海沧区多规合一建设项目竣工验收及备案阶段行政服务中心

1、海沧区“多规合一”建设项目竣工验收及备案阶段并联审批办事指南海沧区“多规合一”建设项目竣工验收及备案阶段并联审批办事指南目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc402282666 一、 建设项目配套的市政工程设施建设竣工验收3 HYPERLINK l _Toc402282667 二、 建设项目的附属绿化工程绿地率竣工验收3 HYPERLINK l _Toc402282668 三、 建设工程竣工规划条件核实3 HYPERLINK l _Toc402282669 四、 建设项目工程竣工人防验收4 HYPERLINK l _Toc402282670 五、 建设工程竣工

2、环保验收6 HYPERLINK l _Toc402282671 六、 建设工程消防验收6 HYPERLINK l _Toc402282672 七、 防雷装置竣工验收8 HYPERLINK l _Toc402282673 八、 生产建设项目水土保持设施验收8 HYPERLINK l _Toc402282674 九、 新建（改、扩建）项目通信配套建设竣工验收9 HYPERLINK l _Toc402282675 十、 建设工程竣工质量安全验收9 HYPERLINK l _Toc402282676 十一、建设工程竣工档案验收 PAGEREF _Toc402282676 h 10十二、建设项目竣工土地

3、复核验收11 HYPERLINK l _Toc402282677 十三、建设项目工程竣工验收备案12建设项目配套的市政工程设施建设竣工验收请至市行政服务中心申报。建设项目的附属绿化工程绿地率竣工验收请至市行政服务中心申报。建设工程竣工规划条件核实事项名称事项编号事项类别审批单位建设工程竣工规划条件核实04-769294968-N-10-00-00行政审批厦门市规划局海沧分局审批对象法人、自然人、其他组织审批依据中华人民共和国城乡规划法第45条；福建省实施中华人民共和国城市规划法办法第45条；厦门市城乡规划条例第40条；申请条件1.市测绘与基础地理信息中心测绘的建设工程竣工测量成果报告书；2.规

4、划部门核发的厦门市规划局建设工程验线单；3.规划部门核查的建设工程0.00验线单。办理方式直接到区行政服务中心三楼3号窗口提交申请材料申请材料（一）建筑工程1.申请报告（原件1份）；2.建设项目规划许可及其他事项申请表及附表（原件1份）；3.建设单位营业执照（或组织机构代码证）（复印件1份）；4.授权委托书（原件1份）；5.委托代理人身份证（复印件1份）；6.市政府核发的建设用地批复及用地红线附图，招拍挂项目提供厦门市国有建设用地使用权出让合同及厦门市土地房屋权证（复印件1份）；7.规划部门核发的建设工程（建筑类）规划许可证（复印件1份）及附件（复印件1份）；8.规划部门核定的总平面图及立面图

5、、效果图（复印件1份）；9.规划部门核发的厦门市规划局建设工程验线单（复印件1份）；10.规划部门核查的建设工程0.00验线单（复印件1份）；11.厦门市测绘与基础地理信息中心测绘出具的建设工程竣工测量成果报告书(原件3份) ；12.复验（经整改后再报规划条件核实）申请材料，除提供上述材料外，还需提供整改意见通知书、整改报告材料或证明材料（原件1份）。（二）市政工程1.申请报告（原件1份）；2.建设项目规划许可及其他事项申请表及附表（原件1份）；3.建设单位营业执照（或组织机构代码证）（复印件1份）；4. 授权委托书（原件1份）；5. 委托代理人身份证（复印件1份）；6.道路交通工程及市政场（

6、厂）站工程项目须提供建设用地红线图及土地批文有效复印件1份；7.规划部门核发的建设项目（市政类）规划许可证（复印件1份）及附件（复印件1份）、附图（复印件1份）；8.规划部门核查的厦门市规划局建设工程验线单（复印件1份）；9.厦门市测绘与基础地理信息中心组织测绘的建设工程（市政工程）竣工规划条件核实测量成果报告书（原件3份）；10.管线及架空线平面位移及竖向变化给其它工程的实施造成影响而确实无法整改的，应提供管理及架空线单位的书面意见（原件1份；11.复验（经整改后再报规划条件核实）申请材料，除提供上述材料外，还需提供整改意见通知书、整改报告材料或证明材料（原件1份）。备注：复印件需加盖建设单

7、位公章办理程序1.申请人准备资料到中心统一收件窗口进行报件；2.中心统一收件窗口人员将材料提交至海沧区建设项目审批信息管理系统管理平台；3.规划分局审查人员对所提交材料进行审查，并根据材料审查的结果做出相应的决定并将审批结果提交海沧区建设项目审批信息管理系统管理平台；4.中心统一发件窗口向申请人出具送达行政许可证件或批准文件。办理时限7个工作日（不包含听证、补件、上报所需的时间）收费标准及依据无办理地点海沧区行政服务中心三楼3号“多规合一”收发件窗口联系沧区行政服务中心三楼14号规划分局窗口投诉监督 海沧区行政服务中心投诉监督 ：6806879；市行政服务中心投诉监

8、督 ：7703900；市效能投诉中心 HYPERLINK :/ /wyts/ 。备注温馨提示建设工程竣工并在配套工程建设已完成、用地红线内应拆除的建筑以及临时设施已拆除后，应委托厦门市测绘与基础地理信息中心组织测量，并持竣工规划条件核实资料到厦门市海沧区行政服务中心三楼规划窗口。建设项目工程竣工人防验收事项名称事项编号事项类别审批单位人防工程竣工验收许可（易地修建防空地下室）04-004136909-A-02-01-00行政许可区人防办其他审批事项其余人防工程验收请至市行政服务中心申报审批对象项目单位审批依据1.福建省人民防空条例第十九条；2.人民防空工程建设管理规定（20

9、03国人防办第18号）第三十七条、第三十八条；3.福建省防空地下室竣工验收备案管理暂行规定（闽人防办201049号）；4.厦门市人民防空管理办法第二十二条。申请条件工程竣工，完成竣工测量并取得规划部门的建设工程竣工规划条件核实意见书。办理方式直接到区行政服务中心三楼3号窗口提交申请材料申请材料1.申请人营业执照（或组织机构代码证）复印件1份；2.委托代理人申请办理，须附委托书原件1份，委托人、代理人身份证复印件各1份；3.厦门市易地修建防空地下室竣工验收申请表原件1份；4.人防部门核发的该项目结合民用建筑修建防空地下室设计方案告知书复印件1份（未办理的不提供）；5.人防部门核发的该项目易地修建

10、防空地下室意见书复印件1份；6.规划部门核发的建设工程竣工规划条件核实意见书复印件1份、核实的厦门市建筑工程竣工规划条件核实测量报告书复印件1份。（注：申请材料复印件需加盖申请单位公章）办理程序1.申请人准备资料到中心统一收件窗口进行报件；2.中心统一收件窗口人员将材料提交至海沧区建设项目审批信息管理系统管理平台；3.现场进行竣工验收条件核实，如需整改，则需再次核实确认；4.人防办审查人员对所提交材料进行审查，并根据材料审查的结果做出相应的决定并将审批结果提交海沧区建设项目审批信息管理系统管理平台；5.中心统一发件窗口向申请人出具送达行政许可证件或批准文件。办理时限6个工作日（不含缴费时间）收

11、费标准及依据1.防空地下室易地建设费收费依据：福建省物价局、福建省财政厅、福建省人民防空办公室关于进一步完善防空地下室易地建设费有关问题的通知（闽价费2014347号）；2.防空地下室易地建设费收费标准：非工业项目的民用建筑易地建设费标准：海沧区为1800元/平方米;工业项目中民用建筑易地建设费收费标准：海沧区为900元/平方米。办理地点海沧区行政服务中心三楼3号“多规合一”收发件窗口联系沧区行政服务中心三楼10号人防办窗诉监督 海沧区行政服务中心投诉监督 ：6806879；市行政服务中心投诉监督 ：7703900；市效能投诉中心 HYP

12、ERLINK :/ /wyts/ 。备注温馨提示1.欢迎事先联系、咨询，以加快审批进程；2.电子版材料需先上传提交；3.竣工备案完成请注意办理土地房屋权。建设工程竣工环保验收 联合验收阶段业主不需提供申报材料给环保部门，联合验收环保部门仅针对环境影响评价文件及其批复要求的环境保护措施落实情况出具意见，建设工程竣工环保验收仍按照环保部门规定执行。 六、建设工程消防验收事项名称事项编号事项类别审批单位建设工程消防验收04-K19050986-N-02-00-00行政许可公安消防支队海沧区大队审批对象单位或个人审批依据建设工程项目竣工消防验收1.中华人民共和国消防法第13条；2.

13、建设工程消防监督管理规定（公安部令第119号）第13、14、21、24条）；3.福建省消防条例；4.国家工程建设消防技术标准、福建省地方工程建设消防技术标准；5.厦门市消防管理若干规定第六条。申请条件1.建设工程消防验收；2.项目已竣工验收，具备验收条件；3.建设工程竣工验收消防备案；4.项目已竣工验收，具备备案条件。办理方式直接到区行政服务中心3号窗口提交申请材料申请材料（一）消防验收1.建设工程消防验收申报表；(原件,一式1份)2.厦门市建设工程竣工验收报告（指由住房和城乡建设行政主管部门制发，并经建设、设计、施工、监理单位签署意见），和涉及消防设施的工程竣工图纸（指建筑平面布置图，以及火

14、灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急广播和应急照明、安全疏散设施的竣工图纸）；(原件,一式1份)3. 涉及消防产品的，应提供消防产品质量合格证明文件（指消防产品市场准入证明文件和出厂合格证）或消防产品供货证明；(原件,一式1份)4. 涉及具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料的，应提供符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；5. 涉及消防设施检测的，应提供消防设施检测合格证明文件（指依照社会消防技术服务管理规定(公安部令第129号)依法取得资质证书的消防技术服务机构出具的消防设施检测合格结论文件）；(原件,一式1份)6. 施工单位的合法身份证明和资质证明

15、文件，涉及工程监理、检测单位的，应提供监理、检测单位的合法身份证明和资质证明文件（复印件，上述合法身份证明文件，包括营业执照或组织机构代码证或企业名称预核准证明文件）；(复印件,一式1份)7.建设单位的合法身份证明文件（包括营业执照或组织机构代码证或企业名称预先核准通知书）；(复印件,一式1份)8、建设单位法定代表人委托代理人申报的应提供授权委托书（附法定代表人身份证复印件、代理人身份证复印件并签名、注明日期) (复印件,一式1份)（二）消防验收备案1.建设工程竣工验收消防备案申报表；(原件,一式1份)2.厦门市建设工程竣工验收报告（指由住房和城乡建设行政主管部门制发，并经建设、设计、施工、监

16、理单位签署意见），和涉及消防设施的工程竣工图纸（指建筑平面布置图，以及火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急广播和应急照明、安全疏散设施的竣工图纸）；(原件,一式1份)3. 涉及消防产品的、应提花式消防产品质量合格证明文件（指消防产品市场准入证明文件和出厂合格证）或消防产品供货证明；(原件,一式1份)4. 涉及具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料的，应提供符合符合国家标准者行业标准的证明文件，出厂合格证；(原件,一式1份)5. 涉及消防设施检测的，应提供消防设施检测合格证明文件（指依照社会消防技术服务管理规定(公安部令第129号)依法取得资质证书的消防技术服务

17、机构出具的消防设施检测合格结论文件）；(原件,一式1份)6. 施工单位的合法身份证明和资质证明文件、涉及工程监理、检测单位的，应提供监理、检测单位的合法身份证明和资质证明文件（复印件，上述合法身份证明文件，包括营业执照或组织机构代码证或企业名称预核准证明文件）；(复印件,一式1份)7.建设单位的合法身份证明文件（上述合法身份证明文件包括营业执照或组织机构代码证或企业名称预核准证明文件）；(复印件,一式1份)8、建设单位法定代表人委托代理人申报的应提供授权委托书（附法定代表人身份证复印件、代理人身份证复印件并签名、注明日期)；(复印件,一式1份)办理程序1.申请人准备资料到中心统一收件窗口进行报

18、件；2.中心统一收件窗口人员将材料提交至海沧区建设项目审批信息管理系统管理平台；3.如需要则进行现场进行竣工验收条件核实，如需整改，则需再次核实确认；4.消防大队审查人员对所提交材料进行审查，并根据材料审查的结果做出相应的决定并将审批结果提交海沧区建设项目审批信息管理系统管理平台；5.中心统一发件窗口向申请人出具送达行政许可证件或批准文件。办理时限1.建设工程消防验收：7个工作日；2.建设工程竣工验收消防备案：7个工作日（抽中项目7个工作日，未抽中项目1个工作日）。收费标准及依据无办理地点海沧区行政服务中心三楼3号“多规合一”收发件窗口联系沧区行政服务中心三楼6号消

19、防大队窗诉监督 海沧区行政服务中心投诉监督 ：6806879；市行政服务中心投诉监督 ：7703900；市效能投诉中心 HYPERLINK :/ /wyts/ 。备注温馨提示1.欢迎事先联系、咨询，以加快审批进程；2.竣工备案完成请注意办理土地房屋权。七、防雷装置竣工验收请至市行政服务中心申报。八、生产建设项目水土保持设施验收事项名称事项编号事项类别审批单位生产建设项目水土保持设施验收04-00413687X-A-15-00-00行政许可厦门市海沧区农林水利局审批对象个人、法人审批依据1.中华人民共和国水土保持法第27条；2.福建省水土保持条例第

20、22条；3.开发建设项目水土保持设施验收管理办法（水利部令第16号）第五条；申请条件1.水土保持方案审批手续完备，水土保持设施按批准的水土保持方案和相关设计文件要求建成；2.水土保持方案有重大变更的，变更手续完备；3.水土保持工程设计、施工等档案资料齐全；4.水土保持设施具备正常运行条件，且能持续、安全、有效运转，符合交付使用要求；5.水土保持设施后续管理、维护主体明确；6.已会同水土保持方案编制单位，主体工程设计单位、施工单位和监理单位，依据批复的水土保持方案报告书、设计文件的内容和工程量，对水土保持设施完成情况进行检查、确认。办理方式区行政服务中心三楼1-4号窗口提交申请材料申请材料1.建

21、设单位验收申请文件（原件1份）；2.建设单位水土保持方案实施工作总结报告（原件5份）；3.经由方案编制单位、主体工程设计单位、施工单位、监理单位确认的水土保持设施完成清单（原件5份）；4.生产建设项目水土保持设施验收意见表（原件1份）；5.企事业单位组织机构代码证或营业执照（复印件1份）；6.单位授权委托书；7.经办人身份证复印件（复印件1份）。办理程序收件受理（组织现场勘查）-审核审批办结办理时限承诺时限7个工作日 注：申请材料内容有问题发回申请单位重新修改完善,时间不计入办理时限；验收不合格继续整改待再次验收。收费标准及依据无办理地点海沧区行政服务中心三楼1-4号“多规合一”收发件窗口联系

22、 0592-68067900592-6803003（农林水利局）投诉监督 海沧区行政服务中心投诉监督 ：6806879；市行政服务中心投诉监督 ：7703900；市效能投诉中心 HYPERLINK :/ /wyts/ 。备注温馨提示1、欢迎事先联系、咨询，以加快审批进程；2、有电子版材料的请先上传提交，以利于相关部门提交介入服务；3、竣工备案完成请注意办理土地房屋权九、新建（改、扩建）项目通信配套建设竣工验收 请至市行政服务中心申报。十、建设工程竣工质量安全验收事项名称事项编号事项类别审批单位建设工程竣工质量验收监督申报04-004167123-S-29-00-00其他区建

23、设工程质量安全监督站审批对象区质安站监督的房屋建筑与市政基础设施项目审批依据1.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第78号）第7条；2.厦门市建设工程质量监督管理规定第18条。申请条件1.已完成施工图设计文件和施工合同规定的内容；2.竣工预验收提出的质量问题已整改完毕；13、GB50141-2008、GB50268-2008、CJJ1-2008、CJJ2-2008规定的验收条件。办理方式直接到区行政服务中心3号窗口提交申请材料申请材料1.建设工程竣工质量验收监督申请表（纸质材料原件1式3份）；2.由项目负责人、技术负责人、法人签字的施工单位质量自评报告（纸质材料原

24、件1份）；3.由专监、总监、法人签字的监理（建设）单位工程质量检查报告（纸质材料原件1份）；4.单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（纸质材料原件1份）；5.竣工预验收质量问题整改反馈报告（纸质材料原件1份）；6.由项目负责人、法人签字的勘察单位工程质量检查报告（纸质材料原件1份）；7.由项目负责人、法人签字设计单位工程质量检查报告（纸质材料原件1份）；8.建筑节能工程（住宅、公共建筑类）施工质量检查表、单位工程（住宅、公共建筑类）建筑节能专项验收记录（纸质材料原件1份）。办理程序1.申请人准备资料到中心统一收件窗口进行报件；2.中心统一收件窗口人员将材料提交至海沧区建设项目审批信息管理系统管

25、理平台；3.质量安全监督站审查人员对所提交材料进行审查，并根据材料审查的结果做出相应的决定并将审批结果提交海沧区建设项目审批信息管理系统管理平台；4.中心统一发件窗口向申请人出具送达行政许可证件或批准文件。办理时限即来即办收费标准及依据无办理地点海沧区行政服务中心三楼3号“多规合一”收发件窗口联系沧区行政服务中心三楼11号建设局窗诉监督 海沧区行政服务中心投诉监督 ：6806879；市行政服务中心投诉监督 ：7703900；市效能投诉中心 HYPERLINK :/ /wyts/ 。备注温馨提示1.欢迎事先联系、咨询，以

26、加快审批进程；2.竣工备案完成请注意办理土地房屋权。 十一、建设工程竣工档案验收事项名称事项编号事项类别审批单位建设工程档案专项验收04-426607969-N-02-00-00行政确认海沧区城建档案馆审批对象法人审批依据1.建设工程质量管理条例2.建设部90号令城市建设档案管理规定申请条件1.属于城建档案馆档案接受范围的工程，且工程已竣工；2.工程文件按建设工程文件归档整理规范（50328-2001）、厦门市建设工程文件归档整理规范（DB3502/Z50032015）、海沧区建设局关于施行建设工程电子文件归档和完善竣工档案工作的通知（厦沧建201456号文）要求收集、整理、立卷。办理方式直接

27、到海沧区城建档案馆提交申请材料申请材料1.厦门市建设工程档案（预）验收申请表；2.工程档案一套（含声像档案）并附有案卷总目录、卷内目录及电子文件；3.房屋建筑工程（项目）级著录单（房屋建筑工程提交，并附电子文件）；4.市政基础设施工程（项目）级著录单（市政基础工程提交，并附电子文件）；5.城市管线工程（项目）级著录单（城市管线工程提交，并附电子文件）。办理程序海沧区城建档案馆进行报件；2.海沧区城建档案馆审查人员对所提交材料进行审查，并根据材料审查的结果做出相应的决定；3. 城建档案馆向申请人出具送达行政许确认文件。办理时限10个工作日（超过50卷的应预约办理）收费标准及依据无办理地点海沧区城

28、建档案馆（滨湖北路19号区国土房产分局大楼四楼）联系 诉监督 海沧区行政服务中心投诉监督 ：6806879；市行政服务中心投诉监督 ：7703900；市效能投诉中心 HYPERLINK :/ /wyts/ 。备注温馨提示1.欢迎事先联系、咨询，以加快审批进程；2.竣工备案完成请注意办理土地房屋权。建设项目竣工土地复核验收事项名称事项编号事项类别审批单位建设项目竣工土地复核验收04-75161349X-E-01-00-00行政监督检查区国土房产分局审批对象法人、自然人、其他组织审批依据1.国务院关于促进节约集约用地的通知（国发20083号）；2.国

29、有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权划拨决定书。申请条件本市范围内竣工的各类建设项目（不含个人建房），在办理建设工程竣工验收备案证明之前，需向本机关申报土地复核验收。办理方式直接到区行政服务中心三楼统一收发件窗口提交申请材料申请材料1.建设项目竣工土地复核验收申报表（原件）（纸质材料1份）；2.土地出让合同及补充合同（复印件）或土地划拨决定书（复印件）、建设用地批文（复印件）（纸质材料1份）；3.土地使用权证（复印件）（纸质材料1份）；4.土地出让金等规费缴清证明或缴交凭证（复印件）（纸质材料1份）；5.建设工程规划许可证（复印件）、总平面布置图（复印件）（纸质材料1份）；6.建设工程

30、施工许可证（复印件）、建筑工程竣工验收报告（复印件）（纸质材料1份）；7.竣工测绘总平面图（纸质材料1份，电子版1份（CAD、PDF、JPG格式）；8.土地出让合同、划拨决定书等要求履行的其他事项履行情况证明材料（复印件）（纸质材料1份）；9.分期建设的，可分期申报复核验收。首期申报时，应提供国土部门出具的建设用地开工申报回执（复印件）或者监理单位出具的开工令（复印件）；最后一期申报时，应提供前几期签发建设项目竣工土地复核验收合格通知书（复印件），以及提交建设项目竣工申报书、现场全景照片和延迟竣工原因说明，同步办理竣工申报(国土资源部监测监管系统备案)；（纸质材料1份）10.身份证明1份（个人

31、提交身份证明复印件；单位提交单位法定代表人证明书原件，营业执照或机关事业单位组织机构代码证（复印件）；有授权委托书的提交原件）（纸质材料1份）。办理程序1.申请人准备资料到中心统一收件窗口进行报件；2.中心统一收件窗口人员将材料提交至海沧区建设项目审批信息管理系统管理平台；3.区国土局审查人员对所提交材料进行审查，并根据材料审查的结果做出相应的决定并将审批结果提交海沧区建设项目审批信息管理系统管理平台；4.中心统一发件窗口向申请人出具送达行政许可证件或批准文件。办理时限10个工作日（不含约谈用地单位、补件时间）收费标准及依据无办理地点海沧区行政服务中心三楼“多规合一”收发件窗口联系 海沧区行政

32、服务中心三楼8号国土局窗口投诉监督 海沧区行政服务中心投诉监督 ：6806879；市行政服务中心投诉监督 ：7703900；市效能投诉中心 HYPERLINK :/ /wyts/ 。备注温馨提示目前政务中心审批管理平台正在完善，申请材料列表中第5、6项材料中的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证由部门自行从批文库调阅存档，试运行期间，如批文库里资料不完善可由业主补充提供。十三、建设项目工程竣工验收备案事项名称事项编号事项类别审批单位房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案04-004167123-S-02-00-00其他区建设局审批对象建设单位审批依据1.建设工程质量管理条

33、例第49条；2.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法第3、4、5条；3.国务院办公厅转发建设部等部门关于进一步解决建设领域拖欠工程款问题意见的通知（国办发200478号）第17条；4.城市建设档案管理规定第9条；5.厦门市人民防空管理办法第22条；6.厦门市物业管理若干规定第35条。申请条件1.项目已竣工验收，具备备案条件；4.人防部门已出具民防认可文件或准许使用文件；5.区质安站已出具工程质量监督报告（由质量监督机构提供）；部门出具的认可文件；8.建设单位已按合同约定支付工程款；9.有建设单位和施工单位签署的工程质量保修书。备注：在办理手续之前，建设单位须先登陆福建省建设工程质量安全网（ HYPERLINK :/ fjgczl ）,进入“福建省工程项目建设监管信息系统”的“项目监管系统”点击“建设单位”入口，进行注册，之后通过相应端口录入施工合同备案、质量安全监督申报、施工许可r :/ fjgczl ）,进入“福建省工程项