商务大厦工程装饰装修施工组织设计（135页）

1、商务大厦工程装饰装修施工组织设计目 录第一章 工程项目综合的说明1.1编制说明1.2工程概况1.3编制依据1.4工程实现目标1.4.1工期目标1.4.2安全目标1.4.3环保保护和文明施工目标1.4.4 成品保护目标1.4.5 管理目标1.4.6 售后服务和工程保修第二章 施工部署2.1施工总体部署2.1.1施工准备工作2.1.1.3生产及后勤准备工作2.1.1.4认真落实规章制度2.2项目组织机构2.2.1项目管理人员的配备思想2.2.2项目组织机构图2.3.1本工程施工工期紧，部分区域需提前完工2.3.2本工程材料资源组织难度大2.3.3本工程所处地区气候差异大，施工前石材防护要求高2.3

2、.4 根据本工程特点，计划木门和木饰面等采用场外工厂化成品加工、场内组装，确保工程质量、保障安全环保第三章 施工方案3.1施工总体方案及施工段划分3.1.1施工总体方案3.1.2工程施工区域划分及作业考虑3.2主要分项工程施工方案3.2.1地面石材铺贴方案3.2.2 地面瓷砖铺贴方案3.2.3 地毯铺设方案3.2.4 墙顶面涂料刷施工方案3.2.5 壁纸施工方案3.3.6 墙面木作方案（木饰面、木线条）3.2.7 石材干挂施工方案3.2.8 轻钢龙骨隔断施工方案3.2.9 大堂脚手架搭设施工方案3.2.10 电气安装施工方案3.2.11 卫生洁具安装施工方案3.2.12 铝板吊顶施工方案第四章

3、 施工进度及保证措施4.1 工期目标4.2 施工进度计划4.3 进度保证措施4.3.1 作好进场前准备工作4.3.2 建立完善的计划保证体系4.3.3 人、财、物的保障4.3.4 交叉作业的原则及措施4.3.5 技术工艺及措施的保证4.3.6 材料预定、预拼及原材料把关及成品保护4.3.7 建立例会制度，保证各项计划的落实4.3.8 根据不同阶段加强现场平面布置管理4.3.9 加强对设计的协调工作4.3.10 加强与政府和社会各方面的协调4.3.11 加强与业主的合作与协调4.4 可能影响工期的因素以及解决措施4.4.1 工程工期延误因果分析图4.4.2 各项影响工期的因素分析及解决措施第五章

4、 劳动力计划及主要机械设备、材料计划5.1 劳动力投入计划及其保证措施5.1.1 劳动力的组织管理和保证措施5.1.1.1 劳动力的组织5.1.1.2 劳动力的优化配置5.1.1.3 劳动力的组织管理保证措施5.1.1.4 劳动力的技术保证措施5.1.2 劳动力投入计划表5.2 拟投入的主要施工设备及试验和检测仪器配备计划5.2.1 机械设备5.2.2 机械设备管理5.2.3 机械设备计划安排5.3 材料投入计划及其保证措施5.3.1 材料管理措施5.3.1.1 材料采购程序5.3.1.2 材料进场的验收程序5.3.1.4 材料现场管理措施5.3.2 材料进场计划5.3.3 材料报审、测试计划

5、5.3.4 外加工厂情况第六章 施工总平面布置6.1 施工临时设施平面布置计划6.2 运输通道6.3 仓库布置6.4 临时电路设置6.5 临时供水设置6.6 消防点布设6.7 临时加工区设置6.8 生活、办公设施搭建第七章 质量保证体系及措施7.1 质量目标7.2 质量管理体系7.2.1 质量体系建立的目的7.2.2 质量保证体系图7.2.3 本项目质量管理组织7.3 质量管理措施7.3.1 工程质量管理保证措施7.3.2 工程质量保证的管理工作程序7.4 材料质量管理措施7.4.1 材料的验收7.4.2 产品标识及可追溯性7.4.3 物资材料的检验、试验计划7.4.4 装饰材料质量控制程序7

6、.5 本工程质量检查验收程序第八章 文明施工、环保及安全措施8.1 文明施工管理8.1.1 文明施工基本要求8.1.2 文明施工管理措施8.2 环保措施8.2.1 环保体系8.2.2 环保具体措施8.3 安全管理措施8.3.1 安全生产方针8.3.2 安全生产目标8.3.3 安全生产体系8.3.4 安全管理制度8.3.5 安全管理具体措施第九章 季节性施工措施9.1高温季节施工9.2雨季雨天施工9.3冬季施工第十章 成品保护措施10.1 成品保护工作的意义10.2 成品保护组织机构10.3 成品保护机构的运行方式10.4 成品保护总体措施10.5 成品保护具体措施及要求10.5.1 制成品的成

7、品保护措施及要求10.5.2 楼地面的成品保护措施及要求10.5.3 墙面的成品保护措施及要求10.5.3 顶棚的成品保护措施及要求10.5.4 木门、防火门的成品保护措施及要求11.5.5 防水的成品保护措施及要求10.5.6 电气设备的成品保护措施及要求10.6 分阶段进行成品保护第十一章 与各相关单位的协调配合措施11.1 施工协调内容11.1.1 工程相关方配合11.1.2 工程主要配合对象分类11.2 与业主的施工协调配合措施11.3 与监理的施工协调配合措施11.4 与设计单位的施工协调配合措施11.5与总包的施工协调配合措施11.6与其它分包单位之间的施工协调配合措施第十二章 施

8、工资料管理和竣工图12.1 资料管理的目的12.2 技术资料保密管理12.3 本装饰工程技术资料具体管理措施12.4 资料收集、整理、归档目录12.5 施工资料的提供12.6 工程竣工图第十三章 竣工、验收后保修工作的措施和承诺13.1 竣工保驾13.1.1 保修期限13.1.2 保修项目内容和范围13.2 竣工保修13.3 建立工程回访（投诉）和质量问题跟踪制度13.4 回访、处理记录表第一章 工程项目综合的说明1.1编制说明本公司对参加“*商务大厦工程”的施工，感到非常荣幸。本施工方案供业主及有关部门参考，将作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据。本公司将按本施工方案中制定的

9、内容进行工期进度、质量、安全等各施工环节的控制，并接受业主及有关部门的监督。本施工方案是在目前条件下对本工程的一个初步、统筹的安排，随着施工的展开，本文件将根据实际情况不断调整、补充和完善。1.2工程概况工程名称：建设单位：设计单位：监理单位: 总承包单位： 天津*商务大厦工程位于天津市塘沽区响螺湾商务区内。主楼由A、B楼组成，设1层地下室，层高26层, 框架剪力墙结构，施工面积61067.89 平方米。1.3编制依据现行法律法规、标准及本工程现场有关制度和规定。1.4工程实现目标1.4.1工期目标确保获得“鲁班奖”我司承诺：根据我司物力、财力、人力等条件，综合本工程各方面的实际情况，我司计划

10、本工程工期为：164日历日（含节假日），工期计划从2010年6月20日开工到2010年11月30日完工。1.4.2安全目标杜绝人身死亡事故和重大人身伤亡事故、杜绝重伤事故、控制轻伤事故、年轻伤负伤频率2人次；杜绝一般及以上机械设备事故、无一般机械事故、不发生机械记录事故；无重大交通人身伤亡事故；无火灾、水患、停电事故；无一般刑事案件，杜绝重大刑事案件。确保达到“天津市安全文明工地”标准。1.4.3环保保护和文明施工目标合理安排施工，最大限制节能降耗；严格控制噪声，杜绝发生因噪声引起的扰民及民扰事件；科学改善拆除、装修作业方法，降低粉尘等环境污染事件；杜绝环境污染事故，无一般环境污染事故；保护环

11、境达到国家及地方要求；符合安全文明施工管理要求。确保达到“天津市安全文明工地”标准。1.4.4 成品保护目标本公司郑重承诺，将严格按天津市及业主的要求做好本工程的成品保护工作，既对工程周边环境等既有区域作好成品保护，同时也对本工程施工成品做好保护工作，确保施工现场达标。1.4.5 管理目标本公司充分认识到质量、安全、工期、成本对实施本工程有着特殊意义，因此在实施本工程中，本公司将通过加强人员管理、技术管理，工序管理，材料管理，施工机具管理，防火、用电等安全管理、文明施工管理和成品保护管理等，如实测算施工成本，合理优化施工组织设计，充实项目管理班子，切实落实各级人员的岗位责任制和奖罚措施，确保整

12、个工程在质量/环境/安全管理体系的运作下有序地开展。1.4.6 售后服务和工程保修为保证工程能够及早的投入使用，我们在工程收尾阶段积极配合业主进行设备调试验收、工程保洁、设备就位、工程接收、人员培训等工作，以缩短过渡期，让本工程尽快发挥正常的使用功能。同时配合业主办理竣工备案手续及档案移交，协助业主布置设施。在工程正式交工后，我们将进行跟踪服务，为工程正常使用保驾护航。本公司承诺本工程装饰装修、电气保修期为二年、防水保修期为五年，保修时间以工程实际竣工日期起算。保修期内，凡因本公司原因造成损坏或出现质量问题，本公司予以免费维修；保修期满后，本公司仍将提供长年维修服务。在工程竣工时与业主签订工程

13、保修合同，工程交工的同时，向业主提交用户使用手册，对相关的人员进行必要的交底和培训。工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解业主对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。第二章 施工部署2.1施工总体部署2.1.1施工准备工作2.1.1.1设计准备（1）方案及设计图继续完善和深化设计，以保证工程顺利进行。（2）与业主、设计、监理单位联系，做好图纸会审。（3）针对各专业工程图纸进行综合协调，特别是交接界面的处理。2.1.1.2技术准备（1）项目班子成员到项目经理部报到。（2）项目经理组织项目管理人员编制施工材料采购计划，组织机具、人员进场。（3）项目经理组织全体项目管理

14、人员学习、会审施工图，了解业主装修意图及要求，熟悉施工组织设计并提出施工图中有疑问的部分交设计人员解决，做好施工交底，将工作层层落实。（4）分析工程中所采用的新技术、新材料并搜集相应的新技术、新材料的运用、操作规范及要求。（5）熟悉工程有哪些特殊要求和技术难题并事先做好准备。（6）充分识图，核对施工组织设计，根据现场实际工程量作出详细劳动力需用计划并与施工组织设计中的劳动力需用计划作对比。提出准确、科学的劳动力使用计划，组织劳动力按时进场。（7）根据施工图纸制定详细的物资材料、机具计划，并和施工组织设计中的计划作对比。作好材料的采购及机具的调运工作。（8）组织第一批工人进场，进行控制线、测量、

15、临时设施搭建、现场清理等准备工作。2.1.1.3生产及后勤准备工作（1）临设及防护：协调由总包搭设临建仓库、办公区、生活区，做好外围洞口、管井的安全防护工作。（2）工人食宿：协调由总包在工地周边搭设临建房做为工人食宿场所。（3）企业CI形象标识：按公司规定做好现场标识牌、图的设立，贯彻企业管理理念。（4）员工教育：采购、发放劳动保护用品，对工人进行现场施工管理、安全、生产等方面的宣传教育。2.1.1.4认真落实规章制度（1）制定施工、质量、技术、设备、物资、资料、安全治安、现场标化管理办法，并认真予以落实和执行。（2）项目管理班子人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度，规范。（3）施工

16、工艺必须符合国家和当地政府所制定颁发的质量要求和规定，并应详尽地与施工班组交底。（4）建立协调、分析、交底和检查考核制度，并建立资料备案制。（5）强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际及时修正计划，实现对重要节点的控制，使计划管理处于最佳状态。（6）建立简报制度，将工程情况及时通报各方，并建立总结制度。（7）拼博、求实、创新、重誉积极开展施工活动。2.2项目组织机构2.2.1项目管理人员的配备思想根据本工程的极其重要性，本司将其列为重点工程，根据建设单位要求和自身施工能力，提出了较高的实施目标。本着结构合理、精干高效的原则，按照创建”和谐项目”的要求，选择思想觉悟高、政治素质好、综合素质高

17、、具有丰富的同类工程施工经验、创过国家级优质工程的项目班子组成工程项目经理部，实行项目经理负责制，项目班子在我司主管领导的直接监督与指导下，履行施工分包商的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。2.2.2项目组织机构图详见下页项目组织机构图。2.3工程重点难点2.3.1本工程施工工期紧，部分区域需提前完工本工程属于公共建筑，质量标准高，施工工期紧，大堂及部分公共区域需要提前完工并投入使用，必须采取相应措施，以确保完工时间。本公司针对工程特点采取相应解决措施如下：（1）选择思想觉悟高、政治素质好、综合素质高、具有丰富的同类工程施工经验、创过国家“鲁班奖”工程的项目

18、班子组成工程项目经理部，实行项目经理负责制，项目班子在本公司主管部门的直接监督与指导下，履行施工分包商的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。（具体项目人员配备见项目组织机构图）（2）优化施工分区。计划本工程分三个施工区域12-26层为一个区域，本区为公共走道、卫生间、电梯厅等；1-3层为一个区域，本区为一层大堂、卫生间、公共走道等；4层为一个区域，本区域为游泳池，体操房、淋浴室、更衣室等各区域可独立组织施工。工程关键施工区域为1-3层、四层游泳馆。（3）推行工期目标责任制，并将工期目标作为考核项目班子的重要指标之一。严格制定工期目标的计划、检查、考核和奖惩制度

19、，开展日碰头、旬检查、月调整的工作制度，对落后工序就地组织攻关，制定措施。对难点工序有预案，必要时调资源配置加大技术攻关力度，使局部调整不影响总工期，确保工期目标落到实处。（4）组织得力的后勤保障系统，公司项目组建得力的后勤保障机构，按计划组织物资、材料设备、配件的订货采购供应、计划好周期和采购运输方案，不出现停工待料。在现场配备熟练修理工种，提高设备的完好率、利用率和施工机械化作业程度、施工成品化程度，保证施工顺利进行。（5）做好设计协调工作，为了能顺利进行工程施工，本着负责任的态度，本公司专门配备了设计师专门负责与业主、设计单位的沟通协调及部分现场图纸深化工作，积极配合施工图出图工作，以准

20、确的指导施工。2.3.2本工程材料资源组织难度大本工程装修档次高，使用装饰材料多种多样。石材、饰面板及木作工作量大，由于石材情况特殊，加工周期长，对确保材料供应提出很大挑战。本公司将采取相应解决措施如下：本公司依托集团强大的采购网络，以最快的速度摸清这些特殊性材料的供货情况，确定这些材料的供货期限，并确定好意向供货商。对这些材料的用量计划进行严格审核，同时在取得业主的支持的情况下，考虑部分额外用量，以便施工中调整和后期维修的需要。与供货商一起对材料规格进行核实，结合现场情况编制用量计划，力求降低损耗率，提高利用率，实现经济优化方案。积极与设计师进行沟通，对材料的现场使用排布方案进行预先审核，以

21、确保质量效果的优化配置。详细了解材料的各项物理、化学性能，对有特殊的包装、运输、存放、作业条件，维修等各项要求的材料应拟定相应措施并严格执行，有针对性的拟定相关成品保护专项方案，作好这部分材料的保护措施。2.3.3本工程所处地区气候差异大，施工前石材防护要求高天津地质构造复杂，大部分被新生代沉积物覆盖。地势以平原和洼地为主，北部有低山丘陵，海拔由北向南逐渐下降。北部最高，海拔1052米；东南部最低，海拔3.5米。天津位于中纬度欧亚大陆东岸，主要受季风环流的支配，是东亚季风盛行的地区，属温带季风气候。虽临近渤海湾，但半封闭的内海海湾对天津的气候影响不大。主要气候特征是，四季分明，春季多风，干旱少

22、雨；夏季炎热，雨水集中；秋季气爽，冷暖适中；冬季寒冷，干燥少雪，平均降水量为520660毫米，年日照时数为25002900小时。特殊的气候差异情况对石材防护要求较高。（1）防护处理的必要性本工程施工用石材属人造材料，存在物理性能及化学性能上的缺陷，如裂缝、空洞、与水泥或其它物质产生反应等，同时，施工现场条件复杂，容易污染，因此，在施工前必须进行有效的防护措施，以确保成品质量。（2)石材防护材料的选用本公司计划安排使用国际名牌石材防护剂系列，包括油性防护剂和石材底面防护剂。2.3.4 根据本工程特点，计划木门和木饰面等采用场外工厂化成品加工、场内组装，确保工程质量、保障安全环保本工程装修内容中包

23、括石材干挂、木饰面、壁纸饰面等，因此如何确保工程质量、保障安全环保成为本工程重中之重。本公司可利用巨大的连锁网络，安排合适本工程的场外加工厂区，优质高速地完成加工工作。本公司将组成专门的技术小组，安排专人到加工厂家现场蹲点，保证半成品按期合格的到达施工现场。场外加工制品现场组装可避免现场施工造成的噪音污染、油漆污染、粉尘污染等，也可以保证油漆制品无色差，规格尺寸一致，从而有效地确保了工程质量和安全环保。产品进场后，我们将会及时邀请业主、监理、设计单位等各方共同对材料进行检验和验收，验收通过方可进场组织施工。第三章 施工方案3.1施工总体方案及施工段划分3.1.1施工总体方案为保证本装饰工程施工

24、的节奏性、均衡性、连续性，我方将根据甲方要求对本装饰工程设计进行局部优化调整。对于本装饰工程我方将加强协调，从施工的人力、物力及协办方等几大要素着手，积极消除因技术上的差错或隐患而引起的人身安全和质量事故。我方将建立工程项目的领导机构，调集精干的施工队伍，并向各施工班组进行施工组织设计、施工计划和各项技术的交底，并建立健全各项管理制度，积极妥善做好施工现场准备工作。对整个工程项目进行宏观调控，加强各施工单位之间的联系与协作。本工程施工工期计划为164日历天。根据施工工艺和工程的实际情况，拟定如下施工工序以指导施工，具体操作时可根据现场实际进行调整。主要施工内容有：铝板吊顶、墙面木饰面板、墙面石

25、材干挂、地面石材、地面木地板、地面地毯、踢脚线、门扇及五金件、洁具安装、灯具安装、等。开工日期2010年6月20日，竣工时间2010年11月30日完工，总施工工期计划为164日历天。3.1.2工程施工区域划分及作业考虑施工区域划分的目的和需考虑的因素对工程进行施工区域划分，将工程从平面上划分为同时开展施工作业的若干个区域，主要目的在于使得用于工程管理、实施、协调的各项资源进行有效调配，重点突出，兼顾一般的进行施工组织管理工作。在对本工程进行施工区域划分时，主要考虑到以下一些因素：（1）平面区域的可分隔（2）施工工作量的均衡（3）施工管理的便利（4）施工资源的有效利用（5）区域内施工工法的相同程

26、度和可调配总体施工顺序上，按照以下几个原则进行1、为了成品的保护，施工顺序安排12-26层从下往上施工，1-4层由上而下；2、为了满足工期要求，本工程将进行流水作业；在满足上述两个条件的前提下，先做天棚再墙面最后做地面；具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先隔墙、天棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、瓦工等）的穿插施工中，积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。3.2主要分项工程施工方案3.2.1地面石材铺贴方案一、总则（1）适用范围本工艺适用于地面石材铺设，主要使用部位有大堂地面、餐饮区走廊、过厅地面、负一层走廊等（2）基本规定 1.石材面层应

27、采用天然石材板材在结合层上铺设。2.天然石材的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准天然花岗石建筑板材JC205的规定。3.板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。4.铺设石材面层时，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。5.采用石材面层时，应符合现行国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002中表6.1.8的规定。二、施工准备（1）技术准备1.石材面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格；2.样板间或样板块已经得到认可。（2）材料要求1.水泥：宜

28、采用普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上；不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。2.砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。3.石材：规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，形状尺寸、图案花纹正确，厚度一致并符合设计要求，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。（3）主要机具设备1.根基施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。2.常用机具设备有：云石机、手推车、计量器、筛子、木耙、铁锹、木桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等。（4）作业条件1.材料检验已经完毕并符合要求。2.应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并

29、进行隐检会签。3.施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。4.对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。5.作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准要求。6.竖向穿过地面的立管已安装完，并装有套管。如有防水层，基层和构造层已做防水处理。7.基层洁净，缺陷已处理完，并作隐蔽验收。三、施工工艺（1）工艺流程 检验水泥、砂、石材质量试验技术交底试拼编号准备机具设备找标高基底处理铺抹结合层砂浆铺石材养护勾缝检查验收 （2）操作工艺1.试拼编号：在正式铺设前，对每一房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙

30、部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。2.找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。3.基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。4.排石材：将房间依照石材的尺寸，排出石材的放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格线。5.铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。6.铺石材：将石材放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将石材拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在石材背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将石材放置在找过平的干板料上，用橡皮锤按标高控制线

31、和方正控制线坐平坐正。7.铺石材时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照十字控制板块向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。8.如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。9.养护：当石材面层铺贴完应养护，养护时间不得小于7d.10.勾缝：当石材面层的强度达到可上人的时候（结合层抗压强度达到1.2MPa）,进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的掺色水泥膏或专用勾缝膏。颜料应使用矿物质颜料，严禁使用酸性颜料。缝要球清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝色与石材颜料一致。四、质量标准（1）主控项目1.材料应符合5.4.4.

32、1.1.4.2的要求2.面层与下一层应结合牢固，无空鼓。检验方法：同GB 50209-2002。3.面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。（2）一般项目1.石材面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰，色泽一致，接缝平整，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、缺楞、掉脚蹬缺陷。2.踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固，出墙厚度一致。3.楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条应顺直牢固。4.石材面层的允许偏差应符合GB 50209-2002中表6.1.8的规定。5.检验方法：同GB 50209-20

33、02的检验方法及其中表6.1.8的规定相同。（3）注意事项1.作业要求应连续进行，尽快完成。夏季防止暴晒。2.面层空鼓1）、底层未清理干净，未能洒水湿润透，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓；2）刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。3）养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。4）凡检验不合格的部位，均应返修或返工纠正，并制定就改正措施，防止再次发生。3.不合格地面积水，有泛水的房间未找好坡度。五、成品保护施工时应注意对定位高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。（1）所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。（

34、2）花岗岩面层完工后在养护过程应进行遮盖、拦挡和湿润，不应少于7d。当水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后方可正常使用。（3）工程在石材面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在石材面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。六、安全环保措施（1）在运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗撒、沾带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要措施。（2）运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。（3）电气装置应符合施工用电安全管理规定。七、质量记录（1）材质合格证明文件、性能检测报告及水泥复试报告。（2）石材面层分项工程质量验收评定记录。（

35、3）基层、各构造层及所有覆盖项目的隐蔽工程验收记录。3.2.2 地面瓷砖铺贴方案本工艺适用于地面瓷砖铺设一、施工准备（1）材料：1.水泥：42.5等级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥、白水泥（擦缝用）。2.颜料：矿物颜料（擦缝用、与面块料色泽协调）。3.砂子：中、粗砂。4.面料、花色、品种、规格按图纸设计要求。（2）作业条件：1.墙柱饰面、天棚（天花）粉刷吊顶施工完毕。2.门框、各种管线、埋件安装完毕，并经验合格。3.楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石混凝土灌填密实（细小缝隙可用水泥砂灌填），并经检查无渗漏现象。4.弹好1000水平墨线，各开间中心（字线）及花样品种分隔线。5.釉面砖在铺贴前一天，应

36、浸透，晾干备用。二、操作工艺（1）抹结合层1.根据1000水平线打灰饼（批墩）及用刮尺（靠尺）推好冲筋（打栏）。2.浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆。3.根据冲筋厚度，用1：3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准抹铺结合层。结合层应用刮尺（靠尺）及木抹子（磨板）压平打实（抹铺结合层时），基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站上面只有轻微脚印而无凹陷为准）。4.对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面块料控制线（靠墙一行面块料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。（2）地砖铺贴1.根据控制线先铺贴好左右靠边基准行（封路）的块料，以后根据基准行

37、由内向外挂线逐行铺贴。2.用水泥膏（约23MM）满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正。6.挤出的水泥膏及时清干净（缝子比砖现凹1MM为宜）。三、质量标准（1）保证项目1.面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。2.面层与基层的结合（粘结）必须牢固无空鼓。（单块板料边角有局部空鼓，且每间不超过抽查总数的5者，可不计。）检验方法：用小锤轻击和观察检查。（2）基本项目1.板块楼地面面层的质量应符合以下规定：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝，掉角和缺楞等缺陷。2.地漏及泛水：观察和泼水检查。坡度满足排水要求不倒泛水、无积水，与地漏（管道）结合

38、处严密牢固，无渗漏。3.检查：观察或尺量检查，在合格的基础上，边角整齐、光滑。C、允许偏差 项 目允许偏差MM检验方法表面平整度2用2M尺和楔形塞尺检验缝格平直度3拉5M长线，不足5M拉量尺检验接缝高低度0.5用钢板短尺和楔形塞尺检验踢脚线上口平直度3拉5M长线，不足5M拉一和量尺检验板块间隙宽度2用钢尺检查四、施工注意事项（1）避免工程质量通病1.面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不够干净，不够湿润；水泥浆涂刷不均匀或结合层完成后放置时间过久，铺贴块料时没有洒水湿润；釉面砖铺贴前没有浸水润湿；陶瓷锦砖铺贴前没有用毛刷沾水刷去表面尘土；水泥膏抹涂不均匀等。2.错缝：面料尺寸规格不一，事前没有认

39、真挑选使用；铺贴时没有认真严格按挂线标准及对好缝子。3.相邻两板高低不平（剪口大）：由于块料本身不平正；铺贴操作不当：铺贴后过早上人行走踩踏或物品（有时还出现松动现象）。（2）主要安全技术措施1.清理地面时，不得从窗口、阳台、留洞口等处往下抛掷余泥杂物。2.夜班和在黑暗处施工时，要使用36V低压行灯照明。3.使用手提电动机械，要经试运转合格，并装好漏电保护开关及装好安全接地，操作者必须戴好防护眼镜及绝缘胶手套。（3）产品保护1.调整、擦缝的操作人员，要穿软鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。2.完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护（可撒锯末）。3.运料具时，不要碰坏墙柱饰面、栏

40、杆及门框，门框在适当高度位置要设置铁皮夹保护，以防手推车轴头碰坏门框。4.施工时不得碰坏各种水电管线及埋件。5.施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等，应及时清理干净。3.2.3 地毯铺设方案一、总则（1）适用范围本工艺适用于地毯铺设（2）编制参考标准及规范中华人民共和国国家标准GB 503002001建筑工程施工质量验收统一标准中华人民共和国国家标准GB 503002002建筑地面工程施工质量验收规范二、基本规定地毯面层应采用卷材地毯在水泥类面层（或基层）上铺设。水泥基层表面应平整、坚硬、光洁、干燥、无凹坑、麻面、裂缝，并应清楚油污、钉头和其他突出物。海绵衬垫应满铺平整，地毯拼缝处不露底

41、衬。固定式地毯（满铺毯）铺设应符合下列规定：固定式地毯用底金属卡条（倒刺板）、金属压条、专用双面胶带等必要符合设计要求；铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢；门口处应用金属压条等固定。地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中；粘贴地毯应用胶粘剂与基层粘贴牢固。地毯面层的允许变差应符合国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB 502092002中表6.1.8的规定。三、施工准备（1）技术准备地毯面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格；样板间或样板块已经得到认可。（2）材料要求地毯：地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。污染物含量低于室内装

42、饰装修材料地毯中有害物质释放限量标准。倒刺板：顺直，倒刺均匀，长度、角度符合设计要求。胶粘剂：地毯的生产厂家一般会推荐或配套提供胶粘剂；如没有，可根据基层和地毯以及施工条件选用。所选胶粘剂必须通过试验确定其适用性和使用方法。污染物含量低于室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量标准。（3）主要机具设备根据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。常用机具设备有：裁毯刀、裁边机、地毯撑子、手锤、角尺、直尺、熨斗等。（4）作业条件1.材料检验已经完毕并符合要求。2.应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。3.施工前，应做好水平标志，以控

43、制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。4.对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。5.作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。6.水泥类面层（或基层）表面层已验收合格，其含水量应在10%以下。四、施工工艺1.工艺流程检验地毯质量技术交流准备机具设备基底处理弹线套方、分格定位地毯剪裁钉倒刺板条铺衬垫铺地毯细部处理收口检查验收2. 操作工艺基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清理干净。如条件允许，用自流平水泥将地面找平为佳。弹线套方、分格定位：严格依照设计图纸对各个房间的铺设尺寸进行度量，检查房间的方正情况

44、，并在地面弹出地毯的铺设基准线和分格定位线。活动地毯应根据地毯的尺寸，在房间内弹出定位网格线。地毯剪裁：根据放线定位的数据，剪裁出地毯，长宽度应比地面待铺面积长宽度大20mm。钉倒刺板条：沿房间四周踢脚线边缘，将倒刺板条牢固钉在地面基层上，倒刺板条应距踢脚810mm。铺衬时：将衬垫采用点粘法粘在地面基层上，要离开倒刺板10mm左右。铺设地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯，直到拉平为止；然后将另一端固定在另一边的倒刺板上，掩好毛边到踢脚板下。一个方向拉伸完，再进行另一个方向的拉伸，直到四个边都固定在倒刺板上。在边长较长的时候，应多人同时操作，拉伸完毕时应

45、确保地毯的图案无扭曲变形。当地毯需要接长时，应采用缝合或烫带粘结（无衬垫时）的方式，缝合应在铺设前完成，烫带粘结应在铺设的过程中进行，接缝处应与周边无明显差异。细部收口：地毯与其他地面材料交接处和门口等部位，应用收口等部位，应用收口条做收口处理。五、质量标准（1）主控项目1.地毯应符合2.3.3.4.4.2的要求2.地毯表面应平服、拼缝处缝合粘牢固、严密平整、图案吻合。3.检验方法：同GB 50209-2002。（2）一般项目1.地毯面层不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝和露线，无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净，无污染和损伤。2.地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。3.地

46、毯面层的允许偏差应符合GB 50209-2002种表6.1.8的规定。4.检验方法：同GB 50209-2002的检验方法及其中表6.1.8的规定相同。七、注意事项（1）作业环境应连续进行，尽快完成。周边环境应干燥、无尘。室内已处于竣工交验结束。（2）地毯起皱、不平1.基层不平整或地毯受潮后出现胀缩；2.地毯未牢固固定在倒刺板上，或倒刺板不牢固；3.未将毯面完全拉伸至抻平，铺毯时两侧用力不均匀或粘结不牢。（3）毯面不洁净1.铺设时刷胶将毯面污染；2.地毯铺完后未做有效的成品保护，受到外界污染。（4）图案扭曲变形拉伸地毯时，各点的力度不均匀，或不是同时作业造成图案扭曲变形。（5）不合格凡检验不合

47、格的部位，均应返修或返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。八、成品保护（1）地毯进场应尽量随进随铺，库存时要防潮、防雨、防踩踏和重压。（2）铺设时和铺设完毕后应及时清理毯头、倒刺板条段、钉子等散落物，严格防止将其铺入毯下。（3）地毯面层完工后应将房间关门上锁，避免受污染破坏。（4）后续工程在地毯面层上需要上人时，必须带鞋套或者是专用鞋，严禁在地毯上进行其他各种施工操作。九、安全环保措施（1）电气装置应符合施工用电安全管理规定。（2）胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料和包装物应及时清出室内。十、质量记录（1）地毯材质合格证明文件及性能检测报告。（2）胶粘剂合格证明文

48、件及性能试验报告。（3）地毯面层分项工程质量验收评定记录。3.2.4 墙顶面涂料刷施工方案本施工适用于涂料施工，主要使用部位为大堂、走廊等。一、施工条件及基层处理方法基层处理是保证施工质量的关键环节,刷涂乳胶漆前，基层必须处理好，达到坚固密实、内外干燥、平整光洁。在一般情况下，施工时的含水率应小于10%，碱值应小于10%。为了满足本装饰工程的要求，经济合理地完成任务，施工前应按照设计要求选择好浆料。为了保证各种色浆在涂刷操作中互不沾染，还要准备相应数量的遮挡材料，如旧报纸及粘贴用的胶条等，以满足施工操作的需要。二、涂刷工艺目前常用的操作方法是：用排笔刷浆；用滚筒滚涂,或是以上操作方法混合使用。

49、用排笔刷涂时，应注意蘸浆与涂刷两点。用排笔蘸浆时，拇指略松，使笔毛朝下，笔毛入浆深度不要过深。蘸浆后排笔要在容器口边磕两下，使浆料集中在笔毛的端部，然后横提到涂刷上面，涂刷时动作要迅速，为涂刷均匀，不要用移动整个手臂的动作带动排笔，要用手腕的上下左右转动带动排笔，用笔毛的正反两个平面涂刷顶面。用滚筒滚涂时，蘸浆不可过多，一般蘸取涂料时只须浸入筒径的1/3即可，然后在容器内或料桶内来回滚动几下，使筒套被涂料均匀浸透，如果涂料吸附不够可再重复一下。滚涂顶棚时，从一端向另一端后拉来回，成“M”形滚动几下。当滚筒已比较干燥时，再将刚滚涂的表面轻轻理一下，然后就可滚涂下去。涂刷操作一般由窗边开始向远处涂

50、刷。为避免刷痕，要迎着房间光线照射方向收刷。每个涂刷片段不要过宽，以保证相互衔接时边缘还不会干燥，不显接痕。要避免漏刷，因为水浆涂料很难不显露出修补痕迹。为避免接痕，涂刷时可将门窗关闭，以减缓涂料蒸发的速度。当涂刷完毕再将门窗打开加速干燥。三、乳胶漆涂刷常见的质量缺陷有起泡、反碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等。(l)、起泡:主要原因有基层处理不当,涂层过厚,特别是大芯板做基层时容易出现起泡。防止的方法除涂料在使用前要搅拌均匀,掌握好漆液的稠度外,可在涂刷前在底腻子层上刷一遍环保界面剂胶水。在返工修复时,应将起泡脱皮处清理干净,先刷环保界面剂胶水后再进行修补。(2)反碱掉粉：主要原因是基层未干燥

51、就潮湿施工,未刷封固底漆及涂料过稀也是重要原因。如发现反碱掉粉,应返工重涂,将已涂刷的材料清除,待基层干透后再施工。施工中必须用封固底漆先刷一遍,特别是对新墙,面漆的稠度要合适,白色墙面应稍稠些。(3)、流坠:主要原因是涂料粘度过低,涂层太厚。施工中必须调好涂料的稠度,不能加水过多,操作时排笔一定要勤蘸、少蘸、勤顺,避免出现流挂、流淌。如发生流坠,需等漆膜干燥后用细砂纸打磨,清理饰面后再涂刷一遍面漆。(4)、透底:主要是涂刷时涂料过稀、次数不够或材料质量差。在施工中应选择含固量高、遮盖力强的产品,如发现透底,应增加面漆的涂刷次数,以达到墙面要求的涂刷标准。(5)、涂层不平滑：主要原因是漆液有杂

52、质、漆液过稠、乳胶漆质量差。在施工中要使用流平性好的品牌,最后一遍面漆涂刷前,漆液应过滤后使用。漆液不能过稠,发生涂层不平滑时,可用细砂纸打磨光滑后,再涂刷一遍面漆。四、质量标准项 目等级中 级高 级反碱咬色合格有轻微少量，不超过3处明显处无优良有轻微少量，不超过1处无喷点刷纹合格2M正视，喷点均匀，刷纹通顺1.5M正视，喷点均匀，刷纹通顺优良1.5M正视，喷点均匀，刷纹通顺1M正视，喷点均匀，刷纹通顺流坠疙瘩合格有轻微少量，不超过5处明显处无优良有轻微少量，不超过3处无颜色砂眼划痕合格颜色一致颜色一致，有轻微少量砂眼、划痕优良颜色一致，有少量砂眼、划痕颜色一致，无砂眼划痕装饰线分色线平直合格

53、偏差不大于3偏差不大于2优良偏差不大于2偏差不大于13.2.5 壁纸施工方案本工艺适用于墙面壁纸施工，主要为公共区域墙面等。一、材料要求（1）墙纸：各种墙纸的质量、环保要求及防火等级应符合设计和相应的国家标准要求。供应商应提供墙纸的质量、环保、防火性能的检测报告。（2）墙纸专用粘结剂、嵌缝腻子、玻璃网格布、接缝纸等，应根据设计和基层呢个的实际需要提前备齐。其质量、环保要求应符合设计及相应的国家标准要求，供应商营提供墙纸专用粘结剂的环保、质量性能检测报告。二、主要机具主要机具包括：腻子搅拌机、裁纸工作台、钢板尺（1m长）、墙纸刀、白毛巾、塑料桶、塑料盆、油工刮板、拌腻子槽、压辊、开刀、毛刷、排笔

54、擦布或棉丝、粉线包、小白线、铁制水平尺、托线板、流坠、盒尺、锤子、红铅笔、砂纸、笤帚、工具袋、水准仪等。三、作业条件（1）墙面抹灰已完成，其表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正等应达到高级抹灰的标准，其含水率不得大于8%；木材制品含水率不得大于12%。（2）墙、柱、顶面上的水、电、风专业预留、预埋必须全部完成，且电气穿线、测试完成并合格，各种管路打压、试水完成并合格。（3）门窗油漆已完成。（4）石材、水磨石地面的房间其出光、打蜡已完成，并将面层保护好。（5）墙面、顶棚清扫干净，如有凹凸不平、缺棱掉角或局部面层损坏处，应提前修补平整并干燥，混凝土（抹灰）表面应提前用腻子找平，自己强度应满足基层要求

55、。(6)先将突出墙面的设备部件等卸下妥善保管，待墙纸粘贴完成后再将其部件重新装好复原。(7)如基层色差大，设计选用的又是易透底的薄型墙纸，事先应对基层进行处理，使其颜色一致。(8)对湿度较大的房间和经常潮湿的墙面，裱糊前，基层应做防潮处理，并应采用有防水性能的墙纸、胶粘剂等材料。(9)对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板间，经有关确认后方可组织大面积施工。四、操作方法（1）工艺流程：基层处理、涂刷封闭底漆刮腻子找平吊垂直、套方、照规矩、弹线计算用料、裁纸粘贴墙纸墙纸修整、清理（2）裱糊顶棚墙纸：1.基层处理、涂刷封闭底漆：将顶棚表面的灰浆、粉尘、油污等清理

56、干净后，涂刷一道封闭底漆，底漆要求刷满，不得漏刷。对于木基层，接缝、钉眼应用腻子补平，并满刮胶油腻子一遍，然后用砂纸磨平。2.刮腻子找平：满刮腻子一道，待腻子干后打砂纸找平，再满刮第二遍腻子，腻子干后用砂纸打平、磨光。3.吊直、套方、找规矩、弹线：首先应弹出顶棚中心线，并套方找规矩。墙顶交接处的分界原则：一般应以挂镜线或阴角线为界，没有挂镜线或阴角线为界，没有挂镜线或阴角线的安设计要求弹线。先贴顶纸，后贴墙纸，一般应墙纸压顶纸。4.计算用料、裁纸：根据设计要求决定墙纸的粘贴方向，然后计算用料、裁纸。应按所量尺寸每边留出2030mm余量，如采用塑料墙纸，一般需在水槽内先浸泡23min（参考厂家说

57、明书），抖去余水，将纸面用净毛巾沾干。5.粘贴墙纸：在纸的背面和顶棚的粘贴部位刷胶，顶棚刷胶时应注意按墙纸的宽度刷胶、不宜过宽，铺贴时应从中间开始向两边铺贴。第一张一定要按已弹好的线找直粘牢，应注意纸的两边各甩出1020mm不压死，以满足与第二张的拼花压槎对缝的要求。然后依上法铺贴第二张，两张纸搭接1020mm，用钢板尺比齐，两人将尺按紧，一人用墙纸刀裁切，随即将切下搭槎处的两张墙纸条撕去，用刮板带胶将缝隙刮吻合压平、压实（也可以采用密拼方式直接拼接）。随后将顶棚两端阴角处用钢板尺比齐、用墙纸刀裁切拉直，用刮板及辊子压实，最后用湿毛巾将接缝处辊压出的胶痕擦净，依次进行。6.墙纸修整、清理：墙纸

58、粘贴完后，应检查是否有起泡不实之处，接槎是否平顺，有无翘边脱胶现象，胶痕是否擦净等，直至符合要求为止。（3）裱糊墙面墙纸：1.基层处理、涂刷封闭底漆：将墙面上灰浆、浮土等清扫干净。刷第一道封闭底漆，要求满刷，不得漏刷。2.刮腻子、找平：在墙面上满刮12道腻子，干后用砂纸打平、磨光；石膏板墙用嵌缝腻子将缝堵实堵严，粘贴玻璃网格布或丝绸条、绢条等，然后刮腻子找平、磨光。3.吊垂直、套方、找规矩、弹线：首先应将房间四角的阴阳角通过吊垂直、套方、找规矩，并确定从哪个阴角开始按照墙纸的尺寸进行分块弹线控制（习惯做法是进门左阴角开始铺贴第一张）。4.计算用料、裁纸：按已量好的墙体高度约放大2030mm，按

59、此尺寸计算用料、裁纸，一般应在案子上裁割，将裁好的纸，用湿毛巾擦后，摺好待用。5.粘贴墙纸：应分别在纸上及墙上刷胶，其刷胶宽度应相吻合，墙上刷胶一次不应过宽。裱糊时从墙的阴角开始铺贴第一张，按已画好的垂直线吊直，并从上往下用手铺平，用刮板刮实，并用小辊子将上、下阴角处压实。第一张粘好后边缘留1020mm不压死（应拐过阴角约20mm），然后粘铺第二张，依同法压平、压实，与第一张搭槎1020mm），要自上而下对缝，拼花要端正，用刮板刮平，用钢板尺在第一、第二张搭槎处用钢尺比直切齐，将纸边撕去，边槎处应带胶压实，并及时将挤出的胶液用湿白毛巾擦净，然后用同法将接顶、接踢脚的边缘切裁整齐，并带胶压实。墙

60、面上遇有电盒、插座时，应在其位置上破纸做标记。在裱糊时，阳角不允许甩槎接缝；阴角处必须裁纸顺光搭缝，不允许整张铺贴，避免产生空鼓与邹折。6.花纸拼接：1）纸的拼缝处花形要对接拼槎好。2）铺贴前应注意花形及纸的颜色保持一致。3）墙与顶壁的搭接应根据设计要求而定，一般有挂镜线或阴角线的房间应以挂镜线或阴角线为界，无挂镜线或阴角线的房间要处理好阴角的收口。4）花形拼接如有出现困难时，错槎应尽量甩在不显眼的阴角处，大面积处不应出现错槎和花形混乱的现象。5）墙纸修整、清理：裱糊后应认真检查，对墙纸的翘边、翘角、气泡、皱折及胶痕未擦净等，应及时处理和修整。五、质量标准（1）主控项目：1.墙纸的种类、规格、