铁岭市果蔬农产品物流贸易市场宣传展示报告课件

1、铁岭市果蔬农产品物流贸易市场宣传展示报告2010-5-22011.8.20本报告包括以下内容：第一篇、市场区位及优势条件第二篇、市场功能定位及规划第三篇、市场经营产品品类体系第四篇、市场规划布局方案第一篇市场区位及优势条件辽北重镇辐射辽北乃至吉林铁岭市沈阳市辽中县昌图县四平市辽宁省吉林省铁岭市城市地位辽北中心城市向北辐射整个辽北区域向南沟通沈阳，构成沈阳城市圈重要一环商脉传承铁岭城市核心商脉广裕街本项目地块大商新玛特兴隆百货乐购兴隆生活广场太平洋购物中心天玉服装商城联合新世界银州贸易城龙首市场广裕街是铁岭核心城区南北向商脉核心以南马路-银州路之间的核心商圈分别向南、向北扩展广裕街是铁岭城市商脉

2、核心广裕街发挥着城市核心商圈的效应商脉要地铁岭城市核心商脉关键节点北市路本项目地块大商新玛特乐购兴隆生活广场太平洋购物中心天玉服装商城联合新世界龙首市场银州路横向扩展催生兴隆商圈北市路横向扩展催生龙首市场商圈银州路、北市路是广裕街商脉横向扩展的载体核心本项目位于铁岭城市核心商脉关键节点银州贸易城兴隆百货银州路第二篇市场功能定位及规划1 .市场总体功能体系展示2 .市场贸易等级与辐射范围3 .市场功能配套设施体系4 .市场总体经济与社会效益评估产品功能体系蔬菜批零水果批零水产批零肉禽批零副食品粮油批零花卉批零衍生产品衍生服务衍生服务衍生业态衍生产品衍生业态交易结算平台信息服务平台物流支持平台仓储

3、支持平台市场产品功能及服务体系：水果及衍生产品批零蔬菜及衍生产品批零肉禽及衍生产品批零水产及衍生产品批零粮油及衍生产品批零副食品批零花卉及衍生产品批零七大核心贸易产品：物流支持平台仓储支持平台交易结算平台信息服务平台四大支持平台：“七大产品、四大平台”核心产品市场核心产品类型：水果及衍生产品批零蔬菜及衍生产品批零肉禽及衍生产品批零水产及衍生产品批零粮油及衍生产品批零副食品批零花卉及衍生产品批零核心产品水果批零蔬菜批零肉禽批零水产批零核心贸易水果批发水果零售蔬菜批发蔬菜零售肉禽批发肉禽零售水产批发水产零售衍生贸易水果制品批发水果制品零售蔬菜制品批发蔬菜制品零售肉禽制品批发肉禽制品零售熟食制品水产

4、制品批发水产制品零售水产加工餐饮衍生业态水果超市果汁饮品净菜中心有机蔬菜超市主食厨房熟食连锁烧烤餐饮海鲜水产餐饮核心产品花卉批零粮油批零副食批零核心贸易花卉批发花卉零售粮油批发粮油零售副食批发副食零售衍生贸易盆景制品批零花篮制品批零方便食品批零糕点食品批零饮料产品批零酒类产品批零茶叶产品批零衍生业态家饰品店花艺工艺品店主食厨房熟食店副食品店礼品酒专业店茶庄、茶艺干花制品批零其他粮食制品农业产品贸易调味产品批零第二篇市场功能定位及规划1 .市场总体功能体系展示2 .市场贸易等级与辐射范围3 .市场功能配套设施体系4 .市场总体经济与社会效益评估水果批发蔬菜批发肉禽批发水产批发批发贸易类型销地批发

5、销地批发产地集散销地批发主要交易商等级一级批发商二级批发商产地供货商一级批发商二级批发商一级批发商二级批发商餐饮企业或单位主要目标市场辽北各县市吉林南部地区辽宁地区（销）辽北各县市产品贸易等级商圈范围产地集散销地批发连锁零售商小型（个人）零售商产地供货商一级批发商二级批发商小型（个人）零售商连锁零售商辽宁地区（销）辽北各县市辽北各县市花卉批发粮油批发副食批发产品贸易等级批发贸易类型主要交易商等级主要目标市场商圈范围销地批发销地批发一级批发商二级批发商销地批发小型（个人）零售商一级批发商二级批发商小型（个人）零售商辽北各县市辽北各县市一级批发商二级批发商连锁零售商辽北各县市第二篇市场功能定位及规

6、划1 .市场总体功能体系展示2 .市场贸易等级与辐射范围3 .市场功能配套设施体系4 .市场总体经济与社会效益评估水果批发物流支持平台货车停车场仓储支持平台高温冷库（冷却库）（级 -）信息支持平台POS系统远程交易结算系统配套功能设施交易结算平台重型货车（13-33吨）轻型货车（13吨以下）信息交换中心（产销信息、价格信息）蔬菜批发货车停车场高温冷库（冷却库）（级 -）POS系统远程交易结算系统重型货车（13-33吨）轻型货车（13吨以下）信息交换中心（产销信息、价格信息）肉禽批发货车停车场中温冷库/低温冷库（级）（级）POS系统远程交易结算系统重型货车（13-33吨）信息交换中心（产销信息、

7、价格信息）鲜活产品储运中心水产批发货车停车场中温冷库（级）POS系统远程交易结算系统重型货车（13-33吨）信息交换中心（产销信息、价格信息）配套功能设施物流支持平台仓储支持平台信息支持平台交易结算平台花卉批发货车停车场高温冷库（冷却库）（级 -）POS系统远程交易结算系统轻型货车（13吨以下）信息交换中心（产销信息、价格信息）粮油批发POS系统远程交易结算系统信息交换中心（产销信息、价格信息）副食批发货车停车场POS系统远程交易结算系统信息交换中心（产销信息、价格信息）粮油仓库粮油产品储销库房货车停车场重型货车（13-33吨）轻型货车（13吨以下）轻型货车（13吨以下）第二篇市场功能定位及规

8、划1 .市场总体功能体系展示2 .市场贸易等级与辐射范围3 .市场功能配套设施体系4 .市场总体经济与社会效益评估经济与社会效益水果批发蔬菜批发肉禽批发水产批发经济效益中短期地产运作效益（铺位、摊位租金及销售收益）中长期社会效益中短期中长期1、税收增加效益2、衍生产业发展效益3、吸引投资效益地产运作效益（铺位、摊位租金及销售收益）1、税收增加效益2、衍生产业发展效益3、吸引投资效益地产运作效益（摊位租金）1、税收增加效益2、衍生产业发展效益3、吸引投资效益地产运作效益（铺位、摊位租金及销售收益）1、税收增加效益2、衍生产业发展效益3、吸引投资效益民生工程，提升政府形象完善服务型政府功能1、改善

9、民生2、增加就业机会3、促进本地衍生产业发展“菜篮子”工程，改善民生提升政府形象1、改善民生2、增加就业机会3、促进本地农业发展4、促进本地衍生产业发展改善民生提升政府形象1、改善民生2、增加就业机会3、促进本地农业发展4、促进本地衍生产业发展民生工程，提升政府形象完善服务型政府功能1、改善民生2、增加就业机会3、促进本地衍生产业发展配套功能设施花卉批发粮油批发副食批发经济效益中短期中长期社会效益中短期中长期地产运作效益（摊位租金及销售收益）1、税收增加效益2、衍生产业发展效益3、吸引投资效益地产运作效益（铺位租金）1、税收增加效益2、衍生产业发展效益3、吸引投资效益地产运作效益（摊位租金及销

10、售收益）1、税收增加效益2、衍生产业发展效益3、吸引投资效益“菜篮子”工程，改善民生提升政府形象1、改善民生2、增加就业机会3、促进本地衍生产业发展改善民生提升政府形象1、改善民生2、增加就业机会3、促进本地农业发展4、促进本地衍生产业发展民生工程，提升政府形象完善服务型政府功能1、改善民生2、增加就业机会3、促进本地衍生产业发展第三篇市场经营产品品类体系经营产品品类体系（水果类）核心产品衍生制品衍生服务衍生业态鲜果类应季水果反季水果干果类果脯制品蜜饯制品罐头制品果汁制品水果礼品果篮水果超市果捞休闲果汁休闲饮品炒货制品坚果制品水果礼品炒货连锁经营产品品类体系（蔬菜类）核心产品衍生制品衍生服务衍

11、生业态根菜类肉质根类块根类酱腌菜制品蔬菜干制品食用菌制品罐头制品有机蔬菜礼品蔬菜包装净菜中心有机蔬菜超市菌类及有机餐饮茎菜类地下茎类（块茎、根茎、球茎）地上茎类（嫩茎、肉质茎）叶菜类不结球叶菜结球叶菜香辛叶菜鳞茎叶菜菌类培植经营产品品类体系（蔬菜类）核心产品衍生制品衍生服务衍生业态花菜类酱腌菜制品蔬菜干制品食用菌制品罐头制品有机蔬菜礼品蔬菜包装净菜中心有机蔬菜超市菌类及有机餐饮果菜类瓤果菜类种子类菌类培植浆果菜类荚果菜类经营产品品类体系（肉禽类）核心产品衍生制品衍生服务衍生业态鲜活肉禽活禽类活畜类腌腊肉制品酱卤肉制品熏煮香肠制品火腿制品肉禽屠宰种畜种禽培育生鲜超市无公害食品烧烤餐饮屠宰肉禽禽蛋

12、类肉禽养殖示范屠宰禽类屠宰肉类发酵肉制品肉禽罐头制品肉禽储藏经营产品品类体系（水产类）核心产品衍生制品衍生服务衍生业态活水产品海水鱼淡水鱼干制水产品盐渍水产品鱼糜制品水产调味品水产加工生鲜超市水产加工餐饮鲜水产品水产养殖示范冷冻品冰鲜品水生动物油脂及制品风味鱼制品水产储藏元鱼河蟹海蟹贝类生食水产品水产深加工品经营产品品类体系（粮油类）核心产品衍生制品衍生服务衍生业态粮食产品小麦粉大米方便食品饼干类食品速冻食品淀粉及淀粉制品粮油储藏主食厨房粮油超市食用油产品粮食育种示范膨化食品薯类食品粮食产品初加工挂面其他杂粮食用植物油食用油脂制品食用动物油脂农机具专业店经营产品品类体系（副食类）核心产品衍生制

13、品乳制品乳制品配方奶粉调味品食糖产品发酵性豆制品非发酵性豆制品白砂糖绵白糖赤砂糖豆制品其他豆制品冰糖方糖等酱油食醋味精鸡精调味料酱类调味料产品茶叶、可可、咖啡类茶叶可可制品咖啡制品含茶制品代用茶衍生服务衍生业态日杂食品商店便民食品店调味品储藏副食品加工副食连锁品牌经营产品品类体系（副食类）核心产品衍生制品饮料类糕点产品蜂蜜蜂王浆烘烤类糕点油炸类糕点蒸煮类糕点蜂产品蜂花粉熟粉类糕点月饼碳酸饮料茶饮料类果汁及蔬菜汁类蛋白饮料类固体饮料类类酒类白酒葡萄酒及果酒啤酒黄酒其他酒蜂产品制品衍生服务衍生业态日杂食品商店便民食品店调味品储藏副食品加工副食连锁品牌经营产品品类体系（花卉类）核心产品衍生制品鲜花产

14、品衍生服务衍生业态家饰品专业店绿植养护鲜花礼品干花产品盆景假山产品绿植产品香薰产品观赏鱼产品昆虫产品其他配件装饰画雕塑画具工艺餐具家饰品等第四篇市场规划布局方案规划布局方案（方案一）编号总建筑面积各层功能A17391F1-花卉批零区、冷库F2-花卉批零区F3-家饰品及工艺品B24884F1-水产批零区F2-肉禽批零区F3-水产肉禽加工F4-水产肉禽加工C19263F1-水果批发区、冷库F2-蔬菜批发区F3-粮油副食品加工区D16525F1-F5/信息服务区D26585F1-F5/信息服务区E14280F1-果蔬零售区F2-粮油零售区F3-副食品零售区F121885F1-F4/农产品衍生服务区F5-F23/服务公寓F28372F1-F4/农产品衍生服务区F5-F23/服务公寓总计119185规划经济技术指标规划布局方案（方案一）规划布局方案（方案一）规划布局方案（方案一）规划布局方案（方案一）规划布局方案（方案一）规划布局方案（方案二）规划经济技术指标编号总建筑面积各层功能A16149F1-花卉批零区、冷库F2-花卉批零区F3-家饰品及工艺品B16204F1-水产批零区F2-肉禽批零区F3-水