四川自学考试建筑工程技术经济学[简答题]精简版

1、. .PAGE9 / NUMPAGES9方案效益和费用的计算所遵循的原则；1支付意愿原则2受偿意愿原则3机会成本原则4实际价值原则。方案经济评价应遵循的基本原则；1效益和费用的计算口径对应一致的原则2收益与风险权衡的原则3定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则4动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则5节约稀有资源的原则6从实际出发，正确处理好与其他方面关系的原则。方案经济评价应遵循的基本原则中从实际出发，正确处理好与其他方面关系的原则；1正确处理技术与经济的关系2正确处理局部的，微观经济效益同全局的，宏观经济效益的关系3正确处理当前经济效益与长远经济效益的关系4直接经济效益与间

2、接经济效益兼顾。一般以新设法人为融资主体的有；1拟建项目的投资规模较大，既有法人不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力2既有项目法人财务状况较差，难以获得债务资金，且项目与既有法人的经营活动联系不密切3项目自身具有较强的盈利能力，依靠项目自身未来的现金流量可以按期偿还债务。既有法人融资方式的基本特点：1由既有法人发起项目、组织融资活动并承担融资责任和风险2假设项目所需要的资金，来源于既有法人部融资、新增资本金和新增债务资金3新增债务资金依靠既有法人整体的盈利来偿还，并以既有法人整体的资产和信用承担债务担保。新设法人融资方式的基本特点：1有项目发起人发起组建新的具有独立法人资格的项目公

3、司，由新组建的项目公司承担融资责任和风险2建设项目所需资金的来源，可包括项目公司股东投入的资本金和项目公司承担的债务资金3依靠项目自身的盈利能力来偿还债务4一般以项目投资都形成的资产、未来收益或权益作为融资担保的基础项目资本金的出资方式：投资者可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开发权等作价出资。固定资产必须具备的特征：1固定资产的最基本特征是可供企业经营使用2使用期限长折旧费用的计算方法：1平均年限法2工作量法3双倍余额递减法4年数总和法经济性分析的基本原则；1明确比较的目的和对象a，所要达到的目的是什么，b是否已将达到目的的所有可能方案找了出来c确定分析比较

4、的围2重视方案的现金流量，找出方案间收益与费用的差额。企业所处的生产状态有以下两种类型；1生产能力过剩状态2需求超过生产能力的状态-生产能力不足状态。资金的运动规律就是资金的价值随时间的变化而变化，其变化的主要原因有；1通货膨胀，货币贬值2承担风险3货币增值磨损的补偿方式：设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装不确定性产生的原因：1项目基础数据的偏差2通货膨胀3技术进步4市场供求结构的变化5其他外部影响因素不确定分析的作用：1在一定程度上可以避免投资决策的失误2可以掌握不确定因素对项目经济评价的影响程度3可以为提出防项目风险的措施提供依据不确定性分析与风险分析的方法：

5、常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析法、敏感性分析。常用的风险分析方法有概率分析、蒙特卡洛模拟分析、层次分析法、专家打分法等。一般来讲，盈亏平衡分析只适用与项目的财务评价，而敏感性分析和概率分析则可同时用于财务评价和国民经济评价线性盈亏平衡分析的前提条件：1产量等于销售量，即当年的产品当年销售出去2产量变化，单位可变成本不变，从而总成本费用称为产量的线性函数3产量变化，销售单价不变，从而销售收入称为销售量的线性函数4按单一产品计算，当生产多种产品，应换算为单一产品计算，不同产品的生产负荷率的变化应保持一致敏感性分析的优缺点；1敏感性分析在一定程度上就各种不确定因素的变动对方案经济效果的影响作了

6、定量描述。这有助于决策者了解方案的风险情况，有助于确定在决策过程中与各方案实施过程中需要重点研究与控制的因素2敏感性分析没有考虑各种不确定性因素在未来发生变化的概率，这可能会影响分析结论的准确性。这种问题是敏感性分析所无法解决的，必须借助于风险概率分析方法。综合评价的要素容；1评价目的2评价者3方案4评价指标体系5综合评价模型6评价结果指标体系设立中指标的要求；1指标的选定要做到目的明确2指标的多少要繁简得当3指标应具有独立性4要切合实际地设立指标综合评价的步骤；1确定参与综合评价的人员2明确对象系统3确定评价指标体系4建立评价的数学模型5进行综合评价6输出评价结果评分综合法的概念和特点；1评

7、分综合法也称专家评分法，这种方法是用于评价指标无法用统一的量纲进行定量分析的场合，而用无量纲的分数进行综合评价。它是在定量和定性分析的基础上，以专家打分的方式做出定量评价，其结果具有数理统计特性。特点；1简便直观2计算方法简单3定性定量相结合等特点。优点；在缺乏足够统计数据和原始资料的情况下，可以做出定量评价。评分综合法的主要步骤；1确定评价项目2制定出评价等级和标准3制定评分表4根据指标和等级评出分数值。5数据处理和评价。数据处理方法的容；1加法评价型2连乘评价型3和数相乘评价型4加权评价型5功效系数法层次分析法AHP的基本原理和特点；基本原理；是根据具有递阶结构目标，子目标，约束条件与部门

8、等来评价方案，用两两比较的方法确定判断矩阵，然后把判断矩阵的最大特征跟相应的特征向量的分量作为相应的系数，最后综合出各案的权重。特点；1简单明了，易于理解2实用性和灵活性3系统性层次分析法的基本步骤；1建立层次结构模型2构造成对比较矩阵3层次单排序与一致性检验4层次总排序与其一致性检验。层次分析法的局限性；1只能从原有的方案中优选一个出来，没有办法得出更好的新方案2该法中的比较，判断以与结果的计算过程都是粗糙的，不适用于精度较高的问题3从建立层次结构模型到给出成对比较矩阵，人的主观因素对整个过程的影响很大，这就使得结果难以让所有的决策者接受4层次分析法也存在一定的主观性，评价因素不能太多，判断

9、矩阵难以满足一致性的要求。模糊综合评价的步骤；1构造评价指标体系2确定指标权重3建立模糊综合评价因素集4进行单因素评价，构建模糊关系矩阵R5 计算模糊综合评价结果向量B6归一化处理。不足之处；没有充分利用B所带来的全部信息。为了更进一步的利用全部信息，尚需要作出进一步研究。可行性研究的任务中可行性研究一般应回答以下七个方面的问题；1该项目在技术上是否可行2该项目经济上是否有生命力3该项目财务上是否盈利，盈利多少4建设该项目需要多少投资5这些投资通过哪些渠道筹集6建设的工期多长7建设和维持该项目的生存发展需要多少人力，物力资源8上面七个问题概括为三个畴a工艺技术b市场需求c财务经济状况。其中市场

10、需前提，工艺技术是手段，财务经济状况是核心。建设项目的分类；1按项目目标，分为经营性项目和非经营性项目2按项目的产品属性，分为公共项目和非公共项目3按项目的投资管理形式，分为政府投资项目和企业投资项目4按项目与企业原有资产关系，分为新建项目和改建项目5按项目的融资主体，分为新设法人项目和既有法人项目新设法人项目有新组建的项目法人为项目进行融资，其特点；1项目投资由新设法人筹集的资本金和债务资金构成2由新设项目法人承担融资责任和风险，从项目投产后的财务效益情况考虑偿债能力。既有法人项目要依托现有法人为项目进行融资，其特点；1拟建项目不组建新的项目法人，由既有法人组织融资活动并承担融资责任和风险2

11、拟建项目一般是在既有法人资产和信用的基础上进行的，并形成增量资产3从既有法人的财务整体状况考察融资后的偿债能力可影响项目效益的风险因素；1项目收益风险2建设风险3融资风险4建设工期风险5运营成本费用风险6政策风险项目风险分析的程序；1风险识别2风险估计3风险评价4风险应对56.风险应对的原则；风险应对措施应具有针对性，可行性，经济性，并贯穿于项目评价的全过程。57.决策阶段风险应对的主要措施；1提出多个备选方案，通过多方案的技术，经济比选，选择最优方案2对有关重大工程技术难题潜在风险因素提出必要研究与试验课题，准确地把握有关问题，消除模糊认识3对影响投资，质量，工期和效益等有关数据，如价格，汇

12、率和利率等风险因素，在编制投资估算，制定建设计划与经济效益分析时，应留有充分的余地，谨慎决策，并在项目执行过程中实施有效监控。58.建设或生产经营期风险应对的主要措施；1风险回避2风险控制3风险分担4风险转移5风险自留59.经济费用效益分析有以下特点；1从社会角度考虑聊项目的效益和费用2效益和费用采用统一的度量单位，因而有可能给出一个项目净效益的绝对值，既可以给出对一个项目的评价结论，也可以跨部门，跨行业进行项目评选3分析中所用的数据基本上以客观的效果为依据，而不以分析者的主观愿望和观点为依据4考虑了不同时间上发生的效益和费用的不同效果，有一套系统的分析步骤。60.运营期财务效益与费用估算时所

13、采用的价格，应符合以下要求：1效益与费用估算所采用的价格体系应一致2采用预算价格，有要求时可考虑价格变动的因素3对使用增值税的项目，运营期投入和产出的估算表格可采用不含增值税价格；若采用含增值税价格，应予以说明，并调整相应表格。61.流动资金的计算应符合以下要求：1按行业或前期研究阶段的不同，流动资金的估算可选用扩大指标估算法或分项详细估算法2投产第一年所需的流动资金应在项目投产前安排，为了简化计算，项目评价中流动资金可以从第一年开始安排62.融资后的评价动态分析包括以下两个方面：1项目资本金现金流量分析，应在拟定的融资方案下，从项目资本金出资者整体的角度，确定其现金流入与现金流出，计算项目资

14、本金财务部收益率指标，考察项目资本金可获得的收益水平2投资各方现金流量分析，应从投资各方实际收入和之处的角度，确定其现金流入和现金流出，分别编制投资各方现金流量表，计算投资各方的财务部收益率指标，考察投资各方可能获得的收益水平63.财务生存能力评价的容：财务生存能力评价应在财务分析辅助表和利润与利润分配表基础上编制财务计划现金流量表，通过考察项目计算期的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入与流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。64.对于非经营性项目进行财务评价的要求：1对于没有营业收入的项目，不进行盈利能力分析，主要考察项目财

15、务生存能力2对有营业收入的项目，财务分析应根据收入抵补支出的程度，区别对待65.有营业性的非经营性项目可分为以下两类：1营业收入在补偿生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本金后尚有盈余，表明项目在财务上有盈余能力和生存能力，其财务评价方法与一般项目一样2对一定时期收入不足以偿还全部成本费用，但通过在运行期逐步提高价格水平，可以实现其设定的补偿生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本经的目标，并预期在中、长期产生盈余的项目，可只进行偿债能力分析和财务生存能力分析66.财务分析报表的容：1现金流量表应正确反映计算期的现金流入和流出2利润与利润分配表，反映项

16、目计算期各年营业收入、总成本费用、利润总额等情况，以与所得税后利润的分配，用于计算总投资收益率、项目资本金利润率等指标3财务计划现金流量表，反映项目计算期各年的投资、融资与经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的财务生存能力4资产负债表，用于综合反映项目计算期隔年年末资产、赌债和所有者权益的增减变化与对应关系，计算资产负债率5借款给还本付息计划表，反映项目计算期各年借款本金偿还和利息支付情况，用于计算偿债备付率和利息备付率指标67.重视建设项目的经济费用效益分析的原因是：1经济费用效益分析是项目评价方法体系的重要组成部分，其他分析不能够替代经济费用效益分析的功能和作用2经济效

17、益分析是市场经济体制下政府对公共项目进行分析评价的重要方法，是市场经济国家政府部门干预投资活动的重要手段3经济费用效益分析强调从资源分配经济效率的角度分析项目的外部成果，通过经济费用效益分析与费用效果分析的方法判断建设项目的经济合理性，是政府审批或核准项目的重要依据68.经济费用效益分析的目的：1全面识别整个社会为项目付出的代价，以与项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，评价项目投资的经济合理性2分析项目的经济费用效益流量与财务现金流量存在的差别，以与造成这些差别的原因，提出相关的政策调整建议3对于市场化运作的基础设施等项目，通过经济费用效益分析来论证项目的经济价值，为制定财务方案提供依

18、据4分析各利益相关者为项目付出的代价与获得的收益，通过对受损者与受益者的经济费用效益分析，为社会评价提供依据69.需要进行经济费用效益分析的有：1自然垄断项目2公共产品项目3具有明显外部效果的项目4对于国家控制的战略性资源开发与涉与国家经济安全的项目70.从投资管理的角度，现阶段需要进行经济费用效益分析的项目可以分为以下几类：1政府预算投资的用于关系国家安全、国土开发和市场不能有效配置资源的公益性项目、保护和改造生态环境项目、重大战略性资源开发项目2政府各类专项建设基金投资的用于交通运输、农林水利等基础设施、基础产业建设项目3利用国际金融组织和外国政府贷款，需要政府主权信用担保的建设项目4法律

19、、法规规定的其他政府性资金投资的建设项目5企业投资建设的涉与国家经济安全、影响环境资源、公共利益、可能出现垄断、涉与整体布局等公共性问题，需要政府核准的建设项目71.经济效益和费用的识别应遵循的原则有：1增量分析原则2考虑关联效果原则3以本国居民为分析对象的原则4剔出转移支付原则72.在经济费用效益分析中，转移支付的处理应区别对待：1剔出企业所得税或补贴对财务价格的影响2一些税收、补贴或罚款往往是为了校正项目“外部效果”的一种重要手段，这类转移支付不可剔出，可以用于计算外部效果3项目投入与产出中流转税应遵循具体问题具体处理原则73.具有市场价格的货物或服务，其费用或效益的计算应遵循的原则有：1

20、若该货物或服务处于竞争环境中，市场价格能过反映支付意愿或机会成本，应采用市场价格作为计算项目投入物或产出物影子价格的依据2如果项目的投入物或产出物的规模很大，项目的实施将足以影响其市场价格，导致“有项目”和“无项目”两种情况下市场价格不一致，在项目评价实践中，去二者的平均值作为测算影子价格的依据3投入与产出影子价格中流转税按其原则处理4对于可外贸货物，其投入物或产出物价格应基于口岸价格进行计算，以反映其价格取值具有国际竞争力5如果可外贸货物以财务成本或价格为基础调整计算经济费用和效益，太多了 不打了82.综合利用治理污染源，可以采取的预防措施有：1选择合理的燃料结构，改善燃烧方式；加强废渣和废

21、水的总理利用，防止排放污染2采用无害工艺，组织密闭生产，消烟除尘，防止有害气体对大气的污染3对污水进行净化处理，循环使用，防止水源污染4采用先进传动、挤压、锻造等工艺设备，减少噪声83.坏境保护评价要点的容；1各个场所所在地的大气、水源等坏境是否经过测试和坏境评估，其结果是否正确，是否证明文件。2拟建项目排放的“三废”含有哪些有害物质，有无综合利用、回收措施是否有效。3除“三废”以外是否还有噪声、震动、余热、强磁、高频、辐射等其他污染，有无防治措施，是否有效4分析评估防止污染和其他公害的设施与治理工程项目，是否做到与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，即分析工程项目是否符合“三同时”的要求5

22、分析评估通过各项环保的实施，项目各项有害物质的排放是否遵守国家规定的标准要求，“三废”是够保证环境的应有质量6“三废”治理工程所需要的资金来源是否落实和有无保证，并须分析评估在资金使用的时间安排上能否保证“三废”治理工程主体工程实行的“三同时”的要求7“三废”治理措施在技术上是否科学合理和有效，对治理技术的可靠性进行分析，还可以在必要时采取可替代的生产工艺解决污染问题8分析评估“三废”治理的经济问题，就是分析治理“三废”所需的投资于不治理“三废”所造成的经济损失之间的比例关系，力争环境效益与社会效益协调一致84.区域经济与宏观经济影响分析的容：1项目对区域经济或宏观的直接贡献通表现在：促进经济

23、增长，优化经济结构，提高居民收入，增加就业，减少贫困，扩大进出口，改善生态环境，增加地方或国家财政收入，保障国家经济安全等方面2项目对区域经济或宏观的间接贡献通表现在：促进人口合理分布和流动，促进城市化，带动相关产业，克服经济瓶颈，促进经济社会均衡发展，提高居民生活质量，合理开发、有效利用资源，促进技术进步，提高产业国际竞争能力等方面3项目可能产生的不利影响包括：非有效占用土地资源、环境污染、损害生态平衡、危害历史文化遗产；出现供求关系与生产格局的失衡，引发通货膨胀；冲击地方传统经济；产生新的相对贫困阶层与隐性失业；对国家经济安全可能带来的不利影响等85.区域经济与宏观经济影响分析的原则：系统

24、性、综合性、定性、定量分析相结合的原则86.区域经济与宏观经济影响分析的指标体系：1经济总量指标反映项目对国民经济总量的贡献，包括增加值、净产值、纯收入、财政收入等经济指标2经济结构指标反映项目对经济结构的影响，主要包括三次产业结构、就业结构影响力结构等指标3社会与环境指标主要包括就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标和环境效果指标等4国力适应性指标表示国家的人力、物力和财力承担重大项目的能力，一般用项目使用的资源占全部资源总量的百分比或财政资金投入占财政收入或支出的百分比表示87.财务评价与国民经济评价的主要区别：1评价的角度不同2效益与费用的含义与划分围不同3评价采用的价格不同4

25、主要参数不同88.确定计算期时应注意以下两点：1有些折旧年限很长甚至是“永久性”的工程项目，如水坝等，其计算期中的生产期可低于其折旧年限2计算期不宜定的太长89.建设项目国民经济评价与财务评价的关系：1国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等指标，计算项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。在进行国民经济评价时可以在财务评价的基础上进行，也可以直接进行2在财务评价基础上进行国民经济评价时，首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用，然后用影子价格、影子工资、影子汇率和土地影子费用等

26、代替财务价格和费用，对销售收入、固定资产投资、流动资金、经营成本等进行调整，并以此为基础计算项目的国民经济评价指标90.提高价值的途径：1功能不变，成本变低2功能提高，成本不变3功能提高，成本降低4功能大大的提高，成本略有提高5功能略有降低，成本大大减少91.在一般的价值工程活动中，应按下列顺序解决七个方面的问题：1产品（或服务）是什么？2产品（或服务）是做什么的？3它的成本是多少？4它的价值怎么样？5是否有替代产品（或服务）6它的成本是多少？7它能否满足要求92.价值工程的三个主要特点：1着眼于寿命周期费用最低2着重于功能分析3强调有组织的活动93.全寿命周期的两种解释：1是指一个产品从设计

27、、制造、使用，一致到报废以前为止的寿命的整个时期，又称自然寿命周期2是指由于技术进步，原有的产品由于效率低、性能落后、经济效果低而不宜继续使用，需转让或报废的时期，又称为产品的经济寿命期94.价值工程（VE）对象选择一般应从以下几个方面考虑：1设计方面2施工生产方面3销售方面4成本方面95.价值工程（VE）对象选择的方法：1A、B、C分析法2强制确定法3最合适区域法96.最合适区域的基本思路：价值系数一样的对象，由于各自的成本系数和功能评价系数不同，因而对产品的实际价值产生影响的差异较大，在选择VE对象时不应将价值系数一样的对象等同看待97.情报收集的原则：目的性、可靠性、计划性、时间性98.

28、收集情报的容：1用户要求方面的情报2销售方面的情报3成本方面的情报4科学技术方面的情报5生产与供应方面的情报6政策、法令、条例、规定方面的情报99.功能分类：1按重要程度可以分为基本功能与辅助功能2按用户的需要分必要功能与不必要功能3按满足要求的性质分为使用功能与美观功能100.功能分析系统技术的工作步骤：1明确基本功能、辅助功能和最基本功能2明确各功能之间的相互关系3绘制功能系统图101.方案创造的方法：1头脑风暴法2哥顿法3专家审查法102.专家审查法的好处：优点：初步方案由熟悉业务的人员提出，工作效率高；在传阅审查过程中，因为已有初步方案，便于具体提出修改或提反对意见，参与审查人员不是原

29、有设计者，不存在先人为主的问题，可以不受约束地从各个角度提出意见 缺点：方案只有一个，不能进行比较；审查花费时间较多；缺乏思想交流和面对面商讨103.关于期权的重要术语：1执行期权2期权费3执行价格4到期日104.期权的基本分类：1看涨期权和看跌期权2美式期权和欧式期权3金融期权和实物期权105.影响期权价值的因素涉与三个方面：1与期权合约相关的因素2涉与标的资产相关的因素3与金融市场相关的因素106.与期权合约相关的因素：1期权的执行价格2距离期权到期日的时间107.与标的资产相关的因素：1标的的资产价值2标的资产价值的变动性3标的资产支付的红利108.投资决策的重要特征：1投资的全部或部分

30、不能撤销或不可逆性2投资的未来回报是不确定的3投资时机是可选择的或可延迟的109.实物期权的基本类型：1推迟投资期权2扩投资期权3收缩投资期权4放弃投资期权5转换投资期权6增长投资期权110.实物期权分析框架要注意一下几点：1要注意项目投资实物期权分析框架的核心部分应该是其价值分析概念框架2除了强调项目投资价值的构成外，还必须对期权的性质到底是延迟、放弃、还是增长期权等，做出正确的、专业的判断，以便于形成对项目投资价值更为全面的了解3注意金融市场和产品要素市场对期权定价的影响111.传统项目决策分析方法与实物期权理论的比较分析：1关于不确定性和投资价值的关系2关于投资的可逆性和灵活性、新信息的

31、价值3关于投资项目的寿命4关于折现率的主观性和客观性5关于项目投资的产出112.可行性研究阶段中机会研究的任务和容；主要任务；是为工程建设项目项目投资方提出建议，即在一定的地区和部门，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会 ；容1自然资源条件2项目在国民经济发展中与现有的地区布局的关系3项目的产品在国外市场的需求量和发展前景4项目的建设在发展水平、劳力、资本、自然资源和经济条件方面与我国大致相似的国家和地区中的成功或失败的经验5项目的产品替代进口产品的可能性6项目建设与国外其他工业部门的相互影响关系7项目建设的围和容，规模和发展前景8项目生产的产品种类和综合利用的途径9投资机会

32、的资金条件10政府对该类项目发展的有关政策法令11项目的经济和财务因素的出不研究113.初步可行性研究主要解决1分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定2是否应该进行最终可行性研究3有哪些关键性问题需要做辅助研究114.研究辅助一般有以下几种1产品市场研究2原材料和其他投入物的研究3实验室和中间试验4建厂地区研究5规模的经济性研究6设备选择的研究115.最终可行性研究应满足以下几项要求1作为投资决策和编制设计任务书的依据2作为向银行和其他金融机构申请贷款的依据3作为建设部门申请建设执照和同有关部门签订合同的依据4作为项目下阶段设计的依据5作为采用新技术、新设备计划的依据6作为补

33、充资料的政府有关部门审查的依据116.项目的评估和决策的主要任务；是对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见 其容包括1全面审核可行性研究报告中反映的各项情况是否确实2分析可行性研究报告中各项指标的计算是否正确3从企业、国家和社会等方面综合分析和判断工程项目的经济效益和社会效果4分析判断可行性研究的可靠性、真实性和客观性，对项目做出最终投资决策，最后写出项目评估报告117.环境保护与防震、防洪等措施1拟建项目的“三废”种类、成分和数量，对环境影响的围和程度2治理方案的选择与回收利用情况3环境影响评价4防震、防洪等防灾措施118.可行性研究的容1总论2市场需求情况的拟建的规模3资源、原材料、燃料与

34、公用设施4场址方案和建厂条件5技术、工艺和设计方案6环境保护与防震、防洪等措施7企业组织、劳动定员和人员培训8建设进度计划9投资估算与资金措施10财务和经济效益评价11综合评价119.可行性研究按以下五个步骤进行1筹划准备2调查研究3方案选择和优化4财务分析和经济评价5编制可行性研究报告120.可行性研究的依据主要有以下几点；1国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划2批准的项目建议书或同等效力的文件3国家批准的资源报告、工业基地规划、国土开发整治规划、交通网络规划、河流流域规划等4自然、地理、气象、地质、水文、经济、社会等基础资料5有关工程技术方面的标准、规划、指标、要求等资料6国家统一规定

35、的经济参数和指标121.民用建筑项目的分类；按其使用可否带来盈利，分为盈利性民用建筑项目和非盈利性民用建筑项目122.民用建筑按其使用功能可分为1居住建筑2办公建筑3教育建筑4文娱建筑5博览建筑6体育建筑7医疗建筑8交通邮电建筑9商业建筑10旅馆建筑11金融保险建筑12科研建筑13其他建筑123.民用建筑项目评价有以下几个主要特点1除以盈利为目的的民用建筑外，项目评价的目的主要不是为了自身的盈利，虽然有些项目有时也能收取一定的服务费用，但主要的目的应是通过向社会提供一定的服务以满足人民的物质文化生活的需求2民用建筑项目的经济效果，除了自身产生的直接效果之外，还涉与到项目外部的对社会产生的间接效

36、果问题3民用建筑项目的“产出”不是工业项目生产的可作为商品流通、交换、销售等的产品，而是为社会提供非物质财富和非生产性的劳务因而往往没有适当的市场价格予以衡量4某些民用建筑项目的效果，大部分是不宜用货币衡量的无形效果，很难规定一个统一的度量标准5民用建筑项目的投资资金来源除了想国家，地方主管部门申请和银行贷款以与企业自筹资金外，还有可能征集各种税收124.技术改造从方式和容可以分为一下几种类型1调整和加强生产流程中的薄弱环节2增加尺寸一样的装置3扩大装置的尺寸4采用新工艺5增加新的工序6更换旧设备，实行设备更新7设备现代化改装125.改扩建项目对企业经济效益的影响1改扩建项目是实现既有企业总体

37、战略目标的手段，其目的是通过实施项目提高既有企业总体经济效益。企业总体经济效益可表现在多各方面。项目的增量收入或减少亏损一定会增加既有企业的经济效益；对于环境治理与环境保护的项目，既有企业不能得到直接的财务收益，最终提高了既有企业的财务与经济效率。2分析项目对既有企业经济效益的影响，在财务上主要看营业收入和利润总额的影响，这两个指标比较直观，计算也比较简单。126.改扩建项目经济评价与投资决策中考虑项目级的因素；1能否在预定时间回收投资；有无盈利能力；如果有盈利，盈利水平是否达到预期的水平2项目能否有能力偿还与项目有关的债务；如果项目自身还款资金不足需要既有企业支持多少资金127.改扩建项目经

38、济评价的简化1项目也既有企业的生产经营活动相对独立2以增加产量为主要目的的项目增量产出占企业产出比例较小3利用既有企业的固定资产量与新增量相比，所占比例较小。4效益和费用的增量流量较容易确定5对于可以进行简化处理的项目，一定要阐述简化处理的理由，不能直接用新建项目的做法进行估算和分析。128.改扩建项目经济评价应注意到问题1计算期的可比性2原有资产的利用问题3停产减量损失4沉没成本的处理5机会成本。129.市政公用设施项目的特点1市政公用设施项目具有服务的公共性，自然垄断性，网络系统性，外部效果显著以与沉淀资本大，价格受管制等特点2市政公用设施项目应按收费与否选择经济评价容3市政公用设施项目经济评价一般应包括处理厂（设施）与网（管，路）的综合分析，必要时厂与网也可分别进行经济评价4市政公用设施项目的经济效益表现为促进城镇社会经济发展，合理利用自然资源，减少环境污染损失以与提高人们群众生活水平和生活质量5市政公用设施项目的财务收入表现为提供营业收入和补贴收入6市政公共设施项目的费用包括土地费用，设备购置费用，安装工程费，生产（运营）费用与其他费用7市政公用设施项目的价