融资租赁介绍

1、中 关 村 科 技 租 赁（北 京）有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing (Beijing) Co.,Ltd.20142014年年8 8月月9 9日日中关村科技租赁有限公司中关村科技租赁有限公司 Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co. , Ltd.何何XX整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 一一融资租赁概述融资租赁概述中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co

2、.,Ltd. 二二中关村开展融资租赁业务情况中关村开展融资租赁业务情况三三融资租赁主要模式介绍融资租赁主要模式介绍整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.一、融资租赁概述 1.1 什么是融资租赁1.2 主要功能1.3 什么样的企业适合采用融资租赁1.4 融资租赁区别于其他金融工具的特点整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引

3、领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd. 定义： 指出租人根据承租人的选择，购买租赁物件提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。 租期结束，承租人可选择退租、续租或留购租赁物件。1.1 1.1 什么是融资租赁什么是融资租赁？整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasi

4、ng Co.,Ltd. 起源 融资租赁起源于融资租赁起源于2020世纪世纪5050年代，是世界上仅次于银行信年代，是世界上仅次于银行信贷的第二大金融工具。贷的第二大金融工具。 特性 融资租赁是以融资租赁是以“融物融物”代替代替“融资融资”、集物权与债权于、集物权与债权于一体的新型投融资模式。实质上，是设备融资模式、设一体的新型投融资模式。实质上，是设备融资模式、设备销售模式及投资方式的创新。备销售模式及投资方式的创新。 优势 区别于其他金融工具，融资租赁具有融资无抵押、审批区别于其他金融工具，融资租赁具有融资无抵押、审批速度快、还款方式灵活、优化财税结构等服务优势。速度快、还款方式灵活、优化财

5、税结构等服务优势。整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.1.2 1.2 融资租赁的主要功能融资租赁的主要功能1. 促销产品 4. 管理资产 2. 提供融资 3. 促进投资整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展 固定资产投资，如购买新生产设备、研发测试设备，及新建设生产线及厂房等； 日常经营需要长期流动资金介

6、入，固定资产投入却被固化，无法盘活； 急于扩大销售规模，而下游企业资金紧张，或难以识别风险； 有改善财务指标和节税需求等； 其他。1.3 1.3 什么样的企业适合选用融资租赁什么样的企业适合选用融资租赁中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展1.4 1.4 融资租赁区别于其他金融工具的特征融资租赁区别于其他金融工具的特征成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村

7、科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.二、中关村开展融资租赁业务情况中关村开展融资租赁业务情况整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展2.1 2.1 中关村科技租赁公司中关村科技租赁公司成就科技创业者的梦

8、想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd. u 发展历程：发展历程：根据市委市政府的指示要求，根据市委市政府的指示要求，20122012年年1111月月2929日，中关村科日，中关村科技租赁公司正式成立，注册资本金技租赁公司正式成立，注册资本金5 5亿元亿元。u 是经商务部和国家税务总局批准的国有控股第十批内资融资租赁试点是经商务部和国家税务总局批准的国有控股第十批内资融资租赁试点企业，是企业，是国内首家科技租赁公司国内首家科技租赁公司。u 股东结构：股东结构：中关村发展集团出资中关村发展集团出

9、资3 3亿元，朝阳区属企业及相关单位出资亿元，朝阳区属企业及相关单位出资1 1亿元，碧水源公司出资亿元，碧水源公司出资30003000万元，南山资本出资万元，南山资本出资50005000万元，中关村发万元，中关村发展集团下属公司中科金集团出资展集团下属公司中科金集团出资20002000万元。万元。u 人力资源：人力资源：现有员工现有员工4545人，其中业务部门员工人，其中业务部门员工2 25 5人，占总人数的人，占总人数的5 56 6%，大部分员工具有国内知名融资租赁公司、担保公司从业经历。，大部分员工具有国内知名融资租赁公司、担保公司从业经历。整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领

10、发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展为中关村科技企业提供高效融资租赁及为中关村科技企业提供高效融资租赁及设备租赁解决方案设备租赁解决方案促进科技与金融的融合、成就科技创业者促进科技与金融的融合、成就科技创业者的梦想的梦想成为有全球影响力的科技租赁企业成为有全球影响力的科技租赁企业中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展中 关 村 科 技 租 赁 有 限

11、公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 金融与非金融业务租赁与信贷、担保投保贷租整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 l融资平台l租赁平台l服务平台租赁销售租赁融资设备出租租赁中介4类业务3个平台3项核心能力融资平台租赁平台服务平台中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资

12、源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展客户客户新设备及厂房新设备及厂房直接租赁直接租赁风险租赁风险租赁经营租赁经营租赁售后回租售后回租创投租赁创投租赁银租通保租通投租通集群租赁集群租赁厂商租赁厂商租赁中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 2.2 2.2 已实现对中关村企业的支持情况已实现对中关村企业的支持情况中 关 村 科

13、 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.项目情况：2013年储备项目储备项目400400余个，签约项目余个，签约项目3737个，融资合同金额个，融资合同金额6.476.47亿亿元，投放金额元，投放金额6.126.12亿元。亿元。20142014年年1-61-6月新增储备项目月新增储备项目120120余个，签约项目余个，签约项目3535个，融资合同个，融资合同金额金额8.098.09亿元，投放金额亿元，投放金额8.008.00亿元。亿元。 截止截止2014年年6月底，累计月底，累计服务客户服务客户59家，所支持企家，所支持企业业88

14、%为中关村科技型中为中关村科技型中小企业小企业整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.三、融资租赁主要模式介绍整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展直接租赁（新设备新厂房投资）直接租赁（新设备新厂房投资）制造厂商制造厂商承租人承租人租赁公司租赁公司融资租赁合同；融资租赁合同； 产品买卖合同；产品买卖合同；产品

15、交付及技术服务协议。产品交付及技术服务协议。1 1中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.产品功能：产品功能： 降低企业购置设备、厂房自筹资金比例，缓解企业前期降低企业购置设备、厂房自筹资金比例，缓解企业前期 资金压

16、力；资金压力； 企业可灵活租金支付方式，实现现金支出与流入匹配。企业可灵活租金支付方式，实现现金支出与流入匹配。适用企业： 适用于厂房、大型设备技术改造升级的企业：适用于厂房、大型设备技术改造升级的企业： 企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。效益指标良好。整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展售后回租售后回租租赁公司租赁公司产品买卖合同；产品买卖合同； 融资租赁合同。融资租赁合同。出租人出租人（承租人）（承租人）2 2成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦

17、想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.产品功能：产品功能： 最高可得到设备净值最高可得到设备净值70-80%70-80%的融资，有效缓解企业营运的融资，有效缓解企业营运资金不足；资金不足； 无需抵押物等附加条件，降低融资门槛；无需抵押物等附加条件，降低

18、融资门槛； 有利于企业优良资产的保值增值。有利于企业优良资产的保值增值。适用企业： 适用于拥有大量存量资产（厂房、设备）而流动资金不适用于拥有大量存量资产（厂房、设备）而流动资金不足的企业：足的企业： 企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济企业具有一定规模，增长趋势良好，税收和利润等经济效益指标良好。效益指标良好。整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展制造厂商制造厂商承租人承租人出租人出租人融资租赁合同；融资租赁合同； 产品买卖合同；产品买卖合同；产品交付及售后服务协议；产品交付及售后服务协议；租赁物回购承诺。租赁物回

19、购承诺。厂商租赁厂商租赁3 3中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.产品功能：产品功能： 能够迅速扩大厂商的产品服务销售规模，加快企业市场能够迅速扩大厂商的产品服务销售规模，加快企业市场 扩张步伐；扩张步伐； 提高

20、应收账款管理水平，加速回收销售款，提高资金流提高应收账款管理水平，加速回收销售款，提高资金流 动性，优化财务结构，提升信用等级；动性，优化财务结构，提升信用等级； 避免货款催收等麻烦，在降低管理成本的同时，企业将避免货款催收等麻烦，在降低管理成本的同时，企业将 更多宝贵的资源和精力用于产品研发等主要管理方向。更多宝贵的资源和精力用于产品研发等主要管理方向。适用企业：适用企业： 适用于提供设备生产和集成服务类产品的厂商。适用于提供设备生产和集成服务类产品的厂商。 企业在行业中处于领先地位，产业带动性强，税收和利企业在行业中处于领先地位，产业带动性强，税收和利 润等经济效益指标良好。润等经济效益指

21、标良好。 产品具有一定的品牌知名度。产品具有一定的品牌知名度。整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展风险租赁风险租赁4 4成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.终端用户中关村租赁SPV（特殊目的公司）制造厂商产品买卖合同； 服务协议融资租赁/经营租赁合同； 租赁物回购承诺SPV公司由制造厂商或制造厂商股东设立整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发

22、展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.产品功能：产品功能： 通过通过“体验式营销体验式营销”及为用户提供增值服务进行新产品及为用户提供增值服务进行新产品 推广，提高新产品的知名度和认知度，快速占领市场。推广，提高新产品的知名度和认知度，快速占领市场。 加速货款回笼，改善厂商现金流状况。加速货款回笼，改善厂商现金流状况。适用企业：适用企业： 适用于急于对新产品进行市场推广的企业；适用于急于对新产品进行市场推广的企业； 产品具有自主知识产权，具有良好的市场前景。产品具有自主知

23、识产权，具有良好的市场前景。整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展融资租赁合同融资租赁合同 租赁债权转股权协议租赁债权转股权协议产品买卖合同产品买卖合同 设备交付及售后服务协议设备交付及售后服务协议股权转让协议。股权转让协议。制造厂商制造厂商承租人承租人创投机构创投机构租赁公司租赁公司创投租赁创投租赁5 5成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资

24、源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.产品功能：产品功能： 让经营历史短让经营历史短, ,信用记录缺乏的企业融资更为容易；信用记录缺乏的企业融资更为容易； 股东权益的部分风险转移给租赁公司，降低风险；股东权益的部分风险转移给租赁公司，降低风险； 减少企业投资额，提高投资回报率，使核心管理团队获减少企业投资额，提高投资回报率，使核心管理团队获 得较高的报酬；得较高的报酬； 创投租赁出资人不寻求对企业资产及管理的高度控制权。创投租赁出资人不

25、寻求对企业资产及管理的高度控制权。适用企业：适用企业： 适用于处于初创期及高成长期的企业；适用于处于初创期及高成长期的企业； 关键技术领域拥有核心专利等自主知识产权或科研队伍关键技术领域拥有核心专利等自主知识产权或科研队伍 完善，技术创新能力较强或商业模式成熟，具有良好的完善，技术创新能力较强或商业模式成熟，具有良好的 市场前景。市场前景。整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展经营租赁经营租赁制造厂商制造厂商承租人承租人租赁公司租赁公司融资租赁合同；融资租赁合同； 产品买卖合同；产品买卖合同；产品交付及售后服务协议；产品交付及售后服务协议；续租合同或租赁物退回协议。续租合同或租赁物退回协议。6 6中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展整合资源整合资源 搭建平台搭建平台 引领发展引领发展成就科技创业者的梦想成就科技创业者的梦想 中 关 村 科 技 租 赁 有 限 公 司Zhongguancun Sci-Tech Leasing Co.,Ltd.产品功能：产品功能： 提升了企业的负债能力，有利于企业充分利用上市、提升了企业的负债能力，有利于