万科主体结构实测实量制度

1、春风十里项目主体结构实测实量制度编制刘世劲日期审核杨秋旺日期批准范曾伟日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人会审人员：春风十里主体结构阶段实测实量制度一、实测四阶段；第一阶段：浇筑前实测实量第二阶段：浇筑过程实测实量第三阶段：浇筑过后实测实量第四阶段：整改完成后实测实量第一阶段：浇筑前实测实量混凝土浇筑之前对天花平整度、墙柱垂直度进行实测，外墙模板下挂长度，钢筋保护层马镫及楼板控制器数量全部合格后并经总监代表签字确认后方可进行混凝土浇筑。1、实测工具：钢直尺、激光扫平仪，每栋不少于2套；2、实测部位：天花水平度实测以板为单位进行实测，实测部位为每根顶托对应的位置和梁侧150mm处；

2、每个顶托必测，梁侧150mm处每边至少3个点；垂直平整控制：墙柱实测每300mm宽度实测上下两尺。楼板厚度控制点：大板不少于12个，小板不少于6个；钢筋保护层厚度：通长钢筋焊接的成品马镫间距800mm/个，底筋垫块间距W600,飘板面筋采用15mm厚压板浇筑过程控制;阳台方正度：每个阳台满足短边1000mm的剪力墙必须进行方正性实测。3、数据整改：墙柱垂直度合格标准为【0,5mm；天花平整度合格标准为【0,5mm;方正性实测合格标准为【0,5mm;在混凝土浇筑前须配置2组施工人员进行实测，每组实测员须配置2名木工大工进行100%随测随改，并完成复测，绝不允许出现先测后调；监理100%参与实测。

3、如有调整不回来了，须报总代确认并闭合，并【浇筑前墙柱原位标注记录】、【浇筑前天花原位标注记录】上注明原因；4、实测数据记录：现场原位用粉笔写在测量位置上，并填写在【浇筑前墙柱原位标注记录】、【浇筑前天花原位标注记录】，施工员及监理工程师须当场签字确认；如完成一个通层的实测，【浇筑前墙柱原位标注记录】、【浇筑前天花原位标注记录】、须在当天晚上21:00前邮件发给监理单位，监理单位须在22:00前邮件发出来。5、要求：（一）混凝土浇筑之前须100%进行墙柱垂直度、天花平整度整改合格，楼板厚度PVC套管安装完成，支撑体系验收合格并经监理签字确认后方可进行混凝土浇筑，否则我司有权进行10000元/违约

4、索赔；（二）每组实测组须配置2名木工大工进行随测随改，否则我司有权进行500元/1名违约索赔；（一）实测部位未按要求的，我司有权进行100-1000元/面墙违约索赔；（三）混凝土浇筑前所有板缝须密缝处理，避免出现漏浆，影响浇筑过程实测工作；（四）如出现实测数据不按时邮件发送的情况，我司有权对责任单位进行500元/次违约索赔；春风十里项目主体实测实量制度第二阶段：浇筑过程实测实量混凝土浇筑过程中，对墙柱垂直度、天花水平度须进行随浇筑随测量随调整，这是实测实量控制的最关键阶段。1、实测工具：钢直尺、激光扫平仪，每栋不少于2套；2、实测部位：同等于【第一阶段】实测部位；3、实测整改：墙柱垂直度合格标

5、准为【0,5mm】天花水平度合格标准为【0,5】；在混凝土浇筑过程中，须配置两组施工员进行实测，每组实测员须配置2名木工大工进行100%随测随改，并完成复测，绝不允许出现先测后调；如有调整不回来了，须报总代确认并闭合，并【浇筑过程墙柱原位标注记录】、【浇筑过程天花原位标注记录】上注明原因；楼板厚度控制需有监理全程旁站，要求施工单位用探针（控制点间隔处）和楼板厚度控制点双重控制措施到位。浇筑过程中由监理拍照上传微信群（包括每块板控制点布置照片、探针探测及飘板压板合格照片）整改之后监理100%参与复测，确认无误再进行签字。4、实测数据记录：浇筑过程必须随测随记录，并填写在【浇筑过程墙柱原位标注记录

6、】、【浇筑过程天花原位标注记录】，施工员及监理工程师须当场签字确认；如完成一个通层的实测，【浇筑前墙柱原位标注记录】、【浇筑过程天花原位标注记录】须在当天晚上21:00前邮件发给监理单位，监理单位须在22:00前邮件发出来；5、要求：（一）、由于该阶段实测调整是实测实量控制的最关键阶段，因此，混凝土浇筑过程中须配置两组施工员进行实测调整，每组实测须配置不少于2名木工大工进行整改；如因实测小组或木工人数不够导致浇筑过程中实测调整跟不上混凝土浇筑节奏的，我司有权进行3000元/组或人违约索赔；（二）混凝土浇筑完成后，须经过不少于6个小时凝固后方可进行板面作业，避免出现板面脚印；因此混凝土浇筑完成后

7、，施工员须在楼梯口悬挂禁止上楼警示牌，并注明可上楼时间，并严格执行。（三）实测数据不按时邮件发给监理单位，我司有权进行500元/次违约索赔；（二）实测部位未按要求的，我司有权进行100-1000元/面墙违约索赔。第三阶段：浇筑过后实测实量混凝土浇筑完成，墙柱或天花模板拆除后清理完成后，须在72小时内完成实测相应的实测实量，监理在总包整改后48小时之内完成100%实测。1、实测工具：靠尺、激光扫平仪，冲击钻，靠尺及激光扫平仪须每栋不少于2套；2、实测部位：（一）墙柱垂直度：所有的墙面均须实测，沿着墙身进150mm开始测，每隔500mm作为一处实测点；每处实测点上中下测3尺，一尺在天花下来5cm处

8、，一尺在中间，一尺在板面上来5cm处；（二）外墙平整度：平整度采用45*满测方式，利用靠尺整面墙体刮过去，尤其有梁的部位，外墙实测层的下一层1米必须一起进行实昌5春风十里项目主体实测实量制度测；（三）墙柱平整度：平整度采用45*满测方式，利用靠尺整面墙体刮过去，尤其有梁的部位；（四）天花平整度：每块板沿着梁出来300mm一个点往外测，间距500mm，且每块板不得少于25个点；（五）楼板厚度：每块大板至少实测9个点，每块小板至少实测5个点，每块楼板目测最厚的点占40%，最薄的点占60%。（六）阳台卫生间方正性：满足短边1米的阳台或卫生间墙体必须进行方正性实测，以短边校准测量长边数据；（七）钢筋保

9、护层：每一房间、客厅内飘板靠室内、室外10cm及中间部位进行通长满测；板面附加筋位置沿出墙20cm进行满测；板底钢筋保护层每次测量一米长度，分别在中部及四角部位进行实测3、实测数据记录：（一）墙柱垂直度：所有的实测数据均需用粉笔原位标注在墙体上，记录在靠尺读数相应的部位；不合格的点须用圆圈圈出不合格范围，并注明整改措施（比如磨2mm，或补2mm）；（二）墙柱平整度：所有的不合格数据均需用粉笔原位标注在墙体上，并将数据记录在不合格的部位，然后用粉笔将不合格部位圈出来，并注明整改措施（比如磨2mm，或补2mm）；（三）天花水平度：将实测数据用粉笔集中体现在相应范围内的墙面上，并标注出起点位置对应的

10、数据和方向；不合格点用圆圈圈出来，并注明整改措施（比如磨2mm，或补2mm）；（四）楼板厚度：提供实测实量原位标注图。除现场原位标注外，还须在【浇筑过后墙柱原位标注记录】、【浇筑过后天花原位标注记录】、【浇筑过后楼板厚度标注记录】当场记录下来，并签字确认；记录表须在完成的当天晚上21:00前邮件发给监理单位，监理单位须在22:00前邮件发出来；然后第二天将所有数据张贴在该楼层的楼梯入口的墙体显眼处。合格标准：垂直【0,8mm】，内外墙平整度【0,8mm】，天花平整度【0,10mm】，楼板厚度【-5,10mm】，方正性【0,15mm】，钢筋保护层：板、墙保护层15mm，偏差【-5,8mm】；梁、

11、柱保护层25mm，偏差【-7，10mm】总包整改合格后，提交【整改后墙柱原位标注记录】、【整改后天花原位标注记录】、【整改后楼板厚度标注记录】。监理100%复测，提交【监理复测墙柱原位标注记录【监理复测天花原位标注记录【监理复测楼板厚度标注记录】4、要求：（一）模板拆除后72h内须完成具备实测条件的实测项，并提交数据，否则每滞后1天，我司有权进行1000元违约索赔；（二）所有不合格的实测数据，均须将实测不合格范围及整改措施标注在相应部位上，以便进行整改。（三）数据属实，数据吻合率低于95%，进行每次2000元的违约索赔。Bh春风十里项目主体实测实量制度（四）实测数据不按时邮件发给监理单位，我司

12、有权进行500元/次违约索赔；（五）裸测成绩按照周评估计分方式计算得分每项不得低于85分。第四阶段：整改完成后实测实量1、模板拆除清理完成后72小时内（拆模清理后第三天）须完成实测实量及数据上墙，并提交实测数据；如上述制度；2、模板拆除后，须在72小时内（拆模后第三天）100%完成N-2层整改，爆点（500mm范围内）整改合格率100%；否则每滞后一天，我司有权进行1000元/天违约索赔，如爆点整改后（500mm范围内）不合格，我司有权进行200点/天违约索赔；整改合格后，对整改结果进行检查，对爆点标注进行打钩处理。整改标准：垂直【0,4mm】，内外墙平整度【0,4mm】，天花平整度【0,10mm】，楼板厚度【-4，9mm】，方正性【0,15mm】，3、整