正式签署的房屋地基交易合同

正式签署的房屋地基交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋地基基本情况1.1地基位于________________，地基面积为________________平方米。1.2地基使用权期限为________________年，自________________起至________________止。1.3地基现状：________________（描述地基现状，如：闲置、已搭建房屋等）。第二条交易金额及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋地基交易金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付方式为：________________（银行转账、现金支付等）。2.3乙方应在签署本合同时支付人民币________________元整作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。2.4剩余交易金额人民币________________元整，乙方应在本合同签订后________________个工作日内支付给甲方。第三条交易程序3.1双方在本合同签订后，应共同向相关部门申请办理房屋地基转让手续。3.2办理转让手续所需费用由乙方承担。3.3转让手续办理完毕后，甲方应将房屋地基的所有权及相关权益转让给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后________________个工作日内将房屋地基交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋地基进行验收，如发现与本合同约定的地基情况不符，乙方有权要求甲方予以整改。4.3验收合格的，乙方应支付剩余交易金额；验收不合格的，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的________________%。5.2若乙方未按照本合同约定支付定金或剩余交易金额，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋地基使用权期限届满之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋地基权属证明2.房屋地基现状照片3.付款凭证4.房屋地基转让手续相关文件5.验收报告6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋地基2.甲方交付的房屋地基与约定不符3.乙方未按约定时间支付定金或剩余交易金额4.乙方未履行合同约定的义务5.办理房屋地基转让手续过程中出现延误或错误三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分，包括地面的使用权和地下的使用权。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.交易金额：指买家为购买房屋地基支付给卖家的总金额。4.违约金：当一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋地基解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：交付的房屋地基与约定不符解决办法：要求甲方在规定时间内整改至约定标准，否则支付违约金。3.问题：乙方延迟支付定金或剩余交易金额解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.问题：办理转让手续出现延误或错误解决办法：双方共同协商解决，必要时可委托专业律师介入处理。五、所有应用场景：1.个人出售位于城市规划区的自有房屋地基给买家。2.