施工总承包招标文件(定稿)

1、*工程施工总承包招标文件 *工程施工总承包招标文件项目名称：*工程施工总承包招 标 人：*房地产开发有限公司 日 期：2014年1月总 目 录第一卷 投标须知前附表及投标须知第二卷 投标文件格式第三卷 合同条款及格式第四卷 招标文件附件（另附页） 第一卷 投标须知前附表及投标须知一、投标须知前附表条款号内 容说明及要求1.1工程名称*工程。1.2建设地点*市冶金路与团结路交叉口西北角。1.3.1建设规模*工程总建筑面积约 24 万平方米（包括八栋高层住宅（其中7#、11#楼地上31层，12#楼地上27层，10#楼地上26层，15#、16#、17#、18#楼地上25层，各楼地下均为2层），地下车

2、库（地下1层）约4万平米，沿街商业地上2层、地下2层）。共划分为两个标段，其中：标段建筑面积约 13万平方米；标段建筑面积约 11 万平方米。1.3.2结构形式主楼为筏板基础、地下车库为独立基础和条形基础，上部结构为框架、剪力墙结构。1.4承包方式总价合同（包人工、包材料、包机械、包运输、包工期、包质量、包安全、 包文明施工、包验收等全部内容）。要求各投标人对以上两个标段均作投标报价。3.1工期要求计划开工日期：2014年2月20日计划竣工日期：2015年12 月30 日总工期：679日历天本工程具体开工日期以业主发出的开工令（或通知）为准3.2质量标准合格。5.1投标人资质等级要求房屋建筑工

3、程施工总承包壹级及以上资质。12投标有效期90 日历天（自投标截止之日起）。13.1投标保证金本工程每一标段投标保证金人民币伍拾万元整，全部二个标段投标保证金共人民币壹佰万元整。在领取招标文件前须以投标人公司账户将投标保证金转账至招标人指定账户，账户信息详见投标须知第13.4款。在本招标工程定标并签订施工合同后十五个工作日内招标人将无息退还未中标单位投标保证金。投标须知前附表（续）项号内 容说明及要求13.2履约保证金本工程每一标段工程施工履约保证金为人民币壹仟万元整；全部二个标段工程施工履约保证金为人民币贰仟万元整（可以银行保函的方式交纳）。中标单位的投标保证金自中标通知书发出之日自动转为履

4、约保证金的一部分，剩余履约保证金应于本合同签署后七日内一次性由中标单位以公司账户转账至招标人指定账户。此履约保证金在主体完成十层（含顶板）后十五个工作日内无息返还50%，主体封顶后十五个工作日内无息返还剩余50%，履约保证金不计利息。14.1投标文件份数投标书面文件正本壹份，副本贰份；电子版一份。技术标与商务标分别装订、分别密封，电子版与商务标密封于同一档案袋。16.1投标截止时间2014年1月22日上午9时00分。16.2招标文件领取及投标文件递交地点*房地产开发有限公司招标部（*市桥西区泉南大街355号）。18.1评标形式集中开标。18.2开标时间和地点开标时间：2014年1月22日上午9

5、时00分。地点：*房地产开发有限公司会议室（或开标前招标人电话通知的具体地点）18.3联系人招标总协调人：技术标联系人： 商务标联系人： 二、投标须知(一) 总 则1. 工程概述1.1 工程名称：*工程（以下简称“本工程”）。1.2 工程地点：*市冶金路与团结路交叉口西北角。1.3 工程概况及规模：1.3.1 *居住小区位于河北省*市，用地东至*路，西至*路，南至*大街，总用地面积为11.83公顷，总建筑面积46.41万平方米。小区由1#3#、5#12#、15#18#共15栋住宅楼，S1#商业，S2#商业，D1#地下车库，D2#戊类库房，H1#商业会所等组成。本次招标的*工程总建筑面积约 24

6、万平方米（其中7#、11#楼地上31层，12#楼地上27层，10#楼地上26层，15#、16#、17#、18#楼地上25层，各楼地下均为2层），地下车库（地下1层）约4万平米，沿街商业地上2层、地下2层）。本工程共划分为二个标段，其中：标段建筑面积约13万平方米；标段建筑面积约11 万平方米；1.3.2 结构形式：除12#楼有部分独立基础外，其余楼均为天然地基上的筏板基础，地下车库为独立基础和条形基础；上部结构为框架、剪力墙结构。1.3.3 各标段施工范围详见附图*工程各标段划分示意图，其中标段与标段分界位置的后浇带及地下车库所有工程的接茬处理属标段施工范围；各标段一期与二期分界位置的后浇带及

7、地下车库接茬处理施工属二期工程施工范围，属于本次招标范围。1.3.4 标段各楼及面积：序号楼 号结构形式层 数建筑面积（）备 注17#楼剪力墙结构地上31层，地下2层23356.48此面积仅供参考，地下车库面积为估算，其余为图纸面积。212#楼剪力墙结构地上27层，地下2层31831.85315#楼剪力墙结构地上25层，地下2层30425.32416#楼剪力墙结构地上25层，地下2层20766.465S2商业框架地上2层2078.786地下车库框架结构地下1层21735.47合 计130194.36特别说明：12#楼东侧商业的地下工程属一期范畴，地上工程属二期范畴。1.3.5 标段各楼及面积：

8、序号楼 号结构形式层 数建筑面积（）备 注110#楼剪力墙结构地上26层、地下2层23046.17此面积仅供参考，其中地下车库面积为估算，其余为图纸面积。211#楼剪力墙结构地上31层、地下2层24243.3317#楼剪力墙地上25层，地下2层20868.86418#楼剪力墙地上25层，地下2层20789.315S1商业框架地上2层3358.96地下车库框架结构地下1层20228.41合 计112534.951.4 承包方式：本招标工程采用总价包干的承包方式，包人工、包材料、包机械、包运输、包工期、包质量、包安全、 包文明施工、包验收等所有内容。注：要求各投标人对本招标工程二个标段均作投标报价

9、。2. 招标范围2.1 本工程招标范围：设计图纸范围内除以下所列2.4款“甲方独立分包项目”及2.5款“政府施工项目”外的土建（含人防工程）、室内给排水、电气（含强、弱电）、暖通等全部内容，包括全部分包工程结构中的预留、预埋工作（包含管穿带丝）。并包含以下工程：2.1.1室内外回填土工程（包括回填土的挖、运、回填，回填土取自现场招标人指定地点，场内回填土最大运距约2.5km），其中开挖范围内室外回填土回填至设计标高-0.45m位置，室内回填土按图纸要求或常规做法回填。2.1.2施工过程中的降、排水工程。2.1.3负责完成门窗及栏杆、燃气管道避雷装置与结构避雷预埋件的连接工作。2.1.4负责与一

10、期工程预留的衔接及施工缝的处理，其中接茬处预留钢筋应在计算工程量时扣除，但报价需包含钢筋除锈、绑扎、调直的工序。2.1.5 人防门的采购及安装。2.1.6 车库预制槽型板吊装完成后的板缝、叠合层浇筑等后期处理工作：招标人拟将车库现浇顶板改为预制槽型板形式，预制槽型板的加工、运输、吊装由招标人单独分包，施工总承包单位负责条基、柱、花篮梁、叠合层和板缝的浇筑及其他配合工作（见2.1.7款，包括按照槽型板厂家吊装顺序提供工作面）。投标人可依据招标人给定的车库预制槽型板合同价计取总包管理及配合费，但若招标人最终仍保持原图纸做法，则招标人将不支付这部分总包管理及配合费。2.1.7总包管理及配合2.1.7

11、.1包括向分包单位提供以下服务：组织并配合分包队伍进场后的工作界面的交接验收工作；提供必要的标高、轴线；垂直运输配合；提供施工用水源、电源（由总承包单位挂表据实收取分包单位水、电费用）；工程竣工资料整理、完善、复核、归档；办公用房的提供（共二间）；仓库及材料堆放场所的提供；成品、半成品的保护；公用设施的维护和提供；各分包公司垃圾、废物的管理及外运；施工工作面的提供与协调；小型穿孔、穿洞后的修补；对分包单位进度、质量、安全管理等内容。2.1.7.2 总包管理及配合费的收取方式：(1) 电梯工程以电梯安装费为计取基数，消防工程、通风工程、建筑智能化工程以除设备费外的合同价为计取基数，太阳能工程以合

12、同价为计取基数，幕墙装饰工程以除饰面主材外的合同价为计取基数，总承包单位可按以上基数计取2%的管理及配合费；入户门、楼梯（单元）入口门、车库电控门、防火门按￥2元/樘门、防火卷帘按￥5元/樘计取总包管理及配合费。车库槽型板预制及吊装工程的总包管理及配合费以合同价￥21360000为基数计取，各投标单位在投标报价时做总包管理及配合费的竞争性报价。(2) 除上款所述分包项外的其它总包管理及配合费视作已在综合单价中考虑，不可另行计取。2.1.8甲方独立委托的单项市政工程的施工，中标总承包单位不收取配合费用，在交叉施工中听从甲方的统一指挥和部署。2.1.9 基槽清土（含门厅柱基、集水坑、电梯井、土方二

13、次开挖等零星土方工程的开挖、外运等全部内容）、基坑钎探及基坑围护工程。2.1.9工程验槽完成后如有渗水，需继续排水时，则由总包单位负责，其费用视作已在综合单价中考虑，不可另行计取。2.1.10 各楼号及车库基础换填工程：包括素混凝土、毛石混凝土、片石混凝土换填等，具体各楼号换填方案见以下初步方案。招标人提供的换填工程量为暂定工程量，此部分工作按照实际换填工程量进行结算（不受工程量偏差范围的限定）。(1) 7#楼：采用换填，换填厚度较薄部位换填素混凝土，换填厚度较厚部位换填毛石混凝土，具体换填材料及范围根据现场实际开挖情况确定。(2) 11#楼：基底标高降1.5米后局部换填片石混凝土，具体换填范

14、围根据现场实际开挖情况确定。(3) 12#楼：基底开挖后局部换填，具体换填材料及范围根据现场实际开挖情况确定。(4) 10、18#楼：原设计基底距岩石面约4.5米，增加一层3.2米高的地下室后换填片石混凝土，实际是否增加一层地下室视基坑开挖后的实际情况而定。(5) 15、16#楼：开挖至基底标高，进行基础片石混凝土换填。(6) 17#楼：开挖至基底标高，进行基础片石混凝土换填。2.2 以上给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，投标人应研究所有相关文件，特别是图纸和工程现场的实际情况去完全了解本工程的实际范围。投标人需对上述范围内的工程质量、进度、安全、文明施工等方面

15、承担全部责任。2.3 具体施工界面说明：2.3.1 电气部分：(1) 地下车库中电业配电室内电力工程施工由供电公司负责，物业配电室内电力工程施工由甲方另行分包，但物业配电室低压出线后的所有电力工程均由总包单位负责（含电缆敷设及接驳）。(2) 电气进楼（不含地库）包括所有配电箱、配电柜、电气桥架敷设、管线预留预埋及电表后所有电气工程。不考虑电表前电缆敷设，不含电表本身（但电表须在电表箱内预留位置并负责安装），表后电缆（线）的敷设应包含在内。(3) 本次报价不包括电视、电话、楼宇智能（含对讲系统）的设备采购及安装施工，但包括弱电图中管、线、盒、箱的预留预埋、管穿带丝及桥架施工。(4) 户内及储藏间

16、灯具按25W白炽灯计算。(5) 电梯电源接驳至电梯机房电源箱（电梯机房电源箱至电梯控制柜之间电缆的接驳由电梯分包单位负责）。(6) 总包单位须提供配电箱、配电柜深化图纸。2.3.2 给排水、采暖工程：(1) 给排水工程报价不包括室内卫生洁具采购及安装，每户每一卫生间设一个普通水龙头，其余用丝堵封闭，排水管口应进行有效封堵。(2) 给水工程：给水泵房出墙500外的所有工程由总包单位负责，但报价不含入户水表主材费，仅计取安装及辅材费用。(3) 采暖工程：本工程报价不含热量表、温控阀主材费，仅计取安装及辅材费用。(4) 排水与室外分界线：排水工程按施工至室外管网第一个井（不含井）计算。(5) 给水、

17、采暖、电气管、线与室外分界线：距外墙1.5米处。2.3.3 车库槽型板工程（招标人拟采用车库预制槽型板）：(1) 车库槽型板单位负责槽型板的预制、运输及吊装；施工总承包单位负责按照槽型板厂家的吊装计划按时提供工作面，负责槽型板吊装完成后的板缝及叠合层浇筑工作。(2) 车库槽型板单位负责对施工总承包单位完成的工作面检查及验收，保证槽型板吊装后的板缝质量，施工总承包单位须配合槽型板单位的质量检测，及时整改施工过程中的质量问题。(3) 车库槽型板单位负责对施工总承包单位完成的槽型板叠合层进行质量监督，施工总承包单位须配合槽型板单位的质量检测，及时整改施工过程中的质量问题。2.3.4 现场安全文明施工

18、要求：(1) 请投标人对*市的环境治理工作进行全面了解，投标人的现场安全文明施工措施首先必须满足*市相关部门的要求。(2) 在满足*市相关部门要求的基础上，投标人的现场安全文明施工措施也必须满足JGJ59-2011建筑施工安全检查标准的要求。(3) 投标人在投标报价时须包含为达到以上标准而需要的所有费用。2.4 甲方独立分包项目：2.4.1场地平整、土方开挖、回填土运至施工现场，施工总承包单位负责在*园区内自行取土回填。2.4.2基坑支护工程。2.4.3 车库预制槽型板的制作、运输及吊装（不包含板缝、叠合层浇筑等工作）2.4.4 地基处理工程施工及其检测。2.4.5 沉降观测检测。2.4.6

19、工程材料、已完工程的试验或检验。2.4.7 电梯设备及系统安装工程（不包含结构预留预埋）。2.4.8 消防、通风工程(含消火栓、喷淋、通风及防排烟、疏散指示设备、火灾自动报警及联动系统，不含结构预留预埋)。2.4.9 智能化安防系统工程（不含结构预留预埋）。2.4.10 太阳能设备采购及安装工程（不含管道及结构预留预埋）。2.4.11 以下门窗安装工程：仅包括铝、塑门窗及地下车库采光窗、通风窗、百叶、入户门、楼梯（单元）入口门、车库电控门、防火门、防火卷帘（不包含门窗洞口抹灰装修）。2.4.12 除公共楼梯间栏杆之外的所有栏杆工程（不包含结构预留预埋）。2.4.13 玻璃幕墙、铝板幕墙、石材外

20、墙装饰工程（不包含结构预留预埋）。2.4.14 室外雨污水工程。2.4.15 室外景观工程及小区道路。以上甲方独立分包项目，中标总承包单位具有相关资质的可参与投标，同等条件下招标人将予以优先考虑。2.5 本工程政府施工项目（包含但不限于以下内容，以市场惯例为准）：2.5.1 属电力公司施工的电力工程。2.5.2 市政给水工程。2.5.3 燃气安装工程。2.5.4 室外热力工程。2.5.5 室外电视、电话、网络管网工程。3计划工期和质量要求3.1 本工程计划开工时间2014年2月10日（具体开工时间以甲方下达开工令日期为准），竣工备案完成（达到交房条件）时间2015年12月30日，总工期679日

21、历天。特别说明：请投标人对*市的环境治理工作进行全面了解，施工过程中凡因政府环境治理（扬尘治理）而引起停工、整顿的，招标人将仅同意顺延工期，不接受费用的索赔。招标人向投标人提供的有关环境治理的资料为招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。3.2 工程质量标准：合格。4现场踏勘4.1招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。4.2 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风

22、险。5合格的投标人5.1 投标人须是独立的法人主体，具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质。5.2 拟派施工管理班子的基本条件：拟委派的项目经理和拟用于本工程的主要管理人员必须拥有相应的岗位资格以及与本工程相适应的资历与经验。若投标人中标，投标人应保证其投标文件中承诺的主要管理人员，包括项目经理、生产经理、技术负责人、机电经理等必须及时到位，否则将视为投标人违约。5.3 对劳务队伍的要求：(1) 现场达到正式条件时每栋楼进场工人人数不得少于90人；二次结构具备施工条件时，每栋楼技工人数不得少于30人；抹灰工程具备施工条件时，每栋楼技工人数不得少于50人。(2) 麦收、秋收期间现场工人人数根据

23、施工情况必须能够满足招标人要求。(3) 施工中使用的北方工人（除河南信阳地区外）人数不超过工人总人数的10%，以保证不出现北方地区秋收、麦收停工现象。5.4 外省投标人须提交进冀备案手续（中标方）。6. 投标费用6.1 投标人应承担其投标文件准备与递交以及参与本次投标所涉及的一切费用。6.2 确定中标人后，中标人需无条件配合招标人及招标代理机构完成政府招标的各项工作。6.3 中标人在办理所有政府性手续时，向清欠办交付的农民工工资保证金费用全部由中标人承担，另外涉及乙方应交的其它费用也均由中标人自行承担。(二) 招标文件7. 招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：7.1.1 投标须知前附表及

24、投标须知。7.1.2 投标文件格式。7.1.3 合同条款及格式。7.1.4 招标文件附件（包括图纸、审图报告等）。7.1.5 答疑纪要（必要时另行发放）。7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在获取招标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自行承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，

25、或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。8. 招标文件的修改与澄清8.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于招标文件发放后5日内以书面形式向招标人提出澄清要求。8.2 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。(三) 投标文件的编制9. 投标文件的组成9.1投标文件由商务标和技术标两部分组成。9.2 商务标主要包括下列内容（详见投标文件商务标格式）：9.2.1 法定代表人身份证明书。9.2.2 法定代表人授权委托书。9.2.3 投标函。9.2.4 投标报价汇总

26、表。9.2.5 单位工程造价指标分析表。9.2.6 零星工作报价表9.2.7 投标人承诺函。9.2.8 投标报价预算书(可单独成册) ，包括但不限于以下内容：(1) 投标报价汇总表；(2) 单项工程费用汇总表；(3) 单位工程费用汇总表；(4) 投标报价编制说明；(5) 分部分项工程量清单报价表；(6) 分部分项工程量清单综合单价分析表；(7) 其他项目清单报价表；(8) 主要材料、设备明细表（包含名称、规格型号、价格、品牌、产地等）；(9) 其他。9.2.9 投标人认为必要的其它资料。9.3 技术标主要包括下列内容：9.3.1 企业概况。9.3.2 投标人资格证明文件营业执照、组织代码证、税

27、务登记证、资质证书、安全生产许可证、企业信用手册、银行开具的资信等级证明文件、投标人的财务状况报表（近三年）、外省企业还需提供进冀备案手续等。9.3.3 近五年相关工程业绩表。9.3.4 项目管理机构配备情况项目经理部人员配备表：其中含项目经理、技术负责人、生产经理、机电经理及主要岗位人员、职责、授权范围、资质及履历，且以上四人须参与过类似工程的施工，其中项目经理和生产经理须在同一项目有过良好合作。9.3.5 施工组织设计：9.3.5.1本工程要求投标人在施工质量、施工工期、安全文明施工、与分包商配合等方面必须达到较严格的标准，因此，投标人报出的施工组织设计也将在竞标中占有重要地位。9.3.5

28、.2 施工组织设计包含但不限于以下内容：（1）施工进度计划及保障措施：A:含一份以横道图表示的进度计划，进度节点以招标人提供的*项目开发进度表（主要节点）为最低限制；B：主要劳动力、机械、材料计划表：分地下室、主体结构、装修三个阶段。并与投标人所报施工进度计划相匹配。（2）质量保证计划：（3）现场安全文明施工、扬尘污染控制和环保方案：本招标工程现场安全文明施工必须符合国家、河北省及*市有关规定和标准。文明施工方案还应有防止施工扰民和民扰的具体措施。（4）其他方案：包括冬雨季施工方案、消防保卫措施等。（5）成品保护和养护措施：投标人承包范围内各项成品和半成品的保护和养护措施及责任、义务的承诺。（

29、6）施工总平面布置图：分地下室、主体结构、装修三个阶段（三张图），应充分考虑二次搬运、临建临设、交通运输等各种相关因素的影响。（7）合理化建议。10. 投标文件格式10.1 投标文件必须包括本须知第9条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件格式(表格可以按同样格式扩展)。11. 投标报价及计价依据11.1 投标报价说明11.1.1本招标工程采用工程量清单报价，投标人应在对本工程现场、图纸、招标文件进行充分考察了解的基础上结合企业自身的技术水平、管理水平、经营状况、机械配备和施工组织设计及市场因素并综合考虑各种风险后在招标人提供的工程量清单基础上自主编制。11.1.2

30、 投标人应在对本工程现场、图纸、招标文件进行充分考察了解的基础上结合企业自身的技术水平、管理水平、经营状况、机械配备和施工组织设计及市场因素并综合考虑各种风险后自主进行竞争性报价。11.1.3本招标工程的施工地点为本须知前附表所述, 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置情况、道路、存储空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。11.1.4除非本招标文件中另有规定，投标人填报的综合单价为包含企业管理费、利润、规费、安全文明施工费、税金、措施费在内的全费用综合单价。包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费、其他（运杂费、质检费

31、、安装费、缺陷修复费、保险费，以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等）、保修费、合同期内各种市场调整、政策调整等因素造成的价格变动、管理费、利润、规费、税金等。清单格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。11.1.5 投标人在编制投标报价时需充分考虑自身施工技术条件，投标报价要能反应施工组织设计中类似筏板马凳筋、楼板马凳筋、剪力墙对拉螺栓及梯子筋、不同材质墙体间抹灰防裂处理等技术性措施或为保障工程质量及为满足当地质量主管部门要求而采取的各项措施费用。此部分费用填报需同时列明工程量及做法描述。无报价的视作已在

32、其他综合单价中包含，合同签订后凡属此类措施性费用的签证将不予认可。11.1.6 不同标段的接头处理费用（按1.3.3款划分）按“项”在“其他项目清单报价表”表中填报，所报价格应为含税包干价。11.2 关于招标人提供工程量清单的说明11.2.1 招标人提供的工程量清单是投标单位投标报价、招标人评标及招标人与中标投标单位确定综合单价的依据。11.2.3 合同签订后，分部分项工程量清单项目漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其综合单价由承包人提出，清单中有相同或相似项目的参照清单综合单价，若清单中没有相似项目的参照河北省2008年定额进行组价，材料价格执行施工同期*工程造价动态信息价（信息价没有的

33、依据双方认可的市场价格），按照不计取除模板外的措施费进行计价（总价下浮8%）。分部分项工程量清单数量有偏差的（对每一清单单项而言），当工程量偏差在±5%以内（含5%）时，不调整工程量。当工程量偏差在±5%以外时，可调整±5%以外的工程量。当数量偏差超过±10%时，则需重新认定综合单价，其综合单价按照河北省2008年定额进行组价，价格执行施工同期*工程造价动态信息价（信息价没有的依据双方认可的市场价格），按照不计取除模板外的措施费进行组价 。11.3 计量及计价依据招标人算量按照(GB50500-2013)建设工程工程量清单计价规范计算规则执行，投标人清单

34、组价均参照河北省2012年定额，投标人还需结合材料、人工价格市场及自身管理水平进行综合单价组价。11.4 暂定价材料11.4.1 暂定价材料(1) 钢筋暂定价表钢 筋价格（元/T)品牌备注一级钢（HPB300）10以内3460邢钢高线，邯钢，首钢、宝钢，武钢，承钢，河北敬业工地出库价20以内348520以外3445二级钢 （HRB335）10以内351520以内349020以外3470三级钢（HRB400）10以内357520以内354520以外3505投标人在编制投标报价时钢筋价格按上表暂定价进入投标报价。钢筋价差调整以相应施工进度期*市造价动态同期发布的指导价格准予以调整。施工进度依据经监

35、理、招标人审核批准的施工进度计划，若出现工期延误，遇造价动态价格上涨仍按批准的进度期价格调整，遇造价动态价格下跌则按实际进度期价格调整，价差仅计取税金。 (2) 商品砼暂定价表序号材料名称单 位价格备注1商品砼C50M3430包含除泵送费、外加剂费用之外的所有费用。3商品砼C45M34154商品砼C40M34005商品砼C35M33856商品砼C30M33707商品砼C25M33558商品砼C20M33459商品砼C15M333510商品砼C10M3325投标人在编制投标报价时商品砼价格按上表暂定价进入投标报价。工程款支付及结算时按*市造价动态同期发布的指导价下浮10%作为普通混凝土价格（但若

36、因特殊原因造成*市造价动态同期发布的商混指导价与市场价偏差超过10%的，经双方确认，可按市场价调整商混价差），抗渗砼增加费20元/m3、微膨胀砼增加费40元/m3、细石砼增加费20元/m3、计算后作为结算价。施工进度依据经监理、招标人审核批准的施工进度计划，若出现工期延误，遇造价动态价格上涨仍按批准的进度期价格调整，遇造价动态价格下跌则按实际进度期价格调整，价差仅计取税金。 (3) 其他暂定价材料材料名称单位价格备注地面花岗岩M2100元工地出库价室内墙砖、地砖、瓷砖类M2100元电梯大理石门套M2150元FTC保温材料Kg1.5元外墙保温板（10mm厚）M28元外墙保温板（20mm厚）M21

37、6元外墙保温板（50mm厚）M240元外墙保温板（55mm厚）M244元外墙保温板（60mm厚）M248元投标人在编制投标报价时按上表所定暂定价报价，工程款支付及结算时以双方签字认可的品牌、价格为调价依据，价差仅计取税金。11.5暂定价工程外墙涂料（真石漆）工程：暂定价格每平方米人民币70元整，此价格为含人工费、主辅材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金等所有费用的成活价。此项工程施工前，由招标人指定真石漆品牌、材质、颜色等，同时双方确认工程含税成活价格，作为本工程价款调整依据。11.6 暂定量工程基坑换填工程及基槽清土工程：工程量清单所列基坑换填工程量即基槽清土工程量为暂定工程量，

38、各投标人按此工程量进行报价，所报价格应为市场含税综合单价（包含与施工有关的一切费用，如人工费、材料费、机械费、垃圾外运及其处置费、措施费（如铺设钢板等）、管理费、利润、税金及其它不可预见费）。此综合单价将作为基坑换填工程的结算依据，实际结算工程量按双方及监理单位现场实测工程量计算（此款所言工程量调整不受工程量偏差范围的限定）。11.7甲指乙供材料11.7.1甲指乙供材料一览表：由投标人按以下指定品牌（可任选其一）、要求向招标人提交样品，经招标人确认并封样后由投标人采购并安装。序号材料名称品牌或厂家要求备注1开关、插座松洋A70系列、松可K600系列、松日S500系列国标产品、插座必须配有安全触

39、板2电线河北*电缆有限责任公司生产的“腾达”牌； 天津津成线缆集团公司生产的“津成”牌；浙江万马电缆股份有限公司生产的“万马”牌；江苏上上电缆（集团）有限公司生产的“上上”牌；远东电缆有限公司生产的“远东”牌；青岛汉缆股份有限公司生产的“汉河”牌;福建南平太阳电缆股份有限公司生产的“太阳”牌;河北新宝丰电线电缆有限公司生产的“新宝丰”牌;天津金山电线电缆股份有限公司生产的“金山”牌;国标产品、不亏方、不亏米3电缆河北*电缆有限责任公司生产的“腾达”牌； 天津津成线缆集团公司生产的“津成”牌；浙江万马电缆股份有限公司生产的“万马”牌；江苏上上电缆（集团）有限公司生产的“上上”牌；远东电缆有限公司

40、生产的“远东”牌；青岛汉缆股份有限公司生产的“汉河”牌福建南平太阳电缆股份有限公司生产的“太阳”牌;河北新宝丰电线电缆有限公司生产的“新宝丰”牌;天津金山电线电缆股份有限公司生产的“金山”牌; 4配电箱(柜)、电表箱箱体板材及箱内固定件要求全部采用符合国标要求的冷轧钢板，所有固定件板厚1.5；箱体板厚要求：边长500的板厚1.2、1000边长500的板厚1.5、边长1000的板厚2.0且上下四周边框加3*40角铁固定；室外放置或有户外防雨要求的配电箱应满足相关国标条件。箱体颜色：按甲方要求的颜色进行喷涂；箱体表面均作酸洗磷化处理，优质塑粉喷塑，喷塑要求均匀无露底。箱体内螺丝、螺杆等配件全部采用

41、镀锌制品。元器件均须采用国家有关标准的定型产品，主要元器件采用“正泰”或“德力西”国标产品，其中双电源切换开关可采用“正泰”或“德力西”或*“慧能”国标产品。本次投标产品所选用的元器件必须保证是正品、新品。配线采用此表序号2中规定的国标产品，导线的配制、布局、固定要求美观整齐，符合现行国家标准规范要求。浪涌保护器须为河北省备案产品。其中电表甲供(电表箱中须预留电表安装位置)。国标产品5给排水、采暖管件/管材、分水器联塑集团生产的“联塑”牌 ；佛山市日丰企业有限公司生产的“日丰”牌 ；伟星集团生产的“伟星”牌 ；武汉金牛管业有限公司生产的“金牛”牌； 金德管业集团生产的“金德”牌。钢塑管材、管件

42、要求国标优质产品。国标优等品、无色差、无杂质；管径均匀一致。6散热器国标产品7防水卷材北京东方雨虹防水技术有限公司；深圳卓宝科技股份有限公司；盘锦禹王防水建材集团有限公司；广东科顺化工实业有限公司；北京中建友建筑材料有限公司。北京市建国伟业防水材料有限公司世纪蓝箭（北京）防水材料有限公司北京立高防水技术开发有限责任公司北京中联天盛建材有限公司 8水泵上海凯泉泵业(集团)有限公司“凯泉”牌;上海连成(集团)有限公司“连成”牌;上海熊猫机械(集团)有限公司“熊猫”牌;上海东方泵业(集团)有限公司“东方”牌;南方泵业股份有限公司”南方”牌;山东博泵科技股份有限公司”博山”牌;山东双轮股份有

43、限公司”双轮”牌;浙江新界泵业股份有限公司”新界”牌;自带控制箱（国标产品）9锁闭阀锁闭阀采用*市热力公司指定品牌产品。国标产品注：实际施工过程中，投标人使用圈定品牌范围以外的产品的，必须以书面形式向招标人提出申请，经招标人书面同意后方可更换，替代产品价格以双方认可的价格为准。11.8 材料调差：除本须知11.3款“暂定价材料” 、11.4款“暂定价工程”及11.5款“暂定量工程”按其规定进行价差调整外，其他材料、设备（包括甲指乙供材料）由投标人依据市场情况自主报价，价格一次性包死结算时不做价差调整。11.9 其他11.9.1 关于窝工费的计价(1) 因停工造成的机械闲置费按照机械折旧费计取。

44、(1) 因停工造成的窝工费按照窝工发生时河北省定额工日单价的50%计取。12. 投标有效期：自投标截止日起90日历天。13. 投标保证金和履约保证金13.1投标保证金本工程每一标段投标保证金人民币伍拾万元整，全部二个标段投标保证金共人民币壹佰万元整。在领取招标文件前须以投标人公司账户将投标保证金转账至招标人指定账户，账户信息详见投标须知第13.4款。在本招标工程定标并签订施工合同后十五个工作日内招标人将无息退还未中标单位投标保证金。13.2 投标保证金的没收投标人在投标过程中出现以下情况的，其投标保证金将会被没收：(1) 投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标； (2) 中标人在规定

45、期限内未能：(a) 根据规定签订合同或根据规定接受对错误的修正；(b) 根据规定提交履约保证金。13.3 履约保证金本工程每一标段工程施工履约保证金为人民币壹仟万元整；全部二个标段工程施工履约保证金为人民币贰仟万元整；履约保证金可以以银行保函的方式交纳。中标单位的投标保证金自中标通知书发出之日自动转为履约保证金的一部分，剩余履约保证金应于本合同签署后七日内一次性由中标单位以公司账户转账至招标人指定账户。此履约保证金主体完成十层（含顶板）后十五个工作日内无息返还履约保证金的50%，主体封顶后十五个工作日内无息返还剩余履约保证金，履约保证金不计利息。13.4 投标人应按要求将投标保证金和履约保证金

46、转账至招标人如下指定账户：开户名称：*房地产开发有限公司开 户 行： 账 号：13.4 在下列情况下，招标人将没收相关投标人的投标保证金：a） 投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件。b） 中标人未能按中标条件在规定期限内签署合同。c） 中标人未能在规定期限内交齐履约保证金的。14. 投标文件的份数和签署14.1投标书面文件正本壹份，副本贰份；电子版一份。技术标和商务标应分别装订、分别密封，电子版与商务标密封于同一档案袋。14.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以

47、正本为准。14.3 投标文件封面或扉页、投标函、投标承诺函等均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的需同时提交法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求。14.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，除非这些删改是根据已发出的招标文件的补充文件指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在任何情况下，投标文件修改处应由法定代表人或委托代理人签字或盖章。(四) 投标文件的提交15. 投标文件的装订、密封和标记15.1 投标文件的装订要求：投标文件应装订成册，散页无效。投标文件共分商务标、技术标两部分，分别装订成册、分别

48、密封，其中商务标与电子版投标文件用一个纸袋密封。15.2 在密封袋上应注明下列识别标志：(1)工程名称。(2)投标文件商务标、电子版或技术标（注明份数）。(3)投标人名称。 (4)投标时间： 年 月 日。15.3所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人单位公章及法人代表章。15.4如果投标文件没有按本投标须知第15.1款、第15.2款和第15.3款规定装订和密封及加写标记，招标人将不承担投标文件错放或提前开标的责任。16. 投标文件的递交地点及截止时间16.1本招标工程投标文件递交截止时间为2014年1月22日上午9时00分，投标文件递交的同时投标人应携带并递交投标保证金电汇底单复印件（原件备

49、查）。16.2 投标文件递交及开标地点：*房地产开发有限公司招标部（河北省*市泉南西大街355号）。17. 投标文件的有效性 17.1有下列情况之一的投标文件，招标人将当场予以拒绝，并宣布为废标，不再进行评标：17.1.1投标文件未按照招标文件要求装订、密封和标记的。17.1.2投标文件逾期送达的或未送达指定地点的。(五) 开 标18. 开标18.1 开标形式：集中开标。18.2 开标时间和地点：2014年1月22日上午9时00分。18.3 联系人及联系电话：招标总协调人张哲： 技术标联系人： 商务标联系人： 18.4 特别说明：集中开标当日投标人需就本企业的简要情况及对拟派往本招标工程的项目

50、组织机构、人员组成、施工组织安排等内容向招标人进行现场阐述，请投标人给予充分准备。(六)评标及评标办法19. 评标过程保密和知识产权19.1 截标后，直到招标人宣布中标人并发出中标通知书为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件的与授予合同（定标）有关的资料信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。19.2 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及定标过程中，除非根据评标委员会的要求，投标人不得主动与招标人和评标委员会的任何成员接触，不得有任何游说、贿赂等影响评标委员会成员公正和客观地进行评标的行为。投标人对招标人或评标委员会任何成员施加影响的任何企图和行为，都将导致其投标文件被废止、强

51、制退出投标、取消中标资格和没收其投标保证金。20. 评标办法及开标要求20.1开标方式：公开开标、公开唱标、公开竞标。20.2 唱标步骤：唱标分三轮进行，首轮唱标采用不公开投标人名称仅公布各家报价的方式，首轮唱标报价最高者，取消其进入二次报价的机会及竞标资格。之后进行现场二次报价，各投标人有十五分钟时间填报二次报价表，二轮唱标亦采用不公开投标人名称仅公布各家报价的方式进行，二轮唱标报价最高者，亦取消其再次报价机会及竞标资格。第三轮进行最终报价，各投标人亦有十五分钟时间填报最终报价表。最终报价唱标时采用既公开投标人名称也公布各家报价的方式，选最终报价最低的三家单位进入付款、工期、合同主要条款谈判

52、阶段，直至与条件最优者签订合同。20.3 参标人员要求：要求各投标单位的授权委托人务必携带身份证原件、授权委托书原件（除封入标书的原件外单独携带一份）参加本次开标，鉴于现场唱标及需面试项目经理，各投标单位应考虑商务经理及拟派项目经理参与开标，其他参与人员不做要求。20.4 我公司将本着公平、公正、公开的原则进行开标，特别提醒各投标人：三轮报价最高者都将失去中标与合同谈判的机会，请各投标人切勿抱有“二次谈判”的侥幸心理。 (七) 合同的授予21. 中标通知书21.1 在投标文件有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书。21.2 中标通知书将成为合同的组成部分。21.3 特别说明：招标人中标通知书发出后，中标总承包单位必须按照中标通知书要求的时间,进场（无论合同签订与否），否则招标人有权更换中标单位。22. 合同的签署22.1 中标通知书发出后，招标人与