开发和人员培训工作。和预备费，其中：工程费用6519. 23万元，工程建设其他费用766. 91 万元，预备费185. 12万元。资金筹措方案本期工程总投资9253. 93万元，其中申请银行长期贷款4044. 71万 元，其余局部由企业自筹

58、。工程预期经济效益规划目标1、营业收入（SP） : 16200. 00万元。2、综合总本钱费用（TC） : 13235. 32万元。3、净利润（NP） : 2164. 22万元。4、全部投资回收期（Pt） : 6. 35年。5、财务内部收益率：17. 19%06、财务净现值：1863. 76万元。工程建设进度规划本期工程依据国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行 建 设，本期工程建设期限规划24个月。（十）工程综合评价主要经济指标一览表序号工程中位指标备注1占地面积m216667.00约25. 00亩1.1总建筑面积m129209.91容积率1.751.2基底面积m*10000.20建筑

59、系数60. 00%1.3投资强度万元/亩289.282总投资万元9253. 932. 1建设投资万元7471.262. 1. 1工程费用万元6519. 232. 1.2工程建设其他费用万元766. 912. 1.3预备费万元185. 122.2建设期利息万元198. 192.3流淌资金万元1584. 483资金筹措万元9253. 933. 1自筹资金万元5209. 223.2银行贷款万元4044. 714营业收入万元16200. 00正常运营年份5总本钱费用万元13235.32ir n6利润总额万元2885. 63if7净利润万元2164.22w n8所得税万元721.41ir/99增值税万元658.7610税金及附加万元79. 05w n11纳税总额万元1459.22ir押12工业增加值万元5057. 5013盈亏平衡点万元