个人购房正式合同样本

个人购房正式合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________1.6土地使用权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订后______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同约定的交房日期前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，房屋的结构、设施、设备等符合国家有关标准。3.2乙方在接收房屋时，应按照国家有关标准进行验收，确认房屋符合交付条件。3.3乙方在验收合格后，应在验收报告上签字确认。第四条房屋产权转移4.1甲方承诺所售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应在合同约定的期限内向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并办理产权过户手续。4.3乙方在办理产权过户手续时，应按照国家有关法律法规的规定支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付房款的______%向乙方支付违约金；如乙方未能按照约定时间支付房款，应按照逾期未付款项的______%向甲方支付违约金。5.2甲方如未能按照约定办理产权过户手续，应承担乙方因此产生的一切损失。5.3本合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务之日终止。甲方（卖方）：__________签名（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签名（或盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方及相关部门追溯和存档。2.房屋基本信息：准确填写房屋的坐落、结构、性质、用途及权属证明，以免发生误解或纠纷。3.价格及支付方式：明确房屋总价及支付细节，包括首付款和余款的支付时间及方式。4.房屋交付及验收：确保交付的房屋符合国家标准，双方应对验收流程和结果进行确认。5.产权转移：甲方需保证产权清晰，并按约定办理过户手续。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.争议：如双方无法协商解决争议，可按合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或未完全履行合同义务的行为。3.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。4.民事权利义务：指个人或单位依法享有的权利和应承担的义务。5.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院通过审判程序解决民事争议的活动。6.协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。7.过户：指房地产权利人将房地产权利转移给他人的法律行为。1.异地购房：对于在外地工作的买家，可能无法亲自处理购房事宜。补充条款：甲方应允许乙方指定合法代理人代为处理房屋交付、验收及过户等事宜，代理人须提供授权委托书。2.投资购房：如果乙方购买房屋是为了投资，可能会考虑将房屋出租或再次出售。补充条款：甲方确认乙方有权在完成交易后自由处置房屋，包括出租、出售或用于其他合法用途，但须遵守相关法律法规。3.共有产权：如果乙方是多人共有购房，需要明确各自的权益和责任。补充条款：乙方为多人共有购房时，应指定其中一人为主要联系人，代表全体共有人处理与房屋有关的事宜，并且任何一方处分共有产权时，需得到其他共有人的同意。4.新房未交付：如果房屋是新建的，尚未交付使用。补充条款：甲方应保证按期交付新房，若因不可抗力导致延期交付，甲方需提前通知乙方，并协商新的交付日期。5.装修需求：乙方可能需要对房屋进行装修。补充条款：乙方在装修房屋时，应遵守物业管理规定，并确保装修工程不会对房屋结构和邻里关系造成负面影响。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.双方身份证复印件4.首付款支付凭证5.贷款批准文件（如有）6.授权委托书（如有代理人）7.房屋交付验收报告8.任何双方协商一致的其他补充协议或文件“如果您因为工作或其他原因不能亲自来处理购房事宜，不用担心，您可以指定一个信得过的朋友或者亲戚来帮您处理，只要给我们一份授权委托书就好。”“如果您买这个房子是为了投资，我们支持您在完成交易后，根据自己的需要来出租或者出售，只要您遵守国家的规定，我们都是支持的。”“如果您和其他人一起买这个房子，那请指定一位主要联系人，这样有任何事情我们都可以直接和他沟通。当然，如果你们想变动