钢材交易市场可行性研究报告

1、钢材交易市场可行性研究报告钢材交易市场可行性研究报告（word格式文档，下载后可修改编辑！） TOC o 1-5 h z 目录 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章某某钢材交易大市场项目总论 1 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 1项目开发单位1 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 2项目可行性研究报告编制单位 1 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 1 .3项目可行性研究报告编制原则与依据 1 HYP

2、ERLINK l bookmark12 o Current Document 1 .4项目内容1 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 1 .5项目投资估算及资金筹措2 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 1 .6项目盈利状况2 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 1 .7项目研究结论2 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第二章 某某钢材交易大市场开发建设的市场分析 4 HYPERLINK l bookm

3、ark22 o Current Document 1某某市及周边地区社会经济发展现状及趋势分析 4 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 2某某市及周边地区钢材消费需求及增长趋势分析 9 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 2. 3某某市及周边地区钢材市场现状及发展趋势分析 11 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 4某某钢材交易大市场需求分析 15 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 第三章某某钢材交易大

4、市场开发建设必要性和基本思路 18 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 1开发建设某某钢材交易大市场的必要性 18 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 2开发建设某某钢材交易大市场的基本思路 21 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 第四章 某某钢材交易大市场的战略定位 22 HYPERLINK l bookmark72 o Current Document . 1交易大市场类型与定位 22 HYPERLINK l bookmark74 o Curre

5、nt Document . 2交易大市场经营方向定位 23 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 4 . 3交易大市场功能区定位 23 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 4 . 4交易大市场市场体系定位 23 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document . 5交易大市场服务定位23 HYPERLINK l bookmark82 o Current Document 第五章某某钢材交易大市场的业务模式与经营策略 23 HYPERLINK l bookmark84

6、 o Current Document .1服务对象23 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document .2服务商品23 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 5 .3服务范围24 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 5 .4服务功能24 HYPERLINK l bookmark92 o Current Document 5 .5运作管理模式24 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 5 .6经营策略25 HYPERL

7、INK l bookmark96 o Current Document .7作业流程规划26 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 第六章某某钢材交易大市场的发展目标与开发策略 28 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document .1发展目标28 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document .2开发策略29 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 第七章某某钢材交易大市场建设内容及建设规模 29 HYPERLINK l

8、bookmark114 o Current Document . 1建设用地概况29 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document . 2钢材交易大市场规模确定 30 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document . 3交易大市场功能区建设内容规划 32 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 4交易大市场交通组织等配套基础设施规划 33 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 5交易大市场建设规模与总平面规划 35 HYP

9、ERLINK l bookmark138 o Current Document 6物流配送区设备规划、初步选型与投资估算 36 HYPERLINK l bookmark140 o Current Document 第八章某某钢材交易大市场建设进度计划、管理组织与信息化建设 38 HYPERLINK l bookmark144 o Current Document 1建设进度计划 38 HYPERLINK l bookmark146 o Current Document 2管理组织与人力资源 39 HYPERLINK l bookmark152 o Current Document 3信息化建设

10、初步规划 42 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 第九章某某钢材交易大市场的投资估算与财务评价 46 HYPERLINK l bookmark160 o Current Document 1投资规模与资金来源 46 HYPERLINK l bookmark166 o Current Document 2交易大市场经济总量及税收测算 47 HYPERLINK l bookmark168 o Current Document 9. 3交易大市场投资商效益分析 48 HYPERLINK l bookmark182 o Current Documen

11、t . 4社会效益评价 54 HYPERLINK l bookmark194 o Current Document 第十章 环境影响及保护措施 57 HYPERLINK l bookmark196 o Current Document . 1主要污染源及污染物 57 HYPERLINK l bookmark198 o Current Document . 2环境保护措施57 HYPERLINK l bookmark204 o Current Document 第十一章 项目评价结论及建议 59 HYPERLINK l bookmark206 o Current Document . 1项目评价

12、结论 59 HYPERLINK l bookmark208 o Current Document 11. 2项目建议59钢材交易市场建设可行性研究报告第一章 某某钢材交易大市场项目总论1.1项目开发单位项目名称：某某钢材交易大市场开发单位：某某市某某区供销社2项目可行性研究报告编制单位本项目可行性研究报告由某某市某某物流顾问有限公司编制3项目可行性研究报告编制原则与依据本报告涉及的内容及数据真实、合理，具备可操作性；符合国家产业发展和相关 法律法规；符合某某市某某区投资发展方向，项目实施能够实现明显的社会效益和经济效益。编制依据主要有：国家九部委联合出台的关于促进我国现代物流业发展的意见 ；某

13、某市、宜春市、萍乡市、吉安市 2015年国民经济和社会发展统计公报中共某某市委关于制定全市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议某某市交通“十三五”发展规划 宜春市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要、2016政府工作报告中共萍乡市委关于制定全市国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议 吉安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要、2016政府工作报告 某某市、宜春市、萍乡市、吉安市统计年鉴一2014、2015本项目组收集调研的大量资料。4项目内容从某某市及周边地区的钢材交易和钢材物流运作的现状出发，以建设“钢材交 易大市场”为契机，以改造和提升某某市传统的钢材交易和物流水平为目的，大力

14、发展钢材批发交易与物流业务，积极构建布局合理、功能完善的现代钢材贸易市 场，把钢材交易大市场建设成为融物流、商流、资金流、信息流于一体，集现代钢 材物流、展示与批发交易于一身的立足某某市、服务某某省、辐射周边地区的大型 区域性现代钢材贸易市场。某某钢材交易大市场规划总净用地面积为127639平方米，合191.4亩，其中北区29429平方米为二期规划，南区为一期规划，总净用地面积 98210平方米，合 147.2亩，商贸用地59300平方米，合88.9亩；物流用地38910平方米，合58.3亩。 此次只规划南区，规划建设商务服务区、现货交易区、物流配送区共三大功能区， 总建筑面积61894平方米

15、。商务服务区净用的面积11574平方米，建筑面积8000平 方米；现货交易区净用地面积 47726平方米，建筑面积31104平方米；物流配送区净 用地面积38910平方米，建筑面积22790平方米。本项目的仓储能力为5万吨，年仓储周转量30万吨，年加工能力为4.5万吨。5项目投资估算及资金筹措投资估算钢材交易大市场开发期为一年，总投资为3872.35万元。资金来源项目投资3872.35万元全部来源于项目企业本身自筹。6项目盈利状况本项目投资开发商的收入主要为钢材交易大市场项目出租及经营收入，到2020年，年经营收入1018万元，税后利润419万元。本项目年经济总量为10.5亿元，正常经营年份，

16、年税收总量达 968.8万元。7项目研究结论本项目符合国家和某某市产业政策和现代物流业发展规划的导向，有利于提高 某某市钢材交易与物流服务水平。本项目所处的地理位置优越，具有广阔的市场前 景和现实的市场基础，具有必要性。本项目拟定的建设规模、建设方案均比较科学 合理，具有可行性。通过对各项经济效益指标的测算，其投资效率相对较高，税后 财务内部收益率（税后）10.23%，投资回收期（税后）为10年。最后，从敏感性分 析表明，该项目在投资、营运收入和经营收入发生变化时，经济效益指标变化比较 平稳，说明项目抗风险能力比较。从本项目的主要参数和经济指标可以看出，本项 目既有良好的经济效益，又有显著的社

17、会效益。因此，其开发建设是可行的。第二章某某钢材交易大市场开发建设的市场分析2.1某某市及周边地区社会经济发展现状及趋势分析1. 1某某市社会经济发展现状及趋势分析某某省某某市地处赣西地区中心位置， 袁河中下游，东邻樟树、新干，西接宜春， 南连吉安、安福、峡江，北毗上高、高安。市域辖一区（某某区）一县（分宜县）和 一个风景名胜区（仙女湖风景名胜区），国土总面积为3163.67平方公里（其中某某 区1775.61平方公里，分宜县1388.06平方公里）。城区距省会南昌160公里，距宜 春市64公里，距萍乡市134公里，距樟树市77公里。（1）综合经济实力2015年，某某市全市生产总值（GDP达至

18、U 177.32亿元，比上年增长17.1%,增 速居全省第一。其中，第一产业增加值22.18亿元，增长7.0%;第二产业增加值98.78 亿元，增长21.5%;第三产业增加值56.36亿元，增长14.3%。“十二五”时期，全市 生产总值年均增长15.9%,人均生产总值1946美元。2015年全市实现社会消费品零 售总额46.53亿元，比上年增长16.1%。“十二五”时期，全市社会消费品零售总额年 均增长12.0%。2015年工业生产高速增长，全年全部工业增加值 80.54亿元，比上年增长22.3%, 增速居全省第三。主要工业产品产量中，原煤产量100.12万吨，增长1.1%;钢产量401.62

19、万吨，增长22.7%,钢材产量389.63万吨，增长26.1%;水泥产量159.09万 吨，增长1.9%。建筑业发展较快，2015年全年全社会建筑业实现增加值 18.24亿元， 比上年增长18.3%。具有建筑业资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现总产值 26.25亿元，增长28.7%。（2）交通运输发展现状某某自古以来交通较为发达，古有袁河水运，非常活跃，上达萍乡，下通樟树及 赣江。如今，浙赣铁路横穿全境，上新、分文等地方铁路纵贯南北，市域高速公路有 赣粤高速、沪瑞高速公路，省道有清宜、上新、吉新、安分四条省道，县乡公路已成 网络。全市已形成了以铁路和国道、省道干线公路为骨架，以县乡公路为辅

20、的对外交通运输网络。城市道路通过近年来的建设，道路骨架已基本形成规模。“十二五”时期，运输、仓储业稳定增长，2015年全年公路、水运完成货物运输 周转量99436万吨公里，比上年增长10.3%;某某火车站全年发送货物 514.56万吨, 增长25.2%。年末公路通车里程3626公里。铁路某某市境内共有铁路线12条，其中干线1条、上新铁路与分文铁路2条地方铁 路线、铁路专用线9条，总长58.48公里。某某火车站可到发全国各营业站，火车站 现有客运发送能力为100万人次/年，货运发送能力400万吨/年。浙赣铁路：某某市境内全长65公里，自罗坊镇入境，经水西镇穿越城区后经分宜县出境，境内设6个车站，

21、其中某某站为二等站，分宜为段管二等站，其余均为四 等站。公路全市有各类公路318条。公路总里程1645.553公里（不含高速公路），形成了以 城市为中心，国道、省道为主轴，县、乡、村道交织，主、次、支相连，城乡相通的 公路网格，全市所有乡镇均通油（水泥）路。公路密度为每百平方公里52公里。高速公路：有2条，即赣粤、沪瑞高速。赣粤高速市境内总长 21.58公里。沪瑞 高速公路在市境内绵亘约近58公里，途径高新开发区、某某区、分宜的11个乡、镇、 场。省道：有4条，即清宜线、新吉线、上新线、分安线，分别为樟树至宜春，某某市至吉安，上高至某某，分宜至安福，境内省道总长161.735公里。航运某某市的

22、水上交通主要是袁河，袁河横贯某某市境，每年只有3-7月份勉强通过专业运输船舶。（3）发展趋势某某市“十三五”规划中提出：今后五年经济社会发展的主要目标是增创综合实力新优势，实现生产总值年均增长15%到2020年全市实现生产总值360亿元，财政 总收入60亿元，其中地方财政收入 30亿元，均比2015年增长1倍以上。全社会固 定资产投资累计完成800亿元，实现社会消费品零售总额 90亿元。增创工业经济发 展新优势，基本形成以钢铁工业为龙头、多元支柱互动发展的稳态工业体系。做大城 市服务产业，加快发展以知名企业区域总部、结算中心、研发中心、培训中心和销售 代理为主要内容的楼宇经济，不断提高第三产业

23、比重。加快现代物流体系建设，培育 和引进一批大型物流企业，着力推广物流配送、仓储批发、连锁经营等新型业态。1. 2某某市周边地区社会经济发展现状及趋势分析宜春市社会经济发展现状宜春市位于某某省西北部，现辖樟树、丰城、高安、上高、万载、宜丰、铜鼓、 奉新、靖安、袁州三市六县一区，总面积1.87万平方公里，总人口 530万。宜春是全国重要的商品粮、油茶、优质苎麻生产基地。综合经济实力国民经济快速发展。2015年,全市生产总值372亿元，“十二五”年均递增11.3%, 人均生产总值840美元，社会消费品零售总额115亿元，年均递增10.3%;五年固定 资产投资486.3亿元，年均递增29.2%。20

24、15年，宜春市全市生产总值为372.2亿元，比上年增长13.2%。其中，第一产 业增加值98亿元，增长4.6%;第二产业增加值156.3亿元，增长21.5%;第三产业 增加值117.9亿元，增长11.0%。工业化进程明显加快。2015年工业增加值占生产总值比重提高到31%,工业在国民经济中的主导作用开始显现。食品、能源、医药、机电、建材等支柱产业基本形 成，工业园区发展迅速，成为推动工业经济快速增长的主要力量。2015年全年宜春市 规模以上工业产值207.36亿元，增长32.83%。规模以上工业增加值 68.39亿元，比 上年增长25.35%。城市化进程的加快，基础设施建设投入的增加，有力地推

25、动了建筑 业生产迅猛发展。全社会建筑业完成增加值37.02亿元，比上年增长23.6%。全年建筑总承包和专业承包施工企业实现利润13.84万元。交通运输发展现状宜春市交通便利，境内京九铁路纵贯南北，浙赣复线横卧东西；形成以320、105国道和赣粤、沪瑞高速公路为主骨架的公路网络；袁河、锦河直入赣江，水路航程千 余公里。“十二五”时期，2015年全年公路、水路客运量5092万人，比上年增长0.35%。 公路、水路货运量4498.3万吨，增长3.0%;货物周转量40.10亿吨公里，下降5.6%。发展趋势宜春市“十三五”规划中提出：“十三五”时期全市生产总值年均递增 13% 2020 年达到730亿元

26、，人均生产总值达到1580美元，比2000年翻1.8番。社会消费品零 售总额212亿元，年均递增13%五年固定资产投资1480亿元，年均递增20%建设 宜春机场，完成浙赣铁路、京九铁路电气化扩能提速改造，县市半小时上高速公路。 发展各类专业市场，建设现代物流中心，繁荣商贸物流。稳步发展房地产业，合理调 控房地产市场，满足市民住房需求。（2）萍乡市社会经济发展现状萍乡市位于某某省西部，全市总面积 3827平方公里，现辖上栗、芦溪、莲花三 县和安源、湘东两区及省级安源经济开发区。经济发展状况2015年，萍乡市全年生产总值（GDP突破200亿元，达到228.09亿元，比上年增 长15.6%.其中，第

27、一产业增加值25.85亿元，比上年增长6.8%;第二产业增加值131.53 亿元，比上年增长16.3%；第三产业增加值70.71亿元，比上年增长17.5%。人均GDP 达12559元，比上年增加1996元，增长18.8%。全年全市实现社会消费品零售总额 66.11亿元，比上年增长16.1%。工业生产规模不断扩大，2015年全年国有及年产品销售收入 500万元以上非国有 工业（规模以上）企业完成工业增加值 60.71亿元，比上年增长32.0%。建筑业生产 经营稳步增长，建筑施工企业完成总产值 183840万元，比上年增长21.9%。交通运输发展现状萍乡交通发达，境内浙赣铁路横贯东西，公路319国

28、道呈南北向、320国道呈东西向交汇通过。沪瑞（上海至云南丽江）高速公路自东向西贯穿全境。2015年公路社会货运量2541万吨，比上年增长15.3%，货运周转量68358万吨 公里，下降5.7%。年末全市公路通车里程达 5460公里，比2000年增加960公里。发展趋势萍乡市“十三五”规划中提出：“十三五”时期全市生产总值年均递增 13% 2020 年达到445亿元；社会消费品零售总额达到122亿元，年均递增13%到2020年，全 市工业增加值达到250亿元。依托萍钢，做大做强钢铁工业，在稳定建筑钢材年产400 万吨的基础上，进行产品结构调整，是萍乡成为某某省建筑钢材基地。以沪瑞高速、 萍乡告诉

29、、国道、省道为主骨架，以中心城市和城镇为重点，以线串点，以点带面，形成以320国道、319国道、铁路、高速公路沿线为经济发展带的十字型生产里布局。（3）吉安市社会经济发展现状吉安市位于某某省西部，距省会南昌里程为219公里。吉安市下辖一市两区十县， 总面积为25271平方公里。经济发展状况吉安市经济发展速度不断加快，综合实力明显提升。“十二五”时期全市生产总值由2000年的155.6亿元增加到2015年的303亿元，年均增长12.2%。2015年实现 社会消费品零售额86.12亿元，比上年增长16.3%。产业规模稳步扩大，经济结构明 显优化，三次产业结构由 2000年的37.51:31.38:

30、31.11 调整为27.40:35.92:36.68，初步形成了电子、食品、医药、电力、建材、冶金等支柱产业。交通运输状况吉安境内有纵贯南北的京九铁路、105国道、赣江水道，横跨东西的319国道以 及赣粤高速公路、井冈山机场，快速便捷的交通区位优势日益凸现。截至 2015年末， 全市公路通车总里程达到15473公里，比2000年增加5094公里。2015年，公路运输 实现货物运输量2501万吨，增长15.52%,货物周转量23.61亿吨公里，增长21.18%； 铁路（吉安站）全年发送货物6.46万吨，减少56.0%,货物到达227.66万吨，增长11.6%。“十二五”期间，全市公路货物周转量累

31、计完成97.94亿吨公里。发展趋势吉安市“十三五”规划中提出：国内生产总值按可比价年均增长13%到2020年，达到607亿元，人均GDPi到1516美元；社会消费品零售总额年均增长15%电 子信息、医药化工、食品、电力、建材、冶金机械六大支柱产业增加值占规模以上工 业增加值的比重在70%上。充分发挥交通区位优势，按照“城内大商场、城中特色 街、城郊大市场、城外大物流”思路，构建安全、便捷、畅通、高效的现代商贸物流 体系。加快发展房地产业及社区服务业，抓住消费结构升级和城市化进程加快的有利 时机，以居民住宅为重点，建立完善的、多层次的住房供应体系。某某市及周边地区GDP及社会消费品零售总额及“十

32、三五”发展目标详见表2- 1 表2- 1某某及周边地区经济发展状况与趋势2015年完成（亿元）2020年计划完成（亿元）GDP社会消费品零售GDP年均增长社会消费品零售年均增长总额(%总额(%某某177.3246.533601590宜春3721157301321213萍乡228.0966.114451312213吉安30386.1260713173152某某市及周边地区钢材消费需求及增长趋势分析2. 1某某市钢材消费需求分析近年来，某某市建筑业较快发展，2014年全年全社会建筑业实现增加值11.84亿元，比上年增长11.5%,全市具有建筑业资质等级的总承包和专业承包建筑业企业 完成总产值20.

33、4亿元，增长15.5 %实现建筑工程产值15.6亿元，钢材消耗约69000 吨；2015年全年全社会建筑业实现增加值18.24亿元，具有建筑业资质等级的总承包 和专业承包建筑企业实现总产值 26.25亿元，增长28.7%，实现建筑工程产值22.13 亿元，钢材消耗约99000吨。根据某某市“十三五”规划，全市经济社会发展的总体奋斗目标是：增创城市综 合实力新优势，加快建立对接省会、辐射周边、区域互动的中心城市发展新格局。到 2020年，全市实现生产总值360亿元，年均增长15%规划中提出：增创工业经济发 展新优势，基本形成以钢铁工业为龙头、多元支柱互动发展的稳态工业体系。加快房 地产发展，集中

34、开发连片住宅小区，增加普通商品房、经济适用房和廉租房的供给， 建立高、中、低档结构合理的住房供应体系。那么，我们对某某“十三五”时期钢材消费需求做预测详见表2-2。2. 2某某市周边地区钢材消费需求分析宜春市钢材消费需求分析2015年，宜春市城市化进程的加快，基础设施建设投入的增加，有力地推动了建 筑业生产迅猛发展。全社会建筑业实现增加值 37.02亿元，比上年增长23.6%。全市 资质以上筑业企业完成建筑业总产值 24.5亿元，完成建筑工程产值23.1亿元，钢材 消耗约102000吨。根据宜春市“十三五”规划，2020年全市生产总值达到730亿元，年均递增13%产业结构优化，三次产业在生产总

35、值中的比例为17: 49.3 : 33.7,工业增加值的比重提高到40%以上。建设宜春机场，完成浙赣铁路、京九铁路电气化扩能提速改造，县 市半小时上高速公路。加强城市建设，改造官园片区、月亮湖片区、黄颇片区，配套 建设住宅小区；建设明月南路、环城南路，延伸明月北路、高士北路、沿河东路和泸 州南路，形成一环、二横、三纵、九放射的城市干线道路网络等一系列目标。（2）萍乡市钢材消费需求分析2014年，萍乡市基础设施建设投入的增加，有力地推动了建筑业生产迅猛发展。 全社会建筑业完成增加值9亿元，建筑企业完成建筑业总产值 15.1亿元，具有建筑 业资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现建筑工程产值12.

36、8亿元，钢材消耗约58000吨。2015年萍乡市建筑业生产经营稳步增长，建筑施工企业完成总产值18.38亿元，比上年增长21.9%，钢材消耗约72000吨。（3）吉安市钢材消费需求分析2014年，吉安市全市建筑业实现增加值 29.5亿元，全市资质以上建筑企业完成 建筑业总产值22.2亿元，具有建筑业资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现建 筑工程产值20.5亿元，钢材消耗量91000吨。2015年，吉安市全市建筑业实现增加 值36.32亿元，增长20.0%。全市资质以上建筑企业全年实现利税总额0.3亿元；完成建筑业总产值25.3亿元，比上年增长14.0%,钢材消耗约103000吨。“十二五”

37、期间，全市建筑业增加值年均增长 20.4%。根据吉安市“十三五”规划，经济增速要稳步提高，国内生产总值按可比价年均 增长13%到2020年，达到607亿元，三次产业结构调整为16:50:34，其中，工业 增加值占GDP勺比重达到37%集中力量培育壮大电子信息、医药化工、食品、电力、 建材、冶金机械等六大支柱产业。建材工业方面，积极发展高强、轻质、低耗、多用 途的高中纤板、竹胶板、建筑模板、集装箱板、木质新型板材，集中资源做大2-3个（高）密度纤维板和竹胶板生产企业；发展节能、节地、节水和利废环保型新墙材与 装饰装修材料，开发石料板材和耐腐蚀、耐污染的化学建材产品。到2020年，力争全行业完成工

38、业总产值40亿元。因此，根据近年来某某、宜春、萍乡、吉安等地建筑业增长趋势以及发展规划， 可知未来几年之内这几个地区的钢材消耗呈增长趋势，我对这几个地区“十三五”时 期的钢材消耗做预测详见表2-2。单位：万吨表2-2某某及周边地区未来几年建筑业钢材消耗量预测201520162017201820192020增长率某某市9.911.413.115.017.319.915%宜春市10.211.513.014.716.618.813%萍乡市7.28.510.011.813.916.518%吉安市10.311.613.114.916.819.013%合计37.643.049.256.464.674.2（

39、以 2015年的消耗量为基数，用增长系数法做预测）3某某市及周边地区钢材市场现状及发展趋势分析2. 3. 1某某市钢材市场现状分析（1）现货市场状况某某市钢材现货交易的主要市场是某某市东风钢材市场，钢材的主要仓储地是分布在某某市郊区的三个钢材堆场。某某市东风钢材市场位于某某市中心区解放东路， 距某某火车货运站不到2公里， 占地约15亩，由某某市某某区东风管理处（原东风村委会）2000年投资建设，2014年另一家公司在旁边又投资建设占地约 5亩的1600平米店铺（一、二层各800平米）。 市场内现有42家商户入住经营，店铺数130个，每个店铺30-45平米不等,每家商 户租用2-5个店面不等,每

40、家商户租用80- 200平米不等,市场建筑形式为2层楼房， 一层做办公和现货堆放场所，二层做住宅，一层租金1218元/平方米.月,平均15元，二层租金4 6元/平方米.月，入住商户多为钢材零售商。市场一层总面积为6000 平米，二层总面积为6000平米。市场内经营的主要钢材品种为板材、管材和型钢， 占到市场销售量的90%少量的建筑用钢筋。市场内采用人工装卸，无任何装卸搬运 机械设备。市场内销售的型钢主要是从南昌、萍乡、长沙、武汉等地进货，主要销往 某某市及宜春的工厂，建筑钢材从某某钢铁厂进货。据调查，本市场每年的钢材销售 量约5万吨。市场总体情况是脏、乱、差，由于店面有限，店铺与店铺之间的空地

41、和 道路上堆放了钢材，运输和装卸由经营商自理，有一定加工业务，由于市场场地限制，大型运输车辆在市场内几乎无法作业，交通极为不便。除此之外，某某市还有3个规模相近的钢材堆场（一个位于天工南大道），总面积约20000平方米，主要堆放建筑用钢材，货场内有龙门吊，每年的钢材储存量约3万吨。（2）钢材生产商、代理商（批发商）状况某某钢铁有限责任公司某某的钢材生产商主要是某某钢铁有限责任公司 （简称新钢公司），新钢公司始建 于1958年，1994年6月30日改制为国有独资公司，2001年12月28日多元投资债 转股新钢公司挂牌成立，企业名称仍为某某钢铁有限责任公司。2015年位列中国钢铁 企业第 23 位

42、,世界钢铁企业第 63 位。（来源 HYPERLINK /gsjj.htm /gsjj.htm）新钢公司可生产普钢、特钢、铁合金、金属制品、化工制品六大产品系列，有100 多个品种、2000多个规格。主要产品有锰铁合金、中厚板、线材、热轧带肋钢筋、薄 板、圆钢、钢管、钢带、金属制品等，产品远销美国、欧洲、韩国、日本等10多个国家和地区。2015年末，新钢公司实现销售收入137.55亿元，实现利税10.8亿元。目前， 已形成年产生铁430万吨，钢500万吨，钢材坯470万吨的生产能力。新钢公司历年 钢及钢材产量及销售量见表2-3。表2- 3新钢近几年钢产量及销售量年份钢产量（万吨）钢材产量（万吨

43、）销售量（万吨）200120018018020022602342342013300270270201435031531520154013613612016 （计划）500450450目前，公司正积极启动第三轮技改，到“十三五”期末，将形成资产总值200亿元、销售收入300亿元、利税40亿元、钢产量600万吨规模。新钢公司在全国各地设有120个办事机构或经销商，新钢公司的货物主要通过新 钢公司铁路专用线经浙赣线运往外省市。某某钢材代理商状况某某钢材代理商分两种，一是新钢公司的大中型代理商，在某某市有3-4家销 售公司，小型代理商有约十几家，专门销售新钢公司的产品。大中型代理商主要做钢 材的批发业

44、务，产品销往西南地区、湖南（为主）、山东、广西等地，每月平均约10 万吨的销售量。销往外省的钢材基本通过铁路运输，产品下线后从车间通过新钢的铁 路专用线转浙赣线运往外省，基本不需要堆场；销往省内的钢材采用公路运输，在某 某市需要一些堆场做暂时的储存。小型代理商主要销售新钢公司生产的建材，从新钢 公司用汽车运出来，销到某某市及周边。二是其他钢材生产公司的代理商。由于新钢生产的建筑用钢材品种不齐全，只有 直径12、14、15的线材和罗纹钢，价格也较外地的价格高一些。所以，南钢、萍钢 等外地的钢材也进入某某市市场销售。某某市有十几家专门销售南钢、萍钢等产品的 代理商，在某某设有办公室。目前，在某某的

45、钢材代理商约三十多家。（3）钢材零售商和代理商期望的物流服务调查根据目前比较适用、新型的物流服务方式，我们对钢材零售商、批发商（代理商） 所期望的新的物流服务进行调查，得出钢材零售商、批发商（代理商）急需的物流服 务方式，为某某钢材交易大市场的定位提供参考。调查结果表明，钢材经营商最为急需的几项服务为：经营环境较好的现货市场、 能进行统一保管的仓库及大型堆场、机械装卸搬运设备；其次是钢材剪切加工、市区 配送、交易平台、物流信息系统等。2. 3. 2宜春、萍乡等地钢材市场现状分析（1）宜春钢材交易市场现状宜春市没有专门的成规模的钢材现货交易市场，钢材销售主要集中在建材大市 场。宜春市建材大市场位

46、于宜春市外环北路中段，主要经营建筑类装修装饰材料，在 市场一侧有三十余家钢材经销商， 主要做建筑用钢材的零售和简单加工，平均每家的 年销售量约6001000吨，市场每年的销售量约25000吨，产品主要从某某进货，供 应给当地的建筑工地。店铺租金约10 15元/平方米.月。市场一层总面积为2000平 米,二层总面积为2000平米，加工费60-70元/吨。据调查，宜春市的钢材仓储比较 零散，没有大型的钢材堆场，仅在某某省物资储备局370处物资储备库约有5000平方米钢材仓储设施。中小量工业生产用钢材主要由某某的钢材代理商供应。萍乡钢材交易市场现状现货市场在萍乡市安源建材市场(901建材市场)旁的昭

47、萍西路一带，分布着四十多家钢 材零售商铺，主要做现货交易，包括生产和建筑用钢材。建筑用材料主要从萍钢进货， 用量较大则从长沙或南昌进货。市场内大型商家每年的销售量约2-3千吨，店面租金约20元/平方米.月，店铺后面是铁路货运站场，市场每年的销售量约为5万吨。市场为一层，总面积为2000平米。由于市场经营条件较差，萍乡市政府已经在开发 区320国道旁规划新的萍乡钢材大市场，项目通过审批，正在筹建中。萍乡钢材大市场新规划的萍乡钢材大市场位于萍乡市经济开发区西区工业园内，南临320国道，毗邻在建中的黄萍高速(黄花至萍乡)，距市中心约2公里。319国道、沪瑞高速、浙 赣铁路贯穿整个开发区。市场远期规划

48、 250亩，首期总投资1亿元，占地110亩，总 建筑面积近50000平方米。其中门面近300间，办公交易大楼约10000平方米，仓储 加工面积24000多平方米。市场按照现代物流和钢材大市场的运作要求配套建立了钢 材交易中心、储运中心、加工中心、配送中心、信息中心，集现货交易、配送、仓储 等多种功能于一体，为钢材销售商和用户提供高效、便捷的物流配送服务。萍钢公司萍乡钢铁有限责任公司始建于1954 年,现有总资产66亿元，是某某省最早的 正规钢铁企业。经过50多年来的发展成为一个具备年产 400万吨钢、400万吨材 的现代化大型钢铁联合企业。萍钢公司主要生产螺纹钢筋、高速线材、小型材三大系列多规

49、格产品，产品辐射 十多个省、市、自治区，远销美国、加拿大、香港等国家和地区。2015年萍钢公司销售收入突破100亿元，实现利税9.65亿元，2016年预计实现销售收入110亿 元，利税12.7亿元。吉安钢材交易市场现状吉安吉州区城南钢材市场和城北分散的钢材经营户约有30余家，年销售约5万吨。2. 3. 3某某及周边地区钢材现货交易市场发展趋势分析通过调查和前面分析可知，未来几年某某、宜春、萍乡、吉安几个地区的社会经济将快速发展，拉动了钢材消耗的增长，而这几个地区的钢材现货交易市场，在市场 规模、钢材销售量、销售品种等方面，已经不能适应经济快速发展的需要，而且几个 钢材市场普遍存在经营环境脏乱差

50、、交通运输不便、无机械装卸设备、堆场分散、无 统一规划等问题。根据几个地区经济发展趋势和市场销售等现状，对未来几年几个地 区钢材现货零售市场销售做预测详见表 2-4、图2-3。表2-4某某等地钢材现货市场销售增长趋势预测单位：万吨年份某某宜春萍乡吉安20158.04.07.05.020169.204.608.055.75201710.585.299.266.61201812.176.0810.657.60201913.997.0012.248.75202016.098.0514.0810.06201117.708.8515.4911.07201219.479.7317.0412.1720132

51、1.4210.7118.7413.39201423.5611.7820.6114.73201525.9112.9622.6816.20阶段增长率2016-202015%2011-201510%（2015年数据为以几个钢材现货市场销售量调查数据为依据，并考虑零散分布的一些商户）预计到2020年某某市、宜春、萍乡、吉安钢材市场零售商的钢材销售量约达到48.28万吨，2015年达到77.75万吨。2. 4某某钢材交易大市场需求分析根据表2-2和2-4可知，随着这某某、宜春、萍乡、吉安等地经济的快速发展, 建筑业钢材消耗量呈增长趋势，不言而喻，工业用钢材的需求量也会不断增大。以这 几个地区钢材市场的现

52、状，已经不能满足消费增长的需求，我们对钢材市场建设需求 分析如下。2. 4. 1钢材交易大市场现货市场需求分析钢材交易大市场建成后，部分大商家包括大型钢材代理商和批发商等进入商务办 公区开展业务，采取订单交易方式，中、小型商家进入现货交易区开展业务，必将对 商务写字间、商铺等办公与交易设施产生较大的需求。某某市东风钢材市场及市内外零散的中小型钢材商家约有 52家，宜春约40家, 吉安45家，萍乡55家。市场建成后，某某东风钢材市场将整体搬迁，并考虑吸引宜 春和吉安两地区商家的60%萍乡商家的30唏口其他地区商家10家进入现货市场经营。 钢材交易大市场现货市场面积预测见表 2-5。表2-5现货市

53、场面积需求预测数量（户）需求营业房面积（营业+办公、住宿等）（mi/户）需求总面积（mf）中型商家5040020000小型商家8020016000合计13036000因此，某某钢材交易大市场现货交易市场用房的面积需求为36000平方米。2. 4. 2钢材交易大市场仓储需求分析根据某某市钢材仓储现状，仅某某市目前在使用的钢材堆场面积为 20000平方米, 某某钢材交易大市场建成后，某某东风钢材市场将整体搬迁至新市场，并吸引宜春、 萍乡、吉安和其他地区的商家入住，每户零售商平均需要仓储面积约150平方米，则至少需要仓库及堆场面积为19500平方米。另外，大型代理（批发）商也会对仓储设 施产生需求，

54、某某市现有大型钢材代理商二十余家，考虑到大市场会吸引周边地区商 家，平均每户需要仓储面积 400平方米考虑，计40户，则至少需要仓库及堆场面积 16000平方米。那么钢材交易大市场对仓储设施的需求将达到35500平方米，详见表2 6。表2 6仓储设施面积需求预测数量（户）需要仓储设施面积（平米）需求总面积（平米）零售商（包括批发零售商理商（大型批发商）4040016000合计170355002. 4. 3钢材交易大市场流通加工需求分析据调查，钢材市场要根据客户要求做钢材的初加工，加工的钢材品种主要集中在板材、棒材、建材和线材等几个大类上。依据表2-4预测，市场除容纳某

55、某市当地的钢材现货销售外，还将吸引宜春、萍乡、吉安等地的部分经营商户，那么可以预测， 到2020年市场销售总量将达到30万吨，需做流通加工的钢材品种占到总量的15%约4.5万吨。通过对国内钢材物流配送中心的调查资料分析，结合某某钢材交易市场 钢材加工品种的实际情况，取每万平方米的年加工能力为30万吨，则需要流通加工中心的面积为1500平方米。2. 4. 4钢材交易市场商务办公设施需求预测大中型代理(批发)商商务办公钢材市场建成后，将吸引某某及周边地区的大中型钢材代理商家 40户进入商务 办公区做批发业务，平均每户需求办公面积约 100平方米，则需4000平方米的商务 办公面积。其他配套设施需求

56、钢材交易大市场需要商务服务中心，如银行、邮政、电信、工商税务等商务服务 办公用房1500平方米，需要食堂、住宿、超市和商店等生活服务用房2000平方米，需要市场管理人员办公用房500平方米，作为物业管理中心办公用房。因此，某某钢材交易大市场对商务及其他配套服务设施的面积需求为4000平方米。详见表2-7。表2-7某某钢材物流中心配套服务设施需求预测需求面积(平方米)备注商务办公4000商务服务1500银行、邮政、电信、工商税务等生活服务2000食堂、餐厅、超市、住宿等物业管理500合计8000第三章某某钢材交易大市场开发建设必要性和基本思路从目前发展水平来看，某某市乃至整个赣西地区的商贸业和现

57、代物流业发展还处 于初级阶段，建设某某钢材交易大市场，对促进某某市商贸业和现代物流业发展意义 重大。3.1开发建设某某钢材交易大市场的必要性1. 1是某某市乃至赣西地区钢材贸易与配送的需要由于赣西地区长期以来没有一家形成规模的专业钢材市场，强大的钢材消费需求和巨大的市场空白形成了强烈的对比。 而新钢、萍钢在某某省仅有的5户年销售收入 过百亿元企业中就占有两席，均为当地支柱产业，是重要的钢材物流集散地，但没有 一个规范化、现代化的专业钢材市场来提供服务。某某钢材交易大市场的建成将会完善和加速周边城市乃至整个赣西地区钢材产 品贸易与配送的发展，辐射周边省市。钢材交易大市场是专业的、主要面向国内市场

58、的集仓储与交易于一体，物流与销售模式一体化，即购、储、销、运等物流作业过程 实现一体化。某某市将成为赣西地区钢材物流发展的中心。1. 2是专业化物流发展的需要随着市场经济的发展，对钢材流通提出了更高的要求，过去那种传统的钢材经营 方式已经不能适应市场经济的需要。钢材流通必须以市场为导向，走贸易、仓储与加 工配送等多方位服务相结合的路子，向社会化、集约化、现代化、市场化发展，实现 粗放经营向集约经营发展。钢材物流中心在我国已经成为一种新型的物流方式。钢材加工配送中心作为钢铁企业与下游用户结成供应链、进行钢材物流优化的一种方式，是随着市场上钢材资源 的不断丰富和钢材用户对钢材供应在内容上、 时间上

59、和服务水平上的要求不断提高而 形成和发展起来的。钢材物流中心的建立与发展可以满足钢材用户、钢铁企业和钢材 贸易商三者的需要，产生共赢的效应。物流的专业化体现在将先进的管理技术和理念引入到物流的整个运作过程中，实现运输、仓储、装卸、搬运、流通加工等阶段的专业化，从而提高企业效益，降低各 行业的物流成本。某某钢材交易大市场的的发展，能整合社会上闲散的物流资源，提 高物流设备设施利用率，使得自营物流向社会化、专业化方向发展，这是现代物流发 展的必然趋势。2. 3是提升某某市钢材市场竞争力的需要某某市及周边地区宜春、萍乡、吉安都有钢材经销商或落后的市场，通过对这些 市场的调研，可以发现这些市场规模普遍

60、偏小、经营环境差、仓储分散、交通运输不 便等问题，没有进行统一规划，因而钢材物流运作成本普遍偏高、钢材的在库时间过 长、占用资金过多。以上这些问题的出现，均需要采用现代钢材物流模式来解决。通 过建立钢材交易大市场，能够使钢材的购、储、销、运等环节实现一体化，同时可以 采用先进实用的物流作业手段和设备服务钢材市场，可以在以下几个方面提升市场的 竞争力：1、地理位置优越拟建的某某钢材交易大市场位于某某市城区西南市环城西大道一侧，与省道吉新公路相连，距某某火车站货场及沪瑞、赣粤、武吉高速出入口仅需几分钟的路程，紧 邻某某省最大的钢铁生产企业-某某钢铁有限责任公司，与某某钢铁货场隔路相望，交通极为便利