猎德村旧村改造村民复建安置房工程施工总承包电气安装工程专项施工方案

1、目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc237234366 第一章编制依据 PAGEREF _Toc237234366 h 1 HYPERLINK l _Toc237234367 第二章工程概况 PAGEREF _Toc237234367 h 2 HYPERLINK l _Toc237234368 第一节工程概述 PAGEREF _Toc237234368 h 2 HYPERLINK l _Toc237234369 第二节工程规模 PAGEREF _Toc237234369 h 2 HYPERLINK l _Toc237234370 第三节建筑概况 PAGERE

2、F _Toc237234370 h 2 HYPERLINK l _Toc237234371 第四节结构概况 PAGEREF _Toc237234371 h 2 HYPERLINK l _Toc237234372 第五节电气工程设计概况 PAGEREF _Toc237234372 h 3 HYPERLINK l _Toc237234373 第六节工程范围 PAGEREF _Toc237234373 h 11 HYPERLINK l _Toc237234374 第七节施工工期 PAGEREF _Toc237234374 h 11 HYPERLINK l _Toc237234375 第三章工程管理目

3、标 PAGEREF _Toc237234375 h 11 HYPERLINK l _Toc237234376 第一节质量目标 PAGEREF _Toc237234376 h 11 HYPERLINK l _Toc237234377 第二节工期目标 PAGEREF _Toc237234377 h 12 HYPERLINK l _Toc237234378 第三节平安生产文明施工管理目标 PAGEREF _Toc237234378 h 12 HYPERLINK l _Toc237234379 第四节资料管理目标 PAGEREF _Toc237234379 h 13 HYPERLINK l _Toc2

4、37234380 第五节施工协调与配合 PAGEREF _Toc237234380 h 13 HYPERLINK l _Toc237234381 第六节优质效劳目标 PAGEREF _Toc237234381 h 13 HYPERLINK l _Toc237234382 第四章工程组织结构 PAGEREF _Toc237234382 h 13 HYPERLINK l _Toc237234383 第一节施工组织结构设置 PAGEREF _Toc237234383 h 13 HYPERLINK l _Toc237234384 第二节工程施工管理人员配置 PAGEREF _Toc237234384

5、h 14 HYPERLINK l _Toc237234385 第三节组织机构 PAGEREF _Toc237234385 h 14 HYPERLINK l _Toc237234386 第四节施工机构职能 PAGEREF _Toc237234386 h 15 HYPERLINK l _Toc237234387 第五节工程经理部各部门职责 PAGEREF _Toc237234387 h 15 HYPERLINK l _Toc237234388 第六节工程经理部各岗位职责 PAGEREF _Toc237234388 h 16 HYPERLINK l _Toc237234389 第五章施工总平面布置及

6、临时设施 PAGEREF _Toc237234389 h 19 HYPERLINK l _Toc237234390 第六章施工部署和施工准备 PAGEREF _Toc237234390 h 19 HYPERLINK l _Toc237234391 第一节施工现场准备和施工程序 PAGEREF _Toc237234391 h 19 HYPERLINK l _Toc237234392 第二节预埋预留期间的施工管理 PAGEREF _Toc237234392 h 25 HYPERLINK l _Toc237234393 第三节系统调试及验收期间的管理 PAGEREF _Toc237234393 h

7、30 HYPERLINK l _Toc237234394 第七章施工方案 PAGEREF _Toc237234394 h 34 HYPERLINK l _Toc237234395 第一节施工阶段划分 PAGEREF _Toc237234395 h 34 HYPERLINK l _Toc237234396 第二节机电综合管线布置方法 PAGEREF _Toc237234396 h 34 HYPERLINK l _Toc237234397 第三节预埋预留主要施工方法 PAGEREF _Toc237234397 h 36 HYPERLINK l _Toc237234398 第四节电气工程主要施工方法

8、 PAGEREF _Toc237234398 h 45 HYPERLINK l _Toc237234399 第八章施工技术组织措施 PAGEREF _Toc237234399 h 65 HYPERLINK l _Toc237234400 第一节保证进度目标的措施 PAGEREF _Toc237234400 h 65 HYPERLINK l _Toc237234401 第二节保证质量目标的措施 PAGEREF _Toc237234401 h 69 HYPERLINK l _Toc237234402 第三节保证平安生产和文明施工目标的措施 PAGEREF _Toc237234402 h 83 HY

9、PERLINK l _Toc237234403 第四节保证季节施工的措施 PAGEREF _Toc237234403 h 90 HYPERLINK l _Toc237234404 第五节成品保护措施 PAGEREF _Toc237234404 h 91 编制依据编制依据： 1、猎德村旧村改造村民复建安置房工程施工总承包【标段8】工程招标文件 。2、广东省建筑设计研究院设计的本工程各专业施工图纸及建设单位提供的相关资料。3、合同文件4、安装工程执行的国家标准和标准图集?建筑工程施工质量验收统一标准? GB50300-2001?建筑工程施工质量评价标准? GB/T50375-2006?建筑电气工程

10、施工质量验收标准? GB50303-2002?人民防空电气工程施工质量验收标准? GB50134-2004 ?智能建筑工程质量验收标准? GB50339-2003?建筑工程施工现场供用电平安标准? GB50194-93?建筑电气施工安装通用图集? 92DQ113?等电位联结安装图集? 02D501-2?建筑物防雷设施安装图集? 99D5625、安装工程执行的标准及文件?施工现场临时用电平安技术规程? JGJ46-88?建筑施工平安检查标准? JGJ59-99?建筑工程资料管理规程? DBJ01-51-2003?建筑安装分项工程施工工艺规程? DBJ01/T01-26-20036、建设部颁发的1

11、5号令?建设工程施工现场管理规定?。7、根据工程特点、施工现场勘察实际情况、施工环境、施工条件和场地的交通运输条件的分析，结合我公司现有的施工队伍及施工经验。 工程概况工程概述工程名称：猎德村旧村改造村民复建安置房工程施工总承包【标段8】建设单位：广州市猎德经济开展设计单位：广东省建筑设计研究院监理单位：广州建筑工程监理施工单位：广州协安建设工程工程规模广州猎德村旧村改造村民复建安置房工程位于广州市珠江新城；总建筑面积933054m2, 其中8标段位于-区，连体建筑面积 8.93万m2，包括：3层连体地下室区内P-V轴到P-W轴之间后浇带以北的地下室局部，4栋塔楼A2-1栋、A3-1栋、A4-

12、1栋、A1-1栋，其中A2-1、A3-1、A4-1栋地上33层，地下3层，局部有地下夹层，建筑高度107.7m； A1-1栋地上27层，地下3层，建筑高度90.3m。地下室为平战结合的人防兼车库，负三一层均为车库，地下夹层为非机动车库，首层为休闲会所架空层，二三十三二十七层为住宅。建筑概况首层高为6.2m，233层为2.9m；地下工程防水级，屋面主体工程防水级；建筑耐火等级一级。门为木门框，夹板门扇，窗为铝合金平开窗系列。建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级不低于?建筑内部装修设计防火标准?的有关规定。结构概况本工程结构的设计使用年限为50年，结构类型为框支剪力墙结构，抗震类别为丙类建筑，抗震

13、设防烈度为7度。人防工程附建在区地下三层，抗力等级：局部核5级常5级；局部核6级常6级；共划分12个防化单元。结构填充墙非承重墙外墙及分户墙采用200mm、内墙采用100mm加气混凝土砌块砌筑，墙体强度等级MU5，砂浆采用强度等级M5，水泥石灰混合砂浆，内地台以下砌体采用砌体MU10灰砂砖及M10水泥砂浆砌筑，施工质量控制等级为B级。钢筋采用HPB235级、HRB335级和HRB400级，钢筋连接采用机械连接、焊接连接与绑扎三种。电气工程设计概况电气系统2.1、变、配电系统、负荷等级 本工程属一类防火建筑，消防水泵、消防风机、消防电梯、消防/安保中心、应急照明；弱电系统用电；高层客梯、生活水泵

14、、排污泵用电为一级负荷；会所正常照明、裙楼电梯为二级负荷；夜景照明、空调设备等其他负荷为三级负荷。、10kV电源 市政电网10kV电源经市政电缆沟/槽盒敷设引至本区10kV开关房后，分别为本区住宅公变、商业专变配出两个10kV环路分别为6640kVA、5040kVA。10kV环路采用阻燃交联聚乙烯铜芯电力电缆，在地下一层车库采用电缆桥架敷设。、备用电源 1在地下一层的专用变电所，设一台1000kW应急自启动柴油发电机组低压400V，风冷型机组作为一级负荷及局部重要二级负荷的备用电源。发电机的容量按平时需确保的负荷与火灾时需继续工作的负荷中较大值选择。火灾时切断所有与消防无关负荷，停止与火灾区域

15、无关的平时/消防合用风机，确保消防用电可靠性。2市电与自发电的自投切换开关加机械与电气联锁，防止倒供。市电失压后，5秒内自动启动应急发电机组，30秒内自动切换。 、配电系统 1高压配电系统采用环网供电系统。各变电所高压配电系统采用单母线运行方式。2低压配电系统采用单母线分段运行方式，变压器分列运行。二台变压器之间设联络开关。变压器日常分列运行，各联络开关与二进线开关设置电气、机械联锁，确保变压器不并列运行。 、配电设备 1根据营运管理的要求，在地下一层设置公变，为住宅类负荷供电；在地下一置专变，为商业、办公类负荷供电。2变电所10kV开关柜采用环网开关柜，配置高压负荷开关、高压熔断器。3采用S

16、GB11-R系列节能卷铁芯干式电力变压器，配置强迫风冷装置。 4低压配电柜采用抽出式低压开关柜，1000A及以上低压开关选用框架开关，其余选用塑壳开关；无功补偿电容选用干式电容器。5变电所不设电缆沟。高压SM6环网开关柜下设混凝土根底，高压电缆采用电缆桥架沿墙敷设至环网开关柜根底，电缆下进下出；低压配电柜电缆上进上出。、电能计量1专变采用高压总进线计费、低压分台变参考计量方式。商业、办公、商铺等用电单元装设电表，作为收费或本钱考核的依据。 2公变采用低压计量方式。住宅类公共用电分类计量，电表设于低压配电柜内，住宅分户计量，抄表到户，每层电表集中设于楼层配电间。、功率因数补偿。在低压配电室各台变

17、低压母线上，设置集中补偿电容器柜，按负荷运行状态，对无功功率进行自动补偿，使低压侧功率因数不低于0.92，高压侧功率因数不低于0.9。、配电方式1高压配电线路采用放射式配电方式。2低压配电线路采用树干式和放射式混合配电方式，同一敷设路由的同类负荷以树干式为主，重要负荷或大容量负荷以放射式为主。、线缆选择1高压配电线路选用阻燃交联聚乙烯铜芯电力电缆，其额定电压应不低于8.7/15kV，电缆沟、电缆槽架或金属管敷设。2低压配电线路中，大容量干线及树干式干线采用铜芯封闭式母线槽；小容量干线采用阻燃交联聚乙烯铜芯电力电缆，消防设备和应急照明干线、支干线采用阻燃耐火交联聚乙烯铜芯电力电缆，采用封闭式电缆

18、槽架或金属管敷设，额定电压应不低于0.6/1KV；支线采用阻燃或耐火塑料绝缘铜芯导线穿金属线槽或电线管敷设，额定电压应不低于0.45/0.75kV。、火灾时需继续工作的消防设备、应急照明以及弱电系统采用双回路专线供电，末端自动切换。所有双电源切换装置采用四极型。设计中选用的双电源切换装置，带检修工位。假设实际选用的双电源切换装置没有检修工位，那么要求在双电源切换装置前加设隔离开关。、消防设备电机配电系统中，为防止末端断路器过负荷分闸停机，末端断路器假设为微型断路器，长延时整定值按计算电流的1.5倍以上选择，假设为塑壳断路器，那么选择无过负荷保护型号。、所有消防设备和水泵房潜污泵的热继过载信号时

19、仅用于报警，而不切断主回路。、设备监控要求 1平时使用的送排风机控制箱，应以干触点方式，为BAS提供启停控制接口，反应手/自动、工作、故障状态信号。 2潜污泵控制箱，应以干触点方式，为BAS反应手/自动、工作、故障状态信号。 3车库照明和室外照明控制箱，应以干触点方式，为BAS提供启停控制接口，反应工作状态信号。 4应急照明控制箱，应以干触点方式，为火灾自动报警系统提供强制启动控制接口。5消防风机含平时、消防合用风机控制箱应以干触点方式，通过手动直接控制线路为消防控制中心手动直接控制设备提供启动、停止控制接口，反应工作、故障状态信号；通过消防监控模块为火灾自动报警系统提供启动、停止控制接口，反

20、应工作、故障和风机进出口阀门状态信号。 6消火栓泵、喷淋泵控制箱应以干触点方式，通过手动直接控制线路为消防控制中心手动直接控制设备提供启动、停止控制接口，反应工作、故障状态信号；通过消防监控模块为火灾自动报警系统提供启动、停止控制接口，反应工作、故障状态信号。 7设置火灾分励脱扣装置的控制箱、配电柜，应以干触点方式，为火灾报警系统提供DC24V控制接口，并反应开关状态信号。 8各控制接口输入电压采用DC/AC24V，电流不大于40mA。、电气照明1、照明种类及照度标准 本工程照明分为正常照明和应急照明。根据国家照度标准，按各功能分区的环境特点和使用要求，确定主要功能区照明功率密度、平均照度等指

21、标。2、灯具、光源选择及控制方式 1一般照明采用直接照明方式为主。室内一般场所照明采用三基色T5、T8直管形荧光灯和紧凑形荧光灯。室外景观照明采用金属卤化物灯或高压钠灯。三基色荧光灯光效应大于90lm/W，紧凑形荧光灯光效应大于60lm/W。光源显色指数Ra应大于80。 2所有36W及以下光源采用电子镇流器，36W以上容量的光源采用节能型电感式镇流器，灯具内设电容补偿，功率因数应不低于0.9。 3配用高效灯具。直管形荧光灯配直接型敞开式或带有格栅的灯具；紧凑形荧光灯配用直接型敞开式灯具。室外金属卤化物灯或高压钠灯配带反射器、透光罩灯具。 4室外照明设有建筑夜景照明和园林照明，现阶段仅预留电源。

22、 5采用建筑设备监控系统集中控制公共区域照明、建筑夜景照明和园林照明系统。灯光分组控制设定多种场景模式，满足不同时段的照明控制要求。 6照明线路采用阻燃塑料绝缘铜芯导线穿金属线槽或电线管暗敷。 3、应急照明系统 1应急照明采用双回路专线供电，区域总箱自动切换。 2在疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散走道、消防电梯间及前室、避难层和各类公共场所设置应急照明灯，其中局部应急灯做为备用照明。 3在疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散走道、消防电梯间及前室、避难层和各类公共场所设置疏散指示标志灯和平安出口标志灯。 4在变电所、消防控制中心、消防水泵房、防烟排烟机房、自备发电机房、 总机房、消防电梯机房、气体

23、消防气瓶间以及发生火灾时仍需坚持工作的房间的照明按备用照明设计。 5所有用于应急照明的灯具，应设置玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩，且应符合?消防应急灯具?GB17945-2000有关要求。 6备用照明灯、疏散指示标志灯和平安出口标志灯，灯具自带电池，电池备用时间不小于30分钟。 7火灾时，可就地控制或在消防中心手/自开启应急照明。4、车库主要正常照明线路主要采用线槽敷设，其余正常照明线路和应急照明线路采用PVC管暗敷于顶板内。除地下三层人防区外，在照明线槽经过位置，灯具吸顶安装于线槽下方安装，装高2.4米，其余区域灯具采用管吊安装，装高2.4米。人防区域所有灯具采用链吊安装，装高2.4米。5

24、、车库照明采用的双支荧光灯，两个光源由两个不同支路供电，灯具厂家需按此要求配置独立电器附件，并加设必要的隔离措施确保运行、维护平安。建筑物防雷、接地 3.1、本工程属第二类防雷建筑物, 建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级。 3.2、利用金属屋面或屋架上避雷网格、避雷短针作接闪器。 1采用%c12热镀锌圆钢作为避雷带，其支持卡子的间距，应不大于1m，转弯处为0.5m。 2采用%c12热镀锌圆钢暗敷于隔热层下，与避雷带、防雷引下线连通，形成避雷网格，网格尺寸不大于10mx10m或8mx12m。 3在屋面或屋架阳转角处设置避雷短针%c12镀锌圆钢，0.5m高。 4凡突出避雷网格的金属物体如铁爬梯、

25、水管、透气管等，均应与就近的避雷网相连。凡突出避雷网格的非金属物体如烟囱等，应加装独立小针，并与就近的避雷 网相连。 3.3、利用柱或剪力墙的主筋两条不小于%c16镀锌圆钢或4条不小于%c10镀锌圆钢作为引下线，引下线间距不大于18m。引下线凡接驳处均应焊接连通，上部与避雷网格及各层均压环连接焊接，下部与作为接地体的钢筋焊接。 3.4、建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋相互连接；30m以上每三层结构外圈梁中的两条外侧钢筋焊接连成闭合回路，并与引下线焊接连通；外墙上的金属门窗、栏杆、幕墙金属构架等均需与防雷装置相连；垂直敷设的各种金属管道在顶端、底端和中间楼层每三层与楼板钢筋做等电位联结。 3.5

26、、利用建筑物根底钢筋作接地装置。图示地梁内两主筋作为水平接地体，无地梁处敷设两根%c12镀锌圆钢，增加的连接筋敷设于垫层内无那么包100X100素混凝土作为保护。水平接地体均应连接成为良好的电气通路，并与所经过的柱子用作引下线或需外引测试点、接地点及桩台内的有关钢筋焊接。 3.6、接地点、测试点做法：由柱子引出的接地点或测试点标高为离地300mm，伸出墙面50mm，柱内相关主筋的下端应与根底接地装置连接。 3.7、接地措施 1防雷接地，交流工作接地和电气平安保护接地共用根底接地装置，接地电阻应不大于1。 2火灾自动报警系统设专用接地干线。采用BV-1X25-PC32穿硬质塑料管敷设于墙内，从接

27、地装置引至消防控制室地面以上300mm处，伸出墙面200mm。 3由变电所MEB箱至各主要的强弱电井顶层，敷设一条TMY-50 x5做为接地干线路由同电力干线，在电气竖井内与各局部等电位联结端子箱相连。 3.8、电气接地故障保护方式： 1采用TN-S系统，N线仅在电源侧变压器低压侧一次性接地，接地保护干线PE干线宜屡次重复接地。 2所有电力设备、用电设备的金属外壳、电器安装金属支架及传动机构、电缆的金属外皮、插座的接地孔，均应以专用接地保护线与接地系统连通。 3除注明外，电气接地保护线截面选择：相线截面小于及等于16mm2时，PE线与相线等截面；相线截面大于16mm2小于或等于35mm2时，P

28、E线截面采用16mm2；相线截面大于35mm2时，PE线截面取相线的1/2。当PE线采用单芯绝缘导线时，还应考虑机械强度要求：有机械性的保护时截面不应小于2.5mm2，无机械性保护时截面不应小于4mm2。 3.9、等电位联结措施： 1总等电位联结措施：各变电所的低压室和室外线路入户处设总等电位接地端子箱。所有进出建筑物的电力、通信电缆金属外护层、金属管道电线保护管、给排水管、煤气管、电缆金属套管采用BV-25mm2导线或-40X4扁钢与防雷、电气接地系统连通。水泵房所有进出金属管及变配电房的金属门窗、金属沟盖板、金属平台采用BV-25mm2导线或-40X4扁钢与防雷、电气接地系统连通。 2局部

29、等电位联结措施：设洗浴设备的卫生间、淋浴间和泳池设置局部等电位联结端子箱，所有外露可导电金属件需与结构钢筋、电气保安接地保护系统等电位联结；消防/安保中心设置局部等电位联结端子箱，机房内梁、板、柱内金属构件、电气接地保护线、设备金属外壳全部连通，环形或平行金属导体宜每5m连通均压，网络钢筋采用焊接连通，与金属门窗采用%c10镀锌圆钢焊通，与设备金属外壳采用BV-10mm2导线连通。 3变电所内变压器上下压侧、室外线路入户处、弱电设备配电箱、均应按防雷区域装设浪涌抑制器，防止高电位侵入。入户后的弱电信号线路应根据系统工作频率特性装设信号电涌保护器。 3.10、变电所屏蔽处理措施 本工程各配变电所

30、的正上方为商铺、架空活动场所或办公等区域，为降低变电所对这些场所的辐射影响，变电所天棚、墙壁、地面做基层时均加设钢丝网片(1mm钢丝，网眼5mmx5mm)，并采用10平方毫米截面的软铜带与变电所总等电位联结箱联结。 11、在防雷、接地中，所用的各类金属体，接驳处均应电焊。焊缝长度，圆钢为其直径的6倍，扁钢为其宽度的2倍。接驳处外露在空气中时，应作防锈处理。外露的接地点、测试点应涂红色油漆标记，接地连接线穿过建筑物防水层时需加填防水膏。电气节能措施 1、供配电系统节能措施 1变电所分散设置，靠近负荷中心，低压配电级数不多于三级，主要负荷配电路径不超过150m，有效地降低配电系统自身的能耗。 2所

31、有变压器均选用节能型变压器，无功损耗低。所有变配电系统设备采用节能、高效型设备，实现变配电系统的经济运行。 3低压配电系统采用单母线分段运行方式。系统接线适应负荷变化时，按经济运行方式灵活投切变压器。 4按照经济电流合理选择电缆截面，降低线路损耗。 5在低压配电系统设功率因数自动补偿装置，补偿后的功率因数大于0.92，减少无功损耗。 6电梯、各类风机和水泵等要求采用节能型电动机，提高电动机的能效。 7对于动态变化的负荷，如：电梯、生活给水泵组等，采用变频器控制，根据负荷大小实时调节电能供给。 2、照明节能措施 1按照?建筑照明设计标准?GB50034-2004，严格控制各个场所的照度值与照明功

32、率密度值详附表。 2采用寿命长、光效高、显色性好的光源；采用节能、高效灯具；采用高效、稳定、节能型电器附件。 3照明控制方式。住宅走廊、楼梯前室、楼梯间照明采用红外感应开关火警时强制启动，车库照明采用间隔布置方式，可按设计照度的25%、50%、100%控灯。 3、节能管理措施 对需独立计费或内部本钱核算的用电回路、支路设置电表，进行计量与管理，增强用户的节能意识。设备安装 1、按照配电室的设备布置平面图，参照03D201-4图集中第214页及217页，配合土建工程的施工，预埋底座的型钢。高压开关柜与低压配电屏，在安装前，应检查设备是否完好无损，并按产品所附的安装要求，固定设备。在通电前，应检查

33、操作机构、开关、母线等设备质量是否合格，是否符合国家电气装置安装工程施工及验收标准和设计要求。 2、电力变压器与柴油发电机组根底，按电气设备平面布置图的要求，由建筑施工单位负责施工，电气安装单位配合施工；开关柜、配电屏、变压器、柴油发电机组等大型设备的构架，必须采用螺栓或焊接等方法固定于底座的预埋钢构件上。 3、干式电力变压器，按进出线缆方式参照图集99D201-2第1522页中的相关内容施工。 4、发电机房工艺应由专业公司设计施工。储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀，油箱的下部应设置防止油品流散的设施。 5、落地式安装的配电箱、控制台，应有不小于10cm

34、高其中水泵房、制冷机房为20cm高的混凝土或金属底座，以防地面水的浸蚀。 6、装在电缆井内、设备房内、车库内的配电箱，采用明装挂墙式，底边距地1.5m。当箱体高度大于0.5m时，箱体的上端，距地为2.0m。 7、装在公共场所的配电箱，嵌墙安装，底边距地1.8m。弱电系统弱电系统包括访客对讲系统、有线电视系统、 系统和网络布线系统。建筑节能概况本工程外窗采用Low-W玻璃，朝向综合遮阳系数：朝东0.75、朝南0.653、朝西0.75、朝北0.666，平均遮阳系数为0.678；外墙采用加气混凝土砌块，屋面采用保温设计，屋面设有细石混凝土及聚苯乙烯泡沫保温层；窗墙面积比为0.22,窗墙比、外窗的可开

35、启面积、外窗的气密性等符合?夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准?JGJ75-2003；?夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准?广东省实施细那么DBJ15-50-2006，住宅的公共局部除电梯厅和应急照明外，公共局部的照明采用高效灯具并且全部采用节能自熄开关。用电及用水采用自动抄表系统，符合?公共建筑节能设计标准?广东省实施细那么DBJ15-51-2007规定。工程范围本工程共包括：8标段-区地下室三层和A1-1(居仁楼)、A2-1(择仁楼)、A3-1(紫来楼)、A4-1(迎东楼)栋塔楼地上单体建筑，总建筑面积约8.93万平方米。地下室及14栋的机电安装工程包括：1、电气系统工程(含低压配电系统工程；

36、电气照明系统工程；建筑物防雷、接地工程及人防电气系统工程；)2、弱电系统线管预埋，不含穿线、设备安装。施工工期开工日期以监理工程师下达开工令日期为准，合同工期为 450 日历天。 工程管理目标质量目标严格执行招标文件和合同条款的要求，我公司对本工程明确向业主承诺：严格按设计文件、国家标准标准科学组织、精心施工，施工质量符合国家验收标准，工程一次性验收合格率达100%，确保工程获得广州市优良样板工程，力争获得广东省优良样板工程。为实现对业主的质量承诺，我公司将以最正确的工程管理班子组合，优秀的安装技术工人以及精良施工设备投入到本工程的施工之中，严格按照中华人民共和国最新的国家标准、标准、相关的地

37、方标准和业主、监理对本工程机电安装工程施工技术要求执行。对影响工程质量的每一个施工环节进行全面的规划和控制，解决施工过程遇到的质量、技术问题，消灭施工过程中存在的质量通病；认真对待工程中的每一个细部，配合和服从业主、监理的协调与管理，努力将本工程建成优良工程中之精品。工期目标本工程预计工期为450日历天，我公司将精心筹划安排，确保工期按业主的要求完成，前期以配合土建预埋管线、套管等为主，中后期那么根据土建工程的进度，尽早创造条件投入全面施工，方案开工日期为2009年2月12日，方案竣工日期为2010年3月14日。平安生产文明施工管理目标3.1、平安目标：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任

38、事故死亡人数为零；确保获得“广州市平安生产、文明施工优良样板工程争创广东省平安文明施工样板工程。3.2、文明施工目标：严格执行?广州市建设工程现场文明施工管理方法?穗建筑1999175号。严格执行施工现场平安生产保证体系GB/T28000-2000职业健康、平安卫生管理标准是施工企业和施工现场整个管理体系的一个组成局部，包括为制定、实施、审核和保持“平安第一，预防为主方针和平安管理目标所需的组织结构、方案活动、职责、程序、过程和资源。本工程的平安生产管理目标的实现，是建立在工程部科学的质量、环境、平安文明施工管理体系根底之上，其中现场平安保证体系是工程部和施工现场整个管理体系的一个组成局部，而

39、平安生产责任制又是平安管理工作和平安管理制度的核心，是工程部岗位责任制的一个重要组成局部，是保障平安生产的重要措施。抓责任落实，强化目标管理是搞好施工平安生产的重要保证，工程部将健全平安质量、环境、文明施工、平安管理体系、落实平安生产责任制等各项制度。在平时的检查中，加强对平安生产目标的监督检查，确保“职、责、权的到位和平安机制在任何情况下能正常有效运转。检查各种平安技术操作规程制度建立和执行情况。资料管理目标确保工程技术资料从工程开始至结束与工程建设同步，并做到真实、及时、完整、准确，图文并茂，按照?建设工程文件归档整理要求?GB/T50328-2001的要求分类、整理、归档。本工程资料符合

40、工程的需要，满足档案馆的归档要求，确保到达优良奖工程的资料编制水平。施工协调与配合本工程量大，施工范围广，建筑栋数及机电专业多，现场监理、土建及机电专业施工配合协调是本工程实施管理过程中重中之重，是决定工程是否顺利进行的关键因素之一，我公司在本工程将全力协调配合业主、监理、设计院、土建和各机电专业施工班，与各方建立良好的沟通协调渠道，积极配合其他单位使工程顺利进行。优质效劳目标我们本着为业主提供最优质、最细致、最方便的效劳，是使业主放心、满意、顺心。秉着认真主动负责的态度，向本工程提供安装工程技术方案、系统维护、设备性能咨询、从经济及节能角度出发为业主提供优化方案以及工程细化设计，发挥我司的综

41、合优势，全力协调好与其他施工单位的关系，尽量减轻业主与监理的负担，让业主与监理满意。在工程完成后，还将成立专门的培训及维修小组执行?竣工验收和保修效劳?，直到保修期满为止。工程组织结构施工组织结构设置依据我公司丰富的大型工程的施工管理经验，结合本工程的建筑群体大面积同时施工的特点，为加强全面管理，确保本工程的质量与工期、平安文明施工，我司本着高效、精干、功能匹配、指挥有力的原那么配置设立现场工程经理部。派出经验丰富的同志担任工程经理，以参建过大型工程的局部骨干人员为根底组建一个强有力的工程经理部，严格按照工程法组织施工，设立工程经理、技术负责人、主办施工员、预算员、质安员、各专业施工员及材料试

42、验等专职人员的矩阵型形式工程管理架构，全面负责本工程的质量、进度、平安、文明施工及消防等工作，在现场进行统一指挥和管理；全面调动各施工队伍进行施工，并与各有关单位进行沟通协调等业务联系工作，确保在最短时间，最快速度协调、解决和落实施工过程中出现的各种问题。在现场设立工程经理部，按照“工程法管理规那么，实行工程经理负责制，负责合同履约、组织工程任务的具体实施。工程经理部主要由质安组、施工测量组、技术资料组、预算组、材料组、机械设备组及财务组等职能部门构成。工程施工管理人员配置我司将选派统筹管理能力强、施工管理经验丰富、施工技术精湛的工程师来担任工程施工管理人员，施工管理机构的组合突出高效、精干、

43、科学、全面的原那么，各施工员在工程经理的统筹安排下，精诚协作，各司其职。按本工程的特点，工程经理部每专业水、电、通风空调各设置施工管理员，下管辖各专业施工员；专业施工员向上对工程经理负责，根据分工在工程经理的统筹下，各负其责，各司其职负责统筹各专业的施工安排。各分体专业施工管理人员组织施工班组施工。质量监督员选派专业技术知识丰富、熟悉施工验收标准及施工工艺，管理严格，具有丰富的质量管理知识，熟悉国家及省市、公司各项施工质量管理规定，掌握各类质量保证技术措施等的人员担任。质量监督员对负责监管的专业施工质量，有权发出纠正指命并拥有独立处分权，并现场指导施工人员，确保工程质量。组织机构1、工程经理部

44、机构图猎德村旧村改造村民复建安置房工程施工总承包标段8组织架构工程经理 王丽云技术负责人吴才伍工程副经理林维杰、陈海鑫施工管 理郑镇洲资料管理何 玲方案统计管理周修怀质量管 理王文灵平安管 理林楚泽机电管 理周雄平预结算管 理李国湖材料管 理陈桂龙专业施工队施工机构职能一、贯彻执行国家和省、市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。二、做好施工准备，落实具体方案，形成切实可行的实施方案系统。三、协调好各方面的关系，预见问题，处理问题。四、对工程的进度、质量、平安、本钱和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。五、组织好工程平安、生产协调会、工程经济活动会等关键性会议。六、组织制定工

45、程经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，做好与公司各职能部门的工作联系，每月向公司报告施工情况。七、按照业主签订的工程承包合同，严格履行全部合同条款。工程经理部各部门职责一、工程经理负责本工程的施工管理，对工程质量、施工平安、施工进度、本钱控制、劳资支付、协议合同、文明施工等全面负责。二、施工现场生产管理由工程副经理主持，负责现场各项施工生产管理，施工进度管理，现场平安文明施工生产及施工现场人员、机械、材料的调度、协调各单位间的关系。三、技术组：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程

46、技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。负责组织施工组织设计实施，制定生产方案，组织实施现场各阶段的平面布置，平安文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。四、质安组：平安负责人由工程平安主任担任，主要负责施工平安管理，平安技术交底、平安培训及施工现场平安防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作等工作。五、材料设备组：材料负责人负责对材料的采购、定货，负责提供各种材料的出厂证明材料，负责现场材料的搬运、贮存、保护及对不合格材料的处理，对不合格的材料应坚决予以退回

47、，并确保材料及时供给。负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。六、预结算组：预结算负责人负责施工概算的编制及结算，为本钱控制提出依据；负责工程款的回收，工程本钱核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。七、后勤组：负责后勤的保障工作，给参加施工的职工创造一个良好的工作，学习和生活环境，要关心广阔职工的衣、食、住、行，使之安心工作无后顾之忧。工程经理部各岗位职责建立从工程经理、施工队长到操作工人的岗位责任制、明确各级管理职责，建立严格的考核制度，以实行优质优价政策。一、工程经理的管理责任组织领导本单位的质量工作，对工程质量负全面责任。认真贯

48、彻执行国家有关工程质量的方针政策、标准和标准，审批本工程质量管理的各项规章制度。定期组织召开质量工作会议，总结质量工作经验，掌握和分析本单位的质量状况。支持技术、质检人员的工作，实行质量一票否决制。二、工程副经理的管理责任协助工程经理搞好质量工作，在组织、指挥生产中，认真贯彻执行工程经理部的质量开展规划和质量总目标。组织工程经理部定期的质量检查及重点工程质量的抽查。检查工程部工程施工方案执行情况时，同时检查工程质量的保障工作，对施工中带有普遍性的质量问题及时召开质量分析会，制定措施，并组织落实。三、工程部技术负责人的管理责任在工程经理的领导下，负责工程的工程技术、质量管理、测量试验工作，对工程

49、质量负技术责任。组织编制工程实施性施工组织设计，制定技术、质量管理措施，完善各级技术人员岗位职责。解决影响工程质量和产品质量的技术问题，根据工程质量存在的薄弱环节，带着技术人员和工人进行现场质量攻关。制定工程经理部科技开展方案，组织“四新技术的推广应用。对未按质量要求和有关规定要求采购的原材料，构配件产品，有权对责任者提出处理意见。四、施工技术组的管理责任按照工程经理部制定的质量方案和目标，合理科学地组织施工。管理中，做好预防性的质量控制。做好工程技术的档案管理，检查施工中技术、质量资料的及时性、齐全性、真实性，保证工程质量的总评定。参加质量检查和质量分析会，纠正违章施工，处理质量事故，及时解

50、决工程质量上的技术问题，组织各工序技术交底并检查落实情况。五、质量员的管理责任负责工程的质量管理监控工作，贯彻执行国家和上级部门颁发的标准、规程和各项质量标准，检查施工质量，纠正违章施工，必要时下达整改通知书和停工命令，及时向领导反映工程质量情况和提供必要的事实和数据。协助领导组织季度质量检查或不定期的质量抽查，对查出的问题，及时采取有效措施并催促落实整改。严把质量关。组织原材料、成品、半成品质量的检验确认，对工序质量全过程检验评定。六、材料员的管理责任做好机械设备的管理维修工作，提高机械设备的完好程度，对由于机械设备原因造成的工程质量事故负责。按规定对特种工组织培训、考核，取得当地政府劳动部

51、门颁发的操作证后，持证上岗。建立机械设备的技术档案，及时记录调试、使用、维修保养情况，实行专机专人，保证在施工中正常运行。所供材料必须符合国家的有关标准规定。建立材料、设备的检查验收制度，凡购进的材料、成品、半成品都必须要有技术人员、质检人员、订货人员及现场工程主管共同验收认可、质量符合要求前方可成批进场。对材料、设备采购质量负全责，发现不合格的材料必须及时组织清退，严禁不合格材料、设备用于工程中，同时应抓好材料、设备的现场管理工作。七、班组长管理责任严格按图纸施工，帮助本组人员练好根本功，不断提高操作技能，定期组织考核，保证工程质量符合质量标准。做好本组工程质量验评，搞好现场的文明施工，保持

52、良好的生产秩序和作业环境。对本组施工的工程，质量不合格的应主动组织返工，直到到达质量标准为止。九、操作工人的责任做到“三懂四会。三懂即懂性能、懂质量标准、懂操作规程；四会即会看图、会操作、会检测、会维修。做到熟悉图纸，按图施工，做好自检记录。严把质量关，不合格的材料不使用，不合格的工序不交接，凡不按图纸、标准、技术交底施工而造成的质量事故负操作责任。施工总平面布置及临时设施详见本公司建施施工组织设计。施工部署和施工准备施工现场准备和施工程序劳动力的准备工程的顺利实施，有赖于具备充分的场地、材料、劳动力、施工机具、图纸等条件。为此，施工前组织充裕而富有战斗力的劳动力，并进行必要的培训，是工程顺利

53、实施的关键。在工程施工前，由机电安装专业负责人根据工程需要制定劳动力进场方案，呈送工程部方案调度组审核后，我司将从整个公司内统筹抽调具有丰富施工生产经验的技术工人进入本工程施工，保证本工程的需要。本工程管线预埋预留施工阶段现场方案配备施工员4名，平安员1名，测量员2人，电焊工1人，机电安装工16人，杂工4人；管线设备安装施工阶段现场方案配备施工员4名，平安员2名，测量员4人，电焊工2人，机电安装工60人，油漆工16人；系统调试施工阶段现场方案配置施工员4名，平安员1名，电焊工2人，机电安装工10人；各施工阶段均根据施工工序具体安排调整施工工种及人数进场工人，需进行技术、平安、思想和法制教育，教

54、育工人树立“质量第一，平安第一，文明施工的正确思想。技术工人主要包括钳工、铆工、电工、焊工、临电工、起重工、调试工、保温油漆工等工种。其中，电工、焊工、临电工、起重工等特殊工种必须持证上岗。工人的进场根据不同专业的需要及不同的施工阶段对技术工人的需求进场调配。在正式施工前，首先安排临电、钳工进行临设、临电、临水的敷设与搭设。劳动力的培训及组织2.1、劳动力培训劳动力进场前必须进行必要的培训。培训包括以下内容：工程相关情况介绍、平安技能培训和生产技能培训。(1)本工程相关情况介绍劳动力进场前，进行工程相关情况介绍，如工程的工作量、工期、质量、文明施工等要求，各进场人员能充分认识本工程的重要性，增

55、强参建本工程的荣誉感，提高参建人员的积极性，以建设好本工程。(2)劳动力平安技能培训劳动力在进场前，首先必须进行平安意识及平安技能的教育，特别是特殊工种和平安管理把关人员，如，平安员、起重工、临电工、焊工等岗位和工种，必须进行进场前考核。(3)生产技能培训为保证工程施工的质量和施工的顺利进行，对操作技能浮动大的技术工种如焊工，以及新材料、新工艺、新技术的应用，进行上岗前生产技能培训和考核，考核合格前方可上岗操作。2.2、劳动力组织本工程共划分为四个施工工区每一栋为一个工区，各工区均为独立实施，劳动力作到互不调配紧急情况除外，各工区劳动力缺乏时另外调增的劳动力组织原那么组织劳动力入场。各工区劳动

56、力数量按劳动力方案组织入场后，由各工区按各班组的作业特点安排其负责的施工区域及施工楼层，投入的施工班组按通风、电气、给排水专业划分。每栋楼均由各专业工长施工员负责管理实施。所有劳动力入场前及入场后应按前述要求对其进行交底及培训，确保所有施工人员均掌握相关的平安、质量、技术、文明施工知识前方可投入现场作业。施工机具和检测用具准备施工机具在进场前，必须按照本公司质量管理体系的要求对施工机具进行检查，经检查合格，贴上标识牌，方可调拨到工地。调拨到工地的检测用具必须是在规定的检验周期内，并贴上合格绿色标识牌，否那么，不得调拨到工地。主要施工机具施工设备、机具表序号设备名称/品牌规格/型号单位数量主要用

57、途电焊机BX3-500台6空压机1.6m3台1 气焊设备BD-350套3切割机350台8倒链3-10t台6 液压钻台30液压钻开孔器42.5寸套2液压钳6240mm2套4万能电表FD-500块4测试设备机具表序号设备名称规格型号单位数量主要用途经纬仪TDJ2E台1水准仪DSZ31台2钢尺精密水准仪备把1调速仪表台6接地电阻测试仪台1施工材料、设备准备施工材料设备的准备包括材料的选型、审批、订购及报验，由工程经理部的材料设备部负责。材料设备的准备要根据施工总体安排，施工设计图纸及材料进场方案及时地选定材料及设备的品牌、材质、规格和型号，并报甲方及监理审批。在甲方及监理审定后，组织材料员进行采购或

58、定购，并且考虑订购、生产、运输的周期，制定合理的定购方案，适时地运抵现场，并报付甲方验收，验收合格后，方可投入施工。以免因为材料设备的延期到货或质量不合格而耽误施工进度。材料设备的准备按如下顺序进行：5.1、由施工员工长根据施工图纸和现场情况制定?材料设备方案表?，送工程经理审核、审批。5.2、确定品牌后，工程经理部材料设备组根据?材料设备方案表?制定采购方案，并经工程经理审批后进行材料设备采购。5.3、材料设备进场后，由材工程经理部料设备组及工程经理部材料管理员进行验收，对于重要的材料由工程经理、材料负责人、施工员工长、材料员、质安员联合检验，工程中使用的设备需联合建设单位、监理及厂家进行开

59、箱检查。检验合格后按质量管理体系程序要求进行储存或保管。5.4、对电缆、电线、开关、阀门、管道等需要按广州市建委规定关到相关质量检测站检测，对质量技术参数不符合相关技术要求的，立即更换其它厂家再进行检测，直到该材料供给商提供合格的产品止，对合格的材料供给商，经建设单位认可后组织供货。5.5、检验合格的材料设备向甲方和监理进行报验，验收合格前方可投入使用。5.6、对甲供材料设备的供给，由工程经理部专业技术人员进行统计，上报工程经理部提交一份?甲供材料设备进场方案表?供甲方编制材料设备采购方案和实施采购，确保甲供材料设备能满足工程进度的需要。为确保进场的材料设备质量到达本工程使用要求，材料设备采购

60、厂家必须经相关方包括甲方、监理等审核后选定。施工技术准备施工技术是整个施工管理的核心，在施工前必须充分地做好技术准备。施工前的技术准备包括：设计图纸会审准备、施工依据准备、平安方案准备、质量方案准备、施工现场和施工方案准备、施工前技术交底准备。6.1、 设计图纸会审图纸会审要求在开工前一周进行，在图纸会审时，进一步由设计院有关设计人员向施工技术人员进行设计交底，施工技术人员在理解设计意图时，进一步把握所需要的设计参数，以便实施时更好地把握施工布置，提高机电调试时的质量及效率。根据工程承包的有关要求，开工前应进一步核对图纸和技术文件要求做好图纸会审。图纸会审要求如下：(1)熟悉施工图纸，反复阅读