中华家园现代农业产业园项目投资意向书

1、 中华家园现代农业产业园中华家园现代农业产业园投资意向书投资意向书文化源动力 农业新引擎SOURCE POWER NEW ENGINE公司介绍u 成立史u 新希望集团 2013年3月，四川省人民政府省长魏宏在第十二届政协全国委员会召开期间，组织川内知名民营企业家座谈，共商四川民营经济发展大计。会间，新希望集团董事长刘永好先生与东创建国集团董事长黄建国先生对充分发掘双方产业优势、进行跨界合作进行了深入探讨，双方认同并乐意合作。 这一设想随即得到了魏宏省长和与会领导的高度肯定，认为知名民营企业强强联手正是省委、省政府所鼓励和支持的，符合省委、省政府制定的“民营经济发展思路”，并希望尽快组织实施，把

2、项目建成我省民营企业携手发展、做大做强的范例。 会后，新希望集团和东创建国集团迅速行动，精心策划、精准定位，于2013年7月9日正式签订了合作协议，组建了四川新建国投资发展有限公司，力争在五年内，把新建国公司打造成为全省民营企业合作的样板。 The establishment of我们的成立史中国最大的民营企业之一中国最大的农牧企业之一中国企业500强排名145位（2011年）2011年营业额达830亿元，员工数8.3万被农业银行、建设银行、招商银行等评为AAA级企业7个国家级农业产业化重点龙头企业，6个中国名牌产品，4个中国驰名商标2012年福布斯中文版首次发布的A股最大的100家上市家族企

3、业榜单中位居榜首新希望六和股份有限公司在2012年财富杂志评选的中国企业500强中位列第65位NEW HOPE GROUP新希望集团 新希望集团是中国最大的农牧业产业集群，是中国最大的农牧企业之一，也是中国最大的肉蛋奶供应商之一。新希望集团的农牧产业链包含了与世界先进技术接轨的种苗供应；中国最高生产水平的饲料和兽药供应；最适合中国农村特点的养殖动员、组织和服务体系；养殖产成品的规模化收购与加工；名牌体系支撑的安全食品品牌推广和分销体系。 农牧业始终是新希望的根基和主业，新希望集团相信，规模、供应链、科技、品牌等要素持续注入农牧业，将成就中国的现代农业、现代农民和中国新农村。 “为耕者谋利，为食

4、者造福”是新希望集团上下一致的承诺。NEW HOPE GROUP新希望集团项目简介u 项目概况u 整体定位u 业态布局项目名称：中华家园现代农业产业园投资主体：四川新建国投资发展有限公司项目选址：岷东新区蒲仁路以南，富牛大道以西项目占地：约6000亩项目投资总额：10亿元项目建设周期：5年Project overview项目概况Overall positioning整体定位寻根中华民族的理想家园家园是人们生长、生活和居住的地方；是附带感情纽带的生活环境；是文化层面的一种心灵皈依。中华民族的家园是民族繁衍生息的地方；是以敬祖忠孝为纽带的族群；中华民族的理想家园是一个环境友好、敬祖忠孝和福泽子孙的

5、大家。Overall positioning整体定位寻根中华民族的理想家园重农：重农：建设生态友好、经济效益高、配套完善的现代农业和新型农居，使项目成为中华民族繁衍生息的物质家园典范，助推岷东新区生活品质之城。敬祖：展示中华民族传承变迁历史，以宗祠为纽带缅怀祖先、感恩互助、传承传统文化，增强民族凝聚力，满足中华民族精神层面对家园的向往，充实岷东新区的文化内核。福泽子孙：以苏坟山景区为依托，厚养薄葬、建设中华民族的永生福地。Overall positioning整体定位5A级现代农业综合体经济基地的示范园区1、集农产品种植、加工、贸易、高科技为一体的现代农业产业链；2、技艺展示、农业体验、农业高

6、科技示范相结合的新型农庄；3、中国最高端的健康、生态、文化、亲情型养老家园；4、中国最具有传统文化特色的集国际高端品牌、高科技为一体的奥特莱斯小镇；5、绿色、生态、环保、共生、节地的苏公陵景区和祭祀文化产业开发。Function block 功能板块苏公陵祭祀广场公墓、地宫高端养老家园现代生态农庄健康养生研究中心姓氏、宗祠古镇休闲、观光、娱乐中心奥特莱斯小镇现代农业旅游小镇养老文化 苏公陵景区核心家园文化有机农产品种植农业生产加工农产品交易市场中华家园现代农业产业园合作模式政府效益分析企业资源优势政企合作PPP模式1、政府：政策支持；2、企业：负责开发、资源对接、运营、资本运作。Coopera

7、tion Mode合作模式1+1+N合作赢利模式政府效益分析1、土地收益；2、开发收益；3、相关税收收入；4、物业租赁收益；5、商业运营收益；6、资产上市溢价。Benefit analysis效益分析项目项目规模规模单价单价总额总额备注备注物业销售8万平米6000元/平米4.8亿建安成本8万平米2500元/平米2亿土地成本100亩30万/亩3000万物业开发税费8万平米600元/平4800万商管品牌收入8亿元3%2400万持续性收入物业运营收入8亿元12%9600万持续性收入税收收入8亿元7%5600万/年持续性收入资本市场估值6000万/年20倍估值12亿元以奥特莱斯小镇效益分析为例：企业优

8、势1、轻资产营运，项目快速落地和实施；2、强大的衣食住行资源；3、发挥企业专业营运能力，快速实现目标；4、企业专注运营和管理服务，保持长期发展。5、公私合作，做大做强。资源优势：1、政府政策支持；2、新希望集团；3、东创建国集团；4、奥特莱斯集团；The advantages of enterprises企业优势新希望集团东创建国集团奥特莱斯集团资金优势股东优势资源优势产业优势新希望集团和东创建国集团，年销售额合计约1000亿元以上。强大的资金后盾为项目的建设提供有力的保障。新希望集团每年在全国范围内，农牧产业年销售金额约1000亿元，有完整的产业链，能强力带动项目发展和农民增收。区别于一般的文化和农业项目，本项目深度挖掘和发扬眉山深厚的宗亲文化和三苏文化、同现代农业、养老产业、商贸、有机结合，契合现代农业和旅游观光需求。项目有众多可深度挖掘的文化资源，拟选区域生态环境良好；周边100公里范围内有约3500万人口，客源非常丰富。A d v a n t a g e项目优势Economic benefits经济效益项目总投资：10亿元项目全部正常运营后年总收入15亿元：农副产品年销售额2.5亿元年接