物业智能化管理概论第11章

1、普通高等教育普通高等教育“十一五十一五”国家级规划教材国家级规划教材第11章 综合楼安防自动化系统的应用管理 学习目标学习目标 主要内容主要内容 本章小结本章小结 知识结构图知识结构图 通过本章的学习，了解出入口控制系通过本章的学习，了解出入口控制系统、防盗报警系统、停车场自动管理统、防盗报警系统、停车场自动管理系统的组成及工作原理；系统的组成及工作原理； 熟悉安防设备管理的内容、目的及其熟悉安防设备管理的内容、目的及其管理制度；管理制度； 掌握安防控制中心的管理制度及职能。掌握安防控制中心的管理制度及职能。 学习目标11.1 11.1 综合楼安防自动化系统概述综合楼安防自动化系统概述 11.

2、2 11.2 综合楼安防自动化系统的应用综合楼安防自动化系统的应用 11.3 11.3 综合楼安防自动化系统的管理综合楼安防自动化系统的管理 主要内容11.1 综合楼安防自动化系统概述11.1.1 11.1.1 综合楼安防管理的方式与特点综合楼安防管理的方式与特点 11.1.2 11.1.2 综合楼对综合安防系统的要求综合楼对综合安防系统的要求 11.1.1 11.1.1 综合楼安防管理的方式与特点综合楼安防管理的方式与特点1 1、综合楼安防管理的方式：、综合楼安防管理的方式： 封闭式管理：一般用于政府机关，部封闭式管理：一般用于政府机关，部 队等特殊部门。队等特殊部门。 开放式管理：适用于商

3、业性综合楼和开放式管理：适用于商业性综合楼和 普通住宅小区。普通住宅小区。 也有将两者结合的管理模式。也有将两者结合的管理模式。2 2、综合楼安防管理的特点、综合楼安防管理的特点 1 1）综合性强，管理难度大。）综合性强，管理难度大。 2 2）服务性强，服务标准高。）服务性强，服务标准高。 3 3）技术性强，人员素质要求高。）技术性强，人员素质要求高。 3 3、安防管理的原则、安防管理的原则 1 1）坚持）坚持“预防为主、防治结合预防为主、防治结合”的原则。的原则。 2 2）坚持物业内治安管理与社会治安工作）坚持物业内治安管理与社会治安工作相结合的原则。相结合的原则。 3 3）坚持专业治安防范

4、与群防群治相结合）坚持专业治安防范与群防群治相结合的原则。的原则。 4 4）坚持重点防范与一般管理相结合的原）坚持重点防范与一般管理相结合的原则。则。 5 5）坚持）坚持“服务第一、用户至上服务第一、用户至上”的原则。的原则。6 6）坚持硬件与软件一起抓的原则。）坚持硬件与软件一起抓的原则。 11.1.2 11.1.2 综合楼对综合安防系统的要求综合楼对综合安防系统的要求1 1、提供完善、多层次、立体化的建筑物安全防范设、提供完善、多层次、立体化的建筑物安全防范设施，实施统一运行的管理模式。施，实施统一运行的管理模式。 2 2、向用户定期或随时提交防区环境状况及人员活动、向用户定期或随时提交防

5、区环境状况及人员活动情况报告。情况报告。3 3、系统应是一个结构化的模块式体系。、系统应是一个结构化的模块式体系。4 4、系统主干数据网络应是一个符合国际工业主流标、系统主干数据网络应是一个符合国际工业主流标准的开放系统。准的开放系统。5 5、能够向第三方系统或设备提供开放接口，并有中能够向第三方系统或设备提供开放接口，并有中央集成系统接口。央集成系统接口。 6 6、系统能够在软件、硬件平台上，实现、系统能够在软件、硬件平台上，实现“一卡通一卡通”的应用。的应用。11.2 综合楼安防自动化系统的应用11.2.1 11.2.1 出入口控制系统出入口控制系统 11.2.2 11.2.2 防盗报警系

6、统防盗报警系统 11.2.3 11.2.3 停车场自动管理系统停车场自动管理系统 11.2.1 出入口控制系统1 1、出入口控制系统的组成、出入口控制系统的组成 2 2、读卡器和识别卡的种类、读卡器和识别卡的种类 3 3、出入口控制系统功能、出入口控制系统功能 4 4、出入口控制系统的微机管理功能、出入口控制系统的微机管理功能 读卡器出门按钮报警传感器电子门锁控制器门口机中央计算机控制主机打印机输出设备报警器住 户 室 内机总线1.1.出入口控制系统的组成：出入口控制系统的组成： 门禁管理：门禁管理由读卡器、出口门禁管理：门禁管理由读卡器、出口按钮、报警传感器、电子门锁、控制按钮、报警传感器、

7、电子门锁、控制器、中央计算机控制主机、报警器，器、中央计算机控制主机、报警器，以及打印机和输出设备组成。以及打印机和输出设备组成。 传呼对讲：有门口机、住户室内机等。传呼对讲：有门口机、住户室内机等。2、读卡器和识别卡的种类（1 1）磁码卡：应用方便、价格便宜、易磨）磁码卡：应用方便、价格便宜、易磨损、容易消磁。损、容易消磁。（2 2）条码卡：安全性低，易复制。）条码卡：安全性低，易复制。（3 3）ICIC卡：装有集成电路和感应线圈。分接卡：装有集成电路和感应线圈。分接触式和非接触式两类。因非接触式使用方触式和非接触式两类。因非接触式使用方便，保密性好，故获得了更为广泛的应用。便，保密性好，故

8、获得了更为广泛的应用。（）生物辨识系统（）生物辨识系统）指纹机：利用指纹差别进行辨识。）指纹机：利用指纹差别进行辨识。）掌纹机：利用掌纹差别进行辨识。）掌纹机：利用掌纹差别进行辨识。）视网膜辨识机：对视网膜血管分布差异）视网膜辨识机：对视网膜血管分布差异进行辨识。进行辨识。）声音辨识机：利用声音及发生规律差异）声音辨识机：利用声音及发生规律差异进行辨识。进行辨识。3、出入口控制系统功能1 1）设定卡片权限；）设定卡片权限； 2 2）设定每个电动锁的开启时间；）设定每个电动锁的开启时间； 3 3）能实时收到所有读卡的记录；）能实时收到所有读卡的记录； 4 4）通过设置磁簧开关检测门的状况）通过设

9、置磁簧开关检测门的状况 ；5 5）当接到消防报警信号时，系统能自动）当接到消防报警信号时，系统能自动开启电动锁，保障人员疏散。开启电动锁，保障人员疏散。4、出入口控制系统的微机管理功能 （）系统管理：含设备注册、级别设定（）系统管理：含设备注册、级别设定、时间管理、卡片跟踪、时间管理、卡片跟踪 、数据库的管理等；、数据库的管理等；（）事件纪录：对各种出入事件、异常事（）事件纪录：对各种出入事件、异常事件及处理方式进行记录；件及处理方式进行记录；（）报表生成：根据要求定时或即时生成（）报表生成：根据要求定时或即时生成各种报表；各种报表；（）网络通信：可向其它系统传递信息，（）网络通信：可向其它系

10、统传递信息，联动操作。联动操作。11.2.2 防盗报警系统1 1、防盗报警系统的基本结构、防盗报警系统的基本结构 2 2、防盗报警探测器、防盗报警探测器 3 3、传输系统、传输系统 4 4、报警控制器、报警控制器5 5、系统功能、系统功能 1、防盗报警系统的基本结构防盗报警系统由系统前端设备、报警控制器、防盗报警系统由系统前端设备、报警控制器、传输系统、报警接收与处理主机组成。传输系统、报警接收与处理主机组成。 大型的防盗报警系统往往由几个防区组成，大型的防盗报警系统往往由几个防区组成，配备专门的信息传输和通信系统，建立专配备专门的信息传输和通信系统，建立专门的报警中心，设有报警接收机和计算机

11、门的报警中心，设有报警接收机和计算机处理主机，构成区域性的防盗报警系统。处理主机，构成区域性的防盗报警系统。前端探测器报警控制器报警接收处理主 机2、防盗报警探测器 防盗报警探测器包括有：开关型防盗报警探测器包括有：开关型探测器、微波探测器、红外探测器、探测器、微波探测器、红外探测器、超声波探测器、激光探测器、双技术超声波探测器、激光探测器、双技术探测器、玻璃破碎探测器、声控探测探测器、玻璃破碎探测器、声控探测器、接近探测器器、接近探测器 。3、传输系统 报警系统可采取有线和无线传输报警系统可采取有线和无线传输两种方式。大型的有线传输系统设有两种方式。大型的有线传输系统设有报警接收机；无线传输

12、系统则配有无报警接收机；无线传输系统则配有无线探测器、无线发射主机、无线单防线探测器、无线发射主机、无线单防区模块、无线接收器等部件。区模块、无线接收器等部件。 4、报警控制器 报警控制器由信号处理器和报警装置报警控制器由信号处理器和报警装置组成。报警控制器又称报警主机，控制器组成。报警控制器又称报警主机，控制器可接收多个防区的报警信息；其传输特性可接收多个防区的报警信息；其传输特性可为有线、无线，或两者兼备；报警接收可为有线、无线，或两者兼备；报警接收模式有紧急报警、火警、救护警、胁持报模式有紧急报警、火警、救护警、胁持报警等，可处理开关信息和语音信息；运行警等，可处理开关信息和语音信息；运

13、行方式有防区锁定、布防、撤防等方式，可方式有防区锁定、布防、撤防等方式，可进行报警存储、记录打印，完成声光报警进行报警存储、记录打印，完成声光报警等各种功能。等各种功能。 5、系统功能1 1）布防与撤防）布防与撤防 2 2）布防后的延时）布防后的延时 3 3）防破坏）防破坏 4 4）微机连网功能）微机连网功能 11.2.3 停车场自动管理系统1 1、停车场管理系统的组成、停车场管理系统的组成 2 2、停车场管理系统的主要设备、停车场管理系统的主要设备 3 3、系统的应用以及与相关系统的接口、系统的应用以及与相关系统的接口 1 1、停车场管理系统的组成、停车场管理系统的组成 停车场自动管理系统由

14、车辆自停车场自动管理系统由车辆自动识别子系统、收费子系统、保安动识别子系统、收费子系统、保安监控子系统等组成。监控子系统等组成。2、停车场管理系统的主要设备 停车场管理系统的主要设备有：中停车场管理系统的主要设备有：中央控制计算机央控制计算机 、车辆自动识别装置、车辆自动识别装置 、车票发放及检验装置车票发放及检验装置 、挡车器、挡车器 、车、车辆探测器和车位提示牌辆探测器和车位提示牌 、泊位调度控、泊位调度控制器制器 、监控摄像机等。、监控摄像机等。 3、系统的应用及与相关系统的接口 停车场根据它的使用对象可分为停车场根据它的使用对象可分为“内部内部停车场停车场”和和“公用停车场公用停车场”

15、两大类。为此两大类。为此根据它们不同类型配置相应的停车场自动根据它们不同类型配置相应的停车场自动管理系统。管理系统。 大部分停车场自动管理系统的管理中大部分停车场自动管理系统的管理中心配置有心配置有RSRS一一485485远程通信接口，以与建筑远程通信接口，以与建筑自动化系统、自动化系统、CCTVCCTV系统、消防系统等交换系统、消防系统等交换数据及其管理信息，使管理人员可以远距数据及其管理信息，使管理人员可以远距离监视与控制停车场。车辆信息也可以通离监视与控制停车场。车辆信息也可以通过网络传送到需要的部门，达到管理更为过网络传送到需要的部门，达到管理更为方便、快捷。方便、快捷。 11.3 综

16、合楼安防自动化系统的管理11.3.1.11.3.1.安防系统的使用维护管理安防系统的使用维护管理 11.3.2.11.3.2.停车场系统的故障处理停车场系统的故障处理 11.3.3.11.3.3.安防系统的集成管理安防系统的集成管理 11.3.4.11.3.4.安防控制中心的管理安防控制中心的管理 11.3.1.安防系统的使用维护管理1 1、安防系统的维护保养、安防系统的维护保养 2 2、安防系统的使用管理、安防系统的使用管理 1、安防系统的维护保养 了解各种安防设备的使用方法，制定大了解各种安防设备的使用方法，制定大厦的安全防范制度；厦的安全防范制度；(2) 禁止擅自更改安防设备；禁止擅自更

17、改安防设备；(3) 定期检查设备的完好情况并及时采取必定期检查设备的完好情况并及时采取必要的措施；要的措施；(4) 提高管理人员的安全与保密意识。提高管理人员的安全与保密意识。2、安防系统的使用管理安防系统的使用管理包括安防系统的使用管理包括: :对讲机使用管理制度对讲机使用管理制度 门禁系统管理制度门禁系统管理制度 设备维护保养管理制度设备维护保养管理制度 11.3.2.停车场系统的故障处理 停车场系统常见故障现象、原因及停车场系统常见故障现象、原因及解决办法，见表解决办法，见表111111所示。所示。 11.3.3.安防系统的集成管理1 1、集成化安防管理系统基本结构、集成化安防管理系统基

18、本结构 2 2、集成化安防管理系统主要功能、集成化安防管理系统主要功能 1、集成化安防管理系统基本结构 集成化安防管理系统是以安防管集成化安防管理系统是以安防管理中心为核心，防盗报警系统、多媒理中心为核心，防盗报警系统、多媒体安全电视监视系统、通道控制系统体安全电视监视系统、通道控制系统等为所辖子系统，并设有安全信息与等为所辖子系统，并设有安全信息与图像贮存与检索系统。电梯控制系统、图像贮存与检索系统。电梯控制系统、火灾自动报警系统、停车库管理系统火灾自动报警系统、停车库管理系统均为相关系统。均为相关系统。 2、集成化安防管理系统主要功能1 1）可进行屏幕多媒体设防、报警现场图像存）可进行屏幕

19、多媒体设防、报警现场图像存储、图像管理、警戒区域灵敏度调节及多储、图像管理、警戒区域灵敏度调节及多画面切换监视。画面切换监视。 2 2）可在报警发生时自动弹出报警区域的平面）可在报警发生时自动弹出报警区域的平面图，并显示在屏幕上，且以声讯、语言方图，并显示在屏幕上，且以声讯、语言方式提示安防值班人员采取措施。式提示安防值班人员采取措施。3 3）可在通道控制系统出现活动或非法读卡信）可在通道控制系统出现活动或非法读卡信号时，闭路电视系统自动采取相应的联动号时，闭路电视系统自动采取相应的联动动作；当防盗报警系统动作，闭路电视系动作；当防盗报警系统动作，闭路电视系统也能自动联动。统也能自动联动。4

20、4）自动进行事件与警报的登记与报告）自动进行事件与警报的登记与报告 。5 5）集成化安防管理系统接到停车场（库）发）集成化安防管理系统接到停车场（库）发生事故或火灾自动报警系统发出的火灾信生事故或火灾自动报警系统发出的火灾信号时，立即对出事区域进行监视与录像。号时，立即对出事区域进行监视与录像。 6 6）管理中心可以对通行卡、通道门的安全级）管理中心可以对通行卡、通道门的安全级别进行设置与修改。别进行设置与修改。 四、安防控制中心的管理1 1、安防控制中心及职能、安防控制中心及职能2 2、安防控制室管理制度、安防控制室管理制度1 1、安防控制中心及职能、安防控制中心及职能 安防控制中心（安防值

21、班室及电视安防控制中心（安防值班室及电视监控室）是辖区治安工作的指挥中心、监控室）是辖区治安工作的指挥中心、观察中心，也是安防设备自动控制中观察中心，也是安防设备自动控制中心。其主要职能是将各安防系统进行心。其主要职能是将各安防系统进行集中监控，统一管理，发现案情便于集中监控，统一管理，发现案情便于及时处理。及时处理。2、安防控制室管理制度1 1）值班员必须树立高度的责任感，有高度的警惕性，）值班员必须树立高度的责任感，有高度的警惕性，严肃认真地做好监视中心的值班监视工作。严肃认真地做好监视中心的值班监视工作。 2 2）遵守值班纪律，不得迟到、早退和离岗。上岗时）遵守值班纪律，不得迟到、早退和

22、离岗。上岗时必须保持清醒的头脑，不得闲聊、吵闹、喝酒、必须保持清醒的头脑，不得闲聊、吵闹、喝酒、睡觉。睡觉。 3 3）监视中心值班室严禁无关人员进入。）监视中心值班室严禁无关人员进入。 4 4）遵守交接班制度。）遵守交接班制度。 5 5）定期检查、维修、保养好设施，使监控设施随时）定期检查、维修、保养好设施，使监控设施随时处于正常状态。处于正常状态。 6 6）发生情况时要严格按照处理程序处理。）发生情况时要严格按照处理程序处理。 综合楼安防系统的特点：涉及范围广、技综合楼安防系统的特点：涉及范围广、技术含量高、管理难度大、服务标准高。术含量高、管理难度大、服务标准高。 综合楼安防管理的原则：坚持综合楼安防管理的原则：坚持“预防为主、预防为主、防治结合防治结合”的原则；坚持物业内治安管理的原则；坚持物业内治安管理与社会治安工作相结合的原则；坚持专业与社会治安工作相结合的原则；坚持专业治安防范与群防群治相结合的原则；坚持治安防范与群防群治相结合的原则；坚持重点防范与一般管理相结合的原则；坚持重点防范与一般管理相结合的原则；坚持“服务第一、用户至上服务第一、用户至上”的原则；坚持硬的原则；坚持硬件与软件一起抓的原则。件与软件一起抓的原则。本章小结本章小结 综合楼安防自动化系统的组成：出入口控综合楼安防自动化系统的组